ไทย - search results

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งอุตสาหกรรมที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจโลก ส่งผลให้เกิดการชะลอตัวทางเศรษฐกิจอย่างหนักที่สุดในรอบประวัติการณ์ที่เคยเกิดขึ้น  แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ช่วงที่ผ่านมาดูย่ำแย่และถดถอยอย่างรุนแรงในรอบหลายปี การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยทั่วโลกต้องหยุดชะงักอย่างฉับพลัน แต่อย่างไรก็ตาม ทุกคนต้องยอมรับกับวิกฤตทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นในครั้งนี้อย่างปฏิเสธไม่ได้ รวมถึงประเทศไทย ที่มีแนวโน้มอสังหาฯ ที่ไม่ต่างจากทั่วโลกเช่นกัน ตั้งแต่ต้นปี 2563 อสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร ทำให้ตลาดอสังหาฯ ในประเทศซบเซาดูเงียบเหงา และผู้ประกอบการหลายราย ต้องยุติบทบาทการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จากแนวโน้มอสังหาริม ทรัพย์ ที่มีการชะลอตัว หยุด และปิดตัวลงอย่างน่าเสียดาย ทั้งการประกาศปิดประเทศทำให้นักลงทุนต่างชาติลดลงอย่างเห็นได้ชัด และสถาบันด้านการเงินต้องหยุดให้สินเชื่อในช่วงที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาฯ...

บทเรียนวิกฤต Covid-19 เป็นอีกหนึ่งประวัติศาสตร์โลกที่ต้องจารึกไว้ในความทรงจำ จากเหตุการณ์ที่ทำให้ทุกคนต้องหันกลับมามองชีวิตประจำวัน พฤติกรรมการใช้ชีวิต รวมถึงการดูแลสุขภาพของตัวเอง และคนใกล้ชิดมากขึ้น การใส่ใจสุขภาพ และจิตใจที่เข้มแข็ง บนรากฐานของความสุขในบ้าน เพื่อคำนึงถึงสุขภาพมากขึ้น ให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยมากขึ้น Wellness Business สู่การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญของเทรนด์เพื่อสุขภาพ ธุรกิจเพื่อสุขภาพ หรือ Wellness Business เปล่งประกายสู่โอกาสธุรกิจอสังหาฯ ในรูปแบบบ้านเพื่อสุขภาพ เป็นอีกหนึ่งการพัฒนาตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อที่อยู่อาศัย สะท้อนถึงความสัมพันธ์ที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภค สอดคล้องกับการดูแลสุขภาพมากขึ้น เพราะผู้คนเริ่มให้ความสำคัญกับวิถีชีวิต...

หลังผ่านพ้นสถานการณ์สุดแรงต้าน การแพร่ระบาดรุนแรงของไวรัสโคโรนา ส่งผลให้คนทั่วโลกได้รับผลกระทบทั้งภาวะสังคมและเศรษฐกิจ “อสังหาริมทรัพย์” ได้รับผลกระทบโดยตรงทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการลงทุนอสังหาฯ เป็นตลาดที่ได้รับผลกระทบอย่างเด่นชัด จากกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ลดลง เพราะตลาดหลักส่วนหนึ่งของไทยเป็นตลาดกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาพักอาศัย เช่น จีน รัสเซีย ฮ่องกง สิงคโปร์ และญี่ปุ่น  นักลงทุนต่างชาติมีกำลังซื้อสูงต้องการซื้อเพื่อการลงทุนและพักผ่อนเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในประเทศไทย เช่น คอนโด อพาร์ทเมนท์ และบ้านจัดสรร เพราะนักลงทุนต่างชาติกลุ่มนี้มองว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีสร้างโอกาสในการลงทุน สร้างผลกำไรได้ดี เพราะผลตอบแทนคุ้มค่าและลดความเสี่ยงได้มาก  การลงทุนอสังหาฯ จึงตอบโจทย์นักลงทุนได้ดีที่สุด นักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอย่างมาก การมองหาบ้านหลังที่สอง...

