ไทย - search results

กระแสสังคมไร้เงินสด (Cashless Society) กำลังมาแรงมากเลยใช่ไหมครับ จะไปไหนมาไหนเดี๋ยวนี้แทบไม่ต้องใช้เงินสดในการซื้อขายสินค้ากันแล้ว เพราะแค่หยิบสมาร์ตโฟนขึ้นมาเข้าแอปฯ ธนาคารก็โอนซื้อของได้ง่ายๆ แค่ปลายนิ้วสัมผัส หรือถ้าใหม่ขึ้นมาหน่อยก็คือการชอปปิงด้วยการใช้ คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency) ที่ตอนนี้ไม่ได้ใช้ซื้อได้แค่สินค้า อาหารการกิน หรือรถหรูแล้ว แต่ยังสามารถซื้ออสังหาฯ ได้แล้วด้วย ว่าแต่ คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency) คืออะไร จะใช้ซื้อบ้านหรือคอนโดได้อย่างไร และมีผู้พัฒนาอสังหาฯ เจ้าไหนเข้าร่วมบ้าง ตามไปดูพร้อมกันดีกว่าครับ คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency)...

ไม้นับเป็นวัสดุดั้งเดิมที่ใช้ทำเฟอร์นิเจอร์มาตั้งแต่สมัยโบราณ แต่ด้วยข้อจำกัดหลายอย่างที่มีอยู่ทำให้เราเริ่มหาวัสดุมาทดแทนกันมากขึ้น ถึงอย่างนั้นความนิยมของไม้ก็ไม่ได้ลดลงเลยแม้แต่น้อย เพราะแม้ว่าข้อจำกัดของไม้จะมีมากมายแต่ข้อดีก็ยังมีอยู่มากด้วยเช่นกัน และหากกล่าวกันตามจริงความสวยงามของวัสดุที่ใช้ทดแทนไม้ยังสู้ไม้แท้ๆ ไม่ได้  วันนี้ดอทจึงรวบรวมข้อจำกัดและจุดเด่นของไม้ประเภทต่างๆ โดยแบ่งเป็นไม้ในประเทศและไม้จากนอกประเทศที่กำลังได้รับความนิยมในการนำมาสร้างเป็นเฟอร์นิเจอร์ขณะนี้ มีอะไรบ้าง ไปดูกัน ไม้จากในประเทศ ไม้ภายในประเทศไทยเรานั้นมีมากมายแต่ที่ได้รับความนิยมและเหมาะกับการนำมาเป็นวัสดุทำเฟอร์นิเจอร์นั้น มีอยู่ 6 ชนิด ได้แก่ ไม้สัก เป็นไม้ที่ได้รับความนิยมสูงอย่างมากด้วยสีที่อ่อนสวยและมีเนื้อไม้อ่อน ตัดแต่งหรือเจาะได้ง่าย แต่ทนทานเทียบเท่าไม้เนื้อแข็ง ไม่มีปลวก แมลงมารบกวน เราจึงได้เห็นไม้สักเป็นทั้งเฟอร์นิเจอร์และส่วนหนึ่งของบ้านอย่างกรอบประตู หน้าต่าง เป็นต้น ไม้ยางพารา ใครที่อยากได้ไม้แท้แต่งบน้อย ไม้ยางพารานับเป็นตัวเลือกที่ดีเลยทีเดียวเพราะแม้จะราคาไม่สูงเท่าแต่มีคุณบัติเทียบเท่ากับไม้สักได้เลย จึงมีอีกชื่อหนึ่งว่า ไม้สักขาว คุณสมบัติของไม้ยางพารานั้นคล้ายกับไม้สักคือเป็นไม้เนื้ออ่อนที่่มีสีอ่อนและทนทานสามารถตัดแต่งและย้อมสีได้ง่าย ไม้มะค่า เป็นไม้ไทยสีเข้มที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น...

