กรุงเทพฯ - search results

เมื่อเร็วๆนี้ ในขณะที่การกำหนด ค่าส่วนกลาง สำหรับคอนโดมิเนียมก่อนการจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เป็นหน้าที่ของผู้พัฒนาโครงการ พบว่า มีผู้พัฒนาโครงการคอนโดบางส่วนที่กำหนดค่าบริหารส่วนกลางอัตราต่ำกว่าความเป็นจริง บริษัทที่ปรึกษาและบริการอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล ระบุว่าการตั้งค่าบริหารส่วนกลางในอัตราที่ไม่เหมาะสม อาจส่งผลเสียต่อโครงการคอนโดในระยะยาวและต่อชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการเองในภายหลัง   เจแอลแอลแนะผู้ประกอบการคอนโดรอบคอบในการกำหนด ค่าส่วนกลาง นายเด็กซ์เตอร์ นอร์วิลล์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการบริหารอาคาร เจแอลแอล กล่าวว่า “โดยทั่วไป ผู้พัฒนาโครงการจะเป็นผู้กำหนดอัตราค่าบริหารส่วนกลางตั้งต้น โดยคำนวณจากต้นทุนค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการบริหารจัดการอาคาร แต่พบว่า คอนโดมิเนียมบางโครงการมีการกำหนดอัตราค่าบริหารที่ต่ำกว่าความเป็นจริง ซึ่งบางกรณีเกิดขึ้นจากการคำนวณต้นทุนที่ผิดพลาด แต่บางกรณี เกิดจากเจตนาของผู้พัฒนาโครงการที่ต้องการใช้ค่าบริหารส่วนกลางที่ต่ำกว่าความเป็นจริงมาเป็นจุดขายให้กับโครงการ” ค่าบริหารส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลอาคารชุดเรียกเก็บจากเจ้าของร่วมในคอนโดมิเนียม...

บริษัท อสังหา เดินหน้าออกหุ้นกู้ หวังล็อกต้นทุนระยะยาว พร้อมนำเงินขยายการลงทุนรับแผนเปิดโครงการใหม่ เผย 12 รายแจ้งมติที่ประชุม เตรียมดูดเงินในระบบ 87,000 ล้านบาท ด้าน LPN ลุยไตรมาส 2 เปิดโครงการใหม่ เดินหน้าโปรเจกต์มิกซ์ยูส อาคารสำนักงาน คอนโดฯ มูลค่า 5,000 ล้านบาท สถานการณ์ตลาด อสังหา ริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรกของปี...

แม่น้ำเรสซิเดนท์ จับมือโจนส์ แลง ปรับกลยุทธ์การตลาดตอบโจทย์ลูกค้าระดับลักซ์ชัวรี่ เน้นบริการลูกค้าอย่างครบวงจร มองระยะ 1-2 ปี ตลาดคอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรี่ริมแม่น้ำเจ้าพระยามูลค่าสูงขึ้น รับศักยภาพทำเลเทียบชั้นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ดันภาคท่องเที่ยวคึกคัก ดึงกำลังซื้อนักธุรกิจต่างชาติ อัตราการเติบโตของราคาต่อตาราเมตรเฉลี่ยมากกว่า 10 % ต่อปี แม่น้ำเรสซิเดนท์ ดึง JLL มาควบคุมบริหารเอาใจลูกค้า หวังปิดจ๊อบให้ได้ภายในปีนี้ นายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ...

ณ. เวลานี้ สงครามตลาด คอนโด มิเนียมแข่งขันกันอย่างร้อนแรง โดยเฉพาะย่าน  สุทธิสาร-สะพานควาย โดยค่ายแอล.พี.เอ็น. ส่งน้องใหม่อย่างโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด เปิดตัวหรูโกยยอดขายถึง 70% ด้านค่ายพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค  ไม่น้อยหน้า เพราะ เมโทร ลักซ์ ขายเกลี้ยงใน เฟสแรก เตรียมดันเฟส 2 ต่อยอดทันที   ปัจจัยอะไรทำให้ตลาด...

โอ๊คแลนด์ เมืองที่ร้อนแรงที่สุด สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้ จากผลจากการวิจัยของ Knight Frank Global Cities Report 2017 ได้รายงานว่าในช่วงเวลา 5 ปีที่ผ่านมา ราคาอสังหาริมทรัพย์ในนิวซีแลนด์เพิ่มขึ้นถึง 72% โดยเป็นประเทศที่มีการขึ้นราคาทรัพย์สินสูงสุดเป็นอันดับ 5 ของโลกในปี 2016 ที่ผ่านมา  ในขณะที่นักการตลาดต่างประเทศได้ติดตามสถานการณ์นี้ยิ่งทำให้นักลงทุนต่างชาติสนใจที่จะมาลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในประเทศนิวซีแลนด์ มากขึ้นจนกลายเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพที่ร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่งในโลก โดยภายในปี 2560 ที่ผ่านมาราคายังคงขยายตัวร้อยละ...

