อสังหา - search results

เมื่อตัดสินใจจะขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีในมือการหาข้อมูลที่รอบด้านเป็นสิ่งสำคัญ หนึ่งในข้อมูลสำคัญคือช่วงเวลาในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะหากทราบช่วงเวลาก็จะส่งผลให้มีจังหวะที่ดีในการเตรียมการขายอย่างเต็มที่รอรับผลกำไรที่จะตามมา โดยอัตราการเก็บค่าทำเนียมด้านอสังหาริมทรัพย์จากกรมที่ดินในช่วง 20 ปี(2538-2557)ที่ผ่านมาจะเห็นว่า เดือนที่พบว่ามีการกระทำธุรกรรมด้านอสังหาฯ มากที่สุด คือเดือนธันวาคม จึงสรุปได้ว่าช่วงเวลานี้การขายบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียมและอสังหาฯอื่นนั้นมีสภาพคล่องสูง ส่วนเดือนที่น่าจับตามองรองลงมาคือเดือนมีนาคมและเดือนมิถุนายน เหตุผลที่คึกคักบางครั้งอาจเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนที่อยู่เพื่อการศึกษาเพราะเป็นเวลาเปิดเทอม อย่างไรก็ตามในช่วงการเปลี่ยนเวลาเปิดเทอมรับ AEC ก็ต้องมาดูกันว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงช่วงหรือไม่ เพื่อยืนยันข้อนี้ อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อทำกำไรก็ควรมองหาช่วงที่ตลาดอสังหาฯซบเซา โดยสองอันดับคือเดือนมกราคมและเดือนกุมภาพันธ์ ซึ่งพบว่าเป็นช่วงโน้มเอียงที่จะซบเซามากที่สุดทำให้ง่ายในการต่อรองราคา หากอยู่ในฐานะผู้ขายก็อาจจะต้องหลักเลี่ยงการขายในช่วงนี้เพราะอาจส่งผลให้ได้ราคาที่ไม่น่าพอใจ เพราะการวางแผนเป็นสิ่งสำคัญ การหาข้อมูลประกอบอย่างรอบด้านย่อมทำให้คุณได้เปรียบ เพราะลำพังบ้านที่ดีอาจขายยากหากจังหวะและโอกาสไม่เอื้ออำนวย

กรรมการผู้จัดการบริษัทที่ปรึกษาและบริการอสังหาริมทรัพย์โจนส์ แลง ลาซาลล์ นางสุพินท์ มีชูชีพเผยความกังวลภาวะซื้อขายที่อสังหาฯ ระดับกลางถึงล่างที่อาจไม่ขยายตัวเท่าที่ควรในปีนี้ อันเนื่องมาจากระดับที่สูงของหนี้ครัวเรือนที่ส่งผลต่อความเข้มงวดที่มากขึ้นสำหรับอนุมัติสินเชื่อสวนทางกับดอกเบี้ยระดับต่ำ ราคาน้ำมันที่ลดอันน่าจะเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อ ด้านราคาบ้านไม่มีแววลดอาจจะคงราคาเดิม หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-7% ตามต้นทุนที่สูงขึ้นของที่ดิน ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ มีแววโตกว่าปีก่อนจากเสถียรภาพที่มากขึ้นของการเมือง ความชัดเจนนโยบายรัฐ ที่ดึงความเชื่อมั่นผู้บริโภคกลับมาอันส่งผลดีต่อภาคอสังหา ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับหรู ยังคงสามารถมีค่าเช่า และราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นได้ ยิ่งเป็นคอนโดมิเนียมทำเลใจกลางเมือง ยิ่งมีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นอีกมาก มีแนวโน้มว่าคอนโดฯ หรูในย่านธุรกิจ...

