กรรมสิทธิ์ที่ดิน - search results

ภาคเอกชนอสังหาริมทรัพย์ ชี้ปีนี้มีหลายปัจจัย กระทบตลาดโดยเฉพาะมาตรการคุมเข้ม สินเชื่อที่อยู่อาศัย ของ ธปท. เรื่อง "แอลทีวี" ที่จะบังคับใช้ 1 เมษายนนี้ กระทบต่อผู้ซื้อระดับกลางลงล่างหรือที่อยู่อาศัยราคา 2-3 ล้านบาท เหตุขอสินเชื่อยากขึ้น   ประเมิน  ผลกระทบ มาตรการคุมเข้ม สินเชื่อที่อยู่อาศัย LTV ตลาดระดับ กลาง-ล่าง อ่วม หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจจัดสัมมนา "Property Focus...

วันนี้เราจะขอมาพูดถึงขั้นตอน ซื้อบ้านมือสอง แบบง่ายๆทำได้จริงในปี 2562 เพื่อเป็นแนวทางสำหรับท่านไหนที่ปีนี้มีแผนที่กำลังจะซื้อแต่ยังไม่มีความรู้เรื่องนี้จนสามารถที่จะซื้อบ้านได้กันไปเลยว่าต้องเตรียมอะไรบ้างแล้วมีแนวทางอย่างไร 10 ขั้นตอนการ ซื้อบ้านมือสอง แบบง่ายๆ ทำได้จริง 1.เลือกพิจารณาสภาพแวดล้อมของบ้านนั้นๆว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมอย่างไร การเดินทางสะดวกสบายหรือไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันหรือไม่   2.ตรวจเช็คผู้ที่ขายบ้านและที่ดินให้เรานั้นมีกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยนั้นจริงหรือไม่   3.ราคาบ้านมือสองที่เสนอขาย รวมและไม่รวมอะไรบ้าง ตัวอย่างเช่น ค่าโอนบ้าน ค่าภาษีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าอากรแสตป์   4.ตรวจสอบเรื่องการเวนคืน แม้ว่าจะอุ่นใจได้ว่าจะสร้างจนบ้านเสร็จให้เห็นว่ามีการตรวจสอบแล้ว แต่ก็ไม่ควรประมาท ยิ่งเฉพาะบ้านอยู่ในทำเลล่อแหลม เช่น ใกล้สามแยก บ่อยครั้งที่เจ้าของที่ดินเดิมมีการหมกเม็ดพยายามแบ่งถ่ายทรัพย์สินตนเองก่อนจะมีกฎหมายห้ามขายและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน   5.หากต้องการกู้บ้านมือสอง ต้องเตรียมเรื่องขออนุมัติวงเงินสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านด้วย   6.ตรวจดูข้อมูลบ้านมือสองให้ละเอียด...

จะเห็นได้ว่ายังมีผู้ที่ประสบปัญหาในการเข้าออกพื้นที่ของตน เนื่องจากที่ดินผืนนั้นเป็น ที่ดินตาบอด ซึ่งอาจจะเกิดจากการแบ่งขายจากที่ดินเดิมที่เคยติดกับถนนสาธารณะ หรือเกิดจากการซื้อขายที่ดินล้อมรอบเพื่อเป็นการบีบบังคับกลายๆให้ที่ดินตาบอดนั้นมีราคาที่ต่ำลง จึงเป็นเหตุให้มีกฎหมายบังคับใช้ “ทางจำเป็น” เกิดขึ้น เพื่อเอื้อประโยชน์แก่ผู้ที่มีที่ดินตาบอดได้มากยิ่งขึ้น   ทางออกสำหรับผู้มี ที่ดินตาบอด เพื่อไม่ให้เป็นการเอารัดเอาเปรียบจากการกว้านซื้อที่ดินของเหล่านายทุน ที่มีการกว้านซื้อที่ดินโดยรอบเพื่อให้ที่ดินที่ตกเป็นที่ดินตาบอด ไม่สามารถกระทำการสัญจรเดินทางเข้าออกได้ หวังที่จะทำให้ที่ดินราคาตก ทางด้านกฎหมายเองก็ออก ประมวลกฎหมายแพ่งและพานิชย์ มาตรา 1349 เพื่อช่วยผู้ที่เจอปัญหาของการมีที่ดินตาบอด โดยที่ มาตรา 1349 มีใจความว่า “ที่ดินแปลงใดมีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะได้ไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นจะผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะได้ ที่ดินแปลงใดมีทางออกได้แต่เมื่อต้องข้ามสระ บึง...

วันนี้เรามาอัพเดท ความคืบหน้ารถไฟฟ้า ทุกสาย ว่าภายในปี 2019 นี้รถไฟฟ้าในแต่สายมีภาพรวมความก้าวหน้า  เป็นอย่างไรบ้างพร้อมใกล้เปิดให้บริการหรือยัง อัพเดท ความคืบหน้ารถไฟฟ้า แต่ละสายพร้อมใกล้เปิดให้บริการหรือยัง รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สร้างเสร็จครบ 100% และเปิดให้ทดลองใช้ไปแล้วตั้งแต่ 6 ธ.ค. 61 ที่ผ่านมา โดยประชาชนสามารถที่จะทดลองใช้ฟรีได้แล้วตั้งแต่วันนี้ถึง16 เม.ย. 2562 หลังจากนั้นเก็บค่าโดยสารตามระยะทางในอัตรา 16-65 บาท ...

จับตา 8 ล้านไร่ ทั่วไทย ชี้ไม่ทำประโยชน์ติดต่อกัน 3 ปี เตรียมเสีย 0.3% เจ้าของรีบปล่อยเช่า-ขายทิ้ง หลังจากทางสนช. ได้ผ่านร่าง ภาษีที่ดิน พร้อมมีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม 2563 เป้าหมาย กระจายการถือครองที่ดิน 8 ล้านไร่ ชี้ไม่ทำประโยชน์ติดต่อกัน 3 ปี เสีย ภาษีที่ดิน...

บริษัท ทีอาร์เอ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ บริษัทในเครือของ เจ้าสัวเจริญ ชนะ ประมูลที่ดินเอคิว 4,300 ไร่  ย่านบางบ่อ สมุทรปราการ บนทำเล ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ มูลค่า 8,900 ล้าน โดยเมื่อเร็วๆนี้ กรมบังคับคดีได้ประกาศขายทอดตลาดที่ดินพร้อมกันทั้ง 3 คดี ของ บริษัท เอคิว เอสเตท...

ใครที่มีงบจำกัดและกำลังมองหาบ้าน บ้านมือสอง อาจจะเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆแต่ว่า เราจะเราจะมีวิธีในการเลือกดูอยากไรได้บ้าง โดยวันนี้เราจึงอยากจะขอนำเสนอ ข้อมูลสำคัญในการเลือก ซื้อบ้านมือสองว่าจะต้องเลือกพิจารณาตรวจสอบรายละเอียดด้านไหนบ้างเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ แนวทางพิจารณาตรวจสอบรายละเอียดด้านไหนบ้าง อันดับแรก ดูสภาพของตัวบ้าน และ อายุของบ้าน ดูว่ามีรอยแตกร้าวตรงไหนบ้าง ด้านอุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ต่างๆในบ้านไม่ว่าจะเป็น เครื่องสุขภัณฑ์ โคมไฟหลอดไฟต่างๆทั่วไปในบ้านว่าชำรุดเสียหายหรือไม่ สายไฟฟ้าในบ้านมีการขาดชำรุดบ้างหรือไม่ เสื่อมสภาพแล้วหรือยัง ท่อน้ำประปามีสนิมขึ้นหรือไม่ มีการรั่วซึมแตกหรือไม่ เพราะถ้าภาพรวมโครงสร้างบ้านเก่าแก่ไม่แข็งแรงเราอาจจะต้องซ่อมแซมอีกมากจนอาจจะเป็นปัญหาเรื่องค่าใช้จ่าย ในภายหลังอีกจำนวนมาก ด้านสภาพแวดล้อมของบ้านนั้นๆว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมอย่างไร การเดินทางสะดวกสบายหรือไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ ...

นายธานินทร์ สมบูรณ์ อธิบดีกรมทางหลวง(ทล.) เปิดเผยเกี่ยวกับโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง( มอเตอร์เวย์ ) สายนครปฐม-ชะอำ(M8) ว่าโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่เปิดให้เอกชนร่วมลงทุนในรูปแบบของ PPP Net Cost คือเปิดประมูลเพียงสัญญาเดียวทั้งงานก่อสร้างและงานระบบ โดยภาครัฐดูแลเรื่องเวนคืนและช่วยค่าก่อสร้างบางส่วน ขณะที่เอกชนลงทุนและรับความเสี่ยงเองทั้งหมดโดยแบ่งรายได้ให้รัฐตามที่ตกลงกัน ขณะที่ สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ(สคร.)มีแผนจะนำโครงการดังกล่าวเข้าระดมทุนในกองทุนไทยแลนด์ฟิวเจอร์ฟันด์(TFF) จึงไม่สามารถดำเนินการได้เพราะเป็นโครงการ PPP ไปแล้ว แต่ก็มองว่ากองทุน TFF เป็นรูปแบบแนวทางลงทุนที่ดีเพื่อลดตัวเลขหนี้สาธารณะของประเทศ และส่งผลให้ในอนาคตจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการลงทุนดำเนินการมอเตอร์เวย์สายใหม่ ด้านแหล่งข่าวจากกรมทางหลวง(ทล.) กล่าวว่าแนวทางระดมทุนของการก่อสร้างโครงการมอเตอร์เวย์นั้นติดปัญหาหลายด้านโดยเฉพาะข้อกฎหมาย แตกต่างจากการทางพิเศษแห่งประเทศไทย(กทพ.)...

นายประภาศ คงเอียด ผู้อำนวยการ สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจกรรมการและเลขานุการคณะกรรมการนโยบายการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ(คณะกรรมการ PPP) เปิดเผย ผลการประชุมคณะกรรมการ PPP ครั้งที่ 4/2561 เมื่อวันที่ 10 กันยายน 2561 ณ กระทรวงการคลัง โดยมี นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี เป็นประธาน โดยคณะกรรมการ PPP ได้เห็นชอบ ในหลักการของโครงการทางหลวงสัมปทาน...

ข่าวล่ามาแรง หลายๆท่านคงได้ยินข่าวที่ทาง กทม. มีแผนจะ เวนคืนที่ดิน เพิ่มอีกแล้ว โดยล่าสุดหวยไปออกที่ทาง ชาวแนวถนนพุทธมณฑลสาย 2-สาย 3 จนไปถึง พุทธมณฑลสาย 4 โดยทาง กทม.มีแผนที่ต่อถนนเชื่อมพุทธมณฑลสาย2-3 เวนคืนที่ดิน แก้ปัญหาการเป็นพื้นที่ปิดล้อม โดยเมื่อเร็วๆนี้ ทาง นายจักกพันธุ์ ผิวงาม รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร(กทม.) ได้กล่าวว่าหลังจากการที่ทาง กทม. ได้ก่อสร้างถนนเชื่อมต่อแนวตะวันออก-ตะวันตกจากถนนจรัญสนิทวงศ์ บริเวณแยกไฟฉายยาวต่อเนื่องไปบรรจบกับวงแหวนกาญจนา...