คอนโด - search results

เมื่อตัดสินใจจะขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีในมือการหาข้อมูลที่รอบด้านเป็นสิ่งสำคัญ หนึ่งในข้อมูลสำคัญคือช่วงเวลาในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะหากทราบช่วงเวลาก็จะส่งผลให้มีจังหวะที่ดีในการเตรียมการขายอย่างเต็มที่รอรับผลกำไรที่จะตามมา โดยอัตราการเก็บค่าทำเนียมด้านอสังหาริมทรัพย์จากกรมที่ดินในช่วง 20 ปี(2538-2557)ที่ผ่านมาจะเห็นว่า เดือนที่พบว่ามีการกระทำธุรกรรมด้านอสังหาฯ มากที่สุด คือเดือนธันวาคม จึงสรุปได้ว่าช่วงเวลานี้การขายบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียมและอสังหาฯอื่นนั้นมีสภาพคล่องสูง ส่วนเดือนที่น่าจับตามองรองลงมาคือเดือนมีนาคมและเดือนมิถุนายน เหตุผลที่คึกคักบางครั้งอาจเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนที่อยู่เพื่อการศึกษาเพราะเป็นเวลาเปิดเทอม อย่างไรก็ตามในช่วงการเปลี่ยนเวลาเปิดเทอมรับ AEC ก็ต้องมาดูกันว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงช่วงหรือไม่ เพื่อยืนยันข้อนี้ อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อทำกำไรก็ควรมองหาช่วงที่ตลาดอสังหาฯซบเซา โดยสองอันดับคือเดือนมกราคมและเดือนกุมภาพันธ์ ซึ่งพบว่าเป็นช่วงโน้มเอียงที่จะซบเซามากