อสังหาริมทรัพย์ - search results

ปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ความสะดวกสบายของรถไฟฟ้ากำลังเข้าถึงทุกพื้นที่ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล จึงส่งผลให้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าขายดีเป็นเทน้ำเทท่า แต่ในบรรดาทำเลใหม่สุดฮ็อตรับหน้าร้อนแบบนี้จะเป็นที่ไหนไปไม่ได้เลย นอกจาก 5 ทำเล ดังต่อไปนี้ค่ะ 1. ทำเลบางใหญ่            ทำเลที่มีศักยภาพในการเดินทางจากต่างจังหวัดเข้าสู่ใจกลางเมือง ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง สายเตาปูน-บางใหญ่เข้าถึง จะส่งผลให้ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าช่วง ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ ปรับตัวขึ้นสูงและเกิดคอนโดมิเนียมขึ้นเป็นจำนวนมาก และยอกจากเหตุผลที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังมีการลงทุนของธุรกิจอย่างเซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งจะมาลงทุนพัฒนาให้กลายเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ รงมถึงเชื่อมระบบขนส่งเส้นทางเชื่อมต่อไปยังประเทศพม่า และโครงการก่อสร้างมอเติร์เวย์สายบางใหญ่-บ้านโป่ง-กาญจนบุรี ซึ่งคาดการณ์กันว่า...

ผู้ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คงเคยศึกษาเคล็ดลับการลงทุนให้ประสบความสำเร็จกันมาเยอะแล้ว ในตอนนี้เราจะเปลี่ยนแนวมาแนะนำว่า นิสัยอะไรบ้างที่ทำให้การลงทุนของเราประสบความล้มเหลว เพื่อที่เราจะได้หลีกเลี่ยงกันค่ะ            1. ไม่อยากจ่าย – การซื้ออสังหาฯ เป็นการลงทุนที่ต้องลงเงินไปไม่น้อย แถมเมื่อซื้อมาแล้วอาจต้องมีงบอีกก้อนในการปรับปรุงซ่อมแซมเพื่อเพิ่มมูลค่าให้มากขึ้น หากรู้สึกว่าเสียเงินไปเยอะแล้ว และไม่อยากควักกระเป๋าเพิ่มขึ้นอีก เราอาจทำการปรับปรุงซ่อมแซมอสังหาฯ แบบครึ่งๆ กลางๆ ซึ่งไม่ได้ช่วยเพิ่มมูลค่าแม้แต่น้อย การยอมลงเงินอีกสักก้อนสำหรับการปรับปรุง ต่อเติม หรือตกแต่งให้อสังหาฯ ของเราดูดีมีราคา จะช่วยให้เรามีโอกาสทำกำไรได้มากกว่าเงินที่จ่ายเพิ่มไปแน่นอนค่ะ            2. ไม่อยากรู้ –...

นายหน้าอสังหาฯเผยปัญหาเศรษฐกิจกระทบตลาดบ้านมือสองตก เตรียมระดมนายหน้าทั่วประเทศถกปัญหาและอุปสรรคการซื้อ-ขาย สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเผยปัญหาเศรษฐกิจยังซบเซากระทบต่อความเชื่อมั่นผู้บริโภค ยอดขายบ้านมือสองทั้งการซื้อเพื่อการลงทุนและอยู่อาศัยชะลอตัว เตรียมระดมนายหน้าทั่วประเทศประชุมใหญ่ถกทางออกปัญหาและอุปสรรคการซื้อ-ขาย คาดยอดขายปี 58 ขยายตัวเพียง 5%            นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย(TREBA) เปิดเผยว่า ในวันที่ 23 เมษายน 2558 นี้ สมาคมฯ จะจัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญประจำปี 2558 ณ ห้องประชุม ชั้น 9...

