การลงทุน - search results

เดี๋ยวนี้ไปไหนมาไหนใครๆก็พูดกันถึงแต่ AEC – Asean Economics Community หรือประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน กันไม่ขาดปาก นั้นก็เพราะว่า AEC กำลังจะเข้ามามีบทบาททางด้านเศรษฐกิจในประเทศต่างๆในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ หนึ่งในนั้นก็คือประเทศไทย AEC จะนำมาซึ่งการเคลื่อนไหวของภาคแรงงานและการลงทุน ดังนั้นไม่ต้องแปลกใจหากในอนาคตเราจะเห็นเพื่อนบ้านจากประเทศต่างๆ ก็จะเข้ามาทำงานและเข้ามาลงทุนในประเทศเรามากขึ้น เมื่อมีการขยายตัวของภาคแรงงานก็ย่อมต้องมีการขยายตัวของที่อยู่อาศัย และในวันนี้ Dot Property จะพาไปดูทำเลทองสำหรับการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยต้อนรับ AEC กันค่ะ เริ่มต้นที่ภาคเหนือ ต้องยกให้จังหวัดศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจ...

AEC หรือที่เรียกเป็นทางการว่า ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (ASEAN Economic Community) คือ การที่กลุ่มประเทศสมาชิกอาเซียนทั้ง 10 ประเทศรวมตัวกันเป็นตลาดและฐานการผลิตเดียว (Single Market and Production Base) มีการเคลื่อนย้ายสินค้า บริการ การลงทุน เงินทุน และแรงงานมีฝีมืออย่างเสรี และหากเปรียบเทียบในแง่ของตลาดที่อยู่อาศัยแล้วนั้น ตลาดเดิมของประเทศไทยที่มีประชากรรวม 65 ล้านคน...

ด้านนายธีรพล วรนิธิพงศ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)กล่าวถึงทำเลย่านรัชดาว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ มีความโดดเด่นของการเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ กำลังจะกลายเป็นแหล่งธุรกิจที่เกิดการลงทุนทั้งในด้านอาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และศูนย์ความบันเทิง ที่รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ทำให้ราคาซื้อขายที่ดินดิบมีการปรับตัวสูงอย่างต่อเนื่อง สำหรับบริษัท โนเบิล เองนั้น ปัจจุบันมีโครงการในบริเวณแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีส้ม จำนวน 2 โครงการ ซึ่งใกล้สถานี MRT...

หากจะพูดถึงศักยภาพของทั้ง 10 ประเทศในอาเซียนนั้น เรียกได้ว่าแต่ละประเทศก็จะมีจุดอ่อนและ จุดแข็งที่ต่างกัน จึงทำให้เกิดความน่าสนใจในการเข้าไปลงทุนในมุมมองที่แตกต่างเช่นกันค่ะ สำหรับใครที่อยากจะรู้ว่า จุดอ่อน-จุดแข็ง ของ 10 ประเทศอาเซียนนั้นแตกต่างกันอย่างไร หรือว่ามีอะไรกันบ้าง ก็ขอเชิญทุกท่านเข้าไปอ่านทำความเข้าใจกันก่อนได้ที่นี่เลยค่ะ จุดอ่อน-จุดแข็ง 10 ประเทศ อาเซียน หากใครที่อ่านแล้วเรียบร้อยแล้ว คราวนี้เราลองมาดูกันดีกว่าว่า มีทำเลไหนใน AEC กันบ้างนะ ที่น่าจับจอง จากข้อมูลของ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)...

