โอนกรรมสิทธิ์ - search results

เมื่อเราเลือกบ้านที่ถูกใจได้แล้ว สิ่งที่หลายๆท่านยังไม่ทราบคือนอกจากราคาของบ้านที่่เราได้จัดหาจัดเตรียมไว้แล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายของ ค่าโอนบ้าน โดยค่าใช้จ่ายในส่วนนี้จะมีอะไรบ้าง ไปดูกันเลย   ทำความเข้าใจ  ค่าโอนบ้าน และคอนโด  สรุปต้องจ่ายเท่าไร 1.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร  ดังนี้ ถือครองบ้าน 1 ปี  เสีย 92 % ถือครองบ้าน 2 ปี  เสีย 84 % ถือครองบ้าน...

เสียงเรียกร้องทางเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่ต้องการให้ทางภาครัฐบาลหารือกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)เพื่อผ่อนปรนมาตรการอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) แต่ผลสรุปดูเหมือนว่าภาครัฐยันคงมั่นใจ LTV ดี ไม่จำเป็นต้องผ่อนปรนเงื่อนไข ผู้ประกอบการอสังหาฯต่างหากที่ต้องปรับตัว...!!!   รัฐยัน ไม่ผ่อนผัน LTV ในการซื้อบ้าน เร็วๆนี้แน่นอน หลังจากที่ภาครัฐมั่นใจว่า เวลานี้ ไม่มีแนวคิดและความจำเป็น ผ่อนผันLTVในการซื้อบ้าน  เพราะมองว่า ให้ทางฝั่ง ธปท. จัดการต่อเหมาะสมที่จะนำมาบังคับใช้  จากเหตุผลที่ว่าในระยะยาว ดังนั้นการควบคุมการปล่อยสินเชื่อแบบนี้จะส่งผลดีต่อระบบและยังทำให้ประชาชนโดยรวมมี วินัยทางการเงิน ดีขึ้น...

กูรูแนะเช็กเครดิตบูโรเหลือแค่1ปี ชี้มาตรการอสังฯช่วยปีหน้าฟื้น หากรัฐผ่อนคลายเรื่องมาตรการแอลทีวี แก้ปัญหาคน กู้บ้านไม่ผ่าน จะช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ได้ค่อนข้างมาก   รัฐต้องทำอย่างไรบ้าง เพื่อแก้ปัญหาคน กู้บ้านไม่ผ่าน นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การที่ ครม. เห็นชอบให้มีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลืออย่างละ 0.01% รวมถึงออกสินเชื่อดอกเบี้ย 2.5% คงที่ 3...

วิเคราะห์ผลกระทบโค้งสุดท้ายก่อน อัตราการจัดเก็บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 63 จะเริ่มใช้ วันที่ 1 มกราคม 2563 จุดมุ่งหมาย ลดความเหลื่อมล้ำในการถือครองทรัพย์สิน ทั้ง 4 ด้าน  ด้านเกษตรกรรม, ด้านที่อยู่อาศัย, ด้านพาณิชยกรรม-การค้า และด้านที่ดินรกร้างว่างเปล่า   อัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 63  ลดความเหลื่อมล้ำในการถือครองทรัพย์สิน จริงหรือ? เมื่อเร็วๆนี้ทาง  คุณ...

ครม.เห็นชอบมาตรการ สินเชื่อบ้าน เพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ บ้านใหม่ซื้อขายไม่เกิน 3 ล้านบาท ให้กู้ดอกเบี้ยคงที่ 2.50% ต่อปี 3 ปีแรก เริ่ม 24 ต.ค.นี้   สินเชื่อบ้าน ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท กู้ดอกเบี้ยคงที่ 2.50% คณะรัฐมนตรีเห็นชอบมาตรการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ ภายใต้กรอบวงเงินรวม 50,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.50%...

ใกล้หมดอายุแล้ว กับ มาตรการลดหย่อนภาษี ซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท สามารถนำมาลดย่อนภาษี 2 แสนบาท หมดเขตสินปี 62 นี้   มาตรการลดหย่อนภาษีซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรก  2 แสนบาท  หมดเขต31 ธ.ค. 62 เมื่อเร็วๆนี้ ทางเว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาเผยแพร่ “ประกาศอธิบดีกรมสรรพากรเกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ 353)” เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2562...

