โอนกรรมสิทธิ์ - search results

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูล อสังหา เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยของกรุงเทพฯและปริมณฑลมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทาน เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 โดยในด้านอุปสงค์มีการปรับเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมีการขยายตัวของจำนวนหน่วย 5.0% และในส่วนมูลค่าเพิ่มขึ้น 14.6% ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ เพิ่มขึ้น 13.3% ในด้านอุปทานมีการปรับเพิ่มขึ้นของหน่วยอยู่อาศัยเปิดขายใหม่ 28.5% และมีมูลค่าเพิ่มขึ้น 32.6% ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นครั้งแรกหลังจากชะลอตัวมา 4 ไตรมาสตั้งแต่ไตรมาส...

ธอส. จัดให้ ในวันที่ 29 พฤศจิกายน ถึง วันที่ 2 ธันวาคม 2561 ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์จะขาย บ้านมือสอง ของธนาคาร ซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้และจากการบังคับคดี อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลในราคาพิเศษ โดยจะนำบ้านมือสองออกขายในงานมหกรรมการเงินกรุงเทพฯส่งท้ายปีครั้งที่ 2 ตั้งแต่  เวลา 10.00...

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ต้องการให้ประเทศไทยออกกฎหมายกำกับดูแลอาชีพตัวแทน นายหน้า อสังหาริมทรัพย์ เพราะปัจจุบันไทยยังไม่มีกฎหมายควบคุมเหมือนต่างประเทศ ทำให้พบปัญหามีคนไทยและชาวต่างชาติเข้ามาประกอบอาชีพตัวแทนนายหน้าอิสระจำนวนมากซึ่งบางส่วนขาดความรู้ ทำงานไม่มีมาตรฐานและปราศจากจรรยาบรรณจนก่อให้เกิดผลเสียแก่ผู้ซื้อและผู้ขายที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ต้องการให้ประเทศไทยออกกฎหมายกำกับดูแลอาชีพตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สำหรับตัวอย่างปัญหาที่พบกันมาก คือการให้ข้อมูลที่ไม่ครบถ้วนและข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ซึ่งผู้บริโภคจะไม่ได้รับการคุ้มครอง รวมถึงการเข้ามาประกอบอาชีพตัวแทนนายหน้าอิสระทำให้ภาครัฐสูญเสียรายได้ เพราะจากส่วนใหญ่ไม่แสดงรายได้เพื่อเสียภาษี ตลอดจนเกิดช่องโหว่ที่เกี่ยวข้องกับการฟอกเงินตาม พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน พ.ศ. 2542 ที่เน้นกำกับดูแลเฉพาะการประกอบกิจการของนายหน้าฯนิติบุคคลเท่านั้น ทั้งนี้หากมีกฎหมายฉบับนี้จะช่วยพัฒนามาตรฐานของตัวแทนนายหน้า ต้องมีความรู้เกี่ยวกับกฎหมาย กฎระเบียบ การจัดทำสัญญา...

พระโขนง - เอกมัย เป็นอีกหนึ่งทำเล ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะชาวไทยและต่างชาติที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยผลตอบแทนการปล่อยเช่าและแคปปิตอลเกนค่อนข้างสูงในโซนนี้ เนื่องจากเป็นตลาดเช่าคอนโดมิเนียมที่สำคัญมีแนวโน้มความต้องการเช่าของกลุ่มชาวต่างประเทศที่มาทำงานในเมืองไทยเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ เนื่องจากราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องทำให้ราคาคอนโดมิเนียมในโซนพร้อมพงษ์-ทองหล่อ อยู่ในระดับราว 3 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ส่งผลให้อัตราค่าเช่าอยู่ในระดับสูง ดังนั้น ตลาดผู้เช่าจึงย้ายมาโซนพระโขนงเอกมัย มากขึ้น ซึ่งอัตราค่าเช่าต่ำกว่าย่าน พร้อมพงษ์-ทองหล่อ ประมาณ 20-30% ราคาค่าเช่าเฉลี่ย 800-1,000 บาท/ตร.ม./เดือน...

หลังจากที่เมื่อเร็วๆนี้ ธนาคารแห่งประเทศ ไทย (ธปท.) ได้เสนอ นโยบาย Macroprudential  สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย   โดย  Macroprudential  หรือ มาตรการดูแลความเสี่ยงด้านเศรษฐกิจมหภาค โดยจะทำการศึกษาเกี่ยวกับรายได้ประชาชาติ การจ้างงาน ระดับราคา พฤติกรรมการใช้จ่ายอุปโภคบริโภคของครัวเรือน เพื่อที่จะนำมาประเมินสำหรับการอนุมัติ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย จากสาเหตุที่ทาง ธปท แสดงความกังวลต่อเรื่องการแข่งขันในตลาดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย อาจทำให้เกิดความย่อหย่อนในมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อ  ดังนั้น นโยบายนี้จึงจะมาช่วยในการ  ปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย...