กองทุนอสังหาฯ หมายถึง กองทุนที่จัดตั้งโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ในลักษณะการแบ่งกองทุนเป็นหน่วยย่อยๆ เพื่อเปิดขายให้กับนักลงทุนรายย่อยทั่วไป ซึ่งทางบริษัทก็จะรวบรวมเงินเพื่อไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ และเมื่อได้กำไรก็จะนำมาแบ่งคืนกลับให้กับผู้ลงทุนรายย่อยนั่นเอง กองทุนนี้เหมาะกับใคร...? เหมาะกับผู้เริ่มลงทุนที่อยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ยังไม่มีความรู้และเงินทุนมากเท่าไหร่ รูปแบบของกองทุนรวมอสังหาฯ 1. กองทุนรวมที่ระบุเฉพาะเจาะจง ระบุชัดเจนว่าจะนำเงินไปลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์โครงการไหน 2. กองทุนรวมที่ไม่ระบุเฉพาะเจาะจง ไม่มีการระบุโครงการ แต่ระบุเพียงประเภทและทำเลที่ตั้งไว้แบบกว้างๆ ความน่าสนใจของกองทุนรวมอสังหาฯ 1. ช่วยเพิ่มความคุ้มครองการลงทุนในภาวะเงินเฟ้อ เป็นทางเลือกใหม่ของการเงินทุนที่ได้ประโยชน์มากกว่าเงินฝาก 2. ได้ผลตอบแทนสูงกว่าปกติ เพราะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและค่าธรรมเนียมจากรัฐ 3. การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯให้เงินลงทุนน้อยกว่าการลงทุนในอสังหาฯและมีสภาพคล่องสูงกว่า และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนสูงกว่า 4. กองทุนรวมอสังหาฯใช้เงินลงทุนเพียงอย่างเดียวจึงไม่ต้องชำระดอกเบี้ยให้กับสถาบันการเงิน ดังนั้นโอกาสสูญเสียในการเป็นเจ้าของจึงมีอย่างจำกัด และอสังหาฯที่กองทุนไปลงทุนก็เปรียบเสมือนหลักทรัพย์ค้ำประกันในการลงทุน ดังนั้นโอกาสที่นักลงทุนจะสูญเสียเงินลงทุนทั้งหมดมีน้อยมากเมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่นๆ ข้อควรระวังก่อนการลงทุน ศึกษาข้อมูลจากเอกสารชี้ชวนก่อนการลงทุนทุกครั้ง เนื่องจากทุกการลงทุนมีความเสี่ยง

บริษัทอสังหาฯเตรียมกระตุ้นยอดขายต้นปี “ลลิลฯ” เตรียม “เช็คชัวร์” เน้นจุดขาย “พร้อมอยู่ ทำเลเยี่ยม บ้านดี-ราคาเหมาะสม” พร้อมโปรโมชั่นเรียกความเชื่อมั่นด้วย Gift Voucher มูลค่า 150,000 บาท ด้าน “ธนาสิริ-อนันดา” เกาะพื้นที่โซนตะวันตก และโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ คาดกำลังซื้อสูง กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)...

บริษัท ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัดผู้นำพัฒนาเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์www.DotProperty.co.th และ www.Thailand-Property.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ได้เปิดเผยถึงวิสัยทัศน์และกลยุทธ์ขึ้นแท่นเป็นเว็บไซต์ศูนย์กลางซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย คุณอดัม ซัตคลิฟฟ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “เราต่อยอดความสำเร็จจากเว็บไซต์ www.Thailand-Property.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ภาษาอังกฤษอันดับ 1 ของไทย จึงส่งผลให้เว็บไซต์ www.DotProperty.co.th...

แนวโน้มของเทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2558 นี้จะเน้นไปที่ตลาดของ กลุ่มทุนใหญ่ทั้งรายเดิมที่อยู่ในตลาดและกลุ่มทุนรายใหม่ ซึ่งได้พากันซื้อและควบรวมกิจการ ขยายโครงการเมกะโปรเจค ซึ่งเห็นภาพชัดเจนมาตั้งแต่ปลายปี 2557 ที่กลุ่มสิงห์ เข้ามาซื้อกิจการของ บมจ.รสาฯ รวมถึงการรุกลงทุนในกลุ่มอสังหาฯของคุณเจริญ สิริวัฒนภักดี กลุ่มเซ็นทรัล เครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซี.พี.) ซึ่งปัจจุบันนี้ส่วนแบ่งการตลาดเป็นของตลาดคอนโดมิเนียม 10 บริษัท ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว ที่ครองตลาด 6บริษัทและทาวน์เฮาส์ 5 บริษัท และในปี...

'แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์'คาดตลาดอสังหาฯปี 58ไม่พุ่งแรงจากฐานติดลบเดิม เชื่อ ขยายตัวไม่เกิน 10% จับตาการลงทุนภาครัฐ พร้อมเตรียมซื้อที่ดิน-อสังหาฯใช้เช่า เปิด 17 โครงการใหม่มูลค่า 37,000 ล้านบาท ตั้งเป้ากวาดยอดขาย 34,000 ล้านบาท มีรายได้รวม 30,000 ล้านบาท ทุ่มงบลุงทุนกว่า 12,000 ล้านบาท กรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์...

ตลาดอสังหาฯเขาใหญ่เติบโตต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมเพิ่ม 13% "พลัส พร็อพเพอร์ตี้" ชี้ 13 โครงการใหม่เปิดตัวด้วยมูลค่ากว่า 1.2 หมื่นล้าน นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้บริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวถึงแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องของอสังหาริมทรัพย์ที่เขาใหญ่ และการลงทุนที่เกี่ยวข้องอย่าง บริการประเภทร้านอาหาร โรงแรม รีสอร์ท และสนามกอล์ฟ เป็นผลจากพื้นที่มีขนาดใหญ่กว่า...

โอกาสและปัจจัยเสี่ยงสำหรับการลงทุนปี 2558 นี้ กูรูทางด้านอสังหาริมทรัพย์หลายต่อหลายท่านได้คาดการณ์ถึงปัจจัยต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้น ดังต่อไปนี้ ที่ดินแพง+หนี้พุ่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) โดยนายชายนิด อรรถญาณสกุล กล่าวถึงปัจจัยที่ควรกังวลสำหรับธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ถึง 2 เรื่องด้วยกัน โดยเรื่องแรกพูดถึงเรื่องที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นเนื่องจากการก่อสร้างแล้วเสร็จของรถไฟฟ้า ส่งผลให้ต้นทุนของผู้ประกอบการเพิ่มขึ้นเป็นลำดับ ดังจะทำให้ผู้บริโภคอย่างเราๆต้องซื้อที่ดินหรือคอนโดในราคาที่สูงตามไปด้วย โดยคาดการณ์ราคาที่อยู่อาศัยไว้ว่าอาจจะมีการปรับตัวขึ้นอย่างน้อย 10% เรื่องต่อมาเป็นเรื่องหนี้สินภาคครัวเรือนที่สูงขึ้นอยู่ที่ 83% ของจีดีพี ซึ่งเป็นตัวบั่นทอนกำลังการซื้อของประชาชน ซึ่งเมื่อมองจากปัจจัยแล้วคาดว่าทั้ง...

แนวโน้มโครงการอสังหาริมทรัพย์มีแววเติบโต ผู้ขายเตรียมลงทุน ข้อมูลนี้มาจากแบรนด์“ตราเพชร”ผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้างซึ่งให้ข้อมูลการฟื้นตัวอย่างชัดเจนของตลาดวัสดุก่อสร้างฟื้นตัว แจงเตรียมหนุนภาคอสังหาฯลงทุนโครงการใหม่ จากการสนับสนุนลงทุนเมกะโปรเจกต์ปลุกเศรษฐกิจจากภาครัฐ ด้าน DRT พร้อมปรับกลการตลาดยุทธ์ เสนอสินค้าใหม่ กลุ่มไม้สังเคราะห์เสริมความแข็งแกร่ง หวังขยายตลาดทั้งใน-นอกประเทศ ระบุแนวโน้มราคาสินค้าวัสดุก่อสร้างปี 58 ทรงตัวหลังราคาน้ำมันลดลง         นายสาธิต สุดบรรทัด รองกรรมการผู้จัดการสายการขายและการตลาด บริษัท ผลิตภัณฑ์ตราเพชร จำกัด (มหาชน) หรือ “DRT” นายสาธิต สุดบรรทัดกล่าวถึงแนวโน้มเศรษฐกิจในปีนี้ที่คาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นหลังจากที่โครงการผลักดันกระตุ้นเศรษฐกิจขยายตัว...