ความเป็นอยู่ของผู้คนนับแต่อดีตจนถึงปัจจุบันสามารถอ่านได้ผ่านที่อยู่อาศัยเพราะมันคือปัจจัยสี่ที่มนุษย์ทุกคนล้วนให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกเสมอดังนั้นทุกความรู้ที่สั่งสมจึงมักถูกส่งต่อผ่านที่อยู่อาศัย ซึ่งในวันนี้ดอทจะพามาดูบ้านของหนึ่งในเมืองที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานที่สุดในโลกอย่างประเทศจีนว่ารูปแบบบ้านอย่าง ซื่อเหอย่วน นั้นมีเอกลักษณ์และจุดเด่นอย่างไรบ้าง ทำความรู้จักกับ ‘ซื่อเหอย่วน’ ซื่อเหอย่วน หรือเรือนสี่ประสาน คือมีลักษณะเป็นอาคารเล็กสี่อาคารล้อมสวนเอาไว้สี่ด้านโดยหันหน้าเข้าหากันทั้งหมด โดยดัดแปลงมาจาก ซานเหอย่วน ซึ่งล้อมสวนไว้เพียงสามด้าน ขาดเรือนด้านหน้าไป แต่ด้วยลักษณะการเปลี่ยนแปลงทางวัฒนธรรมและความสะดวกในสมัยนั้นทำให้มีการเพิ่มเติมเรือนหน้าซึ่งเอาไว้รับแขกมาเพิ่ม ซื่อเหอย่วนนี้เป็นมรดกตกทอดมาตั้งแต่ยุคราชวงศ์หมิง(ค.ศ.1368-1644) และราชวงศ์ชิง(ค.ศ.1644-1911) ดังนั้นบ้านซื่อเหอย่วนที่เราเห็นในปัจจุบันจึงมีอายุมากที่สุดราว 600 ปีได้แล้ว เอกลักษณ์ของซื่อเหอย่วน หลังจากทำความรู้จักกับซื่อเหอย่วนกันแล้วก็ลองมาดูกันบ้างว่าเอกลักษณ์ของรูปแบบบ้านนี้  บ้านล้อมสวน สิ่งที่เรือนสี่ประสานสะท้อนให้เราได้เห็นมากที่สุดเห็นจะเป็นการให้ความสำคัญของบุคคลที่อาศัยอยู่ในบ้านซึ่งขึ้นอยู่กับสถานะความอาวุโสในครอบครัว หากเป็นเจ้าของบ้านหรือหัวหน้าครอบครัวจะได้อยู่เรือนหลักทางทิศเหนือที่ได้รับแสงมากที่สุด สามารถใช้งานสวนกลางบ้านได้สะดวกที่สุดเรียกว่าเรือนหลักจะกลายเป็นศูนย์กลางของบ้านทั้งหลังนั่นเอง ส่วนสมาชิกคนอื่นๆ จะได้เรือนพักและแสงแดด แม้กระทั่งลมที่ช่วยพัดระบายอากาศลดหลั่นลงมาตามสถานะในบ้าน แต่หากมองในอีกแง่หนึ่งการจัดสวนไว้กลางบ้านก็ถือเป็นการให้ความสำคัญกับการใช้เวลาพักผ่อนรวมกันในครอบครัวให้ทุกคนสามารถมองเห็นสวนได้อย่างทั่วถึง เป็นคล้ายกับพื้นที่ส่วนกลางในคอนโดหรือหมู่บ้าน แยกอาณาเขตชัดเจน จุดเด่นอีกจุดหนึ่งของซื่อเหอย่วนคือการแบ่งแยกการใช้งานและเขตการเข้าถึงอย่างชัดเจน อย่างที่เราได้กล่าวไปแล้วว่าการแบ่งเรือนของจีนนั้นจะแบ่งตามสถานะของบุคคลที่อยู่อาศัย...

จากที่เราได้ทำความรู้จักกับ Mood board ที่ทำขึ้นเพื่อคุมการแต่งห้องไม่ให้หลุดธีมกันไปแล้วหลายคนอาจจะยังไม่เห็นภาพว่าความจริงแล้ว Mood board มีไว้เพื่อช่วยเหลือเราอย่างไร วันนี้ดอทจึงพาทุกคนมาดูตัวอย่างการทำ Mood board สำหรับการแต่งห้องสไตล์ลอฟท์ ซึ่งเป็นสไตล์หนึ่งที่ค่อนข้างชัดเจน เรามาดูกันดีกว่าว่าจะออกมาเป็นอย่างไร ตัวอย่างภาพรวม อย่างแรกที่เราต้องทำคือการมองหาสไตล์ลอฟท์ที่เราต้องการออกมาก่อน ดังนั้นเราต้องมาทำความเข้าใจกับความเป็นลอฟท์ที่แท้จริงว่าเป็นอย่างไร Loft Style มีต้นกำเนิดมาจากช่วงยุค 40s เป็นช่วงที่เมืองมีการขยายตัวจึงมีการย้ายฐานโรงงานจนทำให้มีโรงงานถูกทิ้งร้างมากมาย จนมีคนนำมาทำเป็นที่อยู่อาศัย ดังนั้นลอฟท์จึงเป็นการนำเอาโรงงานเก่ามาดัดแปลง วัสดุที่เรามักจะได้เห็นในสไตล์นี้จึงเป็นอิฐ หิน เหล็ก ไม้...

น้ำท่วมเป็นปัญหาน่าปวดหัวที่เราเลี่ยงได้ยากแต่ยิ่งกว่าช่วงเวลาน้ำท่วมคงจะเป็นช่วงเวลาหลังจากนั้นที่ต้องมาตรวจเช็คกันดูว่ามีอะไรเสียหายไปบ้าง หากเป็นพายุที่ทำให้เกิดน้ำท่วมครั้งใหญ่ความเสียหายนั้นคงไม่มีใครอยากจะนึกถึงเลยทีเดียว แต่จะไปห้ามพายุฝนไม่ให้โหมกระหน่ำนั้นคงเป็นไปไม่ได้ยิ่งด้วย Climate change ที่ทำให้สภาพอากาศดูจะแปรปรวนมากขึ้น พายุเองก็จะรุนแรงมากขึ้นเรื่อยๆ เราคงต้องหันกลับมาคิดแล้วว่าจะทำอย่างไรให้สามารถใช้ชีวิตกับสถานการณ์เช่นนี้ได้ วันนี้ดอทจึงรวบรวมเงื่อนไขและไอเดียที่จะช่วยให้เราสามารถรับมือกับน้ำท่วมได้ดีขึ้น อย่างน้อยก็ต้องเตรียมรับมือกันสักนิดเพื่อป้องกันความเสียหายในอนาคต เงื่อนไขของบ้านที่ต้องอยู่ร่วมกับน้ำ ในกรณีที่เราอยู่ในพื้นที่เสี่ยงไม่รู้ว่าวันไหนน้ำจะเข้ามาหาเราบ้าง อย่างน้อยเราควรเตรียมรับความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้ด้วยการเตรียมการให้มันเกิดขึ้นน้อยที่สุดเท่าที่จะน้อยได้ มีอะไรบ้างไปดูกัน สร้างด้วยวัสดุที่สามารถอยู่กับน้ำได้อย่างน้อย 72 ชั่วโมง หากถึงเวลาต้องเตรียมตัวรับน้ำจริงๆ คุณควรทำให้แน่ใจว่าในพื้นที่รับน้ำของคุณจะไม่มีอะไรที่พังหรือเสียหายเมื่อเจอน้ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสิ่งที่เป็นโครงสร้างของที่พักอาศัยหรือค้ำยันบางอย่างเอาไว้ ตัวอย่างของสิ่งที่สามารถอยู่ในน้ำได้คือ คอนกรีต กระเบื้องเซรามิก ไม้อัดทนแรงดัน กาวกันน้ำ เป็นต้น หากเป็นประเภทไม้ควรตรวจสอบให้แน่ชัดว่าเป็นไม้แท้ทั้งหมดไม่ใช่การปิดผิวหน้าเพราะอาจเสียหายถึงโครงสร้างหรือรูปทรงได้หากโดนน้ำนาน ติดตั้งช่องระบายน้ำ หากเลือกได้หลายคนคงเลือกที่จะกันนานออกจากตัวบ้าน บางคนเลือกก่อปูนขึ้นบริเวณทางเข้าที่น้ำสามารถเข้าไปได้เพื่อกันน้ำไว้นอกบ้าน แต่ในช่วงเวลาที่น้ำมาในปริมาณมากจริงๆ...

