กู้บ้าน - search results

แบงก์ชาติคลอดเกณฑ์คุมสินเชื่อ กู้บ้าน ใหม่ แบ็กล็อก 4 แสนล้าน คอนโดฯ 8 หมื่นหน่วยรอดตาย พร้อมยืดเร่งขาย-เร่งโอนต่อ ด้านแนวราบ จุก ได้สินเชื่อลดลงทันทีที่ธนาคารแห่งประเทศไทยคลอดเกณฑ์สินเชื่อใหม่ พร้อมทั้งขยายเวลาบังคับใช้ ออกไปอีก 3 เดือน จากเดิม ต้องประกาศใช้วันที่ 1 มกราคม 2562 สรุปภาพรวมการปล่อยกู้บ้าน  กฎใหม่บีบวางดาวน์10-30% นายพีระพงศ์ จรูญเอก...

แบงก์ลั่น เข้มงวดปล่อย สินเชื่อ โครงการอสังหาริมทรัพย์ เน้นดูยอดขายจริง ผู้ซื้อไม่เป็นกลุ่มเสี่ยง "กรุงเทพ"ยันไม่ปรับเกณฑ์ แต่ไม่ปล่อยกู้ซื้อที่ดิน พร้อมขอดูยอดขาย "กสิกรไทย" ชี้ธนาคาร-ผู้ประกอบการเริ่มปรับตัว ขณะที่"ไทยพาณิชย์"ประเมินบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่ออกหุ้นกู้แทน แหล่งข่าวจากธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เริ่มเข้ามาตรวจเข้มการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์มากขึ้นในปีนี้ โดยเฉพาะการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยหากพบว่า ผู้กู้ขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แต่ลักษณะสินเชื่อเข้าข่ายกู้เพื่อธุรกิจ ธนาคารจะต้องปรับสินเชื่อนั้นเป็นสินเชื่อธุรกิจ และปรับอัตราดอกเบี้ยตามสินเชื่อธุรกิจทันที เช่น ขอกู้เพื่อซื้อที่ดิน แต่ขอกู้ในวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย...

หลังจากที่แบงก์ชาติยังคงไม่ปล่อยสินเชื่อให้โดยง่าย ทำให้หลายๆ ธนาคารเอกชน วางหมากปรับกลยุทธ์กันหลายแห่ง บางธนาคารอยู่ระหว่างศึกษาผลกระทบจากหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเสนอคณะกรรมการธนาคาร ในการปรับแผนกลยุทธ์การปล่อยสินเชื่อ  ด้าน ผู้กู้บ้านก็ต้องปรับตัวเช่นกันโดยอาจจะต้องวางเงินดาวน์เพื่อที่จะให้ธนาคารปล่อยกู้ได้ง่ายขึ้น ผู้กู้บ้าน ต้องปรับตัว วางดาวน์ขั้นต่ำ สำหรับผู้ที่ต้องการจะกู้บ้านอาจจะต้องปรับตัวเพราะแบงก์ชาติไม่ผ่อนกฎเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อ โดยในเวลานี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้รายใหม่จะอยู่ 100,000 บัญชี ต่อปี มียอดมูลค่ารวม 300,000 ล้านบาท  โดยบ้านแนวราบปัจจุบันไม่มีการซื้อเก็งกำไร แต่ถูกผลกระทบไปเต็มๆ ทำให้ผู้ทำเรื่องขอกู้ซื้อบ้านหลังแรกอาจจะต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 20% โดย LTV...

วันนี้มาแชร์ความรู้เรื่องของเครดิตบูโรกันว่า เครดิตบูโร คืออะไร…? แล้วถ้า ติดเครดิตบูโร จะมีวิธีจัดการอย่างไร…? เอาล่ะ…มาทำความรู้จักเครดิตบูโร กันเลยดีกว่า… จะกู้บ้านแต่ติด เครดิตบูโร จะกู้ยังไง? ให้ผ่าน เครดิตบูโร คืออะไร…  เครดิตบูโร คือองค์กรกลางที่ตั้งขึ้นมาเพื่อรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อและบัตรเครดิตซึ่งได้มาจากสถาบันทางการเงินต่างๆ เพื่อเป็นศูนย์กลางข้อมูลในการตรวจสอบว่า แต่ละคนมีประวัติหนี้เสีย หรือพฤติกรรมทางการเงินเป็นอย่างไรบ้าง โดยเราสามารถเช็คข้อมูลเครดิตบูโรของเราได้ โดยบุคคลที่สามารถขอดูได้นั้นมีการแบ่งอย่างชัดเจนไว้ 2 ประเภท คือ 1. สมาชิก :...

เพราะบ้างครั้งเงินเดือนประจำอาจจะไม่พอดังนั้นการมีรายได้เสริมจากงานประจำเหล่านี้จะมายื่น กู้ซื้อบ้าน ได้แต่ว่ามันได้เพราะว่าอะไรนั้นเดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลย กู้ซื้อบ้าน ด้วยรายได้เสริม โดยรายได้เสริมที่จะนำมาทำการขอกู้ซื้อเพิ่มนั้น จะต้องเป็นรายได้ประจำสม่ำเสมอเช่นเดือนนี้มีรายได้ปกติ ประมาณ 3000++ แต่ไม่เกิน 4000 เราก็ควรยื่นเสนอไปในราคา 3000 เพราะว่าธนาคารจะมองและนำมาพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ ปกติในแต่ละเดือนแล้วต้องเป็นรายได้ที่ได้รับเป็นประจำสม่ำเสมอเพราะธนาคารจะมองดูว่าเรามีกำลังผ่อนบ้านต่อเดือนไหวหรือไม่เมื่อนำเงินเดือนกับรายได้เสริมมาบวกกันแล้วน่าจะปล่อยกู้ได้หรือไม่ แต่ถ้าใครมีรายได้ที่ไม่แน่นอนอาจจะเดือนนี้ได้บ้างเดือนหน้าไม่ได้บ้างต่อให้รายได้เสริมเราจะหลักหมื่นก็ตาม อาจจะยากสักหน่อยเพราะธนาคารจะมองแต่รายได้สม่ำเสมอในแต่ละเดือนเป็นหลักเสมอ ควรจะต้องมีเอกสารแสดงรายได้เสริมอย่างชัดเจน ถ้าเรามีรายได้เสริมแล้วอยากจะยื่นกู้บ้านผ่านแบบไม่ยากเราควรแสดงให้ได้ว่ารายได้เสริมที่ได้รับในทุกๆ เดือน เป็นจำนวนเงินเท่าไร โดยเอาบัญชีธนาคารที่เราได้เงินจากรายได้เสริมทุกๆเดือนไปแสดงกับธนาคารที่จะทำการยื่นกู้ เพื่อให้ธนาคารนำไปประเมินเป็นรายได้เฉลี่ยต่อเดือนได้ง่ายขึ้น ต้องเตรียมเอกสารที่ใช้ในยืนยันรายได้เสริมต่างๆ มีอะไรบ้าง รายได้เสริมจากการรับจ้างอิสระ โดยไม่ว่าจะเป็น เป็นครูพิเศษสอนตอนหลังเลิกงานหรือเสาร์อาทิ, ขายตรง , ทำงานพิเศษหลังเลิกงาน ,...

นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท.เตรียมเปิดรับฟังความคิดเห็นสาธารณชน แนวทางการกำกับดูแลการปล่อย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัยในเร็วๆ นี้ หลังจากที่ได้หารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทุกภาคส่วนแล้ว และจัดทำร่างหลัก การกำกับดูแล ซึ่งหลังรับฟังความคิดเห็นแล้วเสร็จก็จะประกาศใช้ต่อไป "เราเห็นแนวโน้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อบ้านเพื่อกินส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้น การแข่งขันที่สูงขึ้นของตลาดทำให้ธนาคารบางแห่งให้เงินกู้เกินหลักประกันแก่ลูกค้าเพิ่มขึ้นและนำไปสู่หนี้เสีย โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านหลังที่ 2และ3" ผู้ว่าการ ธปท.กล่าว ทั้งนี้ ธปท.พร้อมใช้มาตรการกำกับดูแล (Macro Prudential) ควบคู่กับนโยบายการเงินในการรักษาเสถียรภาพระบบการเงิน โดยการกำกับดูแลนี้เพื่อลดการประเมินความเสี่ยงต่ำกว่าที่ควร...

นายกสมาคมบ้านจัดสรรนั่งถกในวอร์รูม นโยบายสร้างบ้านผู้มีรายได้น้อย แนะรัฐบาลฟื้นแนวคิด "ประกันสินเชื่อ" กู้บ้าน สร้างโอกาสผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงแหล่งเงินกู้ซื้อที่อยู่อาศัย วิธีการรัฐต้องออกใบอนุญาตให้บริษัทประกันภัยเป็นทางการ ด้านนโยบายสินเชื่อบ้านล้านหลังของ ธอส. ปล่อยกู้ซื้ออสังหาฯราคาไม่เกิน 1 ล้าน ล่าสุด "LPN" ขนสต๊อกคอนโดฯ 3,000 ห้อง ทำเลรังสิต คลอง 1 พร้อมเสียบ "JSP" เช็กสต๊อก 800 ห้องในโครงการไมอามี...

หลายๆท่านคงจะทราบกันแล้วว่า ตอนนี้มี แนวโน้ม อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้านที่ขยับปรับขึ้น อาจจะไม่มีผลกระทบมากนักทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย นั้นก็เพราะว่าในเวลานี้อัตรายังต่ำที่สินเชื่อบ้านที่ขยับปรับขึ้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ยิ่งตอนนี้การแข่งขันในตลาดยังสูง ณ.เวลานี้ บวกกับ ภาค รัฐ ดันบ้านราคาประหยัดและบ้านมือสองอีกนั้นก็ทำให้ไม่ส่งผลกระทบมากนั้นเอง อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน ปรับขึ้นเพราะอะไร โดยดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของแต่ละธนาคาร นั้นได้ทยอยปรับขึ้นตั้งแต่เดือนก.ค.ที่ผ่านมา  เหตุที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับขึ้นเพราะว่า มาจากต้นทุนทางการเงินที่เริ่มปรับตัวสูงขึ้น นั้นจึงทำให้ธนาคารจะต้องรีบเริ่มปรับอัตราดอกเบี้ยซึ่งธนาคารจะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-10 สตางค์/เดือน ในส่วนของลูกค้าที่ครบกำหนดดอกเบี้ยอัตราพิเศษ ในกรณีของทางธนาคารกรุงศรีอยุธยา  ส่วนธนาคารอื่นๆ...

วันนี้เรามาไขคำตอบกันว่า จริงหรือมั่ว ที่คนที่มีบัตรเครดิต ธนาคารจะพิจารณาปล่อย กู้บ้าน ได้ง่านกว่าคนที่ไม่มีบัตร โดยที่ธนาคารจะชอบบอกเราว่า  ถ้าไม่มีประวัติในบูโรจะมีผลต่อการอนุมัติ นี้เป็นเรื่องจริงหรือแค่คำกล่าวอ้างเดี๋ยววันนี้เราไปหาคำตอบกันเลย   กู้บ้าน ง่ายถ้ามีบัตรเครดิตจริงดิ..? จริงๆแล้วการที่เรามีบัตร เครดิต และยิ่งจ่ายตรงเวลานั้นมีส่วน เพราะแบงก์จะเช็คบูโรได้ชัดขึ้นนั้นเอง เพราะทุกครั้งที่เราจะทำการขอกู้บ้าน ธนาคารส่วนใหญ่จะต้องไปดูประวัติการเงินในบัญชีของเราจากนั้นธนาคารก็จะต้องเช็คบูโรต่อ ดังนั้นสำหรับคนที่มีบัตรจะได้เปรียบมากกว่าคนที่ไม่มีเพราะ โดยส่วนใหญ่แล้วนั้น ธนาคารจะรพิจารณาให้สินเชื่อแก่ลูกค้า ธนาคารจะพิจารณาจากข้อมูลหลักๆที่เรียกว่า 5c วิเคราะห์สินเชื่อ จากหลักเกณฑ์ของทาง ธนาคาร กสิกรไทย ...

ธอส.เร่งทำโครงการปล่อยกู้ ผู้มีรายได้น้อย ซื้อบ้านหลังละไม่เกิน 1 ล้านบาท คาด ส.ค.นี้สรุปชัดเจน ผนึก พันธมิตรโครงการอสังหาฯ ทำแพกเกจโครงการ เบื้องต้นเฟสแรกจะใช้ปล่อย สินเชื่อกว่า 30,000 ล้านบาท คาดสิ้นปีรวบ รวมโครงการได้ตามแผน 1 แสนหน่วย ธอส.เตรียมปล่อยกู้บ้านให้ ผู้มีรายได้น้อย ล็อตแรก 3หมื่นล้าน นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์...