โฉนดที่ดิน - search results

เมื่อวันที่ 18 ตุลาคม พ.ศ. 2559 ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.)เห็นชอบร่างพระราชบัญญัติการปฏิรูป ที่ดิน ส.ป.ก เพื่อเกษตรกรรมฉบับใหม่ สาระสำคัญของการปรับแก้กฎหมายจะมีความแตกต่างจากเดิมคือ จะเป็นครั้งแรกที่ทางส.ป.ก.มีอำนาจในการจัดซื้อที่ดินนอกเขตปฏิรูปที่ดิน ซึ่งในอดีตส.ป.ก.จะมีอำนาจจัดการเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินเท่านั้น นอกพื้นที่จะไม่สามารถช่วยเหลือประชาชนได้ โดยต่อไปประชาชนที่อยู่นอกเขตปฏิรูปที่ดินจะสามารถขายที่ดินให้ส.ป.ก.มาจัดสรรให้เกษตรกรที่ขาดที่ดินทำกินได้ ขณะเดียวกันเรื่องข้อจำกัดในการใช้เงินกองทุนปฏิรูปที่ดินซึ่งปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยในอดีตไม่สามารถใช้เงินกองทุนมาจ่ายชดเชยค่าที่ดินให้เกษตรกรที่ไม่ต้องการทำการเกษตรในพื้นที่ส.ป.ก.ที่ตนเองถือครองได้ แต่กฎหมายใหม่ให้สามารถดำเนินการได้เกษตรกรจึงคืนที่ดินให้ส.ป.ก.แล้วจะมีเงินชดเชยให้ด้วย การจัด ที่ดิน ส.ป.ก ให้เกษตรกร การจัดที่ดินในที่ดินของเอกชนนั้น ส.ป.ก. จะจัดซื้อมา มีขนาดเนื้อที่ที่สามารถแบ่งแยกเป็นแปลงใหม่ได้ตามขนาดที่เพียงพอแก่การเลี้ยงชีพ...

สินเชื่อเคหะ กับธนาคารออมสิน ดอกเบี้ยต่ำสุด 4.08% ในช่วง 3 ปีแรก กับวงเงินอนุมัติสูงสุด 90% ของราคาประเมิน ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี สินเชื่อเคหะ กับธนาคารออมสิน เอกสารหลักฐานของผู้กู้ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนา ใบมรณบัตรของผู้สมรส สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส เอกสารแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3...

การทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มี เอกสารสิทธิที่ดิน นั้นมีอยู่ด้วยกัน กรณีที่คล้ายคลึงกันแต่ก็มีส่วนที่แตกต่างกันอยู่บ้าง คือ การทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน เช่น การนำที่ดินไปซื้อขาย ยกให้ แลกเปลี่ยน จำนอง ฯลฯ จะต้องนำไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ การทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มีหนังสือการรับรองการทำประโยชน์ จะต้องไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ การทำนิติกรรมนั้นจึงจะมีผลตามกฎหมายเว้นแต่ได้ยกเลิกอำนาจนายอำเภอเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม จะต้องไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ เอกสารสิทธิที่ดิน ออกโดยหน่วยงานอื่นที่ไม่ใช่กรมที่ดิน โดยเอกสานทั้งหมดที่ออกโดยหน่วยงานที่ไม่ใช่กรมที่ดินเหล่านี้เป็นเอกสารสิทธิประเภทที่มีข้อจำกัดในเรื่องการถือครองผูกติดอยู่ด้วย เช่น ข้อจำกัดในการโอน ข้อจำกัดในการทำประโยชน์ ซึ่งเอกสารสิทธิเหล่านี้มักนิยมใช้กันในวงแคบไม่แนะนำให้มาใช้ในการลงทุน ซื้อขาย เปลี่ยนมือ...

เมื่อครั้งก่อนเราได้รู้ถึง เอกสารสิทธิ์ที่ดิน ก่อนกฎหมายที่ดินจะมีผลบังคับใช้กับหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินกันไปแล้ว วันนี้เราจะมาพูดถึง เอกสารแสดงสิทธิที่ดินหลังประมวลกฎหมายที่ดินบังคับใช้ และอื่นๆ เราไปรับชมกันพร้อมๆกันเลยครับ เอกสารสิทธิ์ที่ดิน หลังประมวลกฎหมายที่ดินบังคับใช้ เอกสารที่ดินที่มีการออกมารับรองสิทธิให้กับประชาชนหลังจากวันที่ 1 ธันวาคม 2497 ซึ่งเป็นวันที่ประกาศใช้ประมวลผลกฎหมายที่ดิน เอกสารแสดงสิทธิที่ดินนั้นมีอยู่หลายชนิด แต่เอกสารที่ออกโดยกรมที่ดิน จะมีความสำคัญมากที่สุดในปัจจุบัน ซึ่งจะประกอบไปด้วย แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) เป็นใบแจ้งว่าใครเป็นคนผู้ครอบครองที่ดินแปลงนั้นอยู่ ปัจจุบันจะไม่มีการแจ้ง ส.ค.1 แล้ว ส.ค.1ไม่ใช่หนังสือแสดงสิทธิที่ดิน เพราะไม่ใช่หลักฐานที่ทางราชการออกให้...

