กรุงเทพฯ - search results

บริษัท พรสันติ จำกัด ในเครือ L.P.N. Group จัดแคมเปญ “หิ้วกระเป๋า เข้าอยู่เลย” กับ บ้านลุมพินี 6 ทำเลทั่วกรุงเทพฯ ในราคาเริ่มต้น 2.14 ล้านบาท พร้อมโปรโมชั่นดึงดูดใจ ตอบโจทย์คนที่มองหาบ้านคุณภาพ และเป็นบ้านที่สร้างเสร็จสมบูรณ์ พร้อมให้เข้าอยู่อาศัยได้ทันที โดยบ้านลุมพีนีที่เข้าร่วมแคมเปญในครั้งนี้มีให้เลือกถึง 6 โครงการ รูปแบบทาวน์โฮมขนาด 2...

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหารบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้คอนเซ็ปต์ “บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี” แสดงมุมมองเกี่ยวกับภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงครึ่งปีแรก 2562 ว่า ตลาดรวมสำหรับผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยยังมีอัตราการเติบโตอยู่ในเกณฑ์ชะลอตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดลดลงรุนแรง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการบ้านแนวราบในกลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังแรกทรงตัว ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ยังคงโตได้อย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตลาดผู้ซื้อเพื่อการลงทุนโดยมากจะอยู่ในกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียม มีอัตราการเติบโตที่ชะลอตัวลงอย่างชัดเจน เป็นผลจากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารแห่งประเทศไทยที่เริ่มบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน  2562 ที่ผ่านมา...

มาต่อกันเลยหลังจากเมื่อเร็วๆนี้ ทางเราได้เขียนบทความ ผ่าผลงาน รัฐบาลประยุทธ์ ยกแรก ตอนที่ 1 รถไฟฟ้าหลายสีเพื่อประชาชนที่รัก กับงบลงทุน4แสนล้าน วันนี้เรามาต่อกับโครงการเมกะโปรเจคอย่าง โครงการเมกะโปรเจคและรถไฟความเร็วสูงที่เรียกว่ามีหลายรัฐบาลอยากจะทำแต่ไม่สามารถทำได้ สุดท้ายมาจบที่รัฐบาลประยุทธ์ยกแรก โดยใช้วงเงินพัฒนาสูงถึง  648,369.59 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดดังนี้   รถไฟทางคู่และรถไฟความเร็วสูงคืนความสุขเชื่อมไทยให้ใกล้กัน กับงบ 6แสนล้าน ในเวลานี้โครงการรถไฟทางคู่ในประเทศไทยได้อนุมัติแล้วหลายช่วง โดยจุดมุงหมายหลักคือเปลี่ยนระบบรถไฟระหว่างเมืองจากแต่เดิมเป็นทางเดี่ยวให้เป็นทางคู่เพื่อที่จะสามารถรองรับความจุได้ดีมากกว่าเดิมและยังจะทำให้อนาคตมีคุณภาพบริการที่ดีขึ้น นอกจากนี้ยังคาดว่าจะทำให้เกิดการลงทุนในการก่อสร้างในระบบกว่า 2 แสนล้านบาทต่อปีต่อเนื่องไปถึง 3-4 ปีข้างหน้า...

นับเป็นเรื่องเศร้าที่ต่อจากนี้ คอนโด หรือห้องชุดราคาต่ำ 5 หมื่นต่อตารางเมตรจะไม่เหลืออีกแล้ว ทำให้อนาคตคนที่รายได้ต่อเดือนไม่เยอะหรือคนจบใหม่ที่อยากจะเป็นเจ้าของห้องชุดอาจจะหมดหวังเพราะกำลังซื้อไม่พอ เจาะสาเหตุ ต่อจากนี้ คอนโด เมืองกรุงราคาถูกจะไม่มีขายอีกแล้ว หลังจากที่ครึ่งปีนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ รวมยังต่ำกว่าปี 2561 จากาสาเหตุที่ ภาวะเศรษฐกิจ ของไทยยังคงไม่มีความมั่นคงบวกกับกำลังซื้อของคนไทยในเวลานี้แย่ลงไม่ปรับตัวดีขึ้นในช่วงไตรมาส 3/62-4/62 ทำให้หมดปีนี้ ห้องชุดเปิดขายใหม่จะต่ำกว่าปีที่ผ่านและมีแนวโน้มว่าราคาห้องชุดต่อจากนี้จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยสาเหตุหลักๆเกิดจาก โครงการรถไฟฟ้าที่เกิดหลายๆเส้น ทำให้เหล่าผู้ประกอบจะสร้างโครงการแต่ทำเลแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นหลัก ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างจะเห็นได้ว่ามีหลายๆโครงการเริ่มก่อสร้างเตรียมรอไว้แล้ว และแต่ละโครงการราคาไม่ต่ำกว่า 1.5 แสนบาท/ตารางเมตร และเมื่อหากมองภาพใหญ่หากในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าทั้งหมดสร้างเสร็จและเปิดให้บริการ...