ประเทศไทยในช่วง 2 ปีมานี้เรียกว่าเจอวิกฤตกันมากมายทั้งโรคระบาด ภัยธรรมชาติและอื่นๆ ส่งผลให้การใช้ชีวิตของใครหลายคนต้องเปลี่ยนรูปแบบไปจนกระทบถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่สำคัญในการใช้ชีวิตของเรา จนตอนนี้ทำให้ถึงกับเดาทิศทางกันไม่ออกเลยว่าอนาคตตลาดอสังหาฯ จะมีรูปแบบที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างไรได้บ้าง  มีหลายคนที่ตัดสินใจลงทุนกับตลาดอสังหาฯ ด้วยการปล่อยให้เช่าแต่เมื่อเผชิญกับ COVID-19 แล้วตลาดให้เช่าก็แทบจะหยุดชะงักลงจนเกิดเป็นคำถามในใจของผู้ให้เช่าหลายคนว่า เรายังควรเก็บอสังหาฯ ให้เช่าเอาไว้หรือจะขายออกไปดี? มาดูกันดีกว่าว่าวันนี้เรามีข้อมูลอะไรที่จะมาช่วยตัดสินใจเรื่องนี้กันได้บ้าง ค่าเดินทางพุ่งสูงขึ้น จุดหนึ่งที่ทำให้ตลาดการปล่อยเช่าคอนโดในเมืองใหญ่เป็นที่สนใจนั้นเพราะว่าเราต่างรู้กันดีถึงปัญหาในระบบคมนาคมในกรุงเทพ ผู้เช่าหลายคนจึงเลือกมองหาที่อยู่ชั่วคราวที่ใกล้กับรถไฟฟ้าหรือเดินทางได้สะดวกมากขึ้น แต่วันหนึ่งเมื่อการเดินทางลดลงเพราะหลายบริษัทเริ่มใช้มาตรการ Work from Home หลายคนจึงเลือกที่จะลดค่าใช้จ่ายเพื่อป้องกันอนาคตที่ไม่แน่นอน ทำให้ตลาดให้เช่าคอนโดหรือที่พักเดินทางสะดวกต้องซบเซาลงอย่างเลี่ยงไม่ได้ แต่วันนี้มีการเปลี่ยนแปลงใหม่เข้ามา ด้วยการระบาดของ Covid-19 ช่วงนี้เริ่มลดลง ทุกคนเริ่มกลับไปทำงานหรือกลับไปเรียนได้บ้างแล้วทำให้เรามองเห็นแนวโน้มว่าตลาดให้เช่าอาจเริ่มกลับมาคึกคักมากขึ้นถึงแม้ว่าเรายังต้องรอดูว่าจะมีการล็อกดาวน์อีกรอบหรือไม่ก็ตาม แต่ปัจจัยการกลับมายังไม่ได้มีเพียงแค่นั้น BTS ยกเลิกการขายตั๋วเที่ยว...

