กรมธนารักษ์ - search results

การเก็บสำรองกระแสเงินสดไว้ในมือให้มากที่สุดและการลดค่าใช้จ่าย กลายเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนธุรกิจของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้ ทำให้กรมธนารักษ์ แลนด์ลอร์ดเบอร์ใหญ่ของกรุงเทพมหานคร ก็ได้มีการปรับลดอัตราค่าเช่าที่ดินกรมธนารักษ์ เพื่อประคองสถานการณ์ทางการเงิน เป็นการช่วยสนับสนุนผู้ประกอบการไปอีกทาง โดยได้มีการเร่งให้ ลดและเว้น ค่าเช่าที่ดินราชพัสดุ และเตรียมเสนอต่อคณะรัฐมนตรี ในการเพิ่มสิทธิประโยชน์ทางภาษีด้วย เล็งลด-เว้นอัตราค่าเช่าที่ดินกรมธนารักษ์ภายในเดือนตุลาคมนี้ นายยุทธนา หยิมอารุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้พูดถึงการพิจารณาในการปรับลดอัตราค่าเช่าที่ดินกรมธนารักษ์ จากภาคเอกชน บนที่ดินราชพัสดุ ที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด 19 โดยให้ข้อมูลว่าจะเร่งสรุปการปรับลดค่าเช่าที่ดินราชพัสดุให้กับภาคเอกชนรายใหญ่กว่า 10 ราย ซึ่งแต่ละรายจะได้รับการปรับลดอัตราค่าเช่าที่ดินกรมธนารักษ์ไม่เท่ากัน...

บ้านธนารักษ์ประชารัฐ วันนี้ (5 พ.ค.) นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยถึงกรณี ที่ โครงการ บ้านธนารักษ์ประชารัฐ ในซอยพหลโยธิน 11 ถนนกว้างไม่พอผิดกฎหมายควบคุมโครงการว่า คงต้องให้กทม.หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการจราจร สรุปให้ชัดเจนว่าโครงการดังกล่าวดำเนินการไม่ได้เพราะถนนไม่กว้างพอ กรมธนารักษ์ไม่ใช่หน่วยงานที่จะไปวัดถนน หรือบอกว่าผิดหรือไม่ผิดกฎหมาย อย่างไรก็ตามโครงการนี้ต้องจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ) ไม่แน่ใจว่าเรื่องของถนนเป็นหนึ่งในอีไอเอหรือไม่ ถ้ามีหน่วยงานใดหรืออีไอเอระบุออกมาชัดเจนว่า โครงการ ดังกล่าวขัดต่อกฎหมายที่มีอยู่ กรมพร้อมจะยกเลิก ส่วนกรณีที่สำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน(สตง.) ส่งหนังสือขอให้กรมมาทบทวนโครงการ...

กรมธนารักษ์ ฟันธงคนภูธรข้าราชการ-ผู้มีรายได้น้อยสนใจจอง บ้านธนารักษ์ประชารัฐ เชียงใหม่ เชียงราย ชะอำ เพชรบุรี เพียบ เดินหน้าให้เอกชนยื่นแบบประมูล พร้อมเช็กดีมานด์ก่อนลงมือปักธง รวม 3- 3.5 พันหน่วย  เผย เชียงรายชะอำ บ้านเดี่ยวมาแรง เน้นเช่าเซ้งยาว 30 ปีราคาไม่เกิน 1 ล้าน/หน่วย นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์...

ทางด้าน นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้กล่าวเปิดเผยล่าสุดว่า จากการประเมินราคาที่ดินเบื้องต้น คาดว่าราคาประเมินที่ดินใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้ต้นปี 2559 นี้ จะแสดงให้เห็นถึงราคาที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นเกือบทั้งหมด โดยเฉพาะผลจากที่รัฐบาลเตรียมประกาศเขตเศรษฐกิจพิเศษ ในช่วงปี 2557 ที่ผ่านมา และผลจากการ เตรียมเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซีในเร็ววัน จึงเป็นสาเหตุโดยรวมที่ทำให้ราคาที่ดินเฉลี่ยทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 20% ซึ่งสิ่งที่ตรวจพบและเป็นที่แน่นอนเรื่องของราคาที่ดินที่จะมีอัตราสูงขึ้นเรื่อย ๆ นั้น คงต้องยกให้กับเขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ เช่น อำเภอ...

