อสังหา - search results

เคยสงสัยกันไหมว่า ทำไมตามป้ายโฆษนาโครงการคอนดิเนียมต่างๆ ถึงมีคำว่า EIA APPROVED เป็นคำโฆษณากันด้วย ตกลงมันคืออะไร สำคัญยังไง ทำไม่โครงการที่ยังไม่ผ่าน ถึงมีราคาในช่วง Pre-Sale ที่ถูกกว่า แล้วถ้าไม่ผ่าน จะเกิดอะไรขึ้น วันนี้เรามาทำความรู้จักกันว่ามันมีไว้ทำอะไร และสำคัญต่อการตัดสินใจในการซื้อโครงการคอนโดนั้นหรือไม่ วันนี้เรามีคำตอบ   EIA(Environmental Impact Assessment) เป็นรายงานการศึกษาผลการวิเคราะห์โครงสร้างของโครงการนั้นๆ ว่ามีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม สุขภาพ อนามัย คุณภาพชีวิต ทั้งทางบวกและทางลบหรือไม่ เพื่อเป็นการกำหนดมาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่จะเกิดขึ้น...

การลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ก็มักจะเป็นสิ่งที่ทำให้ต้องคิดหนัก เพราะแม้จะมีความมั่นคงปลอดภัย ผลตอบแทนที่คุ้มค่า แต่เม็ดเงินที่ต้องใช้เพื่อการเริ่มต้นก็สูงกว่าการลงทุนประเภทอื่นๆ บวกกับรายได้พนักงานเงินเดือนที่ไม่ได้สูงนัก จนชวนให้คิดว่า นี่อาจจะยังไม่ใช่การลงทุนที่เหมาะสม แต่ภายใต้สภาวะที่ดูจะ เป็นไปไม่ได้ เหล่านี้ อสังหาริมทรัพย์ก็ยังมีข้อดีที่พนักงานเงินเดือนน่าจะให้ความใส่ใจ และพิจารณาเป็นอีกทางเลือกหนึ่งเพื่อการลงทุนกันอีกสักครั้ง พนักงานกินเงินเดือน สามารถลงทุน อสังหาริมทรัพย์ ได้ รู้หรือไม่ พนักงานเงินเดือนหลายๆท่านนั้นอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่หลายประการ ได้แก่ พนักงานเงินเดือนมีข้อได้เปรียบเรื่องการขอยื่นสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ที่ดี เพราะมีหลักฐานทางรายได้ที่ชัดเจน...

นางลลิตพันธุ์ พิริยะพันธุ์ เลขานุการบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้(ประเทศไทย)จำกัด(มหาชน)หรือ FPT ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนะภักดี เปิดเผยว่า บริษัทได้แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯว่า คณะกรรมการบริษัทอนุมัติการเข้าซื้อกิจการของบริษัท แผ่นดินทองพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน)หรือGOLD (ซึ่งกลุ่มเจ้าสัวเจริญเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่เช่นกัน) โดยทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ทั้งหมดของ GOLD โดยสมัครใจ 2,323.72 ล้าน หุ้นราคาหุ้นละ 8.50 บาทรวม 19,751.62 ล้านบาท...

หากพูดถึงการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง ทุกคนคงจะนึกถึงการลงทุนจาก “หุ้น” ด้วยที่มีความร้อนแรงในการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ยากจะหาการลงทุนชนิดใดมาเปรียบ แต่ครั้งนี้เราจะไม่ได้มาพูดถึงการลงทุนในหุ้นแต่อย่างใด เพราะเว็บไซต์ Dot Property ของเรานั้นเป็นเว็บไซต์เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเราก็จะมาดูกันว่า การลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ จะน่าสนใจสำหรับนักลงทุนมากน้อยแค่ไหน การลงทุนมีความเสี่ยงและจะให้ผลตอบแทนได้ในระดับใด วันนี้เรามีคำตอบ   5 เหตุผลว่าทำไม อสังหาริมทรัพย์ ถึงยังน่าลงทุนไม่ว่าจะผ่านมากี่ปี แค่ซื้ออสังหาฯ ก็ถือว่าเป็นการลงทุนแล้ว เพราะอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า บ้าน และ คอนโด เพียงแค่ซื้อมีไว้ในครอบครองก็ถือว่าเป็นการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้ว...

เมื่อเร็วๆนี้ทาง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้ทำข้อมูลสรุป 10 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไหนมี มูลค่าเท่าไร มีกี่โครงการในประเทศไทย เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย   บริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับ ที่ใช้งบประมาณเยอะสุดในไทย   อันดับที่ 10 บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ รวมงบประมาณมูลค่าโครงการทั้งหมด...

เมื่อวันที่ กรุงเทพฯ, 12 กุมภาพันธ์ 2562 – ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยแนว โน้มตลาดอสังหาฯ ปี 2562 ว่าตลาดอสังหาฯในกรุงเทพมหานครจะเกิดการเปลี่ยนแปลงเป็นอย่างมาก ทั้งด้านการชะลอตัวของตลาดในหลายๆ ภาคอสังหาริมทรัพย์และซัพพลายใหม่จำนวนมากที่กำลังจะออกสู่ตลาด แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ไทยปี 62   การแข่งขันในการหาที่ดินแบบมีกรรมสิทธิ์ถาวรหรือฟรีโฮลด์ในทำเลที่หายากในย่านใจกลางเมืองยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง   อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดใหม่ๆ รวมถึงผังเมืองกรุงเทพฯ ใหม่ที่กำลังจะประกาศใช้ในปี 2563 นี้ จะส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ต้องกลับมาประเมินสถานการณ์ใหม่อีกครั้ง   กฎข้อบังคับใหม่และความไม่แน่นอน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงหลายประการด้วยกัน ทั้งมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดมากขึ้น ...