วิกฤตสภาพอากาศของโลกดูจะมีมากขึ้นทุกปีแทบจะไม่ต้องสังเกตก็สามารถมองเห็นได้ว่าสภาพอากาศแปรปรวนมากแค่ไหน สำหรับช่วงฤดูฝนแบบนี้คงต้องกล่าวถึงน้ำท่วมที่สร้างผลกระทบยิ่งใหญ่ในหลายจังหวัด และสร้างความเสียหายมากมายทั้งทางตรงและทางอ้อมให้กับประเทศชาติ ซึ่งปัญหาในเรื่องนี้ไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะในประเทศไทยเท่านั้นแต่ยังมีอีกหลายประเทศทั่วโลกที่ต้องเผชิญกับปัญหาน้ำท่วม  วันนี้ดอทจึงรวบรวมการแก้ปัญหาที่แต่ละประเทศคิดค้นขึ้นเพื่อป้องกันและรับมือกับน้ำกันครับ เนเธอร์แลนด์ เนเธอร์แลนด์เป็นประเทศที่อยู่ต่ำกว่าระดับน้ำทะเลถึง 20% ของพื้นที่ทั้งหมดและเผชิญปัญหาน้ำท่วมครั้งใหญ่มาแล้วในปี 1530 ทำให้มีผู้เสียชีวิตมากกว่า 100,000 ราย นอกจากครั้งนั้นแล้วเนเธอร์แลนด์ยังต้องเผชิญปัญหาน้ำท่วมอยู่เสมอ ทำให้เนเธอร์แลนด์ตัดสินใจแก้ไขปัญหานี้อย่างจริงจังด้วยการสร้างระบบชลประทานที่สามารถป้องกันน้ำท่วมได้ถึงครึ่งหนึ่งของประเทศจึงกลายเป็นหนึ่งในประเทศต้นแบบในด้านการจัดการน้ำที่ดีที่สุดในโลก สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดการน้ำของเนเธอร์แลนด์ได้ที่ ถอดบทเรียน ‘เนเธอร์แลนด์’ ประเทศต่ำกว่าน้ำทะเล แต่ไม่เคยน้ำท่วม! จีน จีนเป็นประเทศที่เรามักได้ยินข่าวเรื่องอุทกภัยอย่างสม่ำเสมอทุกปีและมักจะร้ายแรงอีกด้วย ดังนั้นน้ำท่วมจึงเป็นหนึ่งในโจทย์ที่จีนต้องเร่งแก้ปัญหากันอย่างเร่งด่วนทีเดียว แต่ปัญหาของจีนไม่เหมือนเนเธอร์แลนด์ที่อยู่ต่ำกว่าระดับน้ำทะเล แต่เป็นเพราะการเจริญเติบโตของเมืองที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วทำให้เมื่อต้องพบกับฝนที่ตกลงมาในปริมาณมาก อย่างเมื่อช่วงกรกฏาคมที่ผ่านมานี้มณฑลเหอหนานได้รับปริมาณน้ำฝนเฉลี่ยตลอดปีภายใน 3 วัน ฝนที่ตกหนักแบบนี้เลี่ยงไม่ได้ที่ต้องผจญกับภัยน้ำท่วม ปัญหาหลักของจีนเป็นเรื่องของการระบบการระบายน้ำออกจากเมือง ดังนั้นจึงมีการคิดค้น...

หนึ่งในความฝันของคนรุ่นใหม่ นอกจากจะอยากมีหน้าที่การงานที่เรียกได้ว่า ประสบความสำเร็จแล้ว ก็คงหนีไม่พ้นการมีที่อยู่อาศัยที่ตรงใจและตอบโจทย์ชีวิต ซึ่งนี่ถือเป็นเรื่องใหญ่และต้องอาศัยหลายปัจจัยประกอบการตัดสินใจ เพราะบ้านเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ดังนั้นจะซื้อบ้านทั้งทีก็ต้องเลือกให้ดีที่สุดและเข้ากับไลฟ์สไตล์ของตัวเองมากที่สุด หลายคนจึงตามหาแบบบ้านที่ต้องการ และหนึ่งในแบบบ้านที่เป็นที่นิยม และสร้างความสับสนให้กับคนซื้อบ้านอยู่บ่อยๆ เลยก็คือ ‘ทาวน์โฮม’ เพราะไม่รู้ว่าบ้านประเภทนี้คืออะไร ต่างกับทาวน์เฮาส์ที่เคยได้ยินอย่างไร และจะเลือกซื้อบ้านประเภทนี้ดีไหม  วันนี้ Dot Property เลยนำ 6 เรื่องที่คุณต้องพิจารณาและทำความเข้าใจก่อนจะเลือกซื้อทาวน์โฮมมาฝากกัน หวังว่าบทความนี้จะช่วยคุณได้ไม่มากก็น้อยนะครับ :) ทาวน์โฮม VS ทาวน์เฮาส์ เรื่องแรกที่คุณต้องรู้เลยก็คือ...

