คอนโด - search results

Raimon Land ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าของเมืองไทย เดินเกมรุก พร้อมเปิด Presale โครงการ Lofts Asoke คอนโดมิเนียมระดับ High-End วันศุกร์นี้ ในราคาเริ่มต้น 6.1 ล้านบาท คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2018 Lofts Asoke เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรูระดับ High-End แบบ Freehold จำนวน 45...

อสังหาริมทรัพย์…อย่างที่หลายๆ ท่านทราบกันดีว่า เป็นหนึ่งในความจำเป็นและกลวิธีในการลงทุนที่น่าสนใจ ทั้งในแง่ของมูลค่าที่ค่อนข้างคงกระพันท้าทายความเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ จนถึงแง่ผลตอบแทนที่เทียบกับการลงทุนชนิดอื่นแล้ว โดดเด่นแซงหน้าการลงทุนชนิดอื่นๆ อย่างไม่อาจมองข้ามได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การลงทุนอสังหาฯ ‘กลางเมืองใหญ่’ ที่เมื่อคิดในแง่ไหนมุมใดแล้ว ก็พบว่าคุ้มค่า ท่ามกลางโครงการพัฒนาพื้นที่เขตเมืองที่เติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง Credits: findmywayhome.com อย่างไรก็ดี เงื่อนไขทางด้านเงินทุนสำหรับการลงทุนที่สูง กับการถีบตัวของราคาอสังหาริมทรัพย์กลางเมืองที่นับวันจะยิ่งไต่ระดับจนเกือบจะถึงขั้นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิต (เว้นเสียแต่ใครที่มีต้นทุนบนหน้าตักที่มากพอ) มันทำให้ไม่สามารถทำอะไรอย่างสุ่มสี่สุ่มห้าได้ Credits: q-law.com เอาเป็นว่า เราลองมาพิจารณาเงื่อนไขการลงทุนอสังหาฯ กลางเมืองใหญ่กันสักนิด แม้จะจะเป็น checklist คร่าวๆ...

มาถึงชั่วโมงนี้ กับวาระส่งท้ายปี มันเป็นที่ชัดเจนอย่างยิ่งแล้วว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือหนึ่งในแนวทางการลงทุนที่ร้อนแรง และได้รับความสนใจอย่างมาก ไม่นับรวมนโยบายจากทางภาครัฐที่สนับสนุนด้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ไหนจะโครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้น และกำลังจะเกิดขึ้นในเวลาข้างหน้าอีกไม่ไกล Credits: globalrealestate.com.au แต่ก็เช่นเดียวกับที่เคยย้ำกันไปในหลายครั้ง การลงทุนทางอสังหาริมทรัพย์ ในทางหนึ่ง คือโอกาสที่ต้องเข้าหาด้วยความระวังอย่างใหญ่หลวง ที่ๆ ความผิดพลาด อาจให้ผลลัพธ์ที่เลวร้ายอย่างคาดไม่ถึง ไม่ต่างอะไรกับการลงทุนอื่นๆ ที่มักจะพ่วงด้วยข้อควรจำใต้ดอกจันว่า ‘ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง…’ เช่นนั้นแล้ว…เรายังควรที่จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สภาวการณ์ดังกล่าวหรือไม่? หรือควรมองลู่ทางอื่นไว้เผื่อเหลือเผื่อขาด? //เหตุผลที่อสังหาฯ ไม่เคยตาย ถ้าจะมีเหตุผลง่ายๆ ข้อใดที่เป็นตัวบอกว่าแวดวงและการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น...

ในยุคนี้สมัยนี้ แม้ว่ามันจะยากเหลือเกินกับการหา ‘พื้นที่สีเขียว’ ที่เอาไว้ให้เราได้พักผ่อนหย่อนสายตาจากความเหนื่อยล้าของเมืองใหญ่ แต่โดยเนื้อแท้เบื้องลึกของคนเรานั้น ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการย้อนกลับไปหาวิถีแห่งธรรมชาติ ก็ยังคงเป็นแรงผลักดันสำคัญที่ยังคงติดแน่นฝังทน ไม่ห่างหายไปไหน (ส่วนใครเจอพื้นที่สีเขียวแล้วอยากออกไปวิ่งจ็อกกิ้ง รำไทเก๊ก หรือโขกหมากรุก อันนี้ก็สุดแท้แต่…) โชคดีที่เทคนิค กลวิธี และแนวคิดของการแต่งสวนหน้าบ้านนั้น ไม่ได้ถูกจำกัดให้ต้องมีสนามหญ้าขนาดเท่าไร่เยี่ยงสวนฤดูร้อนแห่งพระราชวัง มันถูกประยุกต์ วิวัฒน์ และปรับตามสภาวะความจำเป็น แคบบ้างกว้างบ้าง แต่ก็ยังมีสีเขียวแห่งสวนสวยมาช่วยตัดความกระด้างของเส้นสายงานออกแบบให้ได้ลื่นไหล มีชีวิตชีวา และถัดจากนี้ คือบางส่วนของไอเดียน่าสนใจ เผื่อใครจะนำเอาไปปรับใช้ในการแต่งสวนหน้าบ้าน...

อันที่จริงแล้ว ถ้าหากเราลองเปิดอ่านตำราหรือคู่มือทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายต่อหลายเล่ม ทั้งจากไทยและต่างประเทศ ก็มักจะมีข้อแนะนำหนึ่งที่ปรากฎให้เห็นกันอยู่เสมอๆ นั่นคือ ‘เลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ใกล้มือ’ อันหมายถึง เลือกลงทุนในพื้นที่ที่เรามีความคุ้นชิน ในละแวกที่เราคุ้นเคย ที่เราสามารถไปตรวจสอบและรู้รอบในบริบทของมันให้มากที่สุดเท่าที่จะสามารถทำได้ Donald Trump ก็เป็นผู้หนึ่งที่ยึดมั่นในแนวทางการลงทุนอสังหาฯ อิงกับทำเลอย่างเหนียวแน่น Credits: smh.com.au อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขดังกล่าวก็เป็น ‘ข้อแนะนำ’ ที่ไม่ได้ถึงกับแน่นขึงราวประกาศิตที่ต้องพึงปฏิบัติอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ (แม้จะได้รับการยืนยันจากนักอสังหาฯ มือทองหลายต่อหลายท่านว่าใช้ได้ผลดี) นั่นเพราะขึ้นชื่อว่าโอกาส มันไม่เคยเลือกว่าจะเกิดขึ้น ณ สถานที่แห่งใด แม้ว่าบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์มือสองในละแวกขับรถไม่เกินครึ่งชั่วโมงในตัวเมืองกรุงเทพฯ...

ขึ้นชื่อว่าการ ‘กิน’ นั้น ยากจะปฏิเสธว่าเป็นส่วนหนึ่งที่ขาดไม่ได้ในชีวิตประจำวัน แน่นอนว่า ถ้าวัดจากเหตุผลความจำเป็นเป็นตัวตั้ง การ ‘กินเพื่ออยู่’ ก็คงไม่จำเป็นต้องมีพิธีรีตองอะไรให้มากความ แต่ลงว่าใส่ใจรายละเอียดเพิ่มเติมอีกสักนิด การ ‘กินดี’ ก็น่าจะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของเราได้บ้าง ไม่มากก็น้อย และในโลกแห่งงานออกแบบนั้น ‘ห้องครัว’ ก็เป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่ได้รับการใส่ใจในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ซึ่ง Scavolini ผู้ออกแบบห้องครัวสายอิตาเลียน ก็ได้นำเสนอรูปแบบห้องครัวที่น่าสนใจ ที่เหมาะอย่างยิ่งกับวิถีการ ‘กินดี’ ในโลกยุคสมัยโมเดิร์น Scavolini...

