เฟอร์นิเจอร์ - search results

แปลนบ้านหลากหลายย่อมให้ความรู้สึกที่แตกต่างกัน วันนี้เรานำเอาแบบแปลนบ้านชั้นเดียว ในรูปแบบที่แตกต่างกันมานำเสนอเพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้แก่ผู้ที่กำลังมองหาแปลนบ้าน สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านชั้นเดียวหรือกำลังจะรีโนเวทคอนโด มาดูกันเลยว่ามีแบบบ้านชั้นเดียวสวยๆ แบบไหนที่โดนใจคุณ แปลนบ้าน Springs Apartments 1 แปลนบ้านนี้เหมาะเป็นอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยร่วมกันของรูมเมท เน้นการใช้ไม้เนื้อแข็งเป็นเฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง พร้อมสองห้องน้ำและห้องแต่งตัวส่วนตัวของแต่ละคน ครัวมีขนาดกำลังดีและใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า โดยรวมนับเป็นการแบ่งสัดส่วนสำหรับสองคนได่อย่างพอเหมาะพอเจาะ แปลนบ้าน Springs Apartments 2 เป็นอีกรูปแบบที่เพอร์เฟคสำหรับห้องที่มีรูมเมทอาศัยร่วมกัน แต่มีการเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางห้องนอนให้อยู่ตรงข้ามกันเพื่อหลีกเลี่ยงการรบกวนความเป็นส่วนตัวของกันและกัน โดยจัดสัดส่วนของพื้นที่ซึ่งแบ่งกันใช้อย่างครัวและห้องนั่งเล่นไว้ที่ส่วนกลาง แปลนบ้าน Springs Apartments 3 เป็นรูปแบบแปลนการจัดวางที่เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด จัดวางห้องนอนและห้องน้ำส่วนตัวเข้าหากันเหมือนกระจก ถัดมาจึงเป็นห้องรับแขกและส่วนของครัว แปลนบ้าน Springs Apartments 4 เป็นแปลนบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กๆด้วยสองห้องนอน สองห้องน้ำ...

การตกแต่งบ้านภายนอก อย่างระเบียง และสวนสวยหน้าบ้านอย่างมีสไตล์ถือเป็นเทรนที่มีความนิยมอย่างสูงในศตวรรษนี้ พอ ๆ กับการตกแต่งภายใน เพราะภายนอกบ้านก็จัดเป็นส่วนที่สามารถใช้งานพื้นที่ได้หลากหลาย การโยกย้ายก็สามารถช่วยสร้างบรรยากาศและรังสรรค์แรงบันดาลใจได้เป็นอย่างดี เมืองโตรอนโตอันตั้งอยู่ทางใต้ของประเทศแคนาดา มีลักษณะอากาศที่อบอุ่น และมีแสงแดดอยู่เสมอ ผู้คนที่นั่นจึงนิยมตกแต่งบ้านโดยเน้นพื้นที่ใช้สอยภายนอกไม่แพ้ภายในเพื่อจะได้รับบรรยากาศจากอากาศที่ดีนั่นเอง ซึ่งพื้นที่กลางแจ้งที่มักได้รับการตกแต่งอย่างดีก็คือระเบียงบ้านนั่นเอง ยิ่งเป็นอพาร์ทเม้นหรือคอนโดมิเนียมซึ่งมีพื้นที่น้อยเกินกว่าจะจัดสวนได้ การใช้ระเบียงให้เป็นส่วนหนึ่งของการตกแต่งจึงเป็นสิ่งที่นิยมเป็นอย่างมาก จัดเป็นไอเดียตกแต่งคอนโดเลยก็ว่าได้ ระเบียงสไตล์โตรอนโตจะถูกจัดวางด้วยเฟอร์นิเจอร์สำหรับการใช้เวลานอกบ้านหรือห้อง อาจจะเลือกให้เหมาะกับสภาพอากาศที่แปรปรวนของบ้านเราด้วยเฟอร์นิเจอร์จากวัสดุที่ทนทาน เก้าอี้นั่งสบายและอย่าลืมโต๊ะขนาดพอเหมาะสำหรับวางขนมหรือของขบเคี้ยว แม้แต่ใช้เป็นโต๊ะสำหรับอาหารมื้อค่ำนอกห้องก็สร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี รูปแบบเฟอร์นิเจอร์ควรจะเป็นไปในทางเดียวกัน อาจมีการผสมผสานรูปแบบแต่จะให้ความรู้สึกกลมกลืนไม่โดดหรือแปลกแยกเกินไปนัก คุณสามารถเลือกรูปแบบที่คุณชอบเพื่อสร้างระเบียงที่มีเอกลักษณ์ที่เป็นคุณได้จากเฟอร์นิเจอร์ ไม้ดอกไม้ประดับเป็นอีกสีสันที่สามารถใช้ในการตกแต่งระเบียงสไตล์โตรอนโตได้ จึงอาจมีการจัดเรียงสวนขนาดย่อมเพื่อเพิ่มบรรยากาศผ่อนคลายแก่คุณ หรือหากไม่สะดวกเรื่องการดูแลอาจเลือกใช้ต้นไม้และดอกไม้พลาสติก เท่านี้ก็สามารถสัมผัสกลิ่นอายความเป็นแคนาดาด้วยการตกแต่งระเบียงซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนได้หลากหลายให้เข้ากับบ้านเรา

เป็นที่ทราบกันดีว่าอำนาจต่างๆจะยังเป็นของเจ้าของคอนโดมิเนียมอยู่เมื่อท่านยังไม่ได้ลงนามเพื่อรับห้องไป จึงทำให้ผู้ซื้อยังมีอำนาจเหนือผู้ขายอยู่ ดังนั้นเพื่อประโยชน์สูงสุดของว่าที่เจ้าของห้องชุดจึงควรต่อรองขอเอกสารสำคัญต่างๆเท่าที่จะขอได้ บางครั้งเอกสารดังกล่าวอาจจะไม่มีในสัญญาจึงต้องอาศัยการต่อรองเพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อในอนาคต โดยมีเอกสารสำคัญที่ควรขอดังต่อไปนี้ 1. สัญญารับประกันโครงสร้างและอาคาร โดยทั่วไปทางโครงการจะทำสัญญาว่าจะรับประกันคอนโดมิเนียมส่วนหนือดินหนึ่งปี และโครงสร้างใตเดินเป็นเวลา 5 ปี จึงควรขอเอกสารจากทางนิติบุคคลและถ่ายเอกสารเก็บไว้ 2. เอกสารรับประกันอื่นๆ เมื่อท่านซื้อห้องชุด ส่วนมากจะมาพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่าง เครื่องปรับอากาศ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ตู้เย็น เครื่องตัดไฟฟ้าแบบอิเล็กทรอนิกส์ เป็นต้น จึงควรของเอกสารรับประกันของเครื่องใช้ไฟฟ้าดังกล่าว กรณีที่ซื้อห้องชุดติดพื้นดิน องขอเอกสารรับประกันการกำจัดปลวก การขอเอกสารจะเป็นหลักประกันที่ดี 3. แบบแปลนห้อง โดยปกติทางโครงการจะไม่ให้แบบแปลนทั้งหมด แต่ก็ควรต่อรองขอในส่วนที่มีประโยชน์สำหรับเราอย่าง...

