คอนโดมิเนียม - search results

การปรับตัวให้พร้อมกับพฤติกรรมของผู้บริโภคในยุค New normal นั้นไม่ได้หยุดอยู่แค่สินค้าอุปโภคและบริโภคเท่านั้นนะครับ แม้แต่ที่อยู่อาศัยเองก็ต้องปรับตัวให้เข้ากันกับความต้องการใหม่ๆ ที่เปลี่ยนแปลงไปค่อนข้างมากในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมานี้ ซึ่งได้รับผลกระทบโดยตรงมาจากสถานการณ์โรคระบาดที่ทำให้ผู้ซื้อมองหาอสังหาฯ ในมุมมองที่แตกต่างจากเดิม มาดูกันดีกว่าว่า แนวทางไหนบ้างที่อสังหาฯ ควรปรับตัวใหม่ให้เข้ากับพฤติกรรมผู้บริโภคในยุคนี้บ้าง ตามไปดูพร้อมๆ กันเลยครับ สรุปสถานการณ์อสังหาฯ ปี 64 ก่อนอื่นขอสรุปสถานการณ์คร่าวๆ ของอสังหาฯ ในปีนี้ก่อนนะครับ โดยเฉพาะรอบการระบาดของโควิด-19 ครั้งที่ 3 มานี้ที่พบว่า น่าจะมีจุดเปลี่ยนอสังหาฯอย่างน้อย...

แม้ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯ จะซบเซาลงไปบ้างเนื่องจากสถานการณ์โรคระบาด แต่ทิศทางตลาดคอนโดฯ ให้เช่ายังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง และยังมีช่องว่างให้สามารถทำกำไรได้ด้วยการเฟ้นหาคอนโดในรูปแบบที่ตอบโจทย์และตั้งอยู่บนทำเลยอดนิยม  โดยทาง MDPC ผู้เชี่ยวชาญด้านบริการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เปิดเผยว่า แม้ตั้งแต่ต้นปี 2564 มาจะมีสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอก 2 และระลอก 3 แต่ตลาดคอนโดมิเนียมเพื่อเช่า ยังคงได้รับความสนใจและเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 1/2564 มีผู้สนใจเข้ามาสอบถามห้องชุดให้เช่าเพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบกับไตรมาส...

เรียกว่าเป็นเส้นรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อจากเมืองสู่บริเวณชานเมืองเส้นหนึ่งที่สำคัญมากเลยก็ว่าได้ครับกับ Airport Rail Link แนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการในพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกมาตั้งแต่ปี 2553 จนถึงปัจจุบัน ซึ่งไม่ได้เป็นแค่ขนส่งมวลชนที่นำพาให้ผู้คนเดินทางได้สะดวกเท่านั้น แต่ยังนำพาความเจริญในด้านทำเลให้ขยายแผ่ออกไปจากบริเวณใจกลางเมืองได้เป็นอย่างมาก แถมยังอยู่ในช่วงของการพัฒนาอย่างต่อเนื่องจนทำให้มี Hub ที่อยู่อาศัยใหม่ที่น่าจับตามองเกิดขึ้นมาอีกหลายแห่ง 8 สถานีฮอตรับอิทธิพลจากย่าน CBD สำหรับสถานที่น่าจับตามองซึ่งได้รับอิทธิพลจากการขยายตัวของเมืองจากฝั่งธุรกิจ CBD ได้แก่ พื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าพญาไท, ราชปรารภ, มักกะสัน, รามคำแหง, หัวหมาก, บ้านทับช้าง, ลาดกระบัง...

