อัตราดอกเบี้ย - search results

มาแล้วค่า...ตอนที่ 2 ของอัพเดตอัตราดอกเบี้ย “สินเชื่อบ้าน” สำหรับคนที่กำลังจะเตรียมกู้บ้าน หรือกำลังเลือกสถาบันการเงินเพื่อกู้ซื้อบ้าน หากใครยังไม่เจอสถาบันการเงินที่ใช่ อย่าลืมย้อนกลับไปดู สินเชื่อบ้าน “ที่ไหน” ตอนนี้ “ปัง” สุด !! ตอนที่ 1 กันก่อนนะคะ ผ่านไปแล้วอีก 4 สถาบันการเงิน ยังเหลืออีก 4 ว่าแต่โดนใจอันไหนกันบ้างหรือยัง ถ้ายังไม่สุด อย่าลืมตามกันต่อตอนหน้านะคะ

มาแล้วค่า...อัพเดตอัตราดอกเบี้ย “สินเชื่อบ้าน” สำหรับคนที่กำลังจะเตรียมกู้บ้าน หรือกำลังเลือกสถาบันการเงินเพื่อกู้ซื้อบ้าน วันนี้เรามีมาฝากกันค่ะ มาดูกันเล้ย !! ผ่านไปแล้ว 4 สถาบันการเงินสีๆ ที่คุ้นหน้าคุ้นตากันค่ะ ตอนหน้าจะเป็นสถาบันการเงินไหนกันบ้าง อย่าลืมตามตอนหน้านะคะ

ช่วงนี้ได้ยินแต่ข่าวลบ ของแวดวงอสังหาฯที่ดูเหมือนไม่ค่อยจะสู้สักเท่าไหร่ ดูเหมือนว่าข่าวที่ประโคมออกมานั้นจะตอกย้ำว่า ยังไงๆ ตลาดอสังหาฯนับจากนี้ คงดีขึ้นได้ยาก มีแต่การคาดการณ์ แต่ไม่มีใครรู้หรอกว่าข่าวเป็นจริงนับจากนี้เป็นอย่างไร ดังนั้นคนอสังหาฯก็ไม่ต้องตื่นตูมไปกับกระแสดังกล่าวให้เป็นทุกข์มากนัก เพราะทุกอย่างบนโลกนี้มีเหตุผล มีทางออก และที่สำคัญหากเราศึกษาอย่างถี่ถ้วนแล้ว คงจะไม่ขาดทุนย่อยยับอย่างแน่นอน วันนี้เราก็เลยนำการคาดการณ์ ปัจจัยบวก และปัจจัยลบ ของแวดวงสังหาริมทรัพย์มาให้ทุกท่านได้รับทราบกันเป็นความรู้เบาๆ เอาไว้คาดการณ์ ไว้คิดวางแผนทิศทางอสังหาฯของตัวเองกันบ้าง มาเริ่มกันเลยนะคะ ปัจจัยบวก 1. การเมือง อยู่ในเกณฑ์สงบ มั่นคงมากยิ่งขึ้น ถึงแม้จะมีการขัดแย้งขึ้นเป็นระยะๆบ้างก็ตาม แต่โดยรวมแล้วถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดีขึ้น 2....

หลายครั้ง ที่หลายคน ถอดใจ กับอสังหาฯ เพียงเพราะว่า ผ่อนไม่ไหว แล้วล่ะ ยูวว เราขอบอกเลยว่า ขอให้ใจเย็นๆ ตั้งสติ แล้วลองอ่านคำแนะนำของเราก่อนสักหน่อย ได้มั้ยล่ะคะ...! มีหลายวิธีที่จะทำให้คุณแก้ไขปัญหาการผ่อนไม่ไหวได้ แต่เราจะขอหยิบยกมาเฉพาะข้อที่เห็นว่าน่าสนใจ เพียง 5 ข้อเท่านั้นค่ะ เรามาดูกันเลยดีกว่า ว่าจะแก้ไขด้วยวิธีไหนกันได้บ้าง 1. ทำเรื่องขอขยายเวลาการชำระหนี้ ประเด็นนี้ หมายความว่า หากคุณขอกู้อยู่ 15 ปี...