เศรษฐกิจจีนที่ชะลอตัวเริ่มส่งสัญญาณว่า จะมีผลกระทบต่อตลาด อสังหาฯไทย เนื่องจากจีนเป็นลูกค้ารายใหญ่ที่สุด มีส่วนช่วยพยุงตลาดคอนโดในช่วงที่กำลังซื้อคนไทยยังไม่กลับมา โดยพบว่าจีนชะลอซื้อตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา อสังหาฯไทย ปรับกลยุทธ์เบนเข็มหาตลาดชาติอื่นทดแทน หวั่นลูกค้าจีนทิ้งดาวน์ นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด บริษัทอสังหาฯ เพื่อการลงทุนคาดว่าปีนี้ลูกค้าชาวจีนจะชะลอซื้ออสังหาฯ เนื่องจากปัจจัยลบจากเศรษฐกิจโลก สงครามการค้าจีนกับสหรัฐ ที่มีผลต่อกำลังซื้อ นอกจากนี้ การที่ค่าเงินบาทแข็งค่าขึ้น ก็มีผลกระทบด้วยเช่นกัน เพราะต้องใช้เงินหยวนเพิ่มขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัยระดับราคา...

เหล่าผู้ประกอบการหลายๆเจ้า จัดแคมเปญการตลาดที่แข่งขันกันอย่างดุเดือด เพื่อคน อยากมีบ้าน จับมือเร่งระบายสต๊อกบ้านในไตรมาสแรกกันหลายเจ้า เพราะพยายามจะหนี้เกณฑ์คุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ที่ทาง ธปท. มีผลให้เริ่มใช้ในวันที่ 1 เม.ย. 2562 ที่จะถึงนี้ อยากมีบ้าน ฟังทางนี้ล่าสุดผู้ประกอบการอสังหาจัดหนัก ระบายสต๊อก กู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน หนี สำหรับเวลานี้ในไตรมาสแรกปี 2562 ภาครวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ เหล่าผู้ประกอบการแทบทุกค่ายพยายามโหมแคมเปญการตลาดกันอย่างดุเดือด  เร่งระบายบ้านคอนโดคงเหลือออกให้ได้มากที่สุด เพื่อหนีเกณฑ์ควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)  จะบังคับใช้ตั้งแต่วันที่1...

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษาเรียลเอสเตทแวลู บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาด อสังหา ยังเผชิญกับปัจจัยเสี่ยงหลายประการ โดยเฉพาะปัญหาเศรษฐกิจโลกที่มีผลกระทบกับเศรษฐกิจไทย ไม่ว่าจะเป็นการปรับขยับของอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ปัญหาสงครามการค้าระหว่างสหรัฐอเมริกากับจีน ทำให้บริษัทต้องเน้นกลุ่มเรียลดีมานด์มากยิ่งขึ้น "ตลาดคอนโดปีที่ผ่านมาเติบโตด้วยแรงซื้อจากลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีนที่ผลักดันให้ยอดขายในตลาดโตได้ แต่ในปีนี้มีปัจจัยลบรุมเร้าทำให้ผู้ประกอบการต้องหันมาเน้นตลาดเรียลดีมานด์มากขึ้น จากเดิมที่พฤกษาเน้นตลาดนี้เป็นหลักอยู่แล้ว" นายปิยะ กล่าว ทั้งนี้ รูปแบบการทำธุรกิจจะต้องมีการบริหารพอร์ตโครงการให้ไวขึ้นในการพัฒนาโครงการเนื่องจากกรอบธุรกิจช้าจะรับรู้รายได้ช้าตามไปด้วย ขณะเดียวกันจะต้องใช้การบริหารงานผ่านเอาต์ซอร์สมากขึ้นและขยับหารายได้จากธุรกิจให้เช่า ปัจจุบันบริษัทยังได้นำฐานข้อมูลหรือ บิ๊กดาต้ามาใช้ในการเก็บข้อมูลลูกค้า อย่างเช่นการพัฒนาโครงการเดอะทรี...

นักวิเคราะห์ชี้ อสังหา ปี62 เสี่ยงเหลือขายพรึ่บ-ระบายช้า ต้องรักษาสภาพคล่องการเงินให้ดี เสี่ยงสต๊อกบวม    พร้อมแนะผู้ประกอบการเร่งระบายสต๊อกก่อนพัฒนาสินค้าใหม่เติมเข้าตลาด และจับตาใกล้ชิด ผู้ประกอบควรการเร่งระบายสต๊อกก่อนพัฒนาสินค้าใหม่เติมเข้าตลาด เพราะอะไร อสังหา ปี62 เสี่ยงเหลือขายพรึ่บ นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส เปิดเผยว่า ในภาวะที่ตลาดอสังหาฯ ชะลอตัว ผู้ประกอบการจะต้องเฝ้าระวังหรือจับตาสต๊อกอย่างใกล้ชิด เนื่องจากในปัจจุบันมีสินค้าคงเหลือสะสมอยู่ในตลาดประมาณมาก และมีอัตราขายได้ช้าลง ดังนั้นผู้ประกอบการควรเร่งระบายสต๊อกสินค้าออกให้ได้มากที่สุดก่อนที่จะพัฒนาโครงใหม่เข้าสู่ตลาด ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาของผู้ประกอบการ...