ไทย - search results

ในตอนที่แล้ว เราได้เกริ่นนำถึงความน่าสนใจ และข้อดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับพนักงานเงินเดือนกันไปแล้วโดยคร่าวๆ แน่นอนว่าด้วยผลตอบแทนที่ค่อนข้างชัดเจน มูลค่าที่ไม่ผันไปตามสภาวะเศรษฐกิจได้ง่าย และทางเลือกที่หลากหลายสำหรับการเริ่มต้น จึงไม่น่าแปลกใจนักที่อสังหาริมทรัพย์จะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการลงทุนในยุคสมัยปัจจุบัน Credits: assetquest.com อย่างไรก็ตาม ทุกการลงทุนมาพร้อมกับ ‘ความเสี่ยง’ และข้อควรระวังที่นักลงทุนควรพิจารณาและให้การใส่ใจ (ไม่ว่าคุณจะเป็นพนักงานเงินเดือนหรือไม่ก็ตาม…) ที่เราอาจจะต้องทบทวนกันอีกสักครั้ง ไม่ใช่เพื่อให้เกิดความกลัว แต่เพื่อความระวังที่มากพอ และผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่จะได้รับกลับมา //สินทรัพย์อสังหาฯ ที่ได้มา เพื่อจุดประสงค์ใด? หลายท่านอาจจะรู้สึกว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์ (ไม่ว่าจะบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน) จนได้รับส่งมอบแล้วก็ถือว่าเพียงพอ...

ณุศาศิริ สบช่องเปิดตัวโครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ รับการขยายตัวของเมือง-รถฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันออก”ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี” บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำการสร้างแนวคิดโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ งัดที่ดินย่านสุวินทวงศ์กว่า 96 ไร่ พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์ ภายใต้โครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคตโดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่จะเปิดประกวดราคาปีหน้า เชื่อสร้างเสร็จเปิดให้บริการส่งผลให้ทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกมีศักยภาพเพิ่มมากขึ้น...

แสนสิริให้การต้อนรับนักวิเคราะห์เข้าเยี่ยมชม “T77” ศูนย์กลางการอยู่อาศัยย่านสุขุมวิท 77เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและลงทุน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI นำโดย คุณวรางคณา อัครสถาพร (กลาง) ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจโครงการแนวสูง ให้การต้อนรับ นักวิเคราะห์หลักทรัพย์จาก 15 บริษัทชั้นนำ เพื่อร่วมรับฟังข้อมูล พร้อมทั้งเยี่ยมชม “ที77” (แสนสิริ ทาวน์ สุขุมวิท77)...

ขึ้นชื่อว่าคอนโดมิเนียมมือสองแล้วนั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย ที่จะสามารถกวาดตามองหาของดีราคาย่อมเยาท่ามกลางความท่วมท้นชนิด ‘ตาดีได้ ตาร้ายเสีย’ และไม่อาจจะรับประกันความแน่นอนใดๆ ได้นอกจากประสบการณ์และสัญชาตญาณ ยิ่งกับคอนโดมิเนียมมือสองในย่านใจกลางเมืองยิ่งแล้วใหญ่ ความต้องการมาก ปริมาณจำกัด ราคาไต่ระดับจนแทบสิ้นสติ น่ากังวลใจอย่างยิ่ง แต่ก่อนที่คุณจะทึ้งหัวตัวเองออกมาด้วยความกลัดกลุ้ม เราขอเสนอ 5 คอนโดมือสองฯ น่าสนใจย่านสุขุมวิท-เอกมัยในราคาไม่เกิน 3 ล้าน ที่แม้อาจจะไม่ได้ใหม่เอี่ยมใสกิ๊งนิ้งทุกมุม แต่ก็คุ้มค่ามากพอภายใต้ข้อจำกัดด้านงบประมาณที่เมื่อบวกลบคูณหารแล้วนั้น มันก็ดูจะเป็นอะไรที่คุ้มค่าอยู่ไม่น้อย   คอนโด Raintree Villa ขนาดหนึ่งห้องนอน...