เว็บไซต์ในเครือ ดอทพร๊อพเพอร์ตี้กรุ๊ป ต้อนรับผู้เข้าชมเว็บไซต์กว่า 160,000 คนในการจัดงานมหกรรมลดราคาอสังหาริมทรัพย์แห่งปี มอบส่วนลดภายในงานมากกว่า 250 ล้านบาทจากคอนโดมิเนียม วิลล่า และบ้านทั่วทั้งประเทศไทย สำหรับการจัดงานในปีนี้มียอดผู้เข้าชมเว็บไซต์เพิ่มขึ้นมากกว่าการจัดงานในปีที่ผ่านมา โดยมีการสอบถามข้อมูลรวมถึงส่วนลดต่างๆ ภายในงาน Dot Property 48 Hour Mega Sale เพิ่มขึ้นถึง 25 เปอร์เซนต์ โดยความสำเร็จดังกล่าวเกิดจากผสานพลังของเว็บไซต์ในเครือของดอทพร๊อพเพอร์ตี้กรุ๊ป ทั้งเว็บไซต์ Thailand-Property,...

ความต่างของที่มาทำให้คนเราต่างกันได้มากมายแต่ด้วยการพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้งของยุคสมัยทำให้มีหลายคนต้องเดินทางเปลี่ยนถิ่นที่อยู่มาสู่บ้านเมืองที่ไม่คุ้นเคย ยิ่งในปัจจุบันการเข้ามาพักอาศัยต่างถิ่นของชาวต่างชาติไม่นับเป็นเรื่องแปลก ที่สำคัญยังเพิ่มโอกาสการลงทุนในเรื่องของที่พักอาศัยได้อีกด้วย และหนึ่งในประเทศที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยในบ้านเราเป็นจำนวนมากนั้นก็คือชาวจีน ประเทศจีนเป็นประเทศเก่าแก่ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน พวกเขามีองค์ความรู้มากมายที่ถูกส่งต่อมาถึงปัจจุบันและแพร่ขยายไปสู่แผ่นดินใกล้เคียง เมื่อบวกกับการเป็นประเทศที่มีเรื่องราวเป็นของตนเองนี้ ความเป็นอยู่และการพักอาศัยของชาวจีนจึงมีเอกลักษณ์อยู่ไม่น้อย ปัจจัยหลักที่สืบทอดมาแต่โบราณ หากกล่าวถึงแบบบ้านโบราณของจีน มีแบบหนึ่งที่โด่งดังมากเป็นพิเศษนั่นคือแบบเรือนสี่ประสาน หรือ ซื่อเหอย่วน ซึ่งเป็นแบบบ้านล้อมสวน มีเรือนต่างๆ ล้อมรอบสวนเอาไว้ การสร้างเรือนพักเช่นนี้เกิดขึ้นเพื่อการป้องกันภัยธรรมชาติเช่น พายุทราย พายุหิมะ โดยให้กำแพงทั้งสี่ด้านกำบังบ้านด้านในเอาไว้ บ้านแบบนี้ฤดูหนาวจะไม่หนาวเกินไปนัก ฤดูร้อนลมก็ยังพัดผ่านบ้านได้อยู่ มาถึงแปลนเรือนสี่ประสานนี้ได้ส่งต่อรูปแบบบางอย่างผ่านวัฒนธรรมการใช้ชีวิตบางประการมาให้กับชาวจีนในปัจจุบันกันอยู่บ้าง เพราะด้วยอิทธิพลของสภาพแวดล้อมและภูมิอากาศที่แตกต่างกับของไทยทำให้การใช้ชีวิตบางอย่างต่างกันไปด้วย ข้อแตกต่างที่สามารถสังเกตได้ หากเทียบจากแปลนของเรือนสี่ประสานที่ส่งต่อมายังปัจจุบ้นแล้วเราจะเห็นอิทธิพลบางอย่างที่ส่งต่อมาได้มีทั้งแบบชัดเจนและแบบประยุกต์ให้เข้ากับความเปลี่ยนแปลงของยุคสมัย จากประตูบ้านจะมองเห็นภายในไม่ชัดเจน เรือนสี่ประสานจะมีการสร้างประตูบ้านชั้นนอกเอาไว้เยื้องกับประตูบ้านชั้นใน เพราะสมัยนั้นจะมีความเชื่อเรื่องของสตรีในห้องหอไม่ควรให้ผู้อื่นมองเห็นได้โดยง่าย เรือนรับแขกจึงเป็นเรือนบริวารที่อยู่นอกประตูชั้นในอีกทีหนึ่ง แม้ยุคสมัยจะเปลี่ยนแปลงและความเชื่อนี้จะหมดไปแต่เมื่อเปิดเข้าประตูบ้านไปแล้วมักจะได้เห็นชั้นวางของหรืออะไรบางอย่างบังสายตาเอาไว้ระดับหนึ่งก่อนเสมอ เรื่องนี้ต่างจากชาวไทยที่เรามักจะเปิดโล่ง อาจเพราะเป็นเมืองร้อน...