สวัสดีค่า...ผู้ชมทุกท่าน ขอต้อนรับเข้าสู่รายการ Celebrity Talk รายการที่จะพาคุณไปรู้จักกับคนดังในแง่มุมเกี่ยวกับการลงทุนทั้งทางธุรกิจ, อสังหาริมทรัพย์หรือมุมมองการตกแต่งบ้าน !!!            เปิดประเดิมเทปแรกกับมุมมองการลงทุนในธุรกิจร้านกาแฟ ซึ่งเรียกว่ากำลังจะไปได้สวยของชายหนุ่มสุดติสสสส... นามว่า เก่ง ธชย หรือที่ใครๆต่างก็เรียกกันจนติดปากว่า “เก่ง The Voice” คนติสๆ กับธุรกิจร้านกาแฟ ที่แอบบอกก่อนเลยว่า เค้ามีเมนูกาแฟเป็นชื่อตัวเองด้วยนะเธอว์ และเราคิดว่านี่คือการพามาเยี่ยมชมร้านกาแฟของเก่ง เดอะว้อยซ์ อย่างจริงจังเป็นครั้งแรกด้วย !!...

เวลาที่เราจะขายบ้าน เราคงมีจำนวนเงินที่ต้องการอยู่ในใจอยู่แล้ว แต่เมื่อจะตั้งราคาขายจริงๆ อย่าลืมคำนวณกันให้ดี เพราะในขั้นตอนการขายบ้านมีค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่เมื่อบวกลบคูณหารกันแล้ว อาจทำให้เราได้เงินเข้ากระเป๋าน้อยกว่าที่หวังไว้ และนี่คือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เราต้องจ่ายในการขายบ้านค่ะ กว่าจะขายบ้านได้สักหลัง เราอาจต้องเสียทั้งเงินและเวลาในการพาผู้สนใจไปชมบ้าน ติดต่อกับผู้ซื้อ เดินทางไปสำนักงานที่ดินเพื่อโอนบ้าน ฯลฯ เพราะฉะนั้นก่อนตั้งราคาบ้านอย่าลืมตั้งราคาเผื่อไว้ให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายต่างๆ พอขายได้แล้วจะได้รับเงินเข้ากระเป๋าแบบเต็มๆ ค่าโอน: ค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 2 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน โดยทั่วไปผู้ซื้อกับผู้ขายมักจะแบ่งกันจ่ายค่าโอนคนละครึ่ง หรือคนละ 1 เปอร์เซ็นต์นั่นเอง ภาษีต่างๆ: ผู้ขายบ้านจะต้องจ่ายภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย...

ลลิล ชี้ตลาดบ้านไฮเอนด์ยังมีดีมานด์ต่อเนื่อง ลุยเปิด Presale “ลลิล กรีนวิลล์ ลักซ์ รามอินทรา” รับส่วนลด 600,000 บ. เฉพาะ 21-22 มี.ค.นี้ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ชี้บ้านหรูยังมีดีมานด์ต่อเนื่อง เตรียมเดินเกมรุกกระตุ้นกำลังซื้อท้ายไตรมาส 1 ปี 58 เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ตอบรับทุกความต้องการและครอบคลุมทุกเซกเมนต์อย่างต่อเนื่อง...

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่นการซื้อคอนโดมิเนียม หรือห้องชุดแล้วปล่อยให้เช่า ถือเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างคุ้มค่าในระยะยาว แต่จะปล่อยให้เช่าแบบโล่งๆ ได้ยังไงจริงไหม? มาดูไอเดียแต่งห้องชุดแบบเท่ๆ ก่อนปล่อยเช่ากันดีกว่า            ห้องชุดที่นำมาให้ดูในวันนี้ตั้งอยู่ในเมืองลูบลิยานา เมืองหลวงของประเทศสโลเวเนีย ผังห้องเป็นแบบ 1 ห้องนอน แม้จะเป็นห้องขนาดเล็กแต่ก็น่าอยู่มาก เพราะภายในห้องเต็มไปด้วยสีสันความสดใส            เปิดประตูเข้ามาในห้องก็จะพบกับชั้นวางของบิลท์อินติดกับฝาผนัง ที่ด้านในเป็นสีเหลือง สีส้ม และสีแดงให้อารมณ์ความรู้สึกที่สนุกสนาน และจะต้องสะดุดตากับเพดานที่วาดเลียนแบบแผนที่รถไฟใต้ดิน ซึ่งประดับด้วยโคมไฟสไตล์ลอฟท์            บริเวณจุดศูนย์กลางของห้องใช้เป็นส่วนรับประทานอาหาร โดยใช้เป็นโต๊ะไม้ทรงกลมสีขาวและเก้าอี้เข้าชุดกัน ถัดไปเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกัน...