ตอนนี้การทรนด์การแข่งขันธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ภายในปีนี้และอนาคตมีการนำเสนอกลยุทธ์การตลาดสำหรับเหล่าลูกค้าสำหรับเหล่าลูกค้ากลุ่มผู้สูงอายุกำลังมาแรงแล้ว ยังมีอีกหนึ่งกลุ่มที่ทางเหล่าบิ๊กแบรนด์อสังหาฯให้ความสนใจอีกในเวลานี้ นั้นคือเหล่ากลุ่ม ผู้หญิงโดยเฉพาะ โดยเฉพาะผู้หญิงโสด บ้านและคอนโดฯ สำหรับผู้หญิงโสด เทรนใหม่ อสังหาริมทรัพย์ ไทย เนื่องจากผลสำรวจ วิจัยตลาดพบว่าพฤติกรรมการอยู่อาศัยยุคปัจจุบันนิยมพักเดี่ยวในคอนโดมิเนียมมากกว่าผู้ชาย ในขณะที่การขายบ้านแนวราบผู้หญิงก็พิจารณาละเอียดถี่ถ้วนและมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อ ทำให้บิ๊กแบรนด์อย่างน้อย 4 บริษัท มีความสนใจที่จะเสนอแนวคิดการพัฒนาโครงการสำหรับผู้หญิงโดยเฉพาะ  ได้แก่ บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ LPN,...

นับตั้งแต่วันที่ 5 ธ.ค. 2542 ถึงขณะนี้ “ บีทีเอส ” รถไฟฟ้าสายแรกของประเทศไทยของเจ้าสัวคีรี กาญจนพาสน์ เปิดให้บริการเป็นปีที่ 19 แล้ว ปัจจุบันมีผู้โดยสารเฉลี่ยอยู่ที่ 8 แสนเที่ยวคนต่อวัน ไต่ระดับจากเปิดบริการวันแรกจาก 1.5 แสนที่ยวคนจนมาแตะระดับ 7-8 แสนเที่ยวคน ส่วนอัตราค่าโดยสารมีการปรับเพิ่มขึ้น 3 ครั้ง...

ด้านลลิล เผยไตรมาสแรกกวาดยอดขาย 1,500 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีรายได้ 4,000 ล้านบาทชี้แนวโน้ม อสังหา โซนรังสิต-ลำลูกกา เร่งเปิด “ลลิล ทาวน์” (LALIN Town) และไลโอ (LIO) ลำลูกกา คลอง 4-5 รองรับกำลังซื้อ ลลิล เชื่อมั่นเศรษฐกิจไทยปี 61 เติบโต ภาค...

ภายในเดือน ส.ค.นี้ น่าจะเห็นเค้าโครงเส้นทาง รถไฟฟ้า กรุงเทพฯและปริมณฑลระยะที่ 2 ที่ “ไจก้า-องค์การเพื่อความร่วมมือระหว่างประเทศแห่งญี่ปุ่น” และ “สนข.-สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร” ร่วมกันศึกษาจัดทำเป็นแผนแม่บทอยู่ในขณะนี้ ความคืบหน้าล่าสุด “อาคม เติมพิทยาไพสิฐ” รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า หลังได้ติดตามความคืบหน้าการจัดทำแผนแม่บทระบบขนส่งมวลชนทางรางในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในพื้นที่ต่อเนื่อง ระยะที่ 2 (M-MAP 2) ร่วมกับไจก้า พบว่าผลศึกษามีความก้าวหน้าโดยลำดับ ขณะนี้กำลังเร่งรัดให้ รถไฟฟ้า...

สำหรับท่านใดที่ต้องการมีครอบครัว หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังกังวลเรื่องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคารและเรื่องดอกเบี้ยบ้านต่างๆ วันนี้เรามีข้อมูล สินเชื่อบ้าน การกู้เพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารอัพเดทเดือนพฤษภาคม  2561 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วยค่ะ ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย นอกจากกราฟแล้ว เรายังมีรายละเอียดเพิ่มเติมของ สินเชื่อบ้าน ในแต่ละธนาคารมาให้ดูด้วยค่ะ ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อสำหรับโครงการจัดสรรที่ธนาคารให้การสนับสนุน สิทธิพิเศษสำหรับซื้อบ้านใหม่จากโครงการอสังหาริมทรัย์ที่ธนาคารเป็นพันธมิตร อัตราดอกเบี้ย อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.bangkokbank.com   ธนาคารกรุงไทย ...