สำหรับบ้านและคอนโดมือสองการวางแผนกลยุทธ์ส่งเสริมการขายเพื่อให้ได้ผู้สนใจมาซื้อบ้าน หรือคอนโดมือสองไปในระยะเวลาอันรวดเร็วนั้นย่อมขึ้นอยู่กับภาวะการตลาดในระยะเวลานั้นๆ ด้วย ในภาวะที่ตลาดดีมีความต้องการที่สูงผู้ลงทุนไม่จำเป็นต้องใช้กลยุทธ์อะไรมากมายเพื่อส่งเสริมการขาย แต่ในกรณีที่ตลาดอยู่ในสภาวะนิ่ง จะเกิดภาวะการแข่งขันที่ค่อนข้างสูง จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องคิดแผนส่งเสริมการขายและ โปรโมชั่นที่น่าสนใจสำหรับผู้สนใจให้รู้สึกสนใจที่จะซื้อบ้านและคอนโดที่เรามาอยู่ โปรโมชั่นที่ดีสามารถช่วยกระตุ้นการตัดสินใจ อาจใช้วิธีแถม เช่น ซื้อบ้านแถมเครื่องปรับอากาศทุกห้อง หรือแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า อย่างไมโครเวฟ นอกจากนี้ยังสามารถใช้วิธีฟรีค่าทำเนียมการโอน จะยิ่งทำให้ผู้ซื้อมีความสนใจมากยิ่งขึ้น กรณีขายบ้านการตั้งโปรโมชั่นควรทำการสำรวจภาพรวม เช่น ดูว่าโครงการบ้านจัดสรรที่เปิดขายใหม่ในย่านนั้นๆมีรายการโปรโมชั่นพิเศษต่างๆอย่างไร หากคำนวณต้นทุน และภาษีที่ต้องจ่ายแล้วแล้วราคาขายยังสามารถทำกำไรได้มากอยู่ก็ควรทำโปรโมชั่นให้ดึงดูด เพราะผู้ซื้อจะสนใจความคุ้มค่าที่จะได้รับว่าได้ของดี คุณสมบัติดีในราคาที่ถูกกว่าของใหม่ สำหรับการวางแผนโปรโมชั่นสำหรับคอนโดมิเนียม อาจจะลำบากหากให้โปรโมชั่นแถมเฟอร์เนิเจอร์ครบชุดแบบคอนโดมือหนึ่ง แต่หากสามารถทำได้ก็จะเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้สนใจ...

สำหรับผู้ที่ต้องการใช้บ้านหรือคอนโดมือสองที่ตนเป็นเจ้าของเพื่อลงทุนโดยการการปล่อยเช่า ไม่ว่าจะปล่อยเช่าเอง หรือให้ตัวแทนเป็นผู้ปล่อยเช่า ในฐานะเจ้าของก็จำเป็นต้องวางแผนเองไว้ด้วยส่วนหนึ่ง โดยมีกลยุทธ์ในการปล่อยเช่าดังนี้ 1. คุณจำเป็นต้องทำการสำรวจอัตราค่าเช่าในทำเลเดียวกับคุณว่าอยู่ที่เท่าไหร่ก่อนจะทำการกำหนดอัตราค่าเช่าที่เหมาะสม ปกติค่าเช่าคอนโดมือสองจะถูกกกว่าคอนโดมือหนึ่ง ขึ้นอยู่กับความใหม่หรือทำเลด้วย หากเราจะเสนอค่าเช่าที่สูงกว่าคอนโดใหม่จะต้องมีจุดเด่น อาทิ อยู่ติดรถไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ครบชุด หรือมีอินเตอร์เน็ต เป็นต้น 2. ประกาศผ่านช่องทางออนไลน์ อินเตอร์เน็ตสามารถเข้าถึงผู้คนได้ง่าย ทั้งในปัจจุบันมีเว็บไซต์มากมาย ผู้เช่าเองก็นิยมหาห้องเช่าผ่านอินเตอร์เน็ต นอกจากเว็บไซต์ต่างๆผู้เช่าและผู้ให้เช้ามักตั้งกลุ่มในสังคมออนไลน์อย่างเฟสบุ๊ค สามารถลองค้นหาเพื่อลงประกาศก็จะสามารถลงประกาศ 3. ใช้ร้านค้า หรือร้านอาหารบริเวณไม่ไกลกันเป็นช่องทางสำหรับการติดป้ายประกาศปล่อยเช่า โดยตกลงกับเจ้าของร้านเรื่องค่าตอบแทนซึ่งต้นทุกมักไม่สูง ผู้คนที่ผ่านเข้าออกก็จะมีโอกาสได้อ่าน...

การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม ทั้งสำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติจะมีรายละเอียดที่คล้ายกัน เพราะกลุ่มเป้าหมายทั้งคู่ล้วนต้องการความสะดวกสบาย อย่างไรก็ตามก็จะพบว่ามีความแตกต่างอยู่บ้างตามคุณภาพโดยรวมและกลุ่มผู้เช่าซึ่งจะมีผลต่อการปรับปรุงและการคิดอัตราการเช่า การจะปล่อยเช่าห้องชุดให้ได้ราคาดีมีเทคนิคดังนี้ 1. เตรียมความพร้อมเรื่องระบบไฟ ระบบน้ำ และระบบสุขาภิบาลให้ดีพร้อมเข้าอยู่ 2. สีของห้อง หรือสีวอลเปเปอร์ควรใช้สีโทนกลางๆ เรียบง่าย ไม่ฉูดฉาด ไม่ทึบทึม ควรใช้สีสว่างจะดีที่สุด 3. เฟอร์นิเจอร์พื้นฐานต้องมีให้ครบถ้วนในทุกห้อง ในห้องนอนต้องมีเตียงขนาดมาตรฐาน พร้อมที่นอน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า ห้องครัว ต้องมีเตาไฟฟ้า เครื่องระบายอากาศสภาพพร้อมใช้งานพร้อมช่องเก็บของที่เก็บได้อย่างเป็นระเบียบสวยงาม 4. เครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน เช่น...

การจะปล่อยเช่าบ้าน บางครั้งจำเป็นต้องเลือกกลุ่มเป้าหมายให้จัดเจน เพื่อกำหนดรูปแบบการประชาสัมพันธ์ หากคุณมีบ้านที่ต้องการปล่อยเช่าที่อยู่ในทำเลดีอย่างทำเลใจกลางเมืองหรือที่ติดรถไฟฟ้า กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติอาจเป็นกลุ่มที่คุณสนใจ อย่างไรก็ตามก็ควรทราบถึงความต้องการของพวกเขา ที่จะเกิดขึ้นเมื่อต้องการเช่าบ้านสักหลัง โดยส่วนมากชาวต่างชาติที่ตัดสินใจเช่าบ้านแทนการเช่าคอนโดมิเนียมมักเป็นชาวต่างชาติที่ย้ายมาทั้งครอบครัวเป็นเหตุให้ต้องการบ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮาส์ซึ่งมีพื้นที่กว้างค่อนข้างมาก อย่างไรก็ตามการเตรียมบ้านให้มีสภาพเหมาะกับความต้องการเป็นเคล็ดลับที่จะสามารถทำให้ว่าที่ผู้เช่าประทับใจในบ้าน ทำให้ตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่าได้ง่ายขึ้น 1. ระบบไฟฟ้า น้ำ และสุขาภิบาลต้องอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน กรณีที่ผู้เช่าต้องการเข้าอยู่ให้เร็วที่สุด 2. ควรมีพื้นที่นอกบ้าน ทำการปรับปรุงสนามหญ้าและตกแต่งสวนให้สวยงาม เพราะชาวต่างชาติที่เลือกเช่าบ้านส่วนมากนั้นมักอยู่อาศัยเป็นครอบครัว จึงต้องการพื้นที่ใช้สอยทั้งแบบกลางแจ้งและในร่ม 3. การจัดแต่งห้องครัวควรเน้นเป็นห้องครัวรูปแบบเปิด มีเตาไฟฟ้าแบบและขนาดมาตรฐานพร้อมเครื่องระบายอากาศ ไม่จำเป็นต้องตกแต่งให้สวยหรู ต้นทุนจะได้ไม่สูงเกินไป เพียงสะอาดใช้งานง่ายก็เพียงพอแล้ว 4....

สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านขนาดเล็กหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด การที่จะเลือกเฟอร์นิเจอร์ซักชิ้นเข้ามาคงเป็นเรื่องที่ทำให้ต้องคิดหนัก ยิ่งถ้าเป็นการเพิ่มเตียงซักหลังคงต้องคิดกันจนแทบปวดหัวว่าจะขนย้ายเข้ามาอย่างไร แต่วันนี้ก็พิสูจน์ให้เราเห็นว่านวัตกรรมได้เดินทางมาไกลมากด้วยที่นอนซึ่งให้ความสะดวกเรื่องการขนส่งเป็นอย่างมาก “แค่ปล่อย และให้เด้งออกมา” เป็นคอนเซปของที่นอนรูปแบบใหม่ที่ปฏิวัติความยากในการขนส่งที่นอน หรือแม้แต่การเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอน เพราะบริษัท Casper ในสหรัฐอเมริกาได้คิดค้นนวัตกรรมที่นอนที่สามารถย่อส่วนเก็บในกล่องได้ทำให้การขนส่งเป็นเรื่องง่าย แม้แต่มอเตอร์ไซค์ก็ขนได้ โดยในขั้นตอนของการผลิตได้รวมเอาสองเทคโนโลยีเอาไว้ด้วยกันทำให้เส้นใยของเตียงมีความนุ่ม ใช้โฟมลาเท็กเพิ่มความเย็น และโฟมชนิดพิเศษ ที่สามารถเด้งเตียงออกมาเมื่อนำออกจากกล่อง ทำให้ที่นอนมีความยืดหยุ่นสูง ในขณะเดียวกันเมื่อกางออกมาก็ยังคงความมีประสิทธิภาพของที่นอน นับว่าเป็นนวัตกรรมทันสมัยที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตชาวคอนโดที่มีพื้นที่จำกัดได้เป็นอย่างดี เพราะที่นอนในกล่องขนาดกำลังดีจะช่วยขจัดปัญหาของย้ายตู้ ย้ายของให้วุ่นวายเมื่อต้องนำที่นอนใหม่เข้ามาในห้อง ก็หวังว่านวัตกรรมดีๆแบบนี้จะเข้ามาในเมืองไทยเร็วๆวัน

นายชัยรัตน์ โกวิทจินดาชัย ผู้อำนวยการอาวุโส สำนักกรรมการผู้จัดการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ PRIN ได้ทำการเปิดเผยว่า บริษัท ปริญสิริ ได้เตรียมเปิดพรีเซลโครงการที่มีชื่อว่า “เซล รัตนาธิเบศร์” ซึ่งถือได้ว่ามาในรูปลักษณ์ของคอนโดมิเนียม พร้อมอยู่ ซึ่งทางบริษัทถือได้ว่าเป็นแนวคิดใหม่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT สะพานพระนั่งเกล้า, สถานีรถไฟฟ้า MRT แยกนนทบุรี ,...

บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ได้กล่าวเปิดเผยว่า บริษัทได้มีการจัดแคมเปญพิเศษในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2557 เพื่อที่จะตอบสนองความต้องการในทุกกลุ่มกำลังการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าที่มองหาที่อยู่หรือที่พักอาศัยในรูปแบบถาวร  ตลอดจนกระทั่งกลุ่มลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุนและเล็งผลกำไร และตลอดจนกระทั่งกลุ่มลูกค้าที่กำลังมองหาจุดเริ่มต้นในการทำธุรกิจ ซึ่งบริษัทเล็งเห็นยอดขายที่เพิ่มขึ้นจากการจัดแคมเปญในครั้งนี้ โดยที่ทางบริษัทจะมีการส่ง 5 แคมเปญสุดฮอต จาก 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งประกอบไปด้วย โครงการบ้านดี เศรษฐกิจกับแคมเปญ “จ่ายน้อย กู้ร้อยฟรีเฟอร์” ทำสัญญาเพียง...