การถือครองที่ดินในปัจจุบันจำเป็นจะต้องมีเอกสารหรือหลักฐานที่ออกโดยรัฐบาลเพื่อช่วยไม่ให้เกิดการบุกรุกหรือยื้อแย่งที่ดินกันเกิดขึ้น แต่ เอกสารสิทธิ์ที่ดิน ที่ใช้กันในบ้านเรานั้น ไม่ได้มีแค่โฉนดที่ดินเพียงอย่างเดียว แต่มีเอกสารประเภทอื่นหมุนเวียนอยู่ด้วย เช่น น.ส.3 ใบจอง ใบไต่สวน หรืออาจะเป็นเอกสารสิทธิที่ดินแบบโบราณ ที่เกิดขึ้นก่อนที่จะมีกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 จะประกาศบังคับใช้ หรืออาจะเป็นเอกสารที่ออกโดยหน่วยงานอื่นที่ไม่ใช่กรมที่ดิน เช่น ส.ป.ก.4-01,สิทธิทำกิน เป็นต้น ประเด็นสำคัญที่ควรรู้ก็คือ กฎหมาย ที่เอกสารสิทธิแต่ละประเภทรับรองสิทธิความเป็นเจ้าของให้กับผู้ถือครองได้ไม่เท่ากัน นอกจากนนี้ยังมีเงื่อนไขและข้อจำกัดตามกฎหมายในด้านการใช้ประโยชน์อีกด้วย เอกสารสิทธิ์ที่ดิน ก่อนกฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้งาน ตั๋วฎีกา จะออกให้เจ้าของที่ดินเพื่อเป็นหลักฐานในการเรียกเก็บภาษ๊ ...

วันนี้เราจะพาทุกท่านที่กำลังสนใจจะซื้อบ้าน และมองหา สินเชื่อบ้าน อยู่ มาทำความรู้จักกับโปรโมชั่นดีๆ ของ สินเชื่อบ้าน แบงค์ออฟไชน่า ไว้สำหรับเป็นตัวเลือกในการประกอบการตัดสินใจกันค่ะ จุดเด่นของ สินเชื่อบ้าน แบงค์ออฟไชน่า นี้ ประหยัดได้ด้วยดอกเบี้ยพิเศษ 2 ทางเลือก สำหรับท่านที่ต้องการดอกเบี้ยถูกในระยะยาว โดยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยจะถูกลงเมื่อผ่อนกับธนาคาร 3 ปีขึ้นไป กรณีท่านที่ต้องการดอกเบี้ยถูกในช่วงสั้น ธนาคารนำเสนอดอกเบี้ยถูกในช่วงแรกเพื่อตอบความต้องการของท่าน ไม่ต้องยุ่งยากกับการรีไฟแนนซ์อีกต่อไป ยอดผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง ล้านละ...

เราจะมาต่อจากตอนที่แล้วกันเลยครับ เพราะความพิเศษของ ที่ดิน นั้นมีเยอะเหลือเกิน ว่าแล้วก็ไปรับชมกันต่อเลยครับ การขอโฉนด ที่ดิน หลักฐานที่จะต้องนำไปแสดงประบอกขอออกโฉนดที่ดิน มีดังนี้ บัตรประจำตัว แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน ใบจองหรือใบเหยีบย่ำ ตราจองเป็นใบอนุญาติ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน หนังสือแสดงการทำประโยชน์ ในกรณีที่ได้รับการจัดที่ดินในนิคมสร้างตนเองหรือสหนิคม หลักฐานการเสียภาษีที่ดินหรือหลักฐานอื่นในกรณีที่ไม่ได้แจ้งการครอบครองและไม่อยู่ในท้องที่ประกาศเป็นเขตเดินสำรวจออกแนดที่ดินทั้งตำบล วิธีการขอออกโฉนดที่ดิน ผู้ขอต้องยื่นคำขอพร้อมหลักฐานการได้มาซึ่งที่ดินตามที่กล่าวมาแล้วต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินสาขา แล้วแต่กรณี เมื่อได้รับคำขอแล้ว...

