ไทย - search results

Hubba บริษัทผู้ให้บริการ Co-Working Space ชื่อดังของไทย ประกาศการเสริมงบประมาณสำหรับการดำเนินการอีก 35,000 เหรียญ (ประมาณ 1,240,000 บาท) จากผู้ประกอบการกว่า 500 ราย ตั้งแต่บริษัท Startup, Ardent Capital, Golden Gate Ventures ไปจนถึงกลุ่มนักลงทุนอิสระ ในการนี้ ทาง Hubba...

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยหรือ KResearch คาดการณ์ถึงทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ว่าจะมีทิศทางกระเตื้องขึ้นในช่วงไตรมาสสุดท้ายก่อนสิ้นปี 2558 ในผลการวิจัยของสถาบัน ได้สรุปถึงแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปีที่ผ่านมา ว่ายังมีการชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง แม้สภาพเศรษฐกิจโดยภาพรวมจะเริ่มกระเตื้องขึ้น รวมถึงการที่ธนาคารพาณิชย์ไม่สามารถออกสินเชื่อให้กับประชาชนทั่วไปเพื่อใช้ซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยได้ ในขณะที่โครงการที่สร้างเสร็จและอยู่ในระหว่างการก่อสร้างก็ค่อยๆ เพิ่มสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ทางสถาบันวิจัยกสิกรฯ ก็ได้ให้ความเห็นว่า นโยบายกระตุ้นภาคอสังหาฯ ของภาครัฐ ทั้งสินเชื่อเพดานต่ำ จนถึงเงื่อนไขอื่นๆ นั้น น่าจะเป็นตัวช่วยกระตุ้นธุรกิจภาคอสังหาฯ ให้เกิดสภาพคล่อง และคาดการว่า จะมีบ้านและที่อยู่อาศัยจำนวน 35,900 หลังคาเรือนในเขตกรุงเทพฯ...

แต่ไหนแต่ไร เรามักจะได้ยินเรื่องราวของ ‘แก๊งตกทอง’ อยู่เป็นประจำ นับตั้งแต่โบราณกาลมาจนถึงปัจจุบัน และน่าแปลกทีเดียว ที่แม้จะมีการอธิบายกระบวนการอย่างละเอียดเป็นขั้นเป็นตอน แต่ก็มักจะมีคนตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพเหล่านี้อยู่อย่างสม่ำเสมอ ไม่เปลี่ยนแปลง Credits: dreamlawyers.com.au ในแง่นี้ เราจะไม่กล่าวโทษใครว่าความโลภเข้าบังตา หรือมองข้ามความปลอดภัยทางทรัพย์สิน เพราะลงว่าถ้าคนจะตั้งใจจะมาหลอก มันก็ย่อมหาวิธีการได้อยู่วันยังค่ำ และอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นอีกหนึ่งแวดวงที่มีความเสี่ยงต่อเหล่าแก๊งฉ้อโกงนี้มาโดยตลอด เช่นนั้นแล้ว มันอาจจะดี ถ้าเราจะจับสัญญาณความผิดปกติของมิจฉาชีพเหล่านี้ ก่อนที่จะตกเป็นเหยื่อรายต่อไป //ก่อนการซื้อขาย ดูให้แน่ใจ ว่าลูกค้าที่คิดว่าใช่นั้นไม่ได้ ‘มั่ว’ การซื้อขายบ้านในประเทศไทย...

ในปีนี้ คณะรัฐมนตรีจะมีข่าวดีสำหรับคนเบี้ยน้อยเงินเดือนน้อย คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้ไฟเขียวให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ปล่อยกู้หมื่นล้าน เพื่อเป็นการกระตุ้นธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 59 โดยการคิดนโยบายโดยการลดค่าโอน-ค่าจดจำนองเหลือ 0.01% และยังสามารถนำมาลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้อีก 5 ปี หักภาษีได้อีก 20% ให้ระยะเวลากำหนด 1 ปี พร้อมประกาศเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลเหลือ 20% และคณะรัฐมนตรียังห่วงคนมีรายได้น้อย โดยสั่งให้การเคหะ จัดหนักต่อยอดโครงการ...

‘การไม่มีหนี้ เป็นลาภอันประเสริฐ’ ดูจะเป็นวลีสำคัญในยุคเศรษฐกิจขับเคลื่อนด้วยทุน ที่ๆ ทุกการจับจ่าย เกิดขึ้นได้โดยมีเงินทองเป็นตัวกลางซื้อขายแลกเปลี่ยน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่โดยส่วนมาก การเริ่มต้นมักจะเกิดขึ้นจากการผูกพันตัวเองให้เป็นหนี้กับเงินกู้หรือสินเชื่อธนาคาร ต่อเนื่องยาวนานนับสิบปี ซึ่งก็ไม่ใช่เรื่องที่ผิดปกติอะไร ตราบเท่าที่คนๆ หนึ่งสามารถบริหารจัดการกับกระแสเงินที่มีอยู่ได้โดยตลอดรอดฝั่ง อย่างไรก็ตาม ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่รู้สึกได้ถึงอาการ ‘เดือนชนเดือน’ ทุกอย่างทางการเงินดูฉุกเฉินคับขัน ต้องกู้ยืมเพื่อมาโปะอย่างซ้ำซากไม่จบไม่สิ้น ชักหน้าไม่ถึงหลังมาโดยตลอดแล้วนั้น ลองนั่งนิ่งๆ แล้วตรองใจดูให้ดี เพราะเหล่านี้ อาจจะเป็นสัญญาณเบื้องต้นของอาการ ‘เสพติดหนี้...

จากตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวถึงแนวคิดแบบรักษ์โลกหรือ Green Living โดยภาพรวมหลักใหญ่กันไปแล้วนั้น แน่นอนว่าวิถีปฏิบัติเหล่านี้ ยังคงเป็นที่กล่าวถึงกันอย่างกว้างขวาง ทั้งจากภาครัฐ เอกชน และผู้ประกอบการโดยทั่วไป แต่กระนั้น เมื่อมองให้ลึกลงไปอีกขั้น เรายังคงพบกับความขัดแย้ง และแนวทางที่ยังดูสับสนอยู่อีกหลายประการ ที่ยังต้องการการพิจารณาและความชัดเจนอยู่อีกมาก //วิถีรักษ์โลก และความเข้าใจที่ยังคลาดเคลื่อน ในปัจจุบัน แม้ว่าความเข้าใจของผู้คนทั่วไปที่มีต่อวิถีรักษ์โลกนั้น ไม่ได้ถูกจำกัดอยู่เพียงการลดการใช้วัสดุ หรือถอยตัวให้ห่างออกจากสิ่งปลูกสร้างใดๆ เพื่อไป ‘กอดต้นไม้’ กันอย่างเป็นล่ำเป็นสัน แต่กระนั้น หนทางในวิถีแห่ง...

ลองนึกภาพตามกันช้าๆ …คุณเริ่มต้นชีวิตด้วยการเก็บออมเงินเพื่อดาวน์ ‘บ้าน’ หลังแรกหลังจากแต่งงาน เริ่มสร้างครอบครัว มีเจ้าตัวเล็ก ทุกสิ่งค่อยๆ เดินหน้าไปทีละขั้น งานดี เงินเยอะขึ้น คุณค่อยๆ ผ่อนจ่ายบ้านตามระยะ พร้อมกับขยายพื้นที่เพื่อรองรับกับการใช้งาน จากหนึ่ง เป็นสอง เป็นสี่… และแล้วเวลาก็ผ่านไปสามสิบปี คุณผ่อนบ้านหมด ปลดภาระอันยาวนาน และเข้าสู่วัยปลายคน เจ้าตัวเล็กเติบโตและเริ่มมีหนทางของตัวเอง (แบบเดียวกับที่คุณเป็นเมื่อนานมาแล้ว…) และไปจากบ้านหลังนี้ เหลือคุณกับคู่ชีวิต กับบ้านหลังใหญ่และข้าวของแห่งความทรงจำ...

เศรษฐกิจไทยไตรมาสสุดท้ายของปียังน่าเป็นห่วง กระทรวงการคลังคาด เศรษฐกิจไทยขยายตัว 2.8% เหตุจากส่งออกยังซบเซา ติดลบกว่า 5% นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง กล่าวถึงการประมาณการตัวเลขเศรษฐกิจไทยปี พ.ศ. 2558 เอาไว้ว่า น่าจะขยายตัวที่ 2.8% จากเดิมที่ประมาณการไว้ที่ 3% เนื่องจากการส่งออกแย่กว่าที่คาดการณ์ไว้มากถึงระดับติดลบ 5% อันเป็นสาเหตุฉุดรั้งเศรษฐกิจไทย เชื่อว่าปี พ.ศ. 2559 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจไทยยังมีผลต่อเนื่อง...

ดูเหมือนว่าช่วงนี้ ตลาดอสังหาฯ ของไทยกำลังอยู่ในอารมณ์ม้าดีด ร้อนแรงทุกองศา โครงการใหม่ไม่ว่าจะแนวราบแนวดิ่งต่างประกาศเทหน้าตักขายกันอย่างครึกโครม หั่นราคา ประกาศครั้งสุดท้าย ลด แลก แจก แถม กันถ้วนทั่ว ไหนจะสถาบันการเงินอย่าง ธอส. ที่เพิ่มวงเงินกู้ ลดเงื่อนไขสินเชื่อ ปลดภาระค่าจดจำนอง เชิญชวนเชียร์กันอื้ออึง แค่มีเงินเดือนหมื่นต้นๆ ก็สามารถแลกเงินดาวน์มาสานฝันที่อยู่อาศัยกันได้ง่ายๆ จังหวะดีแบบนี้ ไม่ว่าจะมองในแง่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ถ้าพลาดคงต้องรู้สึกเสียดาย...

หากจะกล่าวกันถึงวัตรปฏิบัติในทางการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยแล้วนั้น การเลือกใช้ Sales Agent หรือ ‘นายหน้า’ นั้น อาจจะไม่ใช่ของที่อยู่ในความคุ้นเคยของเราสักเท่าใดแม้ว่าจะมีตัวตนให้เห็นโดยตลอด อาจจะเพราะภาพลักษณ์ภายนอกที่ดูเหมือนว่าจะเป็นอาชีพ ‘จับเสือมือเปล่า’ ที่ทำให้หลายคนที่อยากจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์นั้นคิดว่า ลงประกาศหรือติดป้ายโฆษณาไปซะน่าจะได้ประสิทธิผลที่ดีกว่า (หรือถ้าในยุคนี้สมัยนี้ ก็ลงประกาศผ่านเว็บไซต์ซะเลยง่ายดี…) แต่ในทางหนึ่ง ความรู้ความสามารถของพวกเขา/พวกเธอ อย่างไม่อาจปฏิเสธได้ ก็ช่วยให้ธุรกรรมใดๆ สามารถผ่านไปได้อย่างลุล่วงไม่ติดขัด ‘เอาอยู่’ ทั้งในแง่กฎหมาย การวางแผนการเงิน และการซื้อขาย ลดความวุ่นวายลงไปได้มาก Credits:...