แต่ไหนแต่ไรมา เรามักจะคุ้นเคยกับประโยคที่ว่า ‘ไทยแลนด์แดนสไมล์’ หรือ ‘สยามเมืองยิ้ม’ กันจนแทบเป็นความเคยชิน ทั้งนี้ คงเพราะความยิ้มง่ายใจกว้าง ต้อนรับขับสู่แขกบ้านแขกเมือง และไม่มีอาการแบบ Xenophobia หวาดกลัวชาวต่างชาติอย่างเช่นภูมิภาคอื่นๆ เป็น (ก็ฟุดฟิดฟอไฟกันไป ยูฟังได้ไอเข้าใจ จะมีอะไรมากไปกว่านี้) เลยไม่ค่อยน่าแปลกใจ ที่ใครต่อใครที่ได้มาเมืองไทย ก็อดไม่ได้ที่จะต้องย้อนกลับมา ไม่ว่าจะเป็นในแง่ท่องเที่ยว การอยู่อาศัย การรักษาพยาบาล หรือธุรกิจ Credits: thai-blogs.com แต่ลองพาตัวเองออกจากความโฉบเฉี่ยวสุดวิไลของเมืองไทยแดนยิ้ม...

Twinpalms ผู้ประกอบการรีสอร์ตรายใหญ่แห่งภูเก็ต ลงนามในสัญญาความร่วมมือกับ MontAzure ในโครงการพื้นที่อยู่อาศัยแบบ Mixed-Use ใหม่ ณ หาดกมลา จังหวัดภูเก็ต ที่จะดำเนินการก่อสร้างและแล้วเสร็จในปี 2017 ที่จะถึงนี้ สำหรับโครงการใหญ่ในความร่วมมือกันระหว่าง Twinpalms และ MontAzure จะเป็นชุดอาคาร Mixed-Use อันประกอบด้วยคอนโดมิเนียมหรู 75 ยูนิต โรงแรมห้าดาว คลับส่วนตัว และบ้านพักตากอากาศอีก...

ยุคนี้สมัยนี้ มองไปทางไหนก็เห็นโครงการบ้านและที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เกิดขึ้นตามที่ต่างๆ หลากหลายด้วยรูปลักษณ์ ราคา และสไตล์ บ้างก็เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูใจกลางเมือง บ้างก็เป็นทาวน์เฮ้าส์อารมณ์บ้านชวนฝัน คอนโดมิเนียมแนวดิ่งทั้งแบบ Low-Rise และ High-Rise เองก็ไม่ได้น้อยหน้าไปกว่ากัน เรียกว่าชอบแบบไหนอย่างไร ก็เลือกซื้อหาพาตัวเองเข้าอยู่อาศัยได้อย่างใจ…. ‘ถ้ามีเงิน…’ ขอโทษที่เราอาจจะดึงคุณจากความฝันกลับมาสู่ความเป็นจริงอันไม่ค่อยจะสวยหรูเท่าใด แต่ก็เป็นความจริงที่ยากจะปฏิเสธได้ เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในปัจจุบัน พุ่งทะยานในแบบที่เพียงปล่อยทิ้งไว้ไม่นานเดือน ราคาที่เคยคิดว่าเอื้อมไหว ก็อาจจะกลายเป็นสิ่งที่ ‘ไกลเกินเอื้อม’ ไปอย่างน่าเศร้า Credits:...

พัทยา…แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ หนึ่งในที่หมายหลักของชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาสู่ประเทศไทย ด้วยชื่อเสียงอันเลื่องลือของชายหาด ทะเล และสีสันความบันเทิงยามค่ำคืน ที่เป็นที่เลื่องลือกันมาอย่างยาวนาน เหล่านี้…คือความจริงที่เกิดขึ้น เป็นมา และเป็นไปโดยตลอด Credits: bangkok.com อย่างไรก็ดี สิ่งหนึ่งที่ดูจะถูกมองข้าม ในความเป็นไปของพัทยาในรอบปีที่ผ่านมา คือตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่แม้มองโดยผิวเผินแล้ว จะดูไม่ต่างอะไรกับภูมิภาคอื่นๆ แต่หากเราลองพิจารณากันในเบื้องลึกกันให้ชัดๆ แล้วนั้น เราจะพบความจริงที่น่าสนใจ ว่าความเป็นเอกลักษณ์ และลักษณะเฉพาะที่ไม่เหมือนใครของพัทยา ได้แทรกซึมเข้ามาในความเคลื่อนไหวของตลาดอสังหาฯ และที่อยู่อาศัยได้อย่างน่าประหลาดใจเป็นอย่างยิ่ง //เล่นในกติกาที่ต่างกัน… ในโลกแห่งอสังหาฯ ตามความเข้าใจโดยทั่วไปแล้วนั้น...