ในหัวเมืองอย่าง ภูเก็ต เชียงใหม่ และพัทยา ตกอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่สู้ดี เพราะทั้งกำลังซื้อที่ชะลอตัวลง ผสมกับความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันทางการเงินทำให้เริ่มเห็นแนวโน้มโอเวอร์ซัพพลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ จึงทำให้ผู้ประกอบการที่เคยเฮโลแห่กันไปลงทุนในภูมิภาคเมื่อช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ต้องปรับแผนการลงทุนกันอีกครั้ง นายอธิป พีชานนท์ กรรมการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ขณะนี้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและการเก็งกำไรลดลงไปมากทำให้อัตราการขายชะลอตัวตามไปด้วย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งประชาชนที่จะซื้อเพราะจำเป็นต้องอยู่อาศัยจริงๆ สำหรับภูมิภาคที่คาดการณ์ว่าจะเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายก็คือ ภูเก็ต และพัทยา" ทางด้านภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้มีอัตราการเติบโตน่าจะอยู่ที่...

เป็นที่รู้กันดีว่า อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่เรียกได้ว่าซื้อง่ายขายยาก ไม่เหมือนกับสังหาริมทรัพย์ เช่น รถยนต์ อุปรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ฯลฯ จึงไม่น่าแปลกใจที่ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ยุคกี่สมัยการขายบ้านก็ยังเป็นเรื่องที่เรากังวลใจกันอยู่ตลอด เพราะนอกจากปัจจัยด้านทำเล และความสวยงามของบ้านแล้ว อีกสิ่งที่มีผลกับผู้ซื้อมากๆเช่นกันก็คือเรื่อง “ราคา” และวันนี้ Dot Property มีสาระดีดีเกี่ยวกับการตั้งราคาบ้านมาฝากเพื่อนๆกันค่ะ .... เริ่มสิคะ รออะไรอยู่   นอกจากปัจจัยทางด้านกายภาพ เช่น ทำเล เรื่องของ ราคา ก็เป็นอีก...

ราศีใดในอาทิตย์นี้ ที่ดวงงานมารุ่งพุ่งแรง…? ราศีมังกร (15 ม.ค. – 12 ก.พ.) : จัดว่าดี การงาน : จะมีข่าวดีเข้ามาเร็วๆนี้ครับ หรือได้รับความไว้วางใจจากเบื้องบนให้มาดูแลงานเฉพาะด้าน เรียกได้ว่าการงานกำลังไปได้สวย การเงิน : รายรับยังพอมีเข้ามาบ้างเรื่อยๆ แต่ไม่มากนัก ทีต้องระวังคือเรื่องของการใช้จ่ายเกินตัว ความรัก : คนโสดจะเจอกับเนื้อคู่โดยบังเอิญ ซึ่งมีโอกาสจะสานสัมพันธ์กันด้วยในอนาคต ส่วนคนที่มีคู่ ช่วงนี้ยังคงฟรุ้งฟริ้งอยู่แต่ต้องระวังเรื่องเล็กๆน้อยๆที่จะทำให้เป็นเรื่องใหญ่ ...

ถึงจะเข้าสู่ช่วงฤดูกาลหน้าฝนแล้ว แต่ อากาศร้อนๆแบบนี้ ไม่ว่าใครก็ใช้ไฟกันเยอะแยะมากมาย ใช่มั้ยล่ะคะ...? บางคนเปิดบิลขึ้นมาถึงกับลมจับ... บางคนกลัวค่าไฟมาก ถึงขนาดไม่กล้าเปิดแอร์มากมาย .... จะด้วยเหตุผลอะไรก็ตามแต่ ถึงคราวที่ประชาชนจะได้ร้อง เฮ สบายใจขึ้นมาบ้างแล้วล่ะค่ะ เพราะจากการแถลงการณ์ของโฆษกกรรมการกำกับกิจการพลังงาน (กกพ.) คุณวีระพล จิรประดิษฐกุล ที่ประกาศว่า ค่าเอฟที ไฟฟ้าที่จะเรียกเก็บในบิลค่าไฟกับประชาชนในเดือนกันยายน-ธันวาคมนี้นั้น มีแนวโน้มที่จะปรับลงจากงวดก่อนตามทิศทางราคาน้ำมั้น เนื่องจากประเมินต้นทุนการผลิตไฟฟ้าในส่วนของพลังงานน้ำที่เป็นต้นทุนต่ำสุดจะมีสัดส่วนลดลงจากภาวะภัยแล้ง อีกทั้งเงินบาทที่อ่อนค่ายังทำให้ค่าไฟเพิ่มขึ้นแต่จะมากน้อยเพียงใดต้องติดตามใกล้ชิด สำหรับการปรับโครงสร้างค่าไฟฟ้าฐานใหม่ขณะนี้อยู่ระหว่างการรับฟังความคิดเห็นเรื่องหลักเกณฑ์ดำเนินงาน คาดว่าจะมีการประกาศใช้ได้ในการคำนวณค่าไฟรอบเดือนก.ย.-ธ.ค.58 ซึ่งหลักการค่าเอฟทีจะเริ่มต้นจากศูนย์ใหม่ และนำเอฟทีที่เหลือไปใส่ไว้ในค่าไฟฐาน แต่โดยรวมค่าไฟฐานจะไม่มีการปรับเพิ่มขึ้นจากปัจจุบันแต่อย่างใดเนื่องจากดูแลประสิทธิภาพการผลิต และการลงทุนของ...