ปัญหายังคงมาไม่จบสิ้น สำหรับ วิกฤตเวนคืนที่ดินโครงการ รถไฟไฮสปีด เชื่อม 3 สนามบิน “ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา” ระยะทางรวม220 กม. วงเงิน 224,544 ล้านบาท ที่เวลานี้เจอปัญหาติดหล่มพื้นที่ เวนคืนที่ดิน ที่ในเวลานี้ยังสแกนพื้นที่ที่จะส่งมอบให้ ซี.พี.ไม่แล้วเสร็จ  ส่งผลให้การเซ็นสัญญายังไม่เกิดขึ้น   เวนคืนที่ดิน เป็นพิษ รถไฟไฮสปีด ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา ถึงแม้ว่าเวลานี้ทาง คณะรัฐมนตรี จะอนุมัติให้กลุ่มกิจการร่วมค้า ซี.พี. หรือบริษัท...

งานวิจัยล่าสุดจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เผยให้เห็นว่า ออฟฟิศ ที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีบีทีเอสและเอ็มอาร์ที เป็นที่ต้องการสูงของบริษัทผู้เช่ามากกว่าอาคารที่อยู่ห่างจากสถานีออกไป เนื่องจากมีบริษัทจำนวนมากที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางของพนักงาน แม้จะต้องจ่ายค่าเช่าพื้นที่สำนักงานสูงขึ้นเกือบ 20% เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยโดยทั่วไป รายงานดังกล่าวจากเจแอลแอล แสดงให้เห็นชัดเจนถึงความสัมพันธ์กันระหว่างผลประกอบการของอาคารสำนักงานให้เช่ากับระยะใกล้ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า โดยระบุว่า นับตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ ในแต่ละปีมีพื้นที่ว่างเหลือเช่าเฉลี่ยประมาณ 9% ในขณะที่อาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในระยะไม่เกิน 250 เมตรจากสถานีบีทีเอสหรือเอ็มอาร์ที ในช่วงเวลาเดียวกัน มีพื้นที่เหลือเช่าน้อยกว่า คือเฉลี่ยอยู่ระหว่าง...

ในเวลานี้ จังหวัด ภูเก็ต มีทำเลที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจ แข่งขันขึ้นโครงการที่อยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สองรองรับ นักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ สำหรับทำเลบ้านจัดสรรที่ขายดี ทำให้ที่ดินขยับขึ้นสูงบ้างทำเลพุ่งไปถึงไร่ละ 60 ล้านบาทต่อไร่ เจาะทำเลทองคำ จ.ภูเก็ต ทำเลไหนบ้างราคาพุ่ง นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า อันดับแรกได้แก่ ทำเลอ่าวฉลองวิชิต รองลงมายังคงเป็นหาดบางเทา-หาดสุรินทร์ตามด้วย ทำเลตลาดใหญ่-ตลาดเหนือเขตอำเภอเมืองภูเก็ต ทำเลในเมืองกะทู้ ทำเลหาดกะรน-หาดกะตะ ส่วนคอนโดมิเนียมขายดี ส่วนใหญ่เป็นทำเลตลาดใหญ่-ตลาดเหนือ...

แม้ช่วงครึ่งปีแรกการเปิดตัวโครงการ คอนโดใหม่ ค่อนข้างน้อย รวมถึงยอดขายพรีเซลบางโครงการไม่คึกคัก แต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังเดินหน้าเปิดขายต่อเนื่อง โดยนายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า โครงการคือ ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์ และ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน รวมถึงโครงการอื่นๆ...

เอกชนเมินสร้างทางเชื่อม โทลล์เวย์-ทางด่วน มูลค่า 7,591 ล้านบาท หวั่นไม่คุ้ม กทพ.สร้างเองทางด่วนสายสายเหนือ เชื่อมต่อกับแนวใหม่ ทดแทน N1   ล้มโปรเจ็กต์เชื่อม โทลล์เวย์-ทางด่วน เมื่อเร็วๆนี้การทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) เปิดเผย ว่า ขณะนี้มีข้อยุติในเบื้องต้นถึงการเจรจากับเอกชนผู้รับสัมปทานทางด่วนคือ บมจ.ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ (BEM) กับ บมจ.ทางยกระดับดอนเมือง (โทลล์เวย์) ที่รับสัมปทานโทลล์เวย์ เพื่อร่วมลงทุนโครงการทางเชื่อมทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกตะวันตกกับโทลล์เวย์ในรูปแบบ PPP วงเงิน...

รัฐจัดงบ 2.14 ล้านล้านบาท ยกแผนแม่บท มอเตอร์เวย์ 20 ปี ตั้งแต่ ปี2560-2579   ระยะทาง 6,612  21 สายทาง และปรับปรุงแนวถนนสายหลักในปัจจุบันที่มีแนวเส้นทางตามแนวเส้นทางของแผนแม่บทและมีศักยภาพเพียงพอที่จะพัฒนาให้เป็นมอเตอร์เวย์ได้ จากการวิเคราะห์พบว่า มี 7 สายทาง 17 ตอน ระยะทางรวม 2,796 กม.   จัดงบ 1.3...