อสังหาริมทรัพย์ - search results

จากที่เคยเสนอข่าวอสังหาฯต่างจังหวัดไปบ้างแล้วนั้น พบว่าต่างจังหวัดไม่ว่าจะทางอิสาน หรือ ทางเหนือ มีการขยับราคาที่ดินสูงขึ้นจากเดิมในหลายๆจังหวัดที่สามารถเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน หรือ ในจังหวัดที่มีการเปิดด่านพรมแดนเพื่อการค้า การท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ ต่างมีนักลงทุนเข้าไปกว้านซื้อที่ดิน เพื่อรอทำโครงการที่อยู่อาศัย หรือ โครงการสำหรับการค้าต่างๆนั้น ทำให้อสังหาฯภูธรมีความคึกคักมากในช่วงนี้ ซึ่งแหล่งข่าวได้รับข้อมูลล่าสุดว่าราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นมาอีกจังหวัดคือพิษณุโลก ซึ่งเคยเสนอข่าวไปแล้วนั้นว่ามีการดันให้พิษณุโลกเป็นจุดยุทธศาสตร์สี่แยกอินโดจีนนั้น ซึ่งหลังจากที่เสนอข่าวไปปรากฎว่ามีรายงานกลับมาว่าราคาที่ดินมีการเพิ่มขึ้นอีก ราคามีการปรับตัวสูงเกินกว่าสองเท่าจากราคาประเมินและราคาซื้อขายก่อนหน้าที่จะมีข่าวในเรื่องของโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง นอกจากนี้ยังได้รับการเปิดเผยจาก นายวิโรจน์ จิรัฐิติกาลโชติ ประธานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจพื้นที่ภาคเหนือ หอการค้าแห่งประเทศไทย ว่า ราคาที่ดินที่มีการเพิ่มขึ้นนั้นมีหลายทำเล เช่น...

การเงินเริ่มสะพัด ผู้ประกอบการอสังหาฯรุมขอสินเชื่อ หาแหล่งเงินทุนเปิดโครงการใหญ่ หลังสถานการณ์เศรษฐกิจฟื้นตัวการเมืองเริ่มเข้าที่เข้าทาง คสช.บริหารงานมาได้สักระยะความเปลี่ยนแปลงมีทิศทางไปในทางที่ดีขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการกลุ่มอสังหาฯเริ่มลุยโครงการทั้งใหม่และเก่าอย่างคึกคัก ทั้งเมืองกรุงและต่างจังหวัด ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายวศิน วณิชยวรนันต์ รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ว่า ณ.ปัจจุบันมีผู้ประกอการอสังหาฯรายใหญ่เกินกว่า 5 รายได้ติดต่อเข้ามาขอสินเชื่อ เพื่อนำเงินไปลงทุนในโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว และโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลและโครงการที่ยื่นขอสินเชื่อมานั้นส่วนใหญ่เป็นในเมืองและตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งความเป็นไปได้ของโครงการนั้นเป็นไปตามความต้องการของผู้บริโภคซึ่งส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่สะดวก ซึ่งนักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ต่างมีโปรเจคที่น่าสนใจทั้งสิ้น ประกอบกับตัวเลขดัชนีแนวโน้มของอสังหาฯเริ่มดีขึ้นอัตราการเติบโต 5.8% ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ...

หนองคาย จังหวัดทางภาคอิสาน  จังหวัดที่มีการเชื่อมต่อและสามารถเดินทางเข้าสู่ สปป.ลาวได้อย่างสะดวก ซึ่งถือเป็นประตูสู่ อินโดจีน นั้น ปัจจุบันเริ่มมีการขยับตัวของผู้ประกอบการอสังหาฯทั้งท้องถิ่นและรายใหญ่จากกรุงเทพ เริ่มเข้าไปลงทุนจัดทำโครงการต่างๆ ทั้งบ้านจัดสรร ที่ดินจัดสรร อาคารพาณิชย์ ทำให้ราคาที่ดินขยับขึ้นสูงมากอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน ซึ่งแหล่งข่าวได้รับข้อมูลจาก   นายวิวัฒน์ชัย จิวาศักดิ์อภิมาศ ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจังหวัดหนองคาย กล่าวว่า ราคาที่ดิน อาคารพาณิชย์ และบ้านจัดสรรในจังหวัดหนองคายตอนนี้ถือเป็นช่วงที่มีราคาสูงมาก ราคาที่ซื้อขายกันจริง ๆ ส่วนใหญ่จะสูงกว่าราคาที่ประเมินไว้มาก...

มีรายงานข่าวจากแหล่งข่าววงในแจ้งว่า สถานการณ์อสังหาฯในกรุงเทพมีการแข่งขันดุเดือด โดยเฉพาะทำเลฝั่งธนบุรี ที่จะมีการต่อขยายเส้นทางไฟฟ้าตากสิน-บางหว้า) และจะมีสายใหม่อีกหลายสาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค) ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2560 กับสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) และสายสีแดง (หัวลำโพง-มหาชัย) ที่ภาครัฐมีแผนลงทุนก่อสร้างในอนาคต ทำให้มีการพุ่งขึ้นของราคาที่ดินตามปัจจัยความเจริญแบบอัติโนมัติ และ มีกระแสข่าวถึงการรื้อห้างเมอร์รี่คิงส์ ห้างเก่าแก่ของย่านวงเวียนใหญ่ ซึ่งมีหลายๆผู้ประกอบการหวังประมูลซื้อเพื่อพัฒนาโครงการ ทั้งนี้แม้แต่ค่ายเสริมสุข ยังมีการเปิดประมูลขายที่ดินริมน้ำเจ้าพระยาที่เป็นโกดังเก่า เนื้อที่กว่า 10 ไร่...

บริษัทเครือเจริญโภคภัณฑ์ หรือ C.P.ที่เรารู้จักกันดีว่าเป็นกลุ่มธุรกิจอาหารและค้าปลีกยักษ์ใหญ่ในบ้านเรา มีธุรกิจในเครือที่หลากหลาย และ ตอนนี้ได้ขยายฐานธุรกิจ ก้าวเข้าสู่ภาคอสัหาฯ อย่างเต็มตัวหลังจากที่มีบริษัทในเครือก้าวเข้ามาดำเนินธุรกิจด้านนี้นำหน้ามาก่อนแล้ว ซึ่งตอนนี้ได้ผนึกกำลังกับบริษัทอสังหาฯที่เป็นกลุ่มพันธมิตรเพื่อเปิดโครงการ ไอคอนสยาม โดยร่วมทุนกับ บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด พัฒนาที่ดินย่านคลองสาน จัดสร้างโครงการ ไอคอนสยาม  ซึ่งเงินลงทุนนั้นมากกว่า 50,000...

ปัญหาแรงงานต่างด้าว เป็นปัญหาใหญ่ที่ต้องได้รับการแก้ไขเพราะส่งผลถึงทุกภาคส่วนของธุรกิจ ไม่แต่เฉพาะภาคอสังหาฯเท่านั้น ซึ่งเปรียบเสมือนแหล่งใหญ่ของแรงงานต่างด้าว เพราะ ในปัจจุบันแรงงานก่อสร้างที่เป็นแรงงานไทยขาดแคลนจึงจำเป็นต้องหาแรงงานต่างด้าวมาชดเชย ซึ่งจากที่ผ่านมามีทั้งแรงงานถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย มีทั้งขึ้นทะเบียนกับบริษัทก่อสร้างหรือผู้ประกอบการอสังหาฯโดยตรง หรือ ผ่านทางผู้รับเหมา และ ก็มีไม่น้อยที่ไม่มีบัตรทำงาน จากปัญหาที่เกิดขึ้นหลายคนอาจมองว่าเป็นเรื่องไกลตัวแต่จริงๆแล้วไม่ใช่เพราะแรงงานก่อสร้างเป็นเสมือนเฟืองตัวเล็กที่คอยขับเคลื่อนให้ภาคอสังหาฯเคลื่อนต่อไปได้ในระบบเศรษฐกิจเพราะภาคอสังหาฯไม่ว่าจะมีเทคโนโลยีที่ดีแค่ไหนล้ำหน้าแค่ไหนงานบางส่วนก็ยังต้องใช้แรงงานคนเครื่องจักรแค่ทุ่นแรงเท่านั้น ดังนั้นผู้ประกอบการอสังหาฯจึงหวังที่จะแก้ไขปัญหาแรงงานอย่างเป็นระบบโดยการคิดนำเข้าแรงงานอย่างถูกกฎหมายและผลักดันให้ คสช.สนับสนุนเพื่อที่จะไม่ให้แรงงานและนายจ้างต้องเสียค่านายหน้าในการทำงาน เสียค่าธรรมเนียมที่แพงเกินจริง เพื่อลดต้นทุนให้แรงงานและผู้ประกอบการ ซึ่งทาง3สมาคมอสังหาฯได้มีการหารือและสรุปผลเพื่อเสนอ คสช.ในการจัดตั้ง One Stop Service สำหรับแรงงานต่างๆด้าว โดย นายอธิป พีชานนท์...

กรมโยธาฯและคณะอนุกรรมการผังเมือง ได้มีการประชุมการกำหนดยุทธศาสตร์ในด้านฝังเมือง ซึ่งมีปัญหาเรื้อรังมานาน และ วิเคราะห์ปัญหาต่างๆ เพื่อต้องการปรับการทำงานใหม่ให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ซึ่งปัญหาหลักที่วิเคราะห์ออกมาได้นั้น หลักๆ อยู่ที่การสนับสนุนจากรัฐบาล และ การทำงานไม่ได้เชื่อมโยงกับหน่วยงานอื่นๆเท่าที่ควร ซึ่งทางกรมโยธาได้มีแนวคิดในการแก้ไขปัญหาต่าง โดยต้องการเสนอให้ คสช.อนุมัติการแก้ไขปัญหาต่างๆอย่างเร่งด่วน คือ การปรับปรุง พ.ร.บผังเมือง พ.ศ.2518 ในมาตร 26 ประเด็นที่ต้องการให้แก้ไขคือ กำหนดของอายุผังเมืองที่มีอายุการใช้งานเพียง 5 ปี ซึ่งจะแก้ไขใหม่เป็นไม่มีหมดอายุ...

สืบเนื่องมาจากการสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ทำให้ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินราคาพุ่งกระฉูด ขาใหญ่อสังหาฯเปิดศึกกว้านซื้อที่ดินขึ้นคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา หวังโกยกำไรมหาศาล จากที่มีการสำรวจการซื้อที่ดินของผู้ประกอบการอสังหาฯตามแนวรถไฟฟ้านั้น พบว่าตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีการแข่งขันที่ดุเดือด มีการลงทุนซื้อที่ดินจากกลุ่มอสังหาฯมากขึ้น โดยเน้นในช่วง บางอ้อ-บางโพ ที่เป็นจุดไฮไลท์สำคัญคือเป็นช่วงที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเชื่อมระหว่างฝั่งธนบุรีและฝั่งกรุงเทพ บริเวณ ถนนจรัญสนิทวงศ์และถนนประชาราษฎร์ นั้นมีหลายผู้ประกอบการเข้าซื้อที่ดินและขึ้นโครงการ อาทิเช่น พฤกษา ได้ทำเลทองช่วงสถานีบางอ้อ วางโครงการคอนโดสูงถึง 40 ชั้นซึ่งน่าจะเปิดตัวปลายปีนี้ และยังมี ตระกูล จุฬางกูร ได้ทำเลที่ดินบริเวณใกล้สำนักงานเขตบางพลัด ส่วน สมพร...

หลังปัญหาการเมืองเริ่มสงบและบ้านเมืองเดินหน้าต่อไปได้ด้วยดีนั้น ตอนนี้ภาคอสังหาฯเริ่มกลับมาลัลล้าอีกครั้ง หลังจากซบเซาเหงาหงอยกันมาทั่วหน้าทั้งรายเล็กรายใหญ่ แต่ ตอนนี้เริ่มยิ้มออกเราะมีรายงานข่าววงในจากแสนสิริ ออกมาว่า ตอนนี้ ตลาดอสังหาฯแนวราบในเขตกรุงเทพและปริมณฑลเริ่มกลับมาดีขึ้น โดยเฉพาะของแสนสิริเอง มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่หลายแห่งจำนวนยูนิตกว่าสองพัน และ เน้นในราคาที่เริ่มต้นประมาณ 3 ล้าน แต่ไม่เกิน 5 ล้าน ซึ่งเป็นราคาที่มีลูกค้าต้องการมากที่สุด ซึ่งบ้านในระดับนี้ของโครงการนั้นเปิดตัวไปมากกว่า 900 ยูนิตแล้ว โดยแหล่งข่าวยังกล่าวอีกว่า   "เชื่อว่าตลาดโครงการแนวราบในครึ่งปีหลังจะเติบโตดีต่อเนื่องจากปัจจัยการเมืองเริ่มนิ่ง ยอดขายในหลายพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลฟื้นตัวอย่างเห็นได้ชัด โซนที่กำลังมาแรง...

อสังหาฯเริ่มกลับมาคึกคักเต็มที่ มีการแข่งขันที่ดุเดือดและสนุกสนานในสายตาของผู้บริโภคและผู้ประกอบการที่ต้องชิงไหวชิงพริบ แย่งซื้อทำเลทอง หวังขึ้นแท่นเปิดโครงการแนวหน้าทั้งระดับล่าง กลาง หรู เพื่อไม่ให้ความสนใจหล่นจากกระแสและให้ชื่อผู้ประกอบการนั้นๆติดหูติดตาแก่คนเมือ ล่าสุดมีข่าวว่ากลุ่ม “อาภาสิริ” กลุ่มทุนอสังหาฯต่างถิ่นจากสุราษฎร์ธานี บุกตะลุยเข้าเมืองกรุงผุดโครงการ “เวียร์เซเว่น” ยึดทำเลย่านริมถนนบางนา-ตราด กม. 27 ทำโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 5 ชั้น 7 อาคาร รวมๆแล้วจำนวนห้องมากถึง 277 ยูนิต ซึ่งถือว่าเยอะพอสมควรกับโครงการแรกที่ลุยในเมือง...