ที่ดิน เป็นสินทรัพย์ที่มีลักษณะพิเศษที่ไม่สามารถหาได้จากสินทรัพย์ประเภทอื่น เพราะมีอยู่จำกัด เคลื่อนที่ไม่ได้ แต่สามารถนำมาทำประโยชน์ได้มากมาย สำหรับทางการเงินแล้ว ที่ดินจัดเป็นสินทรัพย์แท้จริงและสินทรัพย์ทางการเงิน เพราะเป็นสิ่งที่จับต้องและใช้ประโยชน์ได้แต่ก็มีโฉนดที่ถือว่าเป็นตราสารทางการเงินไว้ใช้สำหรับซื้อขายเปลี่ยนมือได้ จากคุณลักษณะดังที่กล่าวมา คนจึงนิยมถือครองที่ดินกันอย่างแพร่หลาย นอกจากนี้ผู้ใดที่ถือครองที่ดินก็จะมีกฏหมายคุ้มครองผู้เป็นเจ้าของที่ดิน เพื่อไม่ให้เกิดการเอารัดเอาเปรียบกัน ทั้งนี้รัฐบาลยังมองว่า ที่ดินเป็นทรัพย์สินของประเทศและของประชาชนจึงต้องมีกฎหมายเพื่อที่จะไม่ให้ที่ดินตกไปเป็นของชาวต่างชาติ ลักษณะพิเศษของ ที่ดิน 1.เคลื่อนย้ายไม่ได้ ทำให้เป็นทรัพย์สินที่ไม่มีใครสามารถขโมยไปได้จากที่ที่ตั้งอยู่ 2.ที่ตั้งเฉพาะ เนื่อจากเคลื่อนย้ายไม่ได้จึงมีทำเลที่ตั้งที่เป็นเอกลักษณ์ของที่ดินเอง 3.ทำลายไม่ได้ จึงถือว่าเป็นสินทรัพย์ที่แท้จริง 4.มีจำกัดและนับวันยิ่งหายากมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากประชากรโลกมีแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆความต้องการที่อยู่อาศัยก็เพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย 5.อายุยาวนาน โดยเฉพาะถ้ารู้จักการอนุรักษ์ดิน 6.การเป็นเจ้าของ ต้องมีเอกสารรองรับตามกฎหมาย เช่นโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิอย่างอื่นแสดงเป็นหลักฐานเสมอ 7.สิทธิเฉพาะ ซึ่งหาไม่ได้จากสินทรัพย์ประเภทอื่น เช่น ภาระจำยอม...

วันนี้เราจะดู สินเชื่อบ้าน ซีไอเอ็มบีไทย ที่มีดอกเบี้ยต่ำเพียง 3.25% ใน 3 ปีแรกกันนะครับเราไปชมรายละเอียดพร้อมๆกันเลยครับ คุณสมบัตรขอบผู้กู้ สินเชื่อบ้าน ซีไอเอ็มบีไทย 1.สัญชาติไทยและต้องอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น 2.พนักงานประจำ, ข้าราชการ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ, พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ, ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ 3.อายุ 21-62ปี เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้ว ต้องไปเกิน 65 ปี 4.อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป สำหรับพนักงานประจำ / ข้าราชการ...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เรามีความรู้มาฝากกันอีกเช่นเคยโคยวันนี้จะเป็นเรื่องราวเกี่ยวกับเรื่อง เอกสารสิทธิ์ ว่ามีรายละเอียดอย่างไรบ้าง เช่น โฉนดก็เป็นชื่อเรา และเราได้ให้น้องสาวเซ็นเป็นเจ้าบ้าน ถ้า อนาคต เราเสียชีวิตไป น้องสาวที่เซ็นเป็นเจ้าบ้าน จะมีกรรมสิทธิทั้งที่ดินและบ้านหลังนั้นไหม หรือจะตกเป็นมรดกของลูกเราแทน เดี๋ยวเราไปรับฟังรายละเอียดกันเลยค่ะ มารู้จัก เอกสารสิทธิ์ ที่ดินกันก่อน เอกสารสิทธิ์ที่ดิน คือ เอกสารที่เป็นตัวแทนถือครองกรรมสิทธิ์ ซึ่งมีอยู่ด้วยกันหลากหลายประเภท และแต่ละชนิดมีความหนักแน่นในการรับรองความเป็นเจ้าของได้ไม่เท่ากัน และในมุมของกฎหมายเองก็ไม่เหมือนกันด้วย ซึ่งนั่นจะทำให้การใช้ประโยชน์แตกต่างกันไปอีกด้วย ดังนั้น วันนี้เราก็เลยจะขอเสนอเรื่องชอง “เอกสารสิทธิที่ดิน”...