ใจกลางเมือง - search results

วีธารา สุขุมวิท 36 คอนโดโลว์ไรส์ 5 อาคารใจกลางสุขุมวิท มูลค่า 2,500 ล้านบาท มั่นใจทำเลตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ชีวิต เตรียมพรีเซลล์มีนาคมนี้ ผุด วีธารา สุขุมวิท 36 “The Oasis of Sukhumvit” คอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น 5 อาคาร มูลค่ารวม 2,500...

ในสภาวะที่ความเคลื่อนไหวทางแวดวงอสังหาริมทรัพย์จากปี 2558 ที่ทำท่าว่าจะไปได้สวย เริ่มมีกำลังซื้อที่เพิ่มสูงขึ้นตามระยะเวลา หลายครั้ง มันก็ทำให้หลายคนเกิดความมั่นใจว่า ช่วงเวลาที่ดิ่งที่สุดกำลังจะผ่านพ้นไป และสัญญาณทางบวกใหม่ที่หมายถึงผลตอบแทนที่มั่นคงกำลังจะเข้ามาแทนที่ในเวลาถัดจากนี้ แต่ก็เช่นเดียวกับสิ่งที่เคยเกิดขึ้นในช่วงวิกฤติต้มยำกุ้งปี 2540 และวิกฤติซับไพร์มปี 2553 ‘สภาวะฟองสบู่แตก’ มักจะเกิดขึ้นโดยไม่มีสัญญาณเตือนล่วงหน้า หากแต่สะสมมาตามระยะเวลา และส่งผลลัพธ์ออกมาอย่างทันตาในจังหวะที่เราไม่ทันรู้ตัวที่สุด และอาจจะเกินกว่าที่จะแก้ไขสิ่งใดลงไปได้ เราลองมาดูกันว่าปี 2559 ที่กำลังดำเนินไปอยู่นั้น มันมีสัญญาณใดที่ทำให้เราต้องระวังสภาวะ ‘ฟองสบู่’ ที่อาจจะเกิดขึ้นได้บ้าง… //เงินกู้อัตราสูง หนึ่งสัญญาณอันตรายที่ไม่ควรมองข้าม เงินกู้และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย...

กรมธนารักษ์ลุยปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วไทย 32 ล้านโฉนดโดย ประกาศใช้ 1 ม.ค. 59 นี้ รับนโยบายจัดเก็บภาษีที่ดินฯ เผยราคาที่ดินทั่วประเทศขยับขึ้น 10-15% แนวรถไฟฟ้าในเมืองฮอต“สีลม” ครองแชมป์แพงสุด แตะ 9 แสน ถึง 1 ล้านบาท/ตร.ว. ที่ดินหัวเมืองใหญ่ “ภูเก็ต-เชียงใหม่-โคราช-ขอนแก่น” แข่งกันพุ่งขึ้น พื้นที่เขต ศก.พิเศษรับอานิสงส์เต็ม...

ในตอนนี้ วาระแห่งการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ที่เคยถูกกล่าวถึงกันอย่างต่อเนื่องของประเทศไทย ก็ได้วาระที่ก้าวเข้าไปอย่างเป็นทางการ แน่นอนว่าความเปลี่ยนแปลงทางด้านเศรษฐกิจและสังคม ก็พร้อมจะเผยภาพความชัดเจนในเวลาอีกหลายเดือนนับจากนี้ไปอย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ นับเป็นมิติใหม่ที่ประเทศไทยจะต้องค่อยๆ ปรับตัวเพื่อรับกับโอกาสต่างๆ ที่จะเข้ามา รวมถึงแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่ผลสำรวจของบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ได้เปิดเผยว่า อัตราค่าเช่าสำนักงานนั้น มีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้น อันเป็นสิ่งที่เติบโตขึ้นจากทิศทางของปีก่อนหน้า //ความต้องการที่ยังคงมีอีกมาก นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา...

เมื่อเร็วๆ นี้ ผู้เขียนได้มีโอกาสไปเยี่ยมเยียนเพื่อนสนิทที่คบหากันมานับสิบปี ณ บ้านหลังใหม่ที่เขาได้ซื้อไว้เพื่อทดแทนที่อยู่อาศัยเดิม เป็นบ้านสองชั้นขนาดย่อมๆ ละแวกรอบนอกชานเมือง ที่แม้ว่าจะไม่ได้ใหม่สวยสด แต่ก็นับว่าอยู่ในสภาพที่ดีเพียงพอสำหรับเขาและคุณแม่ได้อย่างสบายๆ เรานั่งลงสนทนาปราศรัยกันอยู่นานสองนานตามประสาคนไม่ได้พบพานกันมาแรมปี ก็อดถามไปด้วยความสงสัยไม่ได้ ว่าเหตุใด จึงเลือกที่จะซื้อบ้านเดี่ยว แทนที่จะเป็นคอนโดมิเนียมทำเลศักยภาพเช่นเดียวกับที่กำลังเป็นที่นิยมอยู่ในปัจจุบัน ด้วยข้อจำกัดทางด้านพื้นที่ และวิถีการใช้ชีวิต คอนโดมิเนียมจึงกลายเป็นทางเลือกที่เหมาะสมอย่างยิ่งในปัจจุบัน Credits: apthai.com ในส่วนคำตอบ ขอละไว้ในฐานที่อาจจะไม่ได้เกี่ยวข้องกับบทความหัวข้อวันนี้มากนัก (สรุป: ใกล้ที่ทำงาน มีเวลาให้กับที่บ้าน…) แต่เมื่อมาดูทิศทางของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี พ.ศ.2558 และปี...

