อสังหา - search results

หลังปัญหาการเมืองเริ่มสงบและบ้านเมืองเดินหน้าต่อไปได้ด้วยดีนั้น ตอนนี้ภาคอสังหาฯเริ่มกลับมาลัลล้าอีกครั้ง หลังจากซบเซาเหงาหงอยกันมาทั่วหน้าทั้งรายเล็กรายใหญ่ แต่ ตอนนี้เริ่มยิ้มออกเราะมีรายงานข่าววงในจากแสนสิริ ออกมาว่า ตอนนี้ ตลาดอสังหาฯแนวราบในเขตกรุงเทพและปริมณฑลเริ่มกลับมาดีขึ้น โดยเฉพาะของแสนสิริเอง มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่หลายแห่งจำนวนยูนิตกว่าสองพัน และ เน้นในราคาที่เริ่มต้นประมาณ 3 ล้าน แต่ไม่เกิน 5 ล้าน ซึ่งเป็นราคาที่มีลูกค้าต้องการมากที่สุด ซึ่งบ้านในระดับนี้ของโครงการนั้นเปิดตัวไปมากกว่า 900 ยูนิตแล้ว โดยแหล่งข่าวยังกล่าวอีกว่า   "เชื่อว่าตลาดโครงการแนวราบในครึ่งปีหลังจะเติบโตดีต่อเนื่องจากปัจจัยการเมืองเริ่มนิ่ง ยอดขายในหลายพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลฟื้นตัวอย่างเห็นได้ชัด โซนที่กำลังมาแรง...

การแข่งขันในกลุ่มธุรกิจอสัหาริมทรัพย์ เริ่มมีความดุเดือดหลังจากเศรษฐกิจเริ่มฟื้นและปัญหาการเมืองเริ่มคลี่คลาย ซึ่งการต่อกรกับรายใหญ่ๆนั้นในวงการอสังหาฯนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่ยากมากกว่าในกลุ่มธุรกิจอื่นๆ นอกจากต้องมีเงินทุนหมุนเวียน เงินทุนสำรอง ที่พร้อมจะลุยเดินหน้าโครงการอย่างต่อเนื่อง ลุยเก็บที่ดินตามทำเลทองต่างๆ ยังต้องมีทีมงานที่ดี มีที่ปรึกษาที่วางกลยุทธ์ได้เหนือชั้น ยังต้องมีการบริหารที่เฉียบขาดด้วย เราจึงมักเห็นเกมส์การแข่งขันในวงการอสังหาฯจากรายใหญ่ๆมากกว่าจะมีรายเล็กๆเข้ามาต่อกร แต่ตอนนี้เริ่มมีการขยับตัวของผู้ประกอบการขนาดกลางเริ่มเข้ามาต่อกรแย่งชิงตำแหน่งผู้นำในภาคอสังหาฯบางแล้ว คือ บริษัท พร๊อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค ที่เริ่มรุกเปิดแนวธุรกิจที่กว้างมากขึ้น โดยการทุ่มเงินซื้อกิจการบริษัท ไทยพร๊อพเพอร์ตี้ เพื่อให้บริษัทลูกอย่าง แกรนด์แอสเสทโฮเทลลส์แอนด์พรอพเพอร์ตี้ เข้าต่อยอดทางธุรกิจ เพื่อดันรายได้ให้ขึ้นเป็นอันดับ 4 ของภาคอสังหาฯเพื่อเข้าต่อกรกับกลุ่ม ไทยเบฟ...

กระบี่ พื้นที่ท่องเที่ยวสำคัญทางภาคใต้ ที่เคยประสบภัยพิบัติใหญ่เมื่อหลายปีก่อน หลังจากเหตุการณ์ครั้งนั้น พื้นที่ท่องเที่ยวใน จ.กระบี่กลับกลายเป็นทำเลทอง มีผู้ประกอบการอสังหาฯเข้าไปลงทุนมากมาย ทั้งสร้างที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว สร้างอาคารพาณิชย์ โดยทำเลที่ฮอตสุดๆ ได้แก่ อ่าวนาง ที่ราคาของอสังหาฯพุ่งสูงถึง 30 ล้าน ซึ่งผู้ประกอบการอสังหาฯท้องถิ่นโดย นายวิชัย ลิ้มวัฒนากูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท จี้หงก่อสร้าง จำกัด กล่าวว่าปัจจุบันมีนักลงทุนเข้ามาลงทุนในเยอะขึ้นกว่าก่อนมาก ซึ่งมีทั้งนักลงทุนท้องถิ่นและนักลงทุนจากที่อื่นๆ โดยมักเน้นการลงทุนในอาคารพาณิชย์...