ในสภาวะที่เศรษฐกิจฝืดเคือง การใช้จ่ายเพื่อการใดๆ ก็ดูจะอึดอัดขัดข้อง รัดตัวไปรอบด้าน ทำให้การจะมีบ้านสักหลังหนึ่ง กลายเป็นเรื่องที่ห่างไกลเกินกว่าจะเอื้อมถึง (แค่ข้าวสารกรอกหม้อให้พอยาไส้ก็แทบเป็นแทบตายแล้ว…) หลายคนก็ได้แต่มองโบรชัวร์ และหวังเอาไว้ในใจ ว่าสักวัน ฉันจะมีบ้านแบบนั้นแบบนี้เพื่ออยู่อาศัยให้ได้ แต่อย่าพึ่งหมดกำลังใจไป เพราะแม้โครงการบ้านในปัจจุบันจะราคาสูงลิบลิ่วแตะหลักสามล้านเป็นขั้นต่ำ แต่กรมโยธาธิการและผังเมือง สังกัดกระทรวงมหาดไทย ก็ได้จัดเตรียม ‘แบบบ้านเพื่อประชาชน’ เอาไว้เพื่อนำไปสร้างได้โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย และวันนี้ เราก็ขอนำเสนอ แบบบ้านชั้นเดียวราคาไม่เกิน 6 แสนบาทเพื่อไว้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอีกทางหนึ่งให้ได้ลองดูกัน แบบ บ้าน ชั้น...

เมื่อไม่กี่ปีมานี้ มีข่าวที่ค่อนข้างน่าตกใจ เกี่ยวกับจำนวนการถือครองที่ดินในประเทศไทยโดยชาวต่างชาติเป็นจำนวนกว่า 100 ล้านไร่ หรือคิดเป็น 1 ใน 3 ของที่ดินทั้งหมด แน่นอนว่าเรื่องราวดังกล่าว ทำให้เกิดการตั้งคำถามสำคัญที่ว่า ในขณะที่มีกฎหมายเพื่อควบคุมการเข้าถือครองที่ดินโดยชาวต่างชาติ แต่เพราะเหตุใดเรื่องราวทั้งหลายยังคงเกิดขึ้นได้อย่างหน้าตาเฉย Credits: Property-report.com แม้มันจะดูน่าเหลือเชื่อ แต่ที่ดินของประเทศไทยหลายส่วนก็ถูกถือครองโดยชาวต่างชาติอย่างผิดกฎหมาย ในแง่นี้ การถือครองที่ดินโดยชาวต่างชาติในลักษณะนี้ เกิดจากการมุดช่องโหว่ทางกฎหมาย ผ่านทางตัวแทนหรือ ‘นอมินี’ ที่ช่วยให้การซื้อขายและถือครองนั้นสามารถเกิดขึ้นได้โดยทางปฏิบัติ และเราจะมานำเสนอเรื่องราวของสามรูปแบบนอมินีที่มักจะถูกใช้กันอยู่เป็นประจำ ไม่ใช่เพื่อให้ท่านผู้อ่านจดจำเอาไปทำตาม หากแต่เพื่อให้ระลึกว่า...

ครั้งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์! แสนสิริเปิดตัวโปรแกรม ‘EARN FROM THE HOLIDAYS’ ชีวิตพักผ่อนที่มากขึ้น กับผลตอบแทนที่มั่นคง ซื้อลงทุนคอนโดเดียว เข้าพักได้ถึง 15 โครงการ 5 เมืองท่องเที่ยว - การันตีผลตอบแทนค่าเช่า 6 – 7% หวังสร้างมิติใหม่แห่งการลงทุน - ครั้งแรกของวงการอสังหาฯ แสนสิริเปิดตัวโปรแกรม ‘EARN FROM THE HOLIDAYS’ ชีวิตพักผ่อนที่มากขึ้น กับผลตอบแทนที่มั่นคง...

มายุคนี้สมัยนี้ เป็นที่ประจักษ์กันอย่างชัดเจนแล้วว่า การเช่าอยู่ หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์แนวดิ่งอย่างอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมิเนียม ดูจะเป็นทางเลือกที่เหมาะสมและไปกันได้ดีกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่ต้องเข้าใกล้ศูนย์กลางเมืองหรือ CBD ให้มากที่สุด แน่นอนว่าขั้นตอนการเลือกซื้อ การขอสินเชื่อ และการส่งมอบก็ดูจะเป็นอะไรที่วุ่นวายชวนปวดหัวพอแรงอยู่แล้ว แต่มันคงจะดี ถ้าคุณจะลองพิจารณาถึงองค์ประกอบ ‘ของแถม’ ปลีกย่อยเหล่านี้เพิ่มเติมกันสักนิด //ระบบรักษาความปลอดภัย Credits: wired.co.uk ในที่นี้ เราไม่ได้หมายถึงแค่พี่ยามหรือหน่วยรักษาความปลอดภัยบริเวณหน้าทางเข้าเพียงอย่างเดียว แต่หมายรวมถึงส่วนปลีกย่อยอื่นๆ เช่น กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบคีย์การ์ด ไปจนถึงกระบวนการสกรีนคนเข้าออก ว่ามีความรัดกุมมากน้อยเพียงใด เพราะมันคงไม่สนุกแน่ๆ...

ตามหลักการของอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วๆ ไปนั้น หลายท่านอาจจะพอคุ้นเคยกับการ ‘ประเมินสินทรัพย์’ สำหรับผู้ซื้อ ที่จะต้องให้ธนาคารพาณิชย์จะต้องกระทำก่อนอนุมัติสินเชื่อมาบ้าง ไม่มากก็น้อย แน่นอนว่า เหล่านี้ เป็นนโยบายสำคัญที่พึงปฏิบัติกันมาอย่างยาวนาน เป็นขั้นตอนที่ผู้ขอสินเชื่อ และธนาคาร ต่างรับรู้กันดี Credits: atlasaz.com อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนของการประเมิน ก็มีความสำคัญสำหรับฝั่งผู้ขายบ้านอยู่อย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับใครที่พร้อมจะปล่อยขายอสังหาริมทรัพย์ทอดตลาด ก็อาจจะต้องทำความเข้าใจกับขั้นตอนของการประเมินอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ความมุ่งหมายสำหรับการขายนั้น เป็นไปตามที่ประสงค์ไว้ได้อย่างครบถ้วน //การหามูลค่า ‘ที่แท้จริง’ การประเมินอสังหาริมทรัพย์นั้น อาจจะกล่าวได้ว่าเป็นขั้นตอนและแนวทางปฏิบัติสากลที่ได้ถูกกำหนดเอาไว้...

Park Hyatt เตรียมเปิดตัวโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาวจำนวน 252 ยูนิต บนพื้นที่ห้างสรรพสินค้า Central Embassy ที่จะผสานความลงตัวทางการออกแบบและสถาปัตยกรรม รวมถึงเอกลักษณ์แห่งวัฒนธรรมไทยผ่านเส้นสายของอาคาร และระเบียงสีเขียวที่ส่งผ่านทิวทัศน์อันงดงามของกรุงเทพมหานคร รวมถึงสาธารณูปโภคอันครบพร้อม รองรับความต้องการของผู้เข้าพักได้อย่างลงตัว ผ่านฝีมือของสำนักสถาปัตย์สายนิวยอร์ค Yabu Pushelberg ผู้ผ่านผลงานในพื้นที่ต่างๆ ของโลกมาอย่างโชกโชน ทั้งนี้ ทาง Park Hyatt ยังไม่ได้กำหนดระยะเวลาเริ่มต้นและสิ้นสุดการก่อสร้าง...