กรรมสิทธิ์ที่ดิน - search results

สวัสดีค่ะ หลายๆท่านเคยถามตัวเองไหมค่ะว่า  เรื่อง ปัญหาบ้านใกล้เรือนเคียง ไม่เคารพ สิทธิอาศัย จนทะเลาะกัน บางครั้งอาจจะถึงขั้นฆ่ากันเลยก็มี ครั้งจะโทรไปหน่วยงานภาครัฐให้มาช่วยแก้ปัญหา ก็ไม่มีใครสนใจ หรือเมื่อล่าสุดที่เราเคยลงคือ คอนโดกลางเมืองแพงๆ เจอห้องข้างๆมาห้องพัก air bnb ร้องเรียนทุกช่องทาง ไม่มีใครสนใจ  เพราะอะไรมันเกิดอะไรขึ้นและต่างประเทศ ปัญหาแบบนี้เขามีบ้างหรือไม่ และเขากับเรานั้นแตกต่างกันอย่างไร โดยเรามีเพื่อนๆมาช่วยกันเเชร์เรื่องราวในครั้งนี้ให้เราได้เป็นความรู้ค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ประเทศไทยนั้นกฎหมายและการบังคับกฎหมายไม่จริงจังและไม่ใส่ใจเท่าที่ควรจะเป็น  บ้างบ้าน เปิดเพลงเสียงดังได้...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งหลังจากครั้งที่เเล้วเราได้พูดไปถึงเรื่อง สัญญาจะซื้อจะขาย คืออะไรทำมาเพื่ออะไร ไปแล้วแต่ถ้าท่านไหนไม่ได้อ่านก็สามารถกลับไปอ่านได้ที่ลิงค์นี้เลยค่ะ แชร์ประสบการณ์ฟ้องร้องคดี ค่าสัญญาซื้อจะขายคอนโด ไม่ใช้ทนาย ทำได้จริงไม่ยากอย่างที่คิด โดยเดี๋ยวในวันนี้เรามาดูกันต่อว่า ส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อจะขาย มีอะไรบ้าง พร้อมทั้งมาดูตัวอย่าง หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ไปด้วยเลยค่ะเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย ส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อจะขาย ส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อจะขายนั้นจะนิยมมีการแบ่งออกเป็นส่วนๆ แยกกันไปโดยในแต่ละส่วนแต่ละองค์ประกอบจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้ รายละเอียดการจัดทำสัญญา โดยในส่วนนี้จะเป็นส่วนหัวของสัญญา โดยจะทำการบันทึกข้อมูลวันเวลาที่มีการทำสัญญาและสถานที่สำหรับการจัดทำสัญญาฉบับนี้ โดยถ้าไม่มีการกำหนดเวลาเริ่มต้นในตัวสัญญา ก็จะให้ถือว่าสัญญานี้เริมนับผลตั้งแต่วันที่ใบสัญญาฉบับนี้ปรากฎนั้นเองค่ะ รายละเอียดของคู่สัญญา โดยในส่วนของคู่สัญญาของใบสัญญาจะซื้อจะขาย นั้นจะแบ่งเป็นการซื้อขายโดยตรงนั้นโดยประกอบไปด้วย 2 ฝ่าย ได้แก่ 1.ฝ่ายผู้จะซื้อ 2.ฝ่ายผู้จะขาย ในส่วนนี้จะระบุข้อมูลที่แสดงตัวตนของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย...

หนังสือแสดงการทำประโยชน์ หรือ น.ส.3 จะเป็นหนังสือแสดงการทำประโยชน์ที่ออกโดยกรมประชาสงเคราะห์นะครับ โดยอาศัยอำนาจตาม พ.ร.บ. จัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.ศ.2511 เป็นการจัดที่ดินในรูปนิคมสหกรณ์ ให้กับเกษตรกรที่เป็นสมาชิกไม่เกินครอบครัวละ 50 ไร่ นะครับ ส่วนลักษณะของหนังสือฉบับนี้จะมีหลักฐานทะเบียนที่ดิน ขอบเขตและที่ตั้งที่ดินถูกต้องตามแผนที่ การจัดที่ดินในรูปสหกรณ์นี้ โดยทางกฎหมายจะมุ่งเน้นที่จะให้สมาชิกผู้ที่ได้รับการจัดสรรที่ดินนั้นเป็นผู้ที่ได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินด้วย โดยจะกำหนดเอาไว้ว่าเมื่อสมาชิกนิคมสหกรณ์ได้รับหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินของนิคมสหกรณ์แล้ว จะต้องใช้เวลาอย่างน้อยที่สุดคือ 5 ปี จึงจะมีสิทธินำหลักฐานไปแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดินเพื่อที่จะออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือ น.ส.3นั้นเอง หรืออาจจะเป็นโฉนดที่ดิน และภายใน...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เรามีความรู้มาฝากกันอีกเช่นเคยโคยวันนี้จะเป็นเรื่องราวเกี่ยวกับเรื่อง เอกสารสิทธิ์ ว่ามีรายละเอียดอย่างไรบ้าง เช่น โฉนดก็เป็นชื่อเรา และเราได้ให้น้องสาวเซ็นเป็นเจ้าบ้าน ถ้า อนาคต เราเสียชีวิตไป น้องสาวที่เซ็นเป็นเจ้าบ้าน จะมีกรรมสิทธิทั้งที่ดินและบ้านหลังนั้นไหม หรือจะตกเป็นมรดกของลูกเราแทน เดี๋ยวเราไปรับฟังรายละเอียดกันเลยค่ะ มารู้จัก เอกสารสิทธิ์ ที่ดินกันก่อน เอกสารสิทธิ์ที่ดิน คือ เอกสารที่เป็นตัวแทนถือครองกรรมสิทธิ์ ซึ่งมีอยู่ด้วยกันหลากหลายประเภท และแต่ละชนิดมีความหนักแน่นในการรับรองความเป็นเจ้าของได้ไม่เท่ากัน และในมุมของกฎหมายเองก็ไม่เหมือนกันด้วย ซึ่งนั่นจะทำให้การใช้ประโยชน์แตกต่างกันไปอีกด้วย ดังนั้น วันนี้เราก็เลยจะขอเสนอเรื่องชอง “เอกสารสิทธิที่ดิน”...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำกันอีกเช่นเคยนะคะ โดยวันนี้เรามีบทความดีๆมาฝากกันอีกเช่นเคยโดยวันนี้เราจะขอบอกเล่าเรื่องราวเกี่ยวกับ ขั้นตอนซื้อบ้านมือสอง แบบละเอียด เอาจนคนที่กำลังจะซื้อแต่ไม่มีความรู้เรื่องนี้จนสามารถที่จะซื้อบ้านได้กันไปเลยว่าต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ต้องกู้ยังไงและต้องรับมือกับปัญหาต่างๆที่จะตามมาได้อย่างไร เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเดี๋ยวไปชมกันเลยค่ะ ขั้นตอนซื้อบ้านมือสอง เตรียมตัวอย่างไร ? เริ่มแรกให้เรามองหาทำเลที่เราต้องการเมื่อได้ทำเลแล้วเราก็ควรที่จะเข้าดูสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจตรวจดูสภาพบ้าน และดูสภาพแวดล้อมจริงๆ อย่าดูแต่รูปภาพที่เราเห็นเพียงอย่างเดียว ซึ่งการไปดูสภาพบ้านจริง ยังช่วยให้เรารู้ว่ามีผู้อาศัยหรือผู้บุกรุกหรือไม่ เพราะในบางกรณีที่เจ้าของบ้านอาจบอกว่าบ้านหลังนั้นไม่มีผู้อยู่อาศัยพร้อมโอนและผู้ซื้อสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที แต่พอไปดูบ้านจริงๆ แล้วกลับพบว่ามีผู้อยู่อาศัย ซึ่งอาจจะเป็นผู้บุกรุกหรือผู้เช่า หากเจอเหตุการณ์เช่นนี้ ก็ควรได้รับคำชี้แจ้งจากเจ้าของบ้านหรือผู้ขายเสียก่อนว่าจะทำอย่างไรกับผู้บุกรุก หรือผู้เช่าจะหมดสัญญาเมื่อไร เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่เกิดปัญหาในการย้ายเข้าไปอยู่บ้าน  เมื่อเราได้ดูตัวบ้านแล้วต่อมาสิ่งที่เราต้องทำเลย คือ การตรวจสอบความถูกต้องของโฉนด การตรวจสอบโฉนดเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อไม่ควรละเลย...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำกันอีกเช่นเคยนะค่ะโดยวันนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องเงินจองบ้านกันค่ะ โดยหลายๆท่านอาจจะเคย จองและ ดาวน์บ้าน แต่สุดท้ายแล้วกลับทำการกู้บ้านไม่ผ่าน จนสุดท้ายเงินที่เราจ่ายไปกับการ จองและดาวน์นั้นต้องเสียไปแบบฟรีๆ แต่รู้หรือไม่ว่าเราสามารถที่จะเอาเงินจองคืนได้น่ะถ้าเราทำตามนี้ โดยรายละเอียดจะเป็นยังไงนั้นเดี๋ยวเราไปดูกันเลยค่ะ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับเงินจองและเงิน ดาวน์บ้าน กันก่อน เงินดาวน์ เงินจอง คือ เงินที่เราจะต้องทำการจ่ายไปเพื่อทำตามข้อตกลงกับเจ้าของโครงการนั้นๆโดยจะเป็น หนังสือ/ใบสัญญาจองซื้อ  จากนั้นเราจะทำการจ่ายเงินมัดจำ โดยหลักแล้วจะไม่นิยมทำการเรียกหรือระบุว่า เป็นเงินมัดจำ ส่วนใหญ่ในสัญญาจองซื้อ หรือสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ จะระบุเป็น เงินจอง ซึ่งหากไม่ระบุให้มีความหมายเป็นอย่างอื่น ก็จะหมายถึงเงินมัดจำนั้นเอง...

เปิดจุดที่ตั้ง 17 สถานี รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ได้แก่ 1.รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีรัฐสภา เชื่อมกับอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ อยู่ระหว่างอาคารรัฐสภาแห่งใหม่และ ม.พัน 4 รอ. 2.สถานีศรีย่าน อยู่หน้ากรมชลประทาน 3.สถานีสามเสน อยู่หน้าโรงพยาบาลวชิรพยาบาล 4.สถานีหอสมุดแห่งชาติ อยู่หน้าหอสมุดแห่งชาติ และสมาคมศิษย์เก่าสวนกุหลาบวิทยาลัย 5.สถานีบางขุนพรหม อยู่หน้าวัดเอี่ยมวรนุช 6.สถานีผ่านฟ้า อยู่ก่อนถึงถนนราชดำเนินนอก หน้าร้านอาหารนิวออลีนส์ เชื่อมสถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตยของสายสีส้มศูนย์วัฒนธรรม-บางขุนนนท์ 7.สถานีวังบูรพาอยู่หน้าสวนรมณีนาถ ใกล้แยกสามยอด เป็นสถานีร่วมของสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค 8.สถานีสะพานพุทธ อยู่ก่อนถึงสี่แยกบ้านแขก 9.สถานีวงเวียนใหญ่ อยู่ใกล้วงเวียนใหญ่ เชื่อมกับสายสีเขียวช่วงยศเส-บางหว้าและรถไฟฟ้าสายสีแดงหัวลำโพง-มหาชัย 10.สถานีสำเหร่...

โครงการรถไฟความเร็วสูง สายแรก ในประวัติศาสตร์ กำลังจะเริ่มปักหมุด ในเดือนตุลาคมปีนี้ หากไม่มีอุบัติเหตุทางการเมือง คนไทยจะได้ขึ้นรถไฟความเร็วสูงจากรุงเทพฯ-นครราชสีมา ในปี 2564 หลังคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติ “โครงการรถไฟความเร็วสูง เส้นทางกรุงเทพฯ-นครราชสีมา ภายใต้ความร่วมมือระหว่างรัฐบาลไทย-รัฐบาลจีน” ไปเมื่อ 11 กรกฎาคม 2560 โครงการนี้ผ่านการเจรจาระดับผู้นำรัฐบาลมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ครั้ง ผ่านการประชุมระดับรัฐมนตรีกว่า 18...

รฟม.เริ่มทดสอบระบบแล้ว ! รถไฟฟ้าเชื่อมต่อสถานีฟันหลอ "เตาปูน-บางซื่อ" รับเปิดบริการ ส.ค.นี้ คาดคนใช้ รถไฟฟ้าสายสีม่วง เพิ่มแน่ เร่งเสนอ ครม.ไฟเขียวแสนล้าน สร้างส่วนต่อขยายถึงราษฎร์บูรณะ เตรียมชงเพิ่มอีก 2 สาย "ส้มตะวันตกและน้ำเงินสาย 4" ชะลอช่วงต่อไปบางปู-ลำลูกกา รอข้อยุติ กทม.ถ่ายโอนทรัพย์สินสายสีเขียว นายธีรพันธ์ เตชะศิรินุกุล รักษาการผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผย...

คนฝั่งธนฯเฮ! ครม.อนุมัติสร้าง ทางด่วนพระราม3 - ดาวคะนอง 3 หมื่นล้าน ตอกเข็มปีนี้ เปิดใช้ปี’64 ค่าผ่านทาง 30 บาท นายพิชิต อัคราทิตย์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 6 มิ.ย.60 คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบให้การทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) เป็นผู้ดำเนินการทางพิเศษ ทางด่วนพระราม3...