อสังหา - search results

ทางบริษัท ฟอร์เบสท์พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญบ้านและที่ดินมือสองใจกลางเมือง ได้ร่วมมือกับ บ.สหการประมูล จำกัด มหาชน จัดงาน FORBEST PROPERTY BIDDING งาน ประมูลอสังหา  (บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่ดิน อพาร์ตเมนต์)ในวันพฤหัสบดีที่ 4 ก.ค.2562 และมีสินเชื่อพิเศษจากกสิกรไทย รวมทั้งบริการตกแต่งภายในจาก...

การโหมโรงผลักดันเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ของรัฐบาล ส่งผลให้เกิดความคึกคักมาถึงผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จากส่วนกลาง และภูมิภาค ต่างพุ่งเป้าขยายการลงทุนเข้าไปในพื้นที่ 3 จังหวัด คือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา เพื่อหวังรองรับประชากรที่จะหลั่งไหลเข้าไปทำงาน อสังหา 3 จังหวัด EEC อาจแย่2 เดือนแรก จดทะเบียนติดลบ-ดีมานด์ดิ่ง แต่ดูเหมือนในรอบปีที่ผ่านมาได้เกิดปัจจัยแวดล้อมต่าง ๆ กระตุกให้ต้องหันมาทบทวน และปรับตัว โดยเฉพาะมาตรการลดสินเชื่อ...

3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ เผยตลาด อสังหา ครึ่งปีหลังยังเหนื่อย เพราะต้องเผชิญผลกระทบแอลทีวีฉุดยอดโอนปี 2562 ติดลบ อีกทั้งกำลังซื้อชะลอตัว คาดปีนี้ยอดโอนติดลบ 7.7% คาดครึ่งปีหลังอสังหายังเหนื่อย ยอดโอนอาจติดลบ นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยวิเคราะห์ในงานเสวนา "ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 2562 หลังมาตรการรัฐ" ว่า แนวโน้มสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังจะเหนื่อย เพราะมีปัจจัยลบรอบด้านทั้งจากปัจจัยภายนอกประเทศ คือสงครามการค้าระหว่างสหรัฐและจีน ทำให้ผู้ประกอบการรอดูสถานการณ์ก่อนตัดสินใจลงทุน ขณะที่สถานการณ์ในประเทศ การเมืองยังไม่ชัดเจน...

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ร่วมกับ สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต จัดงานอบรมให้ความรู้ กฎหมายป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินสำหรับผู้ประกอบ อาชีพนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ ในหัวข้อเรื่อง กฎหมายป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินและรายงานธุรกรรมสำหรับผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มาตรา 16 (4) ยกร่างกฎหมายป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินใหม่สำหรับผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอิสระ โดยงานจะจัดขึ้นใน วันจันทร์ที่ 24 มิถุนายน 2562 เวลา 13.00-16.30 น. ณ ห้องประชุมชั้น...

ทำไม อสังหาริมทรัพย์ ประเภทบ้านที่ราคาไม่ถึงล้านถึงมาแรงสวนกระแส กำลังซื้อของคนไทยจะผลกระทบพิษเศรษฐกิจของประเทศไทยที่ชะลอตัวลง ประกอบกับไม่มั่นใจว่าจะกู้ซื้อบ้านจากธนาคารได้หรือไม่....   ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยทรุดหนัก ยอดขายคอนโดมิเนียมร่วงเป็นแถว แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 อาจจะชะลอตัวลงจากปีก่อนเพิ่มอีก 10% จากสาเหตุที่เศรษฐกิจของประเทศไทยที่ชะลอตัวลง ทำให้กำลังซื้อของคนน้อยลง  และมาตรการคุมสินเชื่อLTV ที่  มีผลบังคับใช้เมื่อช่วงเดือน เม.ย.ที่ผ่านมา จากผลสำรวจยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในปี 2562 ที่มีการคาดว่าอยู่ที่ประมาณ 335,000 หน่วย  โดยจะลดลงจากปีที่ผ่านมา7.7%  เพราะเมื่อปีที่ผ่านมามียอดโอนอยู่ที่ 363,000หน่วย ทำให้ปีนี้มียอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงน้อยกว่าที่คาดการณ์...

เปิดอบรมหลักสูตร “Fast Track Broker I” ครั้งที่ 10 เรียนรู้ทางลัดสู่ความสำเร็จ “อาชีพ นายหน้า อสังหาริมทรัพย์” ฟรี!!! จัดโดยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมกับ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต === ผู้ผ่านการอบรมสามารถขอหนังสือรับรองสอบ TPQI ขั้นที่ 1 ได้=== อบรมวันเสาร์ที่ 8 มิถุนายน  2562 เวลา 9:00 – 16:30 น....

หลังจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาตรการคุม สินเชื่อ LTV-loan to value บังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป ส่งผลให้บรรยากาศธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2/62 ต้องเผชิญกับมรสุมในด้านการขาย เนื่องจากเป็นไตรมาสที่มีวันหยุดยาวถือเป็นช่วงโลว์ซีซั่น ดีเวลอปเปอร์จึงพร้อมใจกันจัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย คุม สินเชื่อ สะเทือนทุบอสังหาร่วง  จะฟื้นหรือไม่อยู่ที่ รัฐบาลใหม่ มาตรการ LTV เป็นมาตรการกำหนดเพดานสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน ในทางปฏิบัติเท่ากับบังคับเพิ่มเงินดาวน์...

จากครั้งที่แล้วเราได้พาไปทำความรู้จัก ทรัสต์(Trust) กันแล้ว คราวนี้เรามาต่อกันที่ REIT (Real Estate Investment Trust) ซึ่งเป็นกองทรัพย์สินที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีลักษณะเป็นกองทรัสต์ตามพระราชบัญญัติทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 ไม่มีสถานะเป็นนิติบุคคลเหมือนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โดยกองทรัพย์สินที่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท ถือกรรมสิทธิ์โดยทรัสตี (Trustee) ซึ่งทรัสตีมีอำนาจดูแลและบริหารจัดการทรัพย์สินในกองทรัสต์รวมทั้งดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์(REIT manager) เพื่อประโยชน์ของผู้ถือใบทรัสต์ โดยผู้ถือใบทรัสต์จะเป็นผู้รับประโยชน์ในทรัพย์สินของกองทรัสต์ โดย REIT...

ใครที่กำลังศึกษาเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อยู่ในขณะนี้ คงได้ยินผ่านหูหรือเห็นผ่านตากันมาบ้างกับ ทรัสต์ หรือ กองทรัสต์ เพราะในปัจจุบันนั้นเข้ามามีบทบาทต่อการลงทุนในวงการอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก เพราะถือว่าเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่เข้าถึงง่ายและให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเอามากๆ วันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านทุกท่านไปเข้าใจพื้นฐานและความหมายของกองทรัสต์กัน   เข้าใจความหมายและหลักของ ทรัสต์ ทรัสต์(Trust) คือการจัดการทรัพย์สินรูปแบบหนึ่ง ที่ไม่ใช่นิติบุคคล มีผู้ก่อตั้งทรัสต์(Settlor) ตั้งขึ้นโดยเอกสารเป็นหนังสือพินัยกรรมเพื่อเป็นลายลักษณ์อักษรยืนยันก็ได้ โดยที่มี ทรัสต์ตี(Trustee) เป็นเจ้าของทรัพย์ตามกฎหมายและมีหน้าที่จัดการกองทรัพย์สินนั้นให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของทรัสต์ เพื่อให้ผลประโยชน์ตกแก่ผู้รับผลประโยชน์(Beneficialy)  เรียกได้ว่าเป็นความสัมพันธ์ที่ยึดถือความไว้วางใจเป็นหลัก อธิบายแบบเข้าใจง่ายดังนี้ ผู้ก่อตั้งทรัสต์(Settlor) โอนทรัพย์สิน + แสดงเจตนาตั้งทรัสต์ ทรัสต์ตี(Trustee) ดูและจัดการทรัพยสินเพื่อ ผู้รับผลประโยชน์(Beneficialy)   การแต่งตั้ง ทรัสตี ทรัสตี...

เน็กซัส เผยผลวิจัยตลาด อสังหาริมทรัพย์ ไตรมาสหนึ่งเติบโตอย่างมีเสถียรภาพมากขึ้นทั้งตลาดที่อยู่อาศัยและตลาดพื้นที่พาณิชยกรรม การเลือกตั้งที่ผ่านมาน่าจะส่งผลต่อความเชื่อมั่นของตลาดในระยะยาวในแง่ของการลงทุนและตลาดของผู้บริโภคที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยจริง   ตลาดคอนโดมิเนียม นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด (Mrs. Nalinrat Chareonsuphong, Managing Director of Nexus Property Marketing Company Limited)  เผยว่า...