หลังเกิดข่าวลือแพร่สะพัดถึงการกวาดล้างคนงานต่างด้าว ทำให้แรงงานต่างด้าวโดยเฉพาะสัญชาติกัมพูชา พม่า ลาว แห่กันเดินทางกลับประเทศจนเป็นข่าวใหญ่โตนั้น ทำให้หลายภาคของธุรกิจได้รับความวุ่นวายตั้งแต่ธุรกิจร้านค้าเล็กๆ ยันธุรกิจใหญ่ๆ ที่ใช้แรงงานต่างด้าว ทั้งถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย ไม่เว้นแม้แต่ภาคอสังหาฯ ซึ่งส่วนใหญ่นั้นผู้รับเหมาจะใช้แรงงานต่างด้าวจาก กัมพูชา พม่า ลาว เป็นหลักซึ่งหลังจากมีข่าวลือแพร่สะพัดเรื่องการกวาดล้างคนงานต่างด้าวออกมานั้นแรงงานส่วนใหญ่ก็แห่กลับประเทศอย่างที่มีข่าวเกือบทุกวัน โดยเฉพาะแรงงานจากกัมพูชา ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแรงงานในภาคอสังหาฯ ทำให้ตอนนี้ผู้รับเหมาโครงการต่างๆทั้งรายย่อยและรายใหญ่ต่างได้รับผลกระทบกันทั่วหน้า เพราะส่วนใหญ่นั้นโครงการที่กำลังก่อสร้างของผู้ประกอบการอสังหาฯนั้นจะมีผู้รับเหมางานต่างๆและคนงานของตนเองในการก่อสร้าง ซึ่งตอนนี้ก็ได้รับผลกระทบ ซึ่งโครงการต่างๆนั้นจะมีการล่าช้าและเสร็จไม่ทันกำหนดเดิมที่วางไว้อย่างแน่นอน แม้ว่าโครงการใหญ่ๆจะมีการใช้วัสดุก่อสร้างแบบสำเร็จรูปด้วยก็ตาม และ บางผู้ประกอบการก็มีโรงงานผลิตวัสดุก่อสร้างเป็นของตัวเองนั้นก็ประสบปัญหานี้เช่นกันเพราะถึงอย่างไรก็ต้องใช้แรงงานคนในการสร้างงานเหมือนกัน ซึ่งคุณอธิป พีชานนท์...

หากเอ่ยชื่อ คุณเหมโชค สิงห์สมบุญ หรือ รองประธานกรรมการบริษัท เอเอซี กรีน ซิตี้ คนที่ไม่ได้อยู่ในแวดวงอสังหาฯอาจจะยังไม่รู้จักหรือไม่คุ้นหู รวมถึงนักธุรกิจใหม่ๆบางคนอาจไม่รู้จักด้วยเช่นกัน แต่นาทีนี้คงไม่มีใครไม่รู้จักอีกต่อไป เพราะ ตระกูลสิงห์สมบุญ ไม่ใช่น้องใหม่ในวงการอสังหาฯ หากแต่ดำเนินธุรกิจในด้านนี้แต่เลือกที่จะเข้าไปพัฒนาสร้างโครงการต่างๆในประเทศลาวตั้งแต่เมื่อ 26 ปีที่แล้ว ซึ่งในยุคนั้นทาง ตระกูลสิงห์สมบุญได้พัฒนาใน เวียงจันทร์ และ มีการร่วมทุนกับต่างชาติ และ การเปิดธนาคารร่วมพัฒนา ที่เวียงจันทร์...

  มีรายงานจากแหล่งข่าวถึงเรื่องการกระตุ้นยอดขายอสังหาฯในกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่ง ทั้งทางธนาคารและผู้ประกอบการอสังหาฯได้ให้ความเห็นแนวโน้มของการลงทุนในลักษณะซื้อคอนโดมิเนียมแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อหวังกำไรระยะยาว ซึ่งจากที่เคยนำเสนอข่าวแล้วนั้นว่า นักลงทุนเริ่มกลับมา และ มีการกระตุ้นยอดขายจากโครงการต่างๆหวังยอดขายในครึ่งปีหลัง และ หลายภาคส่วนของอสังหาฯพากันออกแคมเปญต่างๆเพื่อให้คนมาซื้อโครงการและหวังทั้งนักลงทุนรายใหญ่รายย่อยจะกลับมาคึกคัก ซึ่ง ในระยะหลังๆที่ผ่านมานั้นการซื้อโครงการต่างๆแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อทำกำไรและรายได้ในระยะยาวนั้น กำลังเป็นที่นิยมของกลุ่มนักลงทุน รวมทั้งประชาชนที่พอมีเงินเหลือเก็บที่สามารถจ่ายเงินซื้อได้ก็นิยมเช่นกัน ด้วยเพราะปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียมมีความน่าสนใจมากกว่าแต่ก่อน และ ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ มีการพัฒนาขึ้น หลายๆโครงการเกาะกระแสความเจริญนี้ทำให้มีโครงการผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าและเส้นทางคมนาคมอย่างมากมาย ทำให้ผู้ประกอบการเน้นการขายโดยแนะนำลูกค้าว่า ให้ซื้อแล้วปล่อยเช่า ผู้ประกอบการมีการแนะนำและให้ความรู้ทางด้านนี้ โดยเน้นให้ผู้ที่สามารถมีกำลังซื้อได้เข้าใจถึงผลตอบแทนในระยะยาว โดยเน้นยอดกำไรที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ย ซึ่งมีประชาชนที่มีกำลังซื้อให้ความสนใจกันพอสมควร และ...