ปี 2020 เป็นอีกหนึ่งปีที่เทรนด์รักษ์โลกยังคงมาแรง มีการนำแนวคิดการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อมและการประหยัดพลังงานเข้ามาประยุกต์ใช้ในชีวิตประจำวันแทบทุกด้านรวมถึงเรื่องของอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยด้วย เพราะการเลือกใช้แบบบ้านรักษ์โลกนั้นนอกจากจะดีต่อสิ่งแวดล้อมแล้ว แบบบ้าน Eco Home ยังดีต่อผู้อยู่อาศัยอย่างเราเพราะทำให้ใกล้ชิดธรรมชาติมากกว่าและยังประหยัดทั้งพลังงานและประหยัดเงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นลองมาดูแนวทางการเปลี่ยนบ้านของคุณให้กลายเป็น Eco Home พร้อมแบบบ้านแนะนำกันดีกว่าค่ะ Eco Home คืออะไร? สำหรับคนที่ยังไม่รู้จักหรือไม่เคยได้ยินคำว่า Eco Home มาก่อน ลองมาทำความรู้จักกับแนวคิดของบ้านรักษ์โลกกันแบบคร่าวๆ ดีกว่า บ้านประหยัดพลังงานหรือ Eco Home หมายถึง บ้านแนวคิดใหม่ที่ออกแบบและก่อสร้างโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บ้านใช้พลังงานต่างๆ...

การเลือกที่อยู่อาศัยของครอบครัวยุคใหม่ ได้เปลี่ยนไปจากอดีต เมื่อเรานึกถึง “บ้าน”  สิ่งที่ตามมา คือ ความรู้สึกผ่อนคลาย ความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และความสุขที่แท้จริง บ้านที่ใส่ใจทุกมุมของการใช้ชีวิต จากพฤติกรรม และการใช้ชีวิตได้เปลี่ยนไปตามกระแส การนับถอยหลังไปสู่วัยสูงอายุ บ้านที่เราเลือกจึงไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่บ้านจะเป็นพื้นที่ในการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัว ปัจจุบันการเลือกที่อยู่อาศัย ต้องสามารถตอบโจทย์ฟังก์ชันการใช้งานของสมาชิกครอบครัวได้อย่างลงตัวที่สุด ดังนั้น การเลือกรูปแบบบ้านในยุคนี้ ต้องผสมผสานหลากหลายฟังก์ชันให้ลงตัวเพื่อให้บ้านตรงกับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยมากที่สุด The Connect วงแหวน - พระราม 9...

สภาพคล่องทางการเงิน นับเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดสำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้ โดยเครื่องมือทางการเงินอีกอย่างหนึ่งที่บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เริ่มนำออกมาตุนสภาพคล่องทางการเงินให้กับตัวเองในช่วงนี้คือ หุ้นกู้หรือ IPO ย่อมาจาก Initial Public Offering โดยตั้งแต่ช่วงไตรมาสที่ 2 มียอดออกหุ้นกู้รวมแล้วกว่า 3.6 หมื่นล้านบาท และยังมีหุ้น IPO อีก เพื่อสร้างกระแสเงินสดในการรับมือกับความไม่แน่นอนในอนาคต ทำความรู้จัก IPO หุ้นคือ? IPO หุ้นคือ การเสนอขายหลักทรัพย์ให้แก่หลักทรัพย์แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก โดย IPO...

คราบมันในห้องครัวอาจดูเหมือนเรื่องเล็กแต่ความจริงแล้วไม่เล็กเลยนะคะ เพราะนอกจากคราบมันจะทำให้ครัวดูสกปรกแล้ว ยังเป็นที่มาของกลิ่นเหม็นหืน เหม็นอับในห้องครัว อีกทั้งยังเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคและเป็นต้นเหตุของการเกิดอุบัติเหตุในครัวได้ เพราะฉะนั้นลองมาดู 5 วิธีล้างคราบน้ำมันจากห้องครัวไม่ว่าจะเป็นบริเวณผนังครัว อ่างล้างจาน หรือวิธีขจัดคราบมันบนพื้นกระเบื้อง เพื่อให้ห้องครัวของเราสะอาดใสไร้คราบมันกันดีกว่าค่ะ 5 วิธีล้างคราบน้ำมันในครัวจากของใกล้ตัว ประหยัดแถมสะอาดวับในทันใจ น้ำส้มสายชู น้ำส้มสายชูเป็นไอเทมสารพัดประโยชน์ที่เราสามารถนำมาขจัดคราบมันต่างๆ ในบ้านรวมถึงห้องครัวได้ โดยการนำน้ำส้มสายชูมาใช้นั้นหากเป็นการใช้น้ำส้มสายชูบริสุทธิ์ก็ต้องนำไปเจือจางด้วยน้ำก่อน โดยวิธีล้างคราบน้ำมันโดยใช้น้ำส้มสายชูก็คือให้ผสมน้ำสะอาด 2 ส่วนต่อน้ำส้มสายชู 1 ส่วน จากนั้นนำผ้าชุบบิดหมาดๆ แล้วเช็ดบริเวณที่มีคราบมัน สามารถใช้ได้ทั้งกับพื้นกระเบื้อง...