บทความเรื่อง “รู้หรือไม่! ซื้อ-ขาย อสังหาฯ ในไทย เสียภาษีและค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง” โดยลาซูดี และเผยแพร่โดย ดอท พรอพเพอร์ตี้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งช่องทางการลงทุนที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไร โดยมุ่งหวังส่วนต่างของกำไรจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาและขายไป หรือการปล่อยเช่าเพื่อกินค่าเช่ารายเดือน แต่อย่าลืมว่าทุกการซื้อขายย่อมมีค่าใช้จ่ายทั้งภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เสมอ ดังนั้น ข้อมูลสำคัญอันดับแรก ๆ ที่ผู้ที่คิดจะซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ หรือลงทุนในวงการอสังหาฯ ในประเทศไทย ต้องทราบคือข้อมูลเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจลงทุน วันนี้...

ใครที่เป็นนายหน้าแล้วประสบปัญหาขายทรัพย์ในมือไม่ออก เนื่องจากพฤติกรรมการใช้ชีวิตของผู้บริโภคเปลี่ยนและรายได้ของคนส่วนใหญ่ลดลง ส่งผลต่อความเชื่อมั่นและชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย คนส่วนจึงใหญ่หันมาระมัดระวังการใช้จ่ายมากขึ้น  วันนี้ดอทจึงนำเทคนิคช่วยทำให้ขายบ้านออกในช่วงนี้มาฝากกันถึง 5 เทคนิคดีๆ ที่คุณสามารถหยิบไปปรับใช้และปรับรูปแบบการขายใหม่ให้เข้ากับยุค New Normal แบบนี้ได้มากขึ้น จะมีอะไรบ้าง ลองไปดูพร้อมๆ กันได้เลยครับ 1. ติดตามข่าวสารของภาครัฐ เริ่มต้นกันกับการอัปเดตข่าวสารที่ช่วงนี้จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องติดตามกันอย่างใกล้ชิด เพราะรัฐบาลมักออกมาตรการต่างๆ ที่ช่วยเหลือผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงนี้ ซึ่งคุณสามารถนำมาใช้เป็นข้อมูลในการแนะนำผู้ซื้อในขั้นตอนของการยื่นขอสินเชื่อบ้านเพิ่มเติมได้ด้วย  เช่น การขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนซื้ออสังหาริมทรัพย์  สำหรับราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อช่วยเหลือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และลดค่าใช้จ่ายของประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยจะลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม...

ไม่ว่าปัจจุบันจะมีอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบขนาดไหน แต่ "บ้าน" ก็ยังคงเป็นอันดับหนึ่งในใจของใครหลายคน ด้วยเหตุผลหลักๆ คือ พื้นที่ที่เป็นสัดส่วน ไม่ต้องใช้ร่วมกับใครทั้งยังกว้างขวาง จึงเหมาะอย่างยิ่งกับผู้ที่ต้องการสร้างครอบครัวและผู้ที่รักความเป็นส่วนตัว  ซึ่งบ้านมีให้เลือกอยู่หลายประเภทด้วยกัน ตามฟังก์ชันการใช้งานและขนาดพื้นที่ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม ยิ่งพื้นที่มากราคาก็จะยิ่งสูงขึ้น สำหรับใครที่ชอบพื้นที่กว้างใหญ่จัดเต็ม ไม่ซีเรียสเรื่องราคามากนัก บ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม ถ้าชอบบ้านขนาดกะทัดรัด ชอบปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน ในราคาที่ซื้อง่าย ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมก็น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว เพราะรั้วชิดและปลูกติดกันหลายหลัง แต่ถ้าอยากมีพื้นที่กว้างขวางในราคาที่จับต้องได้แล้วล่ะก็...