เดี๋ยวนี้คนซื้อบ้านอย่างเรา สบายใจไปได้เปราะใหญ่เลยล่ะค่ะ เพราะบรรดาบริษัททางการเงินต่างๆ ขยันจัดโปรโมชั่น ออกมาแข่งขันแย่งชิงตลาดกัน เรียกได้ว่า ลูกค้าอย่างเรา สามารถเปรียบเทียบเงื่อนไข และผลประโยชน์กันได้อย่างจุใจกันเลยทีเดียว แต่ปัญหามันอยู่ที่ว่า พอมันมีให้เลือกเยอะเกินไป ก็ทำให้เราตัดสินใจลำบาก กันใช่มั้ยล่ะคะ...ดังนั้น วันนี้เรามี 7 เงื่อนไขที่ควรรู้เมื่อจะขอ “สินเชื่อ” เพื่อที่อยู่อาศัย เป็นเคล็ดลับเล็กๆน้อยๆ มาแชร์กันค่ะ 1. วัตถุประสงค์ในการให้สินเชื่อ หากท่านขอสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัยนั้น จะเป็นประโยชน์และง่ายต่อการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินมากกว่า วัตถุประสงค์เพื่อการพาณิชย์ 2. คุณสมบัติของผู้กู้ การที่จะได้รับอนุมัติแบบราบรื่นจากทางสถาบันการเงินนั้น...

คอนโดเกิดใหม่ก็เยอะ บ้านสร้างใหม่ก็เยอะ แต่ทำเลนี่สิ ตัวปัญหา เพราะบางครั้งบ้านสร้างใหม่ทำเลดีๆก็มีราคาที่เอื้อมไม่ถึง ครั้นได้ราคาที่พอจะรับได้ ก็ เออะ...ทำเลไม่โอเคอ่ะ...ทีนี้คนส่วนใหญ่ก็เลยหันมาซื้อบ้านมือสองกันแทนค่ะ นอกจากจะแต่งครบแล้ว เรายังได้รีเสริชบรรยากาศรอบๆโครงการ ตลอดจนพูดคุยกับเพื่อนบ้าน เพื่อเก็บข้อมูลนิสัยใจคออีกด้วย เป็นยังไงหล่ะ...น่าสนใจใช่มั้ยหล่ะ...? มาดูกันดีกว่าว่า วันนี้เราจะมีวิธีแนะนำอะไรบ้างที่ให้คุณได้บ้านมือสองที่คุ้มค่า คุ้มราคา ประทับใจ มาดูกันค่ะ 1. ซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรง เป็นวิธีแบบชาวบ้าน ที่ให้เราต่อรองเจรจากับเจ้าของบ้านได้อย่างสบายใจ ภายใต้เงื่อนไขที่ว่า เจ้าของบ้านมาเอง ต่อรองได้ ขอของแถมได้ อิอิ 2....

จะอะไรกันนักหนา....เวลาจะซื้อบ้าน ก็ต้องมานั่งปวดหัวกับ “การยื่นกู้”แล้ว ทีนี้พอมีเงินเก็บแล้วอยากจ่ายให้หมดก่อนกำหนด ก็ดั๊น...ต้องมาเจอเบี้ยปรับอีก สงสัยมั้ยล่ะคะว่า...เป็นเพราะอะไรกัน...!! ถ้าหากเป็นการชำระหมดภายใน 2-3 ปีแรกที่นับจากวันทำสัญญากู้ ก็มักจะต้องถูกปรับไปตามระเบียบ ซึ่งธนาคารแต่ละที่คิดค่าปรับในลักษณะที่แตกต่างกันออกไป แต่หากพูดถึงการคิดค่าปรับของธนาคารพาณิชย์โดยทั่วไปนั้น จะคิดกันประมาณ ร้อยละ 2 ของวงเงินกู้ ตัวอย่างเช่น กู้เงินมา 700,000 บาท ระยะเวลาที่อยากจ่ายหนี้ให้ครบคือภายใน 3 ปี ก็จะถูกเก็บเบี้ยปรับประมาณ 14,000 บาท แต่สำหรับธนาคารอาคารสงเคราะห์แล้ว...