การรถไฟฯเร่งล้างท่อที่ดินแปลงใหญ่เปิดประมูล PPP พื้นที่ 4 ทำเลทอง สถานีกลางบางซื่อ ย่าน กม.11 แม่น้ำ มักกะสัน ดึงเอกชนลงทุนโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส กว่า 3.8 แสนล้าน แลกสัมปทาน 50 ปี คาดสิ้นปีนี้กดปุ่มสถานีกลางบางซื่อ 35 ไร่ มูลค่า 1.5 หมื่นล้าน รับฮับระบบราง...

หลังจากที่แบงก์คุมเข้มสินเชื่อ บ้าน ทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์ พากันหนี้ไปสร้าง บ้านราคาแพง กัน บวกกับปัจจัยราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้นรวดเร็วจากโครงการรถไฟฟ้าทั่วกรุงเทพและหนี้เสียที่มากขึ้น ยิ่งตอกย้ำให้เหลือ ซัพพลายบ้านราคาต่ำกว่า 1.5 ล้าน น้อยลงเต็มที ดังนั้นวันนี้เราลองมาดูกันดีกว่าว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ ทิศทางของตลาดจะเป็นอย่างไรและคนรายได้น้อยจะซื้อบ้านลำบาก...ขึ้นจริงหรือ..? เพราะอะไร  บ้านต่ำกว่า 1.5 ล้าน ถึงขายยากและไม่นิยมสร้าง เพราะภาครัฐเข้มสินเชื่อบ้าน  นี้เป็นสาเหตุที่ทำให้เหล่า ดีเวลลอปเปอร์ ไม่กล้าที่จะสร้าง บ้านราคาต่ำกว่า 1.5...

ใครที่มีงบจำกัดและกำลังมองหาบ้าน บ้านมือสอง อาจจะเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆแต่ว่า เราจะเราจะมีวิธีในการเลือกดูอยากไรได้บ้าง โดยวันนี้เราจึงอยากจะขอนำเสนอ ข้อมูลสำคัญในการเลือก ซื้อบ้านมือสองว่าจะต้องเลือกพิจารณาตรวจสอบรายละเอียดด้านไหนบ้างเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ แนวทางพิจารณาตรวจสอบรายละเอียดด้านไหนบ้าง อันดับแรก ดูสภาพของตัวบ้าน และ อายุของบ้าน ดูว่ามีรอยแตกร้าวตรงไหนบ้าง ด้านอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ต่างๆในบ้านไม่ว่าจะเป็น เครื่องสุขภัณฑ์ โคมไฟหลอดไฟต่างๆทั่วไปในบ้านว่าชำรุดเสียหายหรือไม่ สายไฟฟ้าในบ้านมีการขาดชำรุดบ้างหรือไม่ เสื่อมสภาพแล้วหรือยัง ท่อน้ำประปามีสนิมขึ้นหรือไม่ มีการรั่วซึมแตกหรือไม่ เพราะถ้าภาพรวมโครงสร้างบ้านเก่าแก่ไม่แข็งแรงเราอาจจะต้องซ่อมแซมอีกมากจนอาจจะเป็นปัญหาเรื่องค่าใช้จ่าย ในภายหลังอีกจำนวนมาก ด้านสภาพแวดล้อมของบ้านนั้นๆว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมอย่างไร การเดินทางสะดวกสบายหรือไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ ...

หลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทยหรือธปท.เข้มสินเชื่อจากสาเหตุที่ ปีนี้ตลาด คอนโด ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โตสูง ทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์ยังคงเดินหน้าเปิดตัวใหม่อย่างต่อเนื่อง มีการคาดการณ์ว่าจบปีนี้อาจจะเปิดตัวมากถึง 5หมื่นยูนิต สวนทางกับ กำลังซื้อเนื่องจาก ปัญหาหนี้ครัวเรือน ที่ยังคงเพิ่มสูงอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้เหล่า ดีเวลลอปเปอร์ พยามส่งแคมเปญการตลาด มาดึงใจเหล่าลูค้า ไม่ว่าจะเป็น  ฟรีดาวน์  ผ่อนต่ำ อยู่ฟรี เป็นต้น ทำให้ ธปท.  มีความกังวนที่อนาคตอาจจะเกิดการหนี้เสียตามมาได้ ดังนั้นจึงเป็นเหตุผลหลักที่...

ธอส. จัดให้ ในวันที่ 4 - 7  ตุลาคม  2561  เวลา 10.00 - 20.00 น. ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์จะขาย บ้านมือสอง ของธนาคารซึ่งได้มาจาก  การโอนทรัพย์ชำระหนี้และจากการบังคับคดี อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล  ในราคาพิเศษโดยจะนำบ้านมือสองออกขายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่...