คอนโด - search results

ก็เพราะการคมนาคมที่สะดวกสบาย เดินทางง่าย มีทางเลือกหลากหลายนี่ล่ะค่ะ ที่ทำให้การกระจุกตัวของที่อยู่อาศัยในเมืองเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ นอกจากที่อยู่อาศัยยอดฮิตอย่างคอนโดมิเนียมแล้ว อีกตัวเลือกหนึ่งของคนรายได้น้อยหรือคนวัยเริ่มทำงานก็คือ หอพัก หรือ ห้องเช่า นั่นเอง .... วันนี้ Home Idea by Dot Property เลยมาเอาใจเด็กหอด้วยไอเดียแปลงโฉม จัดห้องเช่าให้น่าอยู่ ...แต่งออกมาแล้วจะน่าอยู่ขนาดไหน ไปชมกันเลยสาวๆ ติดมู่ลี่บังแสงและไฟประดับ พร้อมด้วยเทียนหอม .... จะช่วยสร้างบรรยากาศให้ห้องของคุณอบอุ่นเพิ่มอีกเท่าตัว ชั้นวางของหัวเตียง...

ปัญหาสุดคลาสสิคอีกอย่างหนึ่งของผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ทเทนต์ก็คือเรื่องข้อจำกัดของพื้นที่ ที่ทำเอาเจ้าของห้องหลายๆคนถอดใจไปตามๆกัน ... วันนี้ Home Idea by Dot Property เลยมี 7 เทคนิคเด็ดๆ ที่จะ แต่งห้อง ช่วยพลางตาให้ห้องของคุณดูมีขนาดใหญ่กว่าความเป็นจริง... จะมีอะไรบ้างนั้น ตามไปดูเลยจ้า เลือกโซฟาใหญ่เพียงตัวเดียวดีกว่า .... หลายคนมักจะกลัวพลาดในเรื่องของขนาด เลยเลือกที่จะตกแต่งด้วยโซฟาขนาดเล็กหลายๆตัวแทน .... นั่นแหละค่ะที่จะทำให้ห้องคุณดูแคบ กระจัดกระจาย และไม่เป็นระเบียบ...

เป็นหนึ่งในโครงการที่ถูกภาคเอกชนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์จับตามองมากว่า ในปีนี้ภาครัฐจะผลักดันออกมาได้สำเร็จหรือไม่กับโครงการ บ้านประชารัฐ โดยก่อนหน้านี้ตัวแทนภาคเอกชนได้หารือกับหน่วยงานภาครัฐอย่างกรมธนารักษ์ และกระทรวงการคลังหลายครั้ง โดยแม้ว่าภาครัฐจะเสนอให้นำที่ดินของรัฐมาพัฒนา เพื่อตัดปัญหาเรื่องต้นทุนที่ดินที่อาจจะสูงเกินกว่าจะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย แต่ผู้ประกอบการหลายรายก็ยังมองว่าเรื่องนี้ไม่ใช่ประเด็นหลักที่จะทำให้โครงการเกิดได้หรือเกิดไม่ได้ เพราะตัวแทนภาคเอกชนมองว่าประเด็นหลักอยู่ที่ตอนจบของโครงการนี้ นั่นคือ สินเชื่ เมื่อก่อสร้างเสร็จจะโอนกรรมสิทธิ์ได้จริงหรือไม่ เพราะกลุ่มผู้ซื้อมีรายได้น้อย รายได้ไม่แน่นอน สถาบันการเงินจะปล่อยกู้หรือไม่ ยิ่งถ้าเป็นกรณีเช่าที่ดินรัฐ ระยะเวลาเช่าตามกฎหมายปัจจุบันที่ 30 ปี จะทำให้กู้ได้น้อย นอกจากนี้ คนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ยังหวั่นว่าโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยยุคใหม่ ไม่ว่าจะอยู่ภายใต้ชื่อโครงการเช่นไร จะซ้ำรอยบ้านเอื้ออาทรที่การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เป็นผู้รับผิดชอบหรือไม่...