‘โชว์ ดีซี’ รุกหนักวงการค้าปลีก เตรียมเปิด “โอเอซิส เอาท์ดอร์ อารีน่า & ครีเอทีฟ มาร์เก็ต” รับคริสมาสต์ปีใหม่ ปั้นเป็นแหล่งแฮงค์เอาท์สุดฮิปใหม่ พื้นที่ 14 ไร่บนทำเลทองจตุรทิศ - พระราม 9 ด้วยจุดขายแตกต่าง “ที่จัดการแสดงกลางแจ้งเยี่ยม” และ “ตลาดคอนเทนเนอร์แนวอีโค โซเชียล เอ็นเตอร์ไพรส์ยอด”...

ณุศาศิริ สบช่องเปิดตัวโครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ รับการขยายตัวของเมือง-รถฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันออก”ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี” บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำการสร้างแนวคิดโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ งัดที่ดินย่านสุวินทวงศ์กว่า 96 ไร่ พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์ ภายใต้โครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคตโดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่จะเปิดประกวดราคาปีหน้า เชื่อสร้างเสร็จเปิดให้บริการส่งผลให้ทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกมีศักยภาพเพิ่มมากขึ้น...

ขึ้นชื่อว่าคอนโดมิเนียมมือสองแล้วนั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย ที่จะสามารถกวาดตามองหาของดีราคาย่อมเยาท่ามกลางความท่วมท้นชนิด ‘ตาดีได้ ตาร้ายเสีย’ และไม่อาจจะรับประกันความแน่นอนใดๆ ได้นอกจากประสบการณ์และสัญชาตญาณ ยิ่งกับคอนโดมิเนียมมือสองในย่านใจกลางเมืองยิ่งแล้วใหญ่ ความต้องการมาก ปริมาณจำกัด ราคาไต่ระดับจนแทบสิ้นสติ น่ากังวลใจอย่างยิ่ง แต่ก่อนที่คุณจะทึ้งหัวตัวเองออกมาด้วยความกลัดกลุ้ม เราขอเสนอ 5 คอนโดมือสองฯ น่าสนใจย่านสุขุมวิท-เอกมัยในราคาไม่เกิน 3 ล้าน ที่แม้อาจจะไม่ได้ใหม่เอี่ยมใสกิ๊งนิ้งทุกมุม แต่ก็คุ้มค่ามากพอภายใต้ข้อจำกัดด้านงบประมาณที่เมื่อบวกลบคูณหารแล้วนั้น มันก็ดูจะเป็นอะไรที่คุ้มค่าอยู่ไม่น้อย   คอนโด Raintree Villa ขนาดหนึ่งห้องนอน...

จากตอนที่แล้ว ที่เราได้แนะนำเบื้องต้นเกี่ยวกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และข้อดีที่น่าสนใจสำหรับผู้เริ่มต้น หลายท่านอาจจะรู้สึกว่า นี่เป็นทางเลือกที่ง่าย ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า โดยไม่มีความเสี่ยงใดๆ แต่เช่นเดียวกับวลีสำหรับการลงทุนที่เราคุ้นเคยคือ ‘ทุกการลงทุน มีความเสี่ยง’ และกองทุนอสังหาริมทรัพย์เองก็ไม่อยู่นอกเหนือข้อกล่าวข้างต้น เพราะมันยังมีจุดที่ต้องได้รับการพิจารณา เช่นเดียวกับที่คุณจะเริ่มลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง //ข้อควรจำในการลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Credits: usahaproperti.com กองทุนอสังหาริมทรัพย์ กล่าวโดยนัยหนึ่ง ก็คือการที่ผู้ลงทุนฝากให้บริษัทที่มีความพร้อมทั้งในด้านการดำเนินการ ขั้นตอน และประสบการณ์ ช่วยลงทุนและรับความเสี่ยง แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณในฐานะผู้ร่วมทุนจะสามารถนั่งนิ่งอย่างไร้กังวลได้ และควรอย่างยิ่ง ที่จะพิจารณาองค์ประกอบต่อไปนี้ควบคู่กันไป -อสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาของกองทุนฯ ลงทุนไปนั้น...

ก็เพราะว่าคนเมืองอย่างเราๆต้องการที่อยู่อาศัยที่ดูทันสมัย เดินทางสะดวก ดูแลง่าย และความปลอดภัยสูง ดังนั้นก็คงหนีไม่พ้นที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ บริเวณใจกลางเมือง .... แต่ก็แหงล่ะ ความสะดวกสบายในการเดินทางและการผจญภัยในเมืองมักต้องแลกมาด้วย ขนาดห้องที่จำกัด! ..... ดังนั้นจะตกแต่งอะไรต้องคิดแล้วคิดอีกสามตลบ -..-“ มิฉะนั้นอาจจะกลายเป็นเรื่องสยองของชีวิตได้ งั้นถ้าใครยังไม่มีแพลนในการตกแต่งล่ะก็ ตาม Home Idea by Dot Property มาเล้ย จะพาไปดูไอเดียการแต่งคอนโดฯ แบบชาญฉลาดกัน!! ณ เมือง...