เวลานี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ครึ่งแรกมีโครงการที่อยู่อาศัยเหลือเพิ่มขึ้น ทั้ง บ้านจัดสรร และ คอนโดฯ จากกำลังซื้อลดลง มีโครงการเหลือขายเพิ่มขึ้น 11.8% มากถึง 152,149 หน่วย มูลค่า 669,670 ล้านบาท  และพบว่าที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 62 ซบเซาอย่างหนักคาดว่าตลอดปีจะติดลบ 5-7 % รัฐต้องรีบทำอะไรสักอย่างถ้าไม่รีบหวั่นลากยาวต่อเนื่อง ยันปี 63 แน่นอน   บ้านจัดสรรและคอนโดฯเหลือขายพุ่งกว่า...

เตือนผู้อยู่อาศัยในคอนโดฯ ตรวจสอบการจ่าย ค่าส่วนกลาง และเงินกองทุนแนะศึกษากฎหมายห้องที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ใครเป็นผู้รับ ผู้ประกอบการต้องรับผิดชอบหรือมีบทบาทหน้าที่อะไรบ้าง...   ค่าส่วนกลาง ในกรณีที่ห้องที่ยังขายไม่ได้  ใครต้องเป็นคนรับผิดชอบ อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) เตือนผู้อยู่อาศัยในคอนโดนิเมียมตรวจสอบเรื่องการจ่ายค่าส่วนกลางและเงินกองทุน แนะศึกษากฎหมายประเด็นห้องที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ใครเป็นผู้รับผิดชอบ กรณีผู้จัดการนิติบุคคลเป็นคนของโครงการต้องรู้ว่า “ใครได้เปรียบและเสียเปรียบ” นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย...

กูรูคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ควรจะชะลอตัวมาตั้งแต่ 3 ปีก่อนจาก กำลังซื้อ ภายในประเทศถดถอย แต่ช่วงนั้นเป็นจังหวะลูกค้าจีนทะลักเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมจากอานิสงส์การท่องเที่ยว ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเติบโตต่อเนื่อง ขณะผู้ประกอบการต่างชะล่าใจ ว่ามีกลุ่มลูกค้าใหม่ซึ่งเป็นต่างชาติเข้ามา การเปิดโครงการจึงมีอย่างต่อเนื่องเพื่อชิงกำลังจีน แต่ปรากฏว่าเกิดปัจจัยลบแบบไม่ทันตั้งตัวทั้งสงครามการค้า ระหว่าง จีนกับสหรัฐฯ , นโยบายลดค่าเงินนหยวน, อนุญาตคนจีนนำเงินออกนอกประเทศรายละไม่เกิน 1.5 ล้านบาท, การปะทุรุนแรงยาวนานของม็อบฮ่องกง, เศรษฐกิจโลกชะลอตัว ค่าเงินบาทของไทยแข็งค่า ล้วนเป็นปัจจัยเสี่ยงทำให้ลูกค้าเป้าหมายใหม่ ลดลง ขณะปริมาณสินค้าที่ก่อสร้างช่วง 2-3...

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธอส. เตรียมเปิดเว็บไซต์ ตลาดนัดบ้านมือสอง ดีเดย์ 30 ก.ย.นี้ พร้อมพัฒนาระบบฐานข้อมูลรองรับด้วยงบ 31 ล้านบาท   รัฐอัดงบ31 ล้าน เปิดพื้นที่ฟื้นตลาดนัดบ้านมือสอง ให้คนจนมีทางเลือกซื้อบ้านถูก ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ล่าสุด ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้รับงบประมาณสนับสนุน จากกองทุนสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐจำนวน 31 ล้านบาท ให้พัฒนาระบบฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์มือสอง เพื่อเป็นแหล่งข้อมูลให้กับประชาชนทั่วไปที่ต้องการที่อยู่อาศัยมือสอง อีกทั้งเพื่อเป็นสื่อกลางให้กับสถาบันการเงิน...