อย่างที่เรารู้กันดีว่า ประเทศไทยมีเหตุการณ์น้ำท่วมอยู่บ่อยครั้ง หลายพื้นที่เรียกได้ว่าท่วมทุกปี การจะมองหาบ้านหรือที่ดินใหม่แต่ละทีก็ต้องคำนึงถึงปัจจัยเรื่องอุทกภัยเอาไว้ด้วย ว่าแต่ถ้าจะซื้อบ้านหรือที่ดินใหม่ควรจะซื้อบ้านหรือปลูกบ้านตรงไหน ที่ไหน แถวไหน ย่านไหน ควรต้องดูเรื่องอะไรบ้าง ถึงจะปลอดภัยจากน้ำท่วมจริงๆ วันนี้เรามีคำตอบมาฝากกันครับ ความสูงต่ำของที่ดิน/ที่ตั้ง (Topography) ระดับความสูงต่ำของที่ดินหรือที่ตั้งบ้านเป็นสิ่งแรกที่สามารถบอกคุณได้ว่า น้ำจะท่วมหรือไม่ อย่างพื้นที่ในกรุงเทพฯ สูงกว่าระดับน้ำทะเลปานกลาง ประมาณ 1-1.5 เมตร เมื่อเทียบกับจังหวัดอื่น อาทิ เพชรบูรณ์ 114 เมตร นครราชสีมา...

การระบาดทั่วโลกของโควิด-19 นั้นได้สร้างผลกระทบมหาศาลในทุกภาคส่วนโดยเฉพาะอย่างยิ่งการถูกจำกัดการเดินทาง สำหรับชาวเอเชียที่อยู่ในกลุ่มนักลงทุนรายใหญ่ (HNWIs) เองก็ไม่สามารถเดินทางท่องเที่ยวได้จนกว่าสถานการณ์จะดีขึ้น เหตุนี้เองจึงทำให้ Golden Visa จะยิ่งมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในช่วงหลังจากระบาดใหญ่ครั้งนี้ เป็นที่รู้กันว่าพาสปอร์ตของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นั้นจัดอยู่ในกลุ่มที่ค่อนข้างอ่อนที่สุดในโลก ไม่ว่าจะเป็นประเทศไทย กัมพูชา เวียดนาม ลาว อินโดนีเซีย และ ฟิลิปปินส์ ต่างก็อยู่ในกลุ่มที่รั้งท้ายเป็นอันดับสามของการจัดอันดับอิทธิพลของพาสปอร์ตทั่วโลกในปี 2564 อย่างไรก็ตามการที่กลุ่มนักลงทุนรายใหญ่ถือพาสปอร์ตที่มีอิทธิพลสูงมากกว่าประเทศรอบๆ อย่างประเทศมาเลเซียเองก็ไม่ได้ช่วยให้ได้รับผลประโยชน์ในการเดินทางอย่างเคย เนื่องจากการปิดประเทศและจำกัดการเดินทาง ด้วยสถานการณ์ที่เกิดขึ้นทำให้กลุ่มนักลงทุนในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เริ่มมองหาโอกาสจาก Golden Visa มากขึ้น...