เทรนด์การอยู่อาศัยในที่สูงๆอย่างคอนโดมิเนียม หรือ อพาร์ทเมนท์ เป็นอีกหนึ่งเทรนด์ในโลกปัจจุบันที่ยังคงได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุผลหลายๆอย่าง เช่น ราคาที่ดินที่แพงขึ้น ข้อจำกัดของพื้นที่แนวราบ ความสะดวกสบายในการดูแลรักษา การคมนาคม ฯลฯ..... แต่มนุษย์ก็คือมนุษย์ แม้จะอยู่ในพื้นที่ที่สูงเพียงใดหรือมีพื้นที่จำกัดแค่ไหน เราไม่สามารถตัดขาดตัวเองออกจากธรรมชาติได้ .... ดังนั้นวันนี้ Home Idea by Dot Property จะพาคุณไปชมไอเดียการ จัดสวนข้างบ้าน ที่สามารถทำได้ในพื้นที่ขนาดเล็กกัน... 1....

เพราะนับวันการขยายตัวของย่านธุรกิจและสังคมเมืองก็ยิ่งจะมากขึ้นเรื่อยๆ ดังนั้นจึงเป็นธรรมดาที่เรามักไม่ค่อยพบบ้านที่มีขนาดใหญ่พอที่จะมีสนามหญ้าสำหรับจัดปาร์ตี้ในวันหยุด ในทางตรงกันข้ามเรากลับพบเห็นตึกสูงๆขึ้นมาแทนที่ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมก็ดี โรงแรม หรือห้างสรรพาสินค้า ฯลฯ ..... ซึ่งสถานการณ์ดังกล่าวไม่ได้เกิดเฉพาะในบ้านเราเท่านั้น แต่รวมไปถึงประเทศเพื่อนบ้านด้วยเช่นกัน และหนึ่งในนั้นคือ "เวียดนาม" Home Idea by Dot Property เลยขอถือโอกาสอันดีพาไปชมสถาปัตยกรรม บ้านขนาดเล็ก ที่สามารถจัดการพื้นที่ให้ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้เป็นอย่างดี... ANH House ที่ได้รับการดัดแปลงมาจากตึกแถวตอนลึก 4 ชั้นแบบบ้านๆ...

แสนสิริสรุปผลงานปี 58 ยอดขายโต 222% คาดรายได้พุ่ง 38,000 ลบ. สูงสุดเป็นประวัติการณ์/sold-out ทุกโครงการคอนโดที่เปิดขาย เผยแผนธุรกิจปี 2559 เปิดตัวโครงการใหม่เพิ่ม 128% เน้นตลาดไฮเอนด์ – เตรียมเปิดตลาดใหม่ในจีน และเปิดตัว Flagship Project คอนโดพร้อมอยู่บนถ.วิทยุ แสนสิริสรุปผลการดำเนินงานปี 2558 มียอดขายกว่า 28,512 ล้านบาท เติบโตขึ้นถึง 222%...

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ชู 3 กลยุทธ์ตอกย้ำ 29 ปีแห่งความเชื่อมั่น เดินหน้าเปิด 8 โครงการในทำเลเด่น – ตั้งเป้ารายได้ทั้งปีโต 15 %   บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มองตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 59 อยู่ในสภาวะปรับตัวจากภาวะเศรษฐกิจผันผวนและภาวะอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว ความเชื่อมั่นผู้บริโภค-ภาคสินเชื่อที่ฟื้นตัว และภาครัฐอัดมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเต็มรูปแบบ เตรียมก้าวสู่ปีที่ 29...