เรื่องราวอสังหาริมทรัพย์นับเป็นหนึ่งเรื่องที่มีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อยแต่เรากลับพบซีรีส์หรือหนังที่มีตัวละครออกมาเล่าเรื่องอสังหาริมทรัพย์กันน้อยมากทีเดียว แต่ในที่สุดเกาหลีก็หยิบเอาความน่าสนใจของ ‘บ้าน’ ที่มีความหมายลึกซึ้งและต่างกันออกไปมาเล่าผ่านกลุ่มคนทำนิตยสารบ้าน แนะนำตัวละคร ตัวละครของเรื่องนี้ถูกวางไว้น่าสนใจมากตรงที่ทุกคนมีจุดยืนและแนวคิดเกี่ยวกับบ้านต่างกันออกไป มาเริ่มกันเลย นายองวอน รับบทโดย จองโซมิน นางเอกของเรื่องที่มีชีวิตลำบากลำบนทำงานจนได้ทำสัญญาเช่าบ้านแสนสวย แต่สุดท้ายกลายเป็นโดนหลอกทำให้เสียเงินก้อนใหญ่ที่ทำงานมาทั้งชีวิตไป แล้วเธอจะทำอย่างไรเมื่อบ้านคือที่พักใจของเธอนั้นไม่มีอยู่เสียแล้ว ยูจาซอง รับบทโดย คิมจิซุก ชายหนุ่มผู้ลงทุนและให้คำแนะนำเรื่องอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้เขายังเป็นเจ้าของนิตยสารเกี่ยวกับบ้านที่เขียนและนำเสนอเรื่องราวของบ้านเพื่อให้นักลงทุนสนใจ ส่วนตัวแล้วบ้านคือทรัพย์สินอย่างหนึ่งสำหรับเขาเท่านั้น มีมากคือความอุ่นใจ ชินกยอม รับบทโดย จองกอนจู ชายหนุ่มผู้สดใสร่าเริง เขามาจากครอบครัวที่ร่ำรวยและยังเป็นช่างภาพชื่อดังระดับโลกแต่กลับไม่คิดซื้อบ้านเพราะเขามองว่าบ้านคือสัญลักษณ์ของการลงหลักปักฐาน ยออึยจู รับบทโดย แชจองอัน หญิงสาวแสนสวยที่เป็นหนึ่งในนักเขียนของนิตยสารผู้ใช้เงินอย่างไม่เสียดายเพื่อความสุข และเช่าบ้านราคาแพงเพราะไม่คิดจะซื้อบ้านเลย เธอเชื่อว่าอนาคตราคาบ้านจะต้องตกอย่างแน่นอน เพราะการสร้างบ้านที่เพิ่มมากขึ้นมันจะเกินความต้องการตลาดเข้าสักวัน นัมซางซุน รับบทโดย อันชางฮวาน อีกหนึ่งนักเขียนชายของนิตยสาร...

จากพิษโควิด-19 ระลอกใหม่ ที่ทำให้เกิดการปิดแคมป์คนก่อสร้าง ล็อกดาวน์ แน่นอนว่า ต้องกระทบเศรษฐกิจรวมไปถึงตลาดอสังหาฯ แน่นอนครับ เรียกว่าเป็นปีที่เจอมรสุมเพียบเลยก็ว่าได้ สอดคล้องกับงานวิจัยและการสำรวจของหลายๆ สถาบันที่ออกมาระบุถึงแนวโน้มอสังหาฯ ที่ดูเหมือนจะต้องปรับตัวทางด้านราคาให้ลดลงอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งตัวเลขหน่วยเปิดโครงการใหม่ก็มีจำนวนน้อยลดลงด้วยเช่นเดียวกัน ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ ปรับตัวลดลงต่ำสุดในรอบ 15 ไตรมาส REIC เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ ปรับตัวลดลงต่ำสุดในรอบ 15 ไตรมาส นับตั้งแต่ไตรมาส 2/2560 ค่าดัชนีอยู่ที่ 190 ลดลงร้อยละ...