ช่วงนี้อาชีพ “นายหน้า” ได้รับความนิยมกันมากขึ้น เพราะลงทุนน้อยและได้ผลตอบแทนสูง ซึ่งใคร ๆ ก็ทำอาชีพนี้ได้ ไม่จำเป็นต้องเรียนจบในสาขาวิชาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ แค่มีใจที่จะเรียนรู้เพิ่มเติมก็สามารถทำรายได้ได้ไม่ยากแล้ว เพราะความรู้ความเข้าเกี่ยวกับอสังหาฯ เป็นหัวใจสำคัญของนายหน้าที่จะทำให้บริการลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น ไม่โดนเอารัดเปรียบ หรือพลาดทำอะไรที่ผิดกฎหมายได้  สำหรับใครที่กำลังอยากลองทำอาชีพนี้ แต่ไม่ได้เรียนจบตรงสาย หรือยังไม่รู้ว่าจะเริ่มเรียนอสังหาที่ไหนดี เรามีคอร์สเรียนอสังหาจากสถาบันชั้นนำระดับประเทศมาแนะนำถึง 5 คอร์สด้วยกัน โดยทุกคอร์สจะครอบคลุมเนื้อหาที่จำเป็นกับการทำธุรกิจด้านอสังหาฯ ที่ลงทุนเรียนเพียงครั้งเดียว แต่สามารถใช้ความรู้ประกอบอาชีพได้ตลอดไป มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง “RE100” รวมข้อกฎหมายอสังหา  คอร์สเรียนอสังหานี้ ส่งตรงจาก...

เมื่อย่านเมืองหลวงหรือพื้นที่เศรษฐกิจมีจำกัด แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยมีเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ จึงทำให้มีธุรกิจการขายคอนโดมือสองเกิดขึ้น บ้างก็ขายต่อเพื่อหลีกหนีความวุ่นวายไปอยู่ชานเมือง บ้างก็ขายต่อเพื่อเก็งกำไร แต่ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลอะไรก็ตาม การขายคอนโดก็มีแต่จะสร้างกำไรมหาศาลให้กับเจ้าของห้องอยู่ดี คอนโดมือสองมีทั้งข้อดีและข้อด้อยต่างกันไปตามทำเล และฟังก์ชันการใช้งาน ผู้ซื้อควรศึกษาให้ละเอียดรอบด้านก่อนทำธุรกรรมทางการเงิน ทั้งสภาพห้อง การเดินทาง เปรียบเทียบราคา การให้บริการของนิติบุคคล รวมถึง ค่าใช้จ่ายคอนโดมือสอง ก็ควรรู้ด้วย เพื่อประกอบการตัดสินใจ  ค่าใช้จ่ายคอนโดมือสองที่ต้องรู้ การจะเป็นเจ้าของคอนโดสักห้อง แม้จะเป็นห้องมือสอง ก็จะมีค่าใช้จ่ายที่นอกเหนือจากราคาซื้อขายด้วย การมีงบประมาณที่พอดีเกินไป อาจทำให้พลาดคอนโดที่ถูกใจไปได้ ดังนั้นก่อนจะทำการซื้อขายหรือโอนห้อง ผู้ซื้อควรศึกษารายละเอียดที่ต้องจ่ายให้แน่ชัดว่าครอบคลุมเรื่องใดบ้าง...

ตั้งแต่ปี 2560 – 2562 ทำเลทองที่มีการแห่เปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ไปจนถึง Ultimate Luxury แบบไม่ขาดสายนั้นก็คือทำเลทองหล่อ ไม่เว้นแม้แต่ในช่วงปีที่ดูเหมือนว่าจะเป็นปีแห่งวิกฤตด้านเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ไม่แน่นอนอย่างในปี 2563 นี้ด้วยเช่นกัน โดยทำเลทองอย่างทองหล่อและเอกมัย มีการแข่งขันกันอย่างดุเดือดด้วยการมีคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ที่รอจ่อเปิดตัวกันนับ 10 โครงการ มูลค่ารวมทั้งตลาดกว่า 40,000 ล้านบาท ทองหล่อ -...