‘ทำเลศักยภาพ’… หนึ่งใน Buzzwords หรือคำหรูทางอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยกอ้างกล่าวถึงอย่างหนาหูในช่วงเวลาที่ผ่านมา ในบริบทและความหมายที่แตกต่างกันออกไป แต่มุ่งหมายในเป้าประสงค์เดียวกันนั้นคือ กระตุ้นความสนใจและยอดขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพราะแน่นอนว่า คอนโดมิเนียมหรือโครงการบ้านที่ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งร้านค้า สถานบันเทิง และสถานศึกษา ย่อมส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในทางที่ดีด้วยกันทั้งสิ้น แต่กระนั้น มีคนเคยกล่าวเอาไว้ว่า ของดีที่มีการบอกต่อกันอย่างแพร่หลาย มันก็อาจจะเป็นวาระที่ ‘สายจนเกินไป’ เมื่อศักยภาพที่ถูกกล่าวถึง เริ่มเป็นที่ปรารถนา จนทำให้สนนราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างน่าตระหนก อย่ากระนั้นเลย เรามาลองดูสัญญาณเบื้องต้น ที่จะส่งผลให้ทำเลนั้นๆ กลายเป็น...

ขึ้นชื่อว่าปัจจัยเช่นอสังหาริมทรัพย์เช่นบ้านและที่อยู่อาศัยแล้วนั้น แน่นอนว่าคงยากนักที่จะหลีกเลี่ยงถึงข้อจำกัดทางด้าน ‘ราคา’ ที่มีจำนวนการลงทุนต่อหน่วยที่สูง ไม่ว่าจะอยู่ในฐานะผู้ซื้อ หรือเจ้าของโครงการก็ตาม ผสมผสานกับบริบทความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นในแต่ละเวลาที่ผันผ่าน จึงไม่น่าแปลกใจ ที่ทำเลหนึ่งทำเลใด เมื่อมีการพิจารณาว่าถึงพร้อมด้วยศักยภาพและมีโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปตั้งวางอยู่นั้นไซร้ จะส่งผลต่อภาพรวมของราคาในพื้นที่ดังกล่าวไปในทันที อย่างไรก็ตาม ใช่ว่าราคาจะเป็นมาตรวัดที่สามารถใช้ได้อย่างถูกต้องแม่นยำในทุกๆ ครั้ง นั่นเพราะถ้าสังเกตกันให้ดีๆ แล้วจะพบว่า มีอยู่ไม่น้อยโครงการ ที่มีความสวยงามด้านการออกแบบ ใช้วัสดุที่ดีเยี่ยม หรืออยู่ในมือผู้ประกอบการที่เชื่อถือได้ แต่กลับขายได้ในจำนวนที่จำกัด จนเหลือเป็นสินค้าคงค้างสต็อคที่รอการเทขายในช่วงสรุปยอด Backlog รายไตรมาส ซึ่งถ้าคุณพบเห็นอสังหาฯ...

และแล้ว…สามร้อยกับอีกหกสิบห้าวัน ก็ได้ผ่านพ้นไป พร้อมกับตัวเลข 2559 ที่ได้เดินทางเข้ามาเยี่ยมเยียนทักทาย หลายต่อหลายท่านอาจจะมีความมุ่งมั่นตั้งใจที่จะกระทำสิ่งใดๆ ภายในปีนี้ (หรืออาจจะตกค้างมาจากปีก่อนหน้าก็ไม่ว่ากระไรกัน…) แน่นอนว่า การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็อาจจะเป็นอีกสิ่งหนึ่ง ที่หลายท่านคิดเอาไว้ ว่าจะกระทำให้ได้ ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลของการอยู่อาศัย หรือการลงทุนเพื่อผลกำไรที่งอกเงย แต่ถ้าคุณยังรู้สึกหวั่นๆ หรือไม่แน่ใจ ลองมาทบทวนตามเช็คลิสท์เหล่านี้กันดูอีกสักครั้ง ว่าใช่ สิ่งที่คุณกำลังกลัวอยู่หรือเปล่า //ความกลัวที่ 1: กลัวการจ่ายเกินราคาตลาด Credits: torontorealtyblog.com จริงอยู่ที่อสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นสินทรัพย์ที่ไม่มีราคากลางที่แน่นอน และสามารถผันแปรได้ตามสภาวะตลาด...