ข่าวดีสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย หรือ อยากลงทุนในอสังหาฯเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อเพื่อทำกำไรและรายได้ในอนาคต ซึ่งหลังสภาวะการเมืองและเศรษฐกิจเริ่มมีแนวโน้มที่จะดีขึ้น ปัญหาต่างๆเริ่มคลี่คลายไปในทิศทางที่ดี ผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายเริ่มขนโครงการค้างสต๊อกและโครงการสร้างใหม่จัดแคมเปญเดือดอัดกระหน่ำทั้งลดราคาและของแถม เพื่อดึงดูดให้เข้ามาซื้อโครงการ จึงถือว่าเป็นนาทีทองของคนอยากมีบ้านและคนที่มีกำลังซื้อที่จะซื้อบ้านหลังที่ 2 เก็บไว้เป็นทรัพย์สินและหารายได้เก็งกำไรในอนาคต ซึ่งหลายๆผู้ประกอบการที่นำโครงการมาลดกระหน่ำท้าทายกำลังซื้อนั้นต้องบอกว่าลดจริง แถมจริง ทั้งรายเล็กรายใหญ่ อาทิเช่น  LPN ขนโครงการคอนโดมิเนี่ยม 6 โครงการมาลดราคากระหน่ำผ่อนเริ่มต้น 2,500 บาท/เดือน ดอกเบี้ยคงที่นาน 25 เดือน , พร๊อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค...

หลังจากเกิดเหตุการณ์ รัฐประหารในบ้านเรา เพื่อทำให้บ้านเมืองเกิดความสงบและเดินหน้าได้ต่อในทุกๆภาคส่วนของเศรษฐกิจรวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งแนวโน้มน่าจะเป็นไปในทิศทางที่ดี จึงมีนักวิเคราะห์และเชี่ยวชาญในด้านอสัหาริมทรัพย์ ออกมาแสดงความคิดเห็นในการลงทุนที่มีแนวโน้มที่จะทำกำไรและรายได้ในอนาคต       นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและผู้อำนวยการหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด  ได้กล่าวกับแหล่งข่าวและแสดงความคิดเห็นแนะนำในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับสร้างรายได้ในอนาคตไว้ว่า การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยให้เช่า เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง เมื่อเทียบกับการลงทุนในพันธบัตรต่างๆ เพราะแนวโน้มในการต้องการที่พักอาศัยหลังจากการเปิด AEC นั้นมีความต้องการอย่างมาก และ ขณะที่ราคาคอนโดมิเนียมก็สูงขึ้น เพราะราคาที่ดินสูงขึ้นด้วยมีที่ดินจำกัด ต้นทุนต่างๆแพง...

มีการวิเคราะห์ตลาดและแนวโน้มของอสังหาฯในปี 57 โดย ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ พบว่าตลาดต่างจังหวัดไปได้สวย อนาคตเติบโตได้มาก หัวเมืองรองมีมากกว่า 20 ที่น่าลงทุน ไม่ว่าจะเป็น ที่ โคราช อุบลฯ ขอนแก่น เชียงใหม่ บุรีรัมย์ อุดรฯ นครศรีธรรมราช ศรีสะเกษ ชลบุรี และ 6 จังหวัดปริมณฑล ชี้การเมืองทุบสถิติที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ 4 เดือนแรกลดฮวบจาก 144 โครงการ 4.3 หมื่นยูนิต เหลือ 115 โครงการ 2.9 หมื่นยูนิต ซึ่งจากการเปิดเผยข้อมูลยังพบว่า ในระยะ...

หลังจากที่การประกาศปลดรักษาการณ์นายกรัฐมนตรี ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ออกมาเมื่อวันที่  7 พ.ค. 57 นั้น นอกจากจะทำให้ตลาดหุ้นมีความผันผวนแล้ว วันนี้ยังมีข่าวถึงการถอนการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติออกมาอีก ทำให้หลายๆคนเริ่มมองว่าอนาคตเศรษฐกิจไทยจะไปในทิศทางไหน และสำนักวิเคราะห์วิจัยต่างๆทั้งไทยและต่างชาติต่างมีแนวคิดไปในทางเดียวกันว่า ประเทศไทย ถูกลดอันดับลงและมีความไม่น่าเชื่อถือ ไม่น่าลงทุนในขณะนี้ แน่นอนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้รับผลกระทบนี้ด้วยอย่างแน่นอน หลังจากที่ได้รับมาตั้งแต่เริ่มเกิดปัญหาทางการเมือง แม้หลายๆคนจะมองว่าไม่น่าเกี่ยวเท่าไหร่ เพราะนักลงทุนที่ถอนออกไปก็ไม่ได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กำลังซื้อก็ยังเน้นคนในประเทศเป็นส่วนมาก และ แม้ว่าค่า  ขณะที่ดัชนีความเชื่อมั่นเกี่ยวกับเศรษฐกิจไทยโดยรวมอยู่ที่ระดับ 57.7...