ปัจจุบันคนรุ่นใหม่ มีการใช้ชีวิตมีไลฟ์สไตล์เป็นของตัวเองและมีความเป็นตัวเองสูง เพราะ รูปแบบการใช้ชีวิตแตกต่างกัน แต่ทุกคนต้องการความสุขและความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตอย่างคุ้มค่าที่สุด เช่นเดียวกับการเลือกที่อยู่อาศัยที่ตรงตามความต้องการในรูปแบบการใช้ชีวิต การทำงาน ราคาที่คุ้มค่า ทำเลเด่น ใจกลางเมือง บ้านหลังใหญ่ ฟังก์ชันครบ และจบลงทุกความต้องการของชีวิตแบบลงตัวที่สุด The Connect ลาดพร้าว 126 ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์คนทำงาน สร้างความ สุข ใจกลางเมือง The Connect...

ภายหลังจากสถานการณ์วิกฤตโควิด 19 เริ่มคลี่คลาย ศูนย์วิจัยข้อมูลเศรษฐกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (Economic Intelligence Center : EIC) ก็ได้เปิดเผยผลวิจัยเกี่ยวกับทิศทางการปรับตัวของตลาดที่อยู่อาศัย โดยเนื้อหาในภาพรวมระบุว่า ตลาดบ้านได้รับผลกระทบเพิ่มเติม จากที่มีความอ่อนแออยู่แล้ว โดยมีปัจจัยหลักมาจาก 2 ด้าน ได้แก่ อุปสงค์ที่ปรับตัวลดลงอันเนื่องมาจากกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลง และอุปทานในตลาดที่ปรับตัวลดลง จากการที่ผู้ประกอบการต่างพากันเลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันมาเร่งระบายอุปทานสะสมในตลาดแทน ภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยจากผลวิจัย ภาพรวมของยอดขายตลาดบ้านในปี 2563 หดตัวลงอย่างต่อเนื่อง...

ปัญหาที่มักจะเกิดขึ้นในใจของผู้ขายบ้านเสมอ นั่นก็คือคำถามว่าหากต้องการขายบ้านที่ยังผ่อนไม่หมดจะสามารถทำได้หรือไม่ และขั้นตอนการขายบ้านที่ยังผ่อนไม่หมดนั้นเป็นอย่างไรบ้าง โดยเฉพาะเจ้าของบ้านที่ยังคงมีภาระผ่อนกับธนาคารหรือเป็นบ้านที่ติดจำนอง ซึ่งมักจะมีความเข้าใจผิดว่า เมื่อบ้านยังติดภาระผ่อนและภาระจำนองอยู่ จะไม่สามารถขายได้ ซึ่งไม่เป็นความจริง ขั้นตอนการขายบ้านที่ยังผ่อนไม่หมดมีอะไรบ้าง? ก่อนอื่นเจ้าของบ้านต้องทำความเข้าใจภาระผูกพันของบ้านก่อนว่าเป็นเงื่อนไขอะไร ซึ่งโดยส่วนใหญ่มักจะเกี่ยวข้องกับภาระ 2 ประเภท ได้แก่ บ้านติดภาระผ่อนกับธนาคาร - ในที่นี้หมายถึงบ้านที่ยังผ่อนสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่หมดและยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ และบ้านที่นำไปทำสัญญาจดจำนองหรือทำสินเชื่อบ้านแลกเงิน และการไปจดจำนองกู้ยืมและใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันใด ๆ กับสถาบันทางการเงินที่อยู่ในความคุ้มครองของธนาคารประเทศไทย บ้านที่ติดภาระจำนอง - ในกรณีนี้จะมีลักษณะคล้ายๆ กับภาระผ่อนที่ติดอยู่กับธนาคาร โดยได้แก่...