อสังหา - search results

           ด้วยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กำหนดจัดงานอบรม REIC Real Estate Certification Program รุ่นที่ 11 หลักสูตร “การเงินสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” ในระหว่างวันที่ 21-23 เมษายน 2558 ณ ห้องพาโนรามา 2 ชั้น 14 โรงแรม ดิ เอ็มเมอรัลด์ รัชดาภิเษก...

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเปิดหลักสูตรพัฒนานายหน้าอสังหาฯ ประจำปี 2558 จับมือองค์กรต่าง ๆ และนักวิชาการ รวมทั้งผู้ทรงคุณวุฒิในธุรกิจบ้านมือสอง ทั้งเรื่องการตลาด การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งของทรัพย์ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนายหน้า รวมทั้งการปิดการขายลูกค้าต่างชาติ หวังปั้นนายหน้าไทยรับมือการแข่งขันของตลาดระดับนานาชาติ            นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย(TREBA) เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาสมาคมฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาบุคลากรที่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสอง โดยเฉพาะนายหน้าที่เป็นสมาชิกของสมาคม ให้มีโอกาสได้เรียนในหลักสูตรต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องและสามารถนำมาใช้ในการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งนี้ สมาคมได้ร่วมมือกับองค์กรต่าง...

ประเทศไทย ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองท่องเที่ยวอีกประเทศหนึ่ง ทั้งธรรมชาติที่สวยงาม วัฒนธรรมอันดีงาม ที่สำคัญค่าใช้จ่ายค่าครองชีพต่ำ ไม่ว่าฤดูไหน ก็มีที่ให้เที่ยวตลอดปี อีกทั้งบริการต่างๆก็มีหลากหลาย ทำให้ไม่ว่าคนไทย หรือชาวต่างชาติ ต่างก็พากันหลงไหล ทำให้ธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศของเราคึกคักและสามารถกระจายรายได้ไปยังพื้นที่ตามแหล่งท่องเที่ยวต่างๆได้            ธุรกิจ อสังหาฯ เป็นอีก 1 ธุรกิจ ที่กำลังไปได้ดี สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าหรือคิดจะเริ่มต้นทำธุรกิจ เกี่ยวกับที่พัก ตามแหล่งท่องเที่ยว สถานที่ท่องเที่ยว ต่างๆ วันนี้เราจึงมีวิธีและแนวคิด...

การจะขายอสังหาฯ ให้ได้ราคาดีนั้น จังหวะเวลาถือเป็นเรื่องสำคัญมาก หากขายในเวลาที่ถูกต้อง ย่อมสร้างกำไรมหาศาลให้ผู้ขายอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นก่อนที่จะขายบ้านเราควรสำรวจปัจจัยต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่า เราขายบ้านในเวลาที่เหมาะสมแล้วหรือยังค่ะ 1. ตลาดอสังหาฯ เป็นอย่างไร            การขายบ้านหรือที่ดินในช่วงที่ตลาดอสังหาฯ ซบเซานั้น คงได้ราคาไม่ดีเท่าไรนัก หากไม่ได้ร้อนเงิน ควรรอให้ตลาดอสังหาฯ กลับมาบูมเสียก่อน แล้วค่อยขายจะได้ราคากว่าค่ะ 2. กำลังจะมีโครงการใหญ่เกิดขึ้นใกล้ๆ หรือเปล่า            โครงการขนาดใหญ่ เช่น ถนนสายใหม่ รถไฟฟ้า หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่...

ดร.ปิยะศักดิ์ มานะสันต์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เผยถึงแนวโน้มการลงทุนกับที่ดินที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดจากสถิติ 2 ปีที่ผ่านมา            ซึ่งจากสถิตินั้นได้ระบุว่า ราคาที่ดินให้ผลตอบแทนสูงสุดถึง 9% เมื่อเทียบกับการลงทุนอื่นๆ เช่น ทองคำในประเทศที่ให้ผลตอบแทนติดลบ ถึง 11% ส่วนการลงทุนในตราสารต่างๆให้ผลตอบแทน 2 - 3.7% เท่านั้น และเมื่อเทียบกับตลาดอสังหาฯด้วยกันนั้นพบว่า            บ้านเดี่ยว ดัชนีเพิ่มขึ้น...

ในภาวะเศรษฐกิจฝืดเคียงแต่พบว่าธุรกิจอสังหาฯยังสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ซึ่งเฉลี่ยเพิ่มขึ้นถึงปีละ 9% สำหรับกรุงเทพฯ ย่านสีลม ถือว่าถูกจับตามองเป็นพิเศษ ส่วนต่างจังหวัด ภูเก็ต, เชียงใหม่, ขอนแก่น และ นครราชสีมา ยังครองแชมป์            นางสุวรรณี วัธนเวคิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เผยถึงปัจจัยพื้นฐานที่สนับสนุนด้านอสังหาฯถึง 4 ข้อ ด้วยกัน ได้แก่         ...