จากการที่รัฐบาลเร่งจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อขยายฐานสร้างรายได้เพื่อนำไปพัฒนาประเทศนั้น ทำให้ขณะนี้กรมธนารักษ์ต้องเร่งมือเพื่อพัฒนาระบบการประเมินราคาที่ดิน 23 ล้านแปลงทั้งประเทศใหม่ ซึ่งคาดว่าราคาประเมินที่ดินใหม่จะเริ่มประกาศใช้ได้ในปี 2559 นี้ เบื้องต้นคาดว่า หากยังไม่เดินหน้าเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่ผลจากราคาประเมินใหม่จะทำให้รัฐมีรายได้จากค่าธรรมเนียมการโอนของกรมที่ดินเพิ่มอีกปีหนึ่งไม่น้อยกว่า 2.7 หมื่นล้านบาท ขณะเดียวกัน เห็นว่า การที่กรมธนารักษ์ปรับระบบประเมินราคาที่ดินใหม่เป็นแบบฐานข้อมูลกลางสามารถอัพเดทข้อมูลได้ตลอด โดยที่ไม่ต้องรอราคาประเมินใหม่ทุกปี เพื่อให้การจัดเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมมีความทันสมัยเป็นปัจจุบันและมีรายได้เพิ่มขึ้นสอดรับกับแผนพัฒนาเมืองและการขยายการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภคของรัฐบาล ซึ่งผลจากการลงทุนสร้างรถไฟฟ้า 10 สาย ทำให้ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าพุ่งอีกอย่างน้อยๆ 10% เนื่องจากทำให้เกิดการลงทุนอื่นๆ เช่น การสร้างห้างสรรพสินค้า...

  ราศีใดในสัปดาห์นี้ “คนโสด” จะสับรางไม่ทัน...? ราศีมังกร (15 ม.ค. – 12 ก.พ.) : ดูๆไปก่อน การงาน : มีปัญหาติดขัดบ้างเล็กน้อย แต่ก็พอสามารถแก้ไขได้อยู่ อีกทั้งมีเกณฑ์ได้เดินทางไปทำงานหรือติดต่อลูกค้าที่ต่างถิ่นอีกด้วย การเงิน : ยังคงไปได้เรื่อยๆไม่มีปัญหาหรือรายจ่ายที่เพิ่มขึ้น มีเกณฑ์ได้รับเงินก้อนจำนวนหนึ่งจากการเสี่ยงโชค ความรัก : คนโสดยังคงไม่ตัดสินใจปักหลักกับใคร เพราะด้วยความไม่พร้อมและไม่แน่ใจ เลยขอดูๆไปก่อนนะจ๊ะ ส่วนคนที่มีคู่ ช่วงนี้ค่อนข้างห่างเกินกันเล็กน้อย เลยทำให้มีการงอนบ้าง...