การลงทุน - search results

8 กุมภาพันธ์นี้พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี จะเดินทางไปเยือนประเทศญี่ปุ่นพร้อมหารือกับนายชินโซะ อาเบะ นายกรัฐมนตรีญี่ปุ่น เรื่องความร่วมมือโครงการรถไฟทางคู่ขนานรางมาตรฐาน 1.435 เมตรร่วมกัน โดยข้อเสนอของฝ่ายไทยคือการให้ญี่ปุ่นพิจารณาเลือกดำเนินการก่อสร้างรถไฟจำนวน 3 เส้นทาง ซึ่งได้แก่ เส้นทางแม่สอด จ.ตาก-พิษณุโลก-ข่อนแก่น-มุกดาหาร ระยะทาง 770 ก.ม. เส้นทางน้ำพุร้อน จ.กาญจนบุรี -กรุงเทพฯ-มาบตาพุด จ.ระยอง ระยะทาง...

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นับเป็นการลงทุนยอดนิยมในปัจจุบัน และไม่แปลกที่จะทำเงินได้ดี มีคนมากมายแสวงหาจังหวะซื้อบ้านทำเลดีที่ประกาศขายในราคาต่ำกว่าท้องตลาดเพื่อทำกำไร แล้วการที่จะทำกำไรจะต้องทำอย่างไรกับสินทรัพย์ที่มี อันที่จริงก็มีเทคนิคดีๆหลายข้อ แต่เทคนิคแรกที่เราอยากนำเสนอนั้นต้องเริ่มจากตัวบ้าน หรืออสังหาฯที่อยู่ในมือของเราก่อน นั่นก็คือ ...การแต่งหน้าทาปากอสังหาริมทรัพย์ของเราให้เริ่ดเจิดเป็นที่สุด ลองนึกถึงโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดที่สามารถขายบ้านหรือห้องล่วงหน้าได้ทั้งๆที่ยังสร้างไม่เสร็จดี แล้วอะไรที่ทำให้เป็นแบบนั้น แน่นอนว่าเป็นการตกแต่งที่เน้นจุดเด่น และกลบจุดด้อยที่มีให้บ้านนั้นน่าอยู่จนอยากจะย้ายเข้าอยู่วันนั้นเลย ทั้งหมดนี้ทำได้ด้วยการจัดองค์ประกอบของบ้านให้ลงตัว ทั้งสี การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่เน้นให้บ้านดูกว้าง ทั้งต้องจัดการระบบไฟฟ้า ประปาทั้งหมดให้ดูดี สายไฟให้มิดชิด สิ่งเหล่านี้สามารถจูงใจผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี การมุ่งแต่ประหยัดค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านนับเป็นข้อผิดพลาดประการสำคัญ การมองว่าตนเองไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้จึงละเลยการซ่อมบำรุงบ้านให้อยู่ในสภาพที่ดี หากแต่เมื่อเทียบราคาของการซ่อมบำรุงกับกำไรที่จะได้รับหากขายบ้านได้จะถือว่าคุ้มค่ากว่ากันมากกับจำนวนเงินที่จะได้มากขึ้นสำหรับบ้านที่มีสภาพดี น่าอยู่อาศัย ลดโอกาสที่บ้านโทรมๆจะขายไม่ออก ดังนั้น คราบต่างๆ น้ำที่ซึม...

'แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์'คาดตลาดอสังหาฯปี 58ไม่พุ่งแรงจากฐานติดลบเดิม เชื่อ ขยายตัวไม่เกิน 10% จับตาการลงทุนภาครัฐ พร้อมเตรียมซื้อที่ดิน-อสังหาฯใช้เช่า เปิด 17 โครงการใหม่มูลค่า 37,000 ล้านบาท ตั้งเป้ากวาดยอดขาย 34,000 ล้านบาท มีรายได้รวม 30,000 ล้านบาท ทุ่มงบลุงทุนกว่า 12,000 ล้านบาท กรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์...