มิจฉาชีพทุกวันนี้แฝงตัวเข้าไปในทุกวงการ รวมถึงวงการอสังหาริมทรัพย์ด้วย ใครที่กำลังขายบ้าน ที่ดิน หรือคอนโดฯ อยู่ ควรต้องระวังตัวกันสักนิด เพราะผู้ขายมีโอกาสตกเป็นเป้านิ่งให้เหล่ามิจฉาเข้ามาหาประโยชน์จากเราได้ ถ้าไม่อยากตกเป็นเหยื่อ เรามีคำแนะนำมาฝากกันค่ะ            1. อย่าพาผู้ซื้อไปดูบ้านคนเดียว หากผู้ซื้อติดต่อขอเข้าไปดูบ้าน ขอให้คิดเผื่อไว้ด้วยว่าผู้ที่ติดต่อมานั้นอาจเป็นมิจฉาชีพก็ได้ การพาคนไปดูบ้านแต่ละครั้งนั้นไม่ควรไปคนเดียว โดยเฉพาะถ้าเราเป็นผู้หญิง เพราะเวลาที่เข้าไปอยู่ในบ้านกันตามลำพังอาจเกิดเหตุอะไรขึ้นก็ได้ค่ะ            2. อย่าให้ผู้ซื้อหยิบยืมเงินก่อน หนึ่งในกลวิธีที่มิจฉาชีพนิยมใช้ในการหลอกลวง ก็คือการทำตัวเป็นคนร่ำรวยแต่มีปัญหาเงินขาดมือกระทันหัน แล้วขอยืมเราก่อนพร้อมรับประกันว่าจะใช้คืนให้ในเวลาไม่นาน บางครั้งมิจฉาชีพลักษณะนี้ก็จะปลอมแปลงมาเป็นมหาเศรษฐีผู้สนใจซื้อที่ดินของเราในราคาแพงๆ จากนั้นก็เอาทรัพย์สินมาโชว์ให้ดูว่ารวยจริง พร้อมสร้างสถานการณ์ต่างๆ นานา...

เมื่อเราประกาศขายบ้านที่เราหวังจะทำกำไรไปเรียบร้อย ภารกิจต่อไปที่จะต้องเจอก็คือ การรับมือกับการต่อรองราคาจากผู้ซื้อนั่นเองค่ะ หากไม่ได้เป็นพ่อค้าแม่ค้ามาก่อน เจอต่อมากๆ เข้าก็ทำเอาปวดหัวได้เหมือนกัน วันนี้เราเลยขอนำวิธีรับมือกับการต่อราคารูปแบบต่างๆ มาฝากกันค่ะ            1. อย่าหงุดหงิด            ถือเป็นเรื่องธรรมดามากๆ ที่ผู้ซื้อ โดยเฉพาะผู้ซื้อเพื่อหวังเก็งกำไร จะเสนอราคาต่ำกว่าราคาที่เราตั้งเอาไว้มากๆ ในการพูดคุยกันครั้งแรก หากเราโมโหหรือหงุดหงิดจนไม่ยอมเจรจากับผู้ซื้อรายนั้นอีก เราก็จะเสียโอกาสทางธุรกิจไป เพราะผู้ซื้อประเภทนี้จะค่อยๆ เพิ่มราคาให้มากขึ้นในการพูดคุยกันครั้งต่อไป ฉะนั้นเมื่อเจอผู้ต่อราคาแบบแรงๆ ควรทำใจเย็นๆ เอาไว้ก่อนนะคะ            2. อย่าใจอ่อน         ...

การลงประกาศขายบ้าน ที่ดิน หรือคอนโดฯ ตามเว็บไซต์ต่างๆ ถือเป็นวิธีโฆษณาขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีค่าใช้จ่าย และสามารถเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อได้มหาศาล หากต้องการให้ประกาศขายอสังหาฯ ของเราทำหน้าที่อย่างเต็มประสิทธิภาพ เรามีเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ มาแนะนำกันค่ะ  ใส่ชื่อทำเลดัง            แม้บ้านของเราจะไม่ได้อยู่ในย่านดังอย่าง สาทร, สุขุมวิท, อนุสาวรีย์ชัย หรือรถไฟฟ้าสายต่างๆ แต่เวลาตั้งหัวข้อประกาศขาย เราควรใส่ชื่อทำเลทองที่อยู่ใกล้เคียงลงไปด้วย เช่น “ขายบ้าน 40 ตารางวา ถนนราชพฤกษ์ (15...

ตามมาต่อกันกับประเทศในกลุ่มประชาคมอาเซียนประเทศที่สอง ยังคงวนเวียนกับประเทศเพื่อนบ้านเราเหมือนเดิมกันค่ะ กับประเทศเมียนมาร์ ซึ่งวันนี้ขอพามาดูความทันสมัยของคอนโดในประเทศเมียนมาร์กันนะคะ            ใครจะไปคิดว่าใจกลางเมืองย่างกุ้ง อดีตเมืองหลวงของเมียนมาร์ที่เต็มไปด้วยวัฒนธรรมประเพณี และวิถีชีวิตความเป็นอยู่แบบเรียบง่าย จะมีคอนโดหรูสไตล์โมเดิร์นตั้งอยู่ใจกลางเมือง นั่นก็เป็นเพราะว่าตั้งแต่เมียนมาร์เริ่มเปิดประเทศ จึงทำให้มีการเติบโตของเศรษฐกิจค่อนข้างก้าวกระโดด ชาวเมียนมาร์เริ่มมีรายได้เพิ่มขึ้น มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น            ซึ่งการตกแต่งบ้านของชาวเมียนมาร์นั้น จะเน้นให้ความสําคัญกับห้องรับแขกที่สุด โดยจะตกแต่งให้โอ่โถงร้อยละ 50 ให้ความสําคัญกับการแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ยหรือความเชื่อทางศาสนา สไตล์เฟอร์นิเจอร์จะเน้นเป็นเฟอร์นิเจอร์ประกอบสำเร็จรูป            ซึ่งสไตล์ที่ชาวเมียนมาร์นิยมแต่งบ้านในปัจจุบัน จะเน้นสไตล์โมเดิร์นมากที่สุด เนื่องจากได้รับอิทธิพลมาจากละครไทย และซีรี่ย์เกาหลีนั่นเอง ซึ่งบอกเลยค่ะว่าตอนนี้ธุรกิจสินค้าตกแต่งบ้านและเฟอร์นิเจอร์ในเมียนมาร์กำลังบูมมาก เนื่องจากมีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ขยายตัวขึ้น...