MDPC เผยทิศทางตลาดคอนโดฯ ให้เช่ามีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง ชี้โควิด-19 ดันความต้องการเช่าพุ่ง กลุ่มลูกค้ามองหาห้องชุดแบบ 2 นอน ที่มาพร้อมพื้นที่นั่งเล่น-ครัว-ระเบียงขนาดใหญ่ เหตุตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบ Work From Home พร้อมชี้จับตา สุขุมวิท-พหลโยธิน-ลาดพร้าว ขึ้นแท่นทำเลยอดนิยม    นายธนา ต่อสหะกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็มดีพีซี จำกัด MDPC Expertise Meets Excellence ผู้เชี่ยวชาญด้านบริการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เปิดเผยว่า แม้ตั้งแต่ต้นปี 2564 มาจะมีสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอก 2 และระลอก 3 แต่ตลาดคอนโดมิเนียมเพื่อเช่า ยังคงได้รับความสนใจและเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 1/2564 มีผู้สนใจเข้ามาสอบถามห้องชุดให้เช่าเพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2563 ขณะที่ในไตรมาส 2/2564 จำนวนผู้ที่สนใจเข้ามาสอบถามห้องชุดให้เช่าเพิ่มขึ้นสูงถึง 42% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2563 ตัวเลขดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าผู้บริโภคมีความสนใจเช่าห้องชุดมากขึ้น รวมถึงปรับเปลี่ยนทำเลและพฤติกรรมในการพักอาศัย เช่น เดิมผู้เช่าสนใจห้อง 1 ห้องนอน...

ผ่านมาจนถึงไตรมาส 3 ของปี 2564 กันแล้วนะครับ สถานการณ์ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ปีนี้ดูจะยังคงมีภาวะชะลอตัวต่อเนื่องจากปี 2563 แน่นอนว่าปัจจัยหลักก็มาจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ยังระบาดอยู่เป็นหลัก รวมถึงปัจจัยอื่นๆ เข้ามาร่วมด้วย  ด้วยเหตุนี้ดอทเลยอยากจะมาสรุปสถานการณ์ที่น่าสนใจที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาฯ ให้ได้ทราบกัน ซึ่งในบทความนี้จะขอแบ่งออกเป็น 4 ประเด็นสำคัญ ได้แก่ แนวโน้มอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง มาเริ่มต้นกันด้วยแนวโน้มของอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลังกันนะครับ โดยในช่วงครึ่งปีหลังของปี 64 ตลาดอสังหาฯ จะดูดีกว่าครึ่งปีแรกของปี 64...

จากกรณีที่ศาลปกครองมีคำพิพากษา เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างคอนโดมิเนียมแบรนด์แอชตัน อโศก ที่ออกให้แก่ บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด กลายเป็นประเด็นใหญ่ที่สร้างความกังวลใจให้คนที่กำลังซื้อคอนโดอยู่ไม่น้อยเลยใช่ไหมครับ? เพราะว่าขนาดโครงการระดับใหญ่ขนาดนี้ มูลค่าสูงถึง  6,400 ล้านบาท  ยังมีปัญหาแบบนี้ได้ ไม่แน่ว่า คอนโดที่กำลังดูอยู่อาจจะเข้าข่ายในกรณีนี้ด้วยหรือเปล่า?  ถ้าเป็นแบบนี้ เรามาเตรียมตัวเพิ่ม Checklist สิ่งที่ต้องคำนึงเพิ่มเติมสำหรับการซื้อคอนโดจากกรณีแอชตัน อโศกกันดีกว่าครับ ว่ามีเรื่องอะไรที่จะต้องพิจารณาเพิ่มเติมขึ้นอีกบ้างนอกจากเรื่องราคา ทำเล...