ศรีราชา ตั้งอยู่ในจังหวัดชลบุรี เมืองที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ใหญ่เป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ ซึ่งนอกจากพัทยา, บางแสน, ท่าเรือแหลมฉบัง โซนใหม่ที่ใชทั้งนักลงทุนและดีเวลลอปเปอร์เมืองกรุงเข้าไปจับจอง นั่นก็คือ ศรีราชา            ยิ่งไปกว่านั้น ไม่ใช่เพียงตลาดคนไทยเท่านั้น แต่กลุ่มชาวญี่ปุ่น ก็เป็นประชากรที่ดูเหมือนจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งในปัจจุบันมีชาวญี่ปุ่นที่ได้รับใบอนุญาตทำงานในศรีราชาประมาร 8,000 คน ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และถ้ารวมกับชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาเพื่อทำงานในระยะสั้นนั้น จะมีมากถึง 1.5 หมื่นคนเลยทีเดียว และชาวญี่ปุ่นกลุ่มนี้เอง...

อย่างที่ทราบกันการขายบ้านมันก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยค่ะ บางคนทั้งติดประกาศก็แล้ว ประกาศออนไลน์ก็แล้ว คนสนใจหายไปไหนหมด มีแต่ยุงบินผ่านทั้งวันนน T^T ในยุคข้าวยากหมากแพงเช่นในปัจจุบันปัญหาการขาดสภาพคล่องทางการเงินถือว่าเป็นเรื่องธรรมดามากเลยค่ะ ซึ่งแต่ละคนก็คงมีวิธีแก้ไขปัญหาดังกล่าวนี้ไปคนละแบบ ใครมีทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์เก็บไว้ก็อาจจะอุ่นได้สักนิดนึงเพราะทรัพย์สินเหล่านี้สามารถนำไปแปรสภาพเป็นเงินได้ใหม่อีกครั้งเพื่อนำมาต่อลมหายใจธุรกิจของคุณต่อไป เช่น การนำบ้าน,คอนโดไปจำนอง หรือ ขายต่อให้กับผู้ซื้อรายใหม่ ....            แต่อย่างที่ทราบกันการขายบ้านมันก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยค่ะ บางคนทั้งติดประกาศก็แล้ว ประกาศออนไลน์ก็แล้ว คนสนใจหายไปไหนหมด มีแต่ยุงบินผ่านทั้งวันนน T^T มีอะไรที่เราพลาดไปรึป่าวน้า??? ไม่ต้องเป็นกังวลอีกแล้วค่ะเพราะวันนี้ Home Idea by...

IRM ย้ำยังเกิดปัญหาการใช้อาคารและที่พักอาศัยผิดประเภทต่อเนื่อง เผยเปิดสถานประกอบการในคอนโด-บ้านจัดสรรได้แต่ต้องเป็นไปตามกฎหมาย อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ (IRM) เผยปัญหาการใช้อาคารและที่พักอาศัยผิดประเภทเกิดขึ้นต่อเนื่อง ชี้ส่วนใหญ่ลักลอบใช้ประกอบการเชิงพาณิชย์ ทำให้เกิดความเสียหายและไม่ปลอดภัยในการอยู่อาศัย ย้ำกระทบต่อมูลค่าของทรัพย์สินส่วนกลางและอาคารลดลง เตือนผู้ประกอบการปฏิบัติตามกฎหมาย ผู้อยู่อาศัยปฎิบัติตามข้อบังคับ และนักบริหารทรัพย์สินเข้มงวดให้สมาชิกปฏิบัติตามระเบียบ            นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยถึงปัญหาเรื่องการใช้ที่พักอาศัยและอาคารผิดประเภทว่า ที่ผ่านมามีการร้องเรียนเกี่ยวกับปัญหาดังกล่าวเกิดขึ้นตลอดเวลา...