เกณฑ์ในการเลือกธนาคารของแต่ละท่าน มีอย่างไรบ้างคะ...? เป็นธนาคารที่คุ้นเคย, อัตราดอกเบี้ยถูก หรือว่า เลือกเพราถูกใจพนักงานที่ให้บริการ.... อ้ะๆๆ อย่าเพิ่งขำไป เพราะการเลือกพนักงานที่ดูแลสินเชื่อก็เป็นส่วนหนึ่งของเกณฑ์การเลือกที่ไม่ควรมองข้ามเชียวล่ะค่ะ หากเงื่อนไขโดนใจ แต่การบริการไม่โดน ก็ยากที่จะติดต่อกันได้อย่างสบายใจในระยะยาว ใช่มั้ยล่ะคะ...? แต่ไม่ว่าวิธีการเลือกของใครจะเป็นยังไง วันนี้เรามี 3 วิธีพื้นๆเบๆแต่ไม่ควรมองข้าม มาแชร์และย้ำเตือนกันอีกสักรอบเพื่อการเตรียมตัวก่อนเลือกธนาคาร “กู้บ้าน” กันค่ะ 1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ข้อนี้เป็นข้อแรกที่ต้องพิจารณาและให้ความสำคัญเชียวล่ะค่ะ เพราะมันเป็นสิ่งที่เราต้องควักเงินในกระเป๋าจ่ายเค้าไปทุกเดือนๆ เพราะฉะนั้น ถ้าเราได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แสดงว่า โอกาสที่จะเซฟเงินในกระเป๋าก็มีมากขึ้นนั่นเอง 2....

กลายเป็นปัญหาใหญ่กันไปแล้วสำหรับปริมาณน้ำใน 4 เขื่อนหลัก (ภูมิพล-สิริกิติ์-แควน้อยบำรุงแดน-ป่าสักชลสิทธิ์) ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ซึ่ง ณ วันที่ 14 กรกฎาคม 2558 เหลือน้ำใช้การได้จริงเพียงแค่ 566 ล้าน ลบ.ม. หรือคิดเป็น 3% ของน้ำใช้การทั้งหมดเท่านั้น และปริมาณน้ำไหลลงอ่างจากกรณีฝนตกเหนือเขื่อนมีแค่ 8.05 ล้าน ลบ.ม. ในขณะที่เขื่อนต้องระบายน้ำออกถึงวันละ 28.04...

ถ้าการ”รีไฟแนนซ์” (Refinance) คือการเปลี่ยนสำนักผ่อนเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยการผ่อนให้น้อยลง การ “รีเทนชั่น” (Retention) ก็ลดได้ไม่แพ้กันค่ะ แถมไม่ต้องวุ่นวายหาแบงก์สำนักใหม่ให้เพลียร่างอีกด้วย เพราะ การ “รีเทนชั่น” ก็คือ การขอเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิมนั่นเอง ทีนี้เราลองมาเปรียบเทียบดูกันถึงข้อแตกต่างระหว่างการรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์ มาดูกันสิว่า…แบบไหนจะให้ความคุ้มค่ากับเราได้มากที่สุด รีเทนชั่น (Retention) 1. ไม่ต้องยุ่งยากเตรียมเอกสารมาก เนื่องจากธนาคารมีฐานข้อมูลของลูกค้าอยู่แล้ว 2. ระยะการพิจารณาอนุมัติไม่นาน กู้รู้ผล 3. ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมมาก 4. อัตราดอกเบี้ยลดลงไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 0.25-0.50% (ซึ่งขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้) 5. ต้องผ่อนค่างวดไปแล้วอย่างน้อย...