นายทะนง พิทยะ อดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ปาฐกถาพิเศษในหัวข้อ “มองเศรษฐกิจ CLMV” ซึ่งมองว่าไทยควรจะขยายการลงทุนในกลุ่มประเทศ ซีแอลเอ็มวี ซึ่งก็คือกลุ่มประเทศ กัมพูชา ลาว พม่าและเวียดนาม ที่กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาในด้านต่างๆเพื่อเตรียมพร้อมสู่การเปิดประเทศ ซึ่งตลาดกลุ่มนี้มีประชากรรวมกว่า 170 ล้านคน บริโภคสินค้าไทย และยังเป็นตลาดแรงงานในกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรม ไทยเป็นประเทศใหญ่ที่สุดในตลาดเศรษฐกิจ ขณะที่ประเทศในกลุ่มซีแอลเอ็มวียังอยู่ในช่วงของการเปิดประเทศ ยังต้องใช้เวลาในการเปลี่ยนจากสังคมนิยมเป็นระบบตลาดเสรี ประเทศกัมพูชา มีการส่งเสริมการลงทุนมากที่สุดในกลุ่มอาเซียน เนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังซึ่งทำให้มีโอกาสในการขยายตัวทางเศรษฐกิจได้มาก ประเทศลาว ถึงจะมีประชากรน้อย แต่ก็มีที่ดินและทรัพยากรอยู่เป็นจำนวนมาก ประเทศพม่า...

ตลาดอสังหาฯเขาใหญ่เติบโตต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมเพิ่ม 13% "พลัส พร็อพเพอร์ตี้" ชี้ 13 โครงการใหม่เปิดตัวด้วยมูลค่ากว่า 1.2 หมื่นล้าน นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้บริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวถึงแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องของอสังหาริมทรัพย์ที่เขาใหญ่ และการลงทุนที่เกี่ยวข้องอย่าง บริการประเภทร้านอาหาร โรงแรม รีสอร์ท และสนามกอล์ฟ เป็นผลจากพื้นที่มีขนาดใหญ่กว่า...

โอกาสและปัจจัยเสี่ยงสำหรับการลงทุนปี 2558 นี้ กูรูทางด้านอสังหาริมทรัพย์หลายต่อหลายท่านได้คาดการณ์ถึงปัจจัยต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้น ดังต่อไปนี้ ที่ดินแพง+หนี้พุ่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) โดยนายชายนิด อรรถญาณสกุล กล่าวถึงปัจจัยที่ควรกังวลสำหรับธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ถึง 2 เรื่องด้วยกัน โดยเรื่องแรกพูดถึงเรื่องที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นเนื่องจากการก่อสร้างแล้วเสร็จของรถไฟฟ้า ส่งผลให้ต้นทุนของผู้ประกอบการเพิ่มขึ้นเป็นลำดับ ดังจะทำให้ผู้บริโภคอย่างเราๆต้องซื้อที่ดินหรือคอนโดในราคาที่สูงตามไปด้วย โดยคาดการณ์ราคาที่อยู่อาศัยไว้ว่าอาจจะมีการปรับตัวขึ้นอย่างน้อย 10% เรื่องต่อมาเป็นเรื่องหนี้สินภาคครัวเรือนที่สูงขึ้นอยู่ที่ 83% ของจีดีพี ซึ่งเป็นตัวบั่นทอนกำลังการซื้อของประชาชน ซึ่งเมื่อมองจากปัจจัยแล้วคาดว่าทั้ง...

หากคุณตัดสินใจที่จะจัดสวน เมื่อไปถึงร้านอุปกรณ์งานบ้านและสวนก็จะพบกับตัวเลือกที่มากมายของอุปกรณ์ทำสวนรุ่นใหม่ล่าสุด อย่าไปตื่นเต้นกับสิ่งเหล่านั้นและซื้อทุกอย่างที่คุณเห็น แต่จงเลือกซื้อบางสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ เครื่องมือพื้นฐานที่จำเป็นที่สามารถใช้งานได้หลากหลาย อย่าเห็นแก่เพียงความน่าใช้และสวยงามเพียงอย่างเดียว เครื่องมือที่ต้องมีสำหรับงานสวน ก่อนอื่นต้องถามตัวเองก่องซื้ออุปกรณ์ตกแต่งสวน - คุณต้องการสิ่งนี้จริงๆหรือไม่ ? - เครื่องมือนี้สามารถใช้งานได้มากกว่า 1 ครั้งหรือไม่ ? - เครื่องมือนี้คุ้มค่ากับเงินหรือไม่ ? - เครื่องมือนี้สามารถช่วยให้การทำงานในสวนง่ายขึ้นหรือไม่ ? เพื่อให้การตัดสินใจของคุณง่ายยิ่งขึ้น นี่คือ 10 เครื่องมือที่จำเป็นต้องมีเพื่อให้การทำสวนของคุณง่ายขึ้น เครื่องมือที่ต้องมีสำหรับงานสวน บัวรดน้ำ/สายยาง คุณจะไม่สามารถรดน้ำต้นไม้ของคุณได้หากไม่ใช้บัวรดน้ำ คุณสามารถเลือกระหว่างการใช้กระป๋องแบบดั้งเดิมหรือสายยางฉีดน้ำซึ่งแล้วแต่ความเหมาะสมตามที่คุณต้องการ จุดเด่นของสายยางคือคุณสามารถลากมันไปได้ทุกมุมของสวนโดยไม่ต้องทำการเติมน้ำ พลั่ว เครื่องมือนี้จะอยู่กับคุณไปตลอดอายุการใช้งาน ดังนั้นควรเลือกอย่างสมเหตุสมผลและใช้มันอย่างดีที่สุด หน้าที่ของพลั่วคือใช้ขุดดินและทำการขนย้ายดินจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง จำไว้ว่าควรเลือกอันที่มีด้ามจับที่ดี...

คนเรามักมองหาวิธีที่ดีขึ้น เร็วขึ้นและประหยัดงบประมาณ ดังนั้นในงานบ้านและสวน สนามหญ้าเทียมจึงเป็นคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับการดูแลหน้าบ้านและหลังบ้านที่แสนสะดวกสบาย ทางเลือกของการจัดสวน เจ้าของบ้านจะภาคภูมิใจกับสนามหญ้าหน้าบ้านที่มีการตัดแต่งอย่างเรียบร้อย พุ่มไม้ที่ถูกตัดแต่งอย่างสวยงามและการจัดสวนที่ลงตัว แต่การที่จะทำให้ได้อย่างที่กล่าวมานั้น มักมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่สูงและใช้เวลานาน ผลลัพธ์ที่ออกมานั้นดีก็จริง แต่ก็ต้องใช้เวลาและแรงงานที่มากด้วยเช่นกัน หลายคนก็ไม่มีเวลาและไม่ต้องการทำสิ่งเหล่านี้ในระยะยาว ดังนั้นพวกเขาจึงเลือกที่จะจ้างให้คนอื่นมาทำแทน ซึ่งหมายความว่าคุณก็ต้องเจียดเงินจากงบประมาณที่ตั้งไว้มาใช้กับสิ่งนี้แทน ยังมีอีกทางเลือกหนึ่งซึ่งอาจตอบสนองต่อความต้องการของทุกคนโดยที่ไม่ต้องคำนวณถึงต้นทุน และยังช่วยเติมเต็มวันหยุดสุดสัปดาห์ไปกับการทำงานนอกบ้านอีกด้วย ทางเลือกของการจัดสวน สนามหญ้าเทียมนั้นเป็นหนึ่งในการพัฒนาล่าสุดของการจัดสวน ซึ่งมีความพิเศษคือไม่ต้องดูแลรักษา ช่วยให้เจ้าของและเจ้าของธุรกิจสามารถมีสนามหญ้าที่ดูดีได้ตลอดทั้งปี มันสามารถใช้ทำกิจกรรมบางอย่างได้ เช่น ใช้เป็นสถานที่จัดงานสังสรรค์ หญ้านี้มีลักษณะและให้ความรู้สึกเหมือนของจริง ดังนั้นบางคนก็ไม่ทราบถึงความแตกต่างของมัน หญ้านี้ยังมีความทนทานต่อสภาวะต่างๆของสิ่งแวดล้อม เช่น สภาพอากาศ...

การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นถือเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง และเป็นธรรมดาที่การลงทุนใดๆก็ตามจำเป็นต้องทำการหาข้อมูลและเตรียมการให้ดี สิ่งที่สำคัญในการปล่อยบ้านให้เช่านั้นนอกจากการจัดเตรียมบ้านให้อยู่ในสภาพที่พร้อมเช่า คือการจัดเตรียมสัญญาเช่าที่ครบทุกรายละเอียดและถูกต้องตามกฎหมาย มาดูกันดีกว่าว่าสัญญาเช่าที่ดีต้องมีอะไรบ้าง 1.เป็นสัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจน เป็นที่น่าตกใจที่ผู้ให้เช่าทั้งหลายนั้นไม่มีสัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน ซึ่งทำให้เงื่อนไข กฎเกณฑ์ และสิ่งที่ผู้เช่ากำหนดไว้ส่งผ่านไปถึงผู้เช่าแบบตกๆหล่นๆ แม้ว่าผู้ให้เช่าจะได้อธิบายให้ผู้เช่าอย่างละเอียด แต่การมีสัญญาที่ระบุรายละเอียดต่างๆอย่างชัดเจนนั้นถือเป็นการป้องกันความเข้าใจผิดนำไปสู่การผิดกฎ และเป็นการคุ้มครองทางด้านกฎหมายในเรื่องสิทธิทั้งของผู้เช่าและผู้ให้เช่า ทำให้ผู้ให้เช่าไม่ต้องปวดหัวในระยะยาว อย่างไรก็ตามเมื่อผู้ให้เช่าต้องการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดใดก็ต้องเพิ่มเข้าไปในสัญญาฉบับเดิมและแจ้งกับทางผู้เช่าให้ทราบด้วย 2. ระบุเรื่องของการจ่ายค่าเช่า และการเก็บเงินล่วงหน้าให้ชัดเจน ก่อนจะทำการกำหนดราคาค่าเช่า และเรื่องของการเก็บเงินล่วงหน้า ผู้เช่าต้องทำการค้นคว้าเพื่อหาข้อมูลในเรื่องของขอบเขตของจำนวนเงินที่เหมาะสมทั้งสำหรับตัวผู้ให้เช่า และเป็นไปตามกฎหมาย สัญญาจะต้องระบุเรื่องของค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้ให้ชัดเจน -              ระยะเวลาครบรอบการเช่า -              รอบการชำระเงิน -              รับชำระแบบใด(เงินสด, โอนผ่านธนาคาร) -              ชำระได้ที่ใด -             ...

แนวโน้มโครงการอสังหาริมทรัพย์มีแววเติบโต ผู้ขายเตรียมลงทุน ข้อมูลนี้มาจากแบรนด์“ตราเพชร”ผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้างซึ่งให้ข้อมูลการฟื้นตัวอย่างชัดเจนของตลาดวัสดุก่อสร้างฟื้นตัว แจงเตรียมหนุนภาคอสังหาฯลงทุนโครงการใหม่ จากการสนับสนุนลงทุนเมกะโปรเจกต์ปลุกเศรษฐกิจจากภาครัฐ ด้าน DRT พร้อมปรับกลการตลาดยุทธ์ เสนอสินค้าใหม่ กลุ่มไม้สังเคราะห์เสริมความแข็งแกร่ง หวังขยายตลาดทั้งใน-นอกประเทศ ระบุแนวโน้มราคาสินค้าวัสดุก่อสร้างปี 58 ทรงตัวหลังราคาน้ำมันลดลง         นายสาธิต สุดบรรทัด รองกรรมการผู้จัดการสายการขายและการตลาด บริษัท ผลิตภัณฑ์ตราเพชร จำกัด (มหาชน) หรือ “DRT” นายสาธิต สุดบรรทัดกล่าวถึงแนวโน้มเศรษฐกิจในปีนี้ที่คาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นหลังจากที่โครงการผลักดันกระตุ้นเศรษฐกิจขยายตัว...