กรุงเทพฯ - search results

ปัญหาหลักๆของคอนโดมิเนียมที่เป็นตัวตัดสินใจให้เลือกซื้อของเราๆคือ ที่จอดรถ เพราะคอนโดมิเนียมถ้าไม่ระดับ Super Luxury น้อยโครงการนักที่จะได้ที่จอดรถแบบ 100% ส่วนใหญ่จะได้อยู่ที่ 40%-60% เท่านั้น และเลือกที่จะให้จอดซ้อนคันแทน  ที่เป็นแบบนี้นั้นเพราะเกิดจากการที่กฎหมายอาคารชุดได้ระบุความสัมพันธ์และความเหมาะสมของพื้นที่ใช้สอยให้สอดคล้องกับจำนวนพื้นที่จอดรถด้วย ทำให้ยากมาก หรือแทบหาไม่ได้เลยที่จะได้คอนโดที่มีพื้นที่จอดรถเพียงพอ วันนี้เราจะพามาดูกันว่าเพราะอะไรคอนโดมิเนียมถึงไม่สามารถให้พื้นที่จอดรถแบบ 100% ได้ แล้วเราจะเลือกคอนโดแบบไหน เพีอให้ได้ที่จอดรถที่เพียงพอต่อความต้องการของผู้บริโภค กฎหมายที่จอดรถ สำหรับคอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียม ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุด จึงมีการบังคับใช้กฎหมายพื้นที่จอดรถของอาคารชุด โดยมีกฎและข้อบังคับสำหรับจำนวนพื้นที่จอดรถที่สอดคล้องกับพื้นที่ใช้สอยของแต่ละยูนิตและขนาดของอาคาร(โดยคิดจากพื้นที่ก่อสร้างของอาคารที่มากกว่า 1,000...

เมื่อเร็วๆนี้ทาง ดร.ธัชพล กาญจนกูล  ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า  พล.อ.อนุพงษ์ เผ่าจินดา รมว.มหาดไทย ได้ออกประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่องการเรียกเก็บค่าจดทะเบียน ค่าโอน อสังหาริมทรัพย์ และค่าจดทะเบียนการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ อันเนื่องจากการโอนในคราวเดียวกันในอัตราร้อยละ 0.01 สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นที่ดินพร้อมอาคาร หรืออาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด  และบ้านแถว ราคาซื้อขายไม่เกิน 1 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน...

เมื่อเร็วๆนี้ นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้ให้ข้อมูลว่า ตอนนี้กรมธนารักษ์กำลังจะร่วมมือกับธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำหรับโครงการสินเชื่อบ้านคนไทยประชารัฐวงเงิน 4,000 ล้านบาท โดยทางโครงการจะทำการปล่อยกู้ ดอกเบี้ยบ้าน ต่ำสำหรับเช่าสิทธิการเข้าอยู่อาศัยในโครงการบ้านคนไทยประชารัฐบนที่ดินราชพัสดุ 8 แปลง ทั้ง 4 ภาคทั่วประเทศ  โดยมีการกำหนดอัตราการผ่อนชำระดอกเบี้ยบ้านคนไทยประชารัฐ ดังนี้ อัตราการผ่อนชำระ ดอกเบี้ยบ้าน คนไทยประชารัฐ แบบง่ายๆ สำหรับอัตราการผ่อนชำระดอกเบี้ยบ้านคนไทยประชารัฐ...

รัฐบาลเปิดพื้นที่ เวนคืนที่ดิน สำหรับพัฒนาประเทศทั่วไทยไม่ว่าจะเป็น การสร้างโครงข่ายใหม่แก้รถติด  เชื่อมการเดินทางกรุงเทพฯโซน ตะวันออก-ตะวันตก โครงการรถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง เพื่อให้ประชาชนชาวไทยส่วนยกระดับชีวิตให้ดีขึ้น แต่ก็อาจจะต้องมีประชาชนบ้างรายต้องเสีย ที่ดินถิ่นฐานเกิดเนื่องจากจะต้องโดนเวนคืนที่ดินโดยที่บ้างท่านอาจจะทราบบ้างแล้วหรือบ้างท่านอาจจะยังไม่ทราย ดังนั้นในวันนี้ทางเราจึงได้รวบรวมข้อมูลพื้นที่ ที่โดนและอนาคตกำลังจะโดนเวนคืนที่ดินทั่วประเทศไทยในปี2562ครึ่งปีแรกมาฝาก เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย   เจาะพื้นที่จะเวนคืนที่ดิน ทั้งหมดทั่วไทย ในปี 2562 พื้นที่เวนคืน บริเวณกรุงเทพมหานครฯ และปริมณฑล โครงการก่อสร้าง ถนนเชื่อมต่อวิภาวดี-พหลโยธิน 50 บริเวณที่ที่จะเวนคืน ที่ดินพื้นที่เขตดอนเมืองและเขตบางเขน 13...

ที่ดินเชียงใหม่ 100 ไร่ พุ่ง 3 เท่าในรอบ 5 ปี บริเวณทางหลวงหมายเลข 1317 ถนนแม่ออน รับสนามบินแห่งที่ 2 ในอนาคตและขยายเขตเชื่อมต่อวงแหวนรอบ 4   เทรนด์การพัฒนาที่ดินจากโครงการถนนวงแหวนรอบที่ 4 รวมทั้งโครงการขยายสนามบินเชียงใหม่ แห่งที่ 2 ในเวลานี้เส้นทางถนนหมายเลข 1260 ที่มีต้นทางอยู่ที่จุดแยกโรงพยาบาลสันทรายลายทางที่สามแยกหมู่บ้านกรีนวัลเลย์ ถนนแม่ริม เส้นหมายเลข 107ที่อยู่ห่างจากห้างเซ็นทรัล...

หลังจากที่ผลตัวเลขสถิติของตลาด ที่อยู่อาศัย เขตกรุงเทพฯและปริมณฑลได้ออกมา พบว่ามีอัตราดูดซับของที่อยู่อาศัยที่ลดลงจากปีที่แล้ว จาก 90% เหลือเพียง 75% เท่านั้น ทำให้เหล่าโครงการต่างๆเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ เพื่อดูท่าทีของตลาดกันไปก่อน ส่วนจะเปิดตัวกันน้อยลงแค่ไหนนั้น ไปดูกันเลย   โครงการ ที่อยู่อาศัย เปิดขายใหม่ปีนี้ คาดว่าจะลดลงทุกประเภท ในทุกไตรมาส โครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ในไตรมาสแรก ปี 62  มีโครงการเปิดขายใหม่อยู่ที่ 80 โครงการ รวมที่อยู่อาศัยทุกประเภท...

รฟท.ทะลวงที่กลางใจเมืองรอบสถานีรถไฟสามเสน-พญาไท จบธันวาคมนี้ ก่อนส่งมอบซีพี ลุย รถไฟความเร็วสูง 3 สนามบิน ทำเลรอบสถานีรถไฟสามเสน ทางหลวง-กรมธนารักษ์บ้านราชวิถี1-โรงเรียนสัตย์สงวน-สันติราษฎร์อำนวยศิลป์ บ้านเรือนประชาชนถูกกวาดเรียบ ขณะราคาที่ดินพุ่งปรี๊ด เฉียด 2 ล้านบาทต่อตารางวา ค่ายเอพีซื้อแพงทำสถิติใหม่-กลุ่มบีทีเอสเข็นที่ทำมิกซ์ยูส   ที่ดิน สามเสน-พญาไท ขึ้นตร.ว.ละ2ล้าน  รับรถไฟไฮสปีด ภายหลังโครงการรถไฟเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิอู่ตะเภา) ระยะทาง 220 กิโลเมตร...

หลายๆท่านอาจจะเห็นว่าในช่วงตั้งแต่ปลายปี 2560 จนถึงเวลานี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมนั้นราคากระโดดไปมากจนทำให้ พนักงานกินเงินเดือนหลายๆท่านแทบจะโบกมือลาหรือเลือกที่จะมองข้าม คอนโดใจกลางเมือง กันไปเลย หากไม่ใช่กลุ่มคนที่มีเงินถุงเงินถังจริงๆการจะเป็นเจ้าของคอนโดใจกลางเมืองนี้แทบเป็นไปไม่ได้ ดังนั้นวันนี้เราจะพาไปดูถึง สาเหตุและปัญหาต่างๆที่ทำไมเหล่าผู้ประกอบการจำเป็นต้องขายบ้านหรือคอนโดในราคาที่แพงเกินความจำเป็น สาเหตุและปัญหาที่ทำให้บ้านและคอนโดใน กทม ราคาแพง ปัญหาหลักที่ทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์จำเป็นต้องเปืดราคาบ้านและคอนโดในราคาที่เพราะนั้นก็เพราะว่า ที่ดินในพื้นที่ กรุงเทพฯ นั้นเหลือน้อยทำให้ที่ดินมีราคาเเพงในสัดส่วนที่บางทีมากกว่าราคาก่อสร้างตึกโดยเฉพาะยิ่งเป็นพื้นที่ใจกลาง  กรุงเทพฯ หรือพื้นที่รถไฟฟ้าผ่าน ตัวอย่างเช่น ที่ดิน4ไร่ (1,600 ตร.วา)กลางกรุง  ตร.วา ละ 2ล้าน...

เจ้าสัวเจริญ จัดทัพธุรกิจอสังหาฯครั้งใหญ่ กว้านไพร์มพร็อพเพอร์ตี้ เข้าพอร์ต "แอสเสท เวิรด์ คอร์ป" เปิดเกมรุก "โรงแรม-ค้าปลีก" ยื่นไฟลิ่ง เสนอขายหุ้นไอพีโอ ไม่เกิน 6,957 ล้านหุ้น หรือคิดเป็น 22.47% ของจำนวนหุ้นทั้งหมด ระดมทุน รุกธุรกิจโรงแรมเพิ่ม 12 แห่ง   เจ้าสัวเจริญเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้กับประชาชน ศักยภาพประเทศไทยโดยเฉพาะอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่เติบโตสูงอย่าง ต่อเนื่อง ส่งผลดีต่อธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องทั้งกลุ่มธุรกิจโรงแรม บริการ...

ก็ผ่านไปแล้วกับไตรมาสที่ 1 ของตลาดที่อยู่อาศัย ที่ตอนนี้เราก็จะเห็นได้ชัดว่า ผลจากมาตรการคุมเข้มสินเชื่อ หรือ LTV ที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศใช้ไปเมื่อวันที่ 1 เมษายน ส่งผลกระทบต่อ ตลาดที่อยู่อาศัย มากน้อยแค่ไหน กับดีมานด์แท้ที่เพิ่มขึ้น และ ดีมานด์เทียมที่กำลังจะหายไปในอนาคต   LTV บีบ แห่โอนกันยกใหญ่ ด้วยเกณฑ์มาตรการคุมเข้มสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ที่เริ่มใช้ไปเมื่อวันที่ 1 เมษายน 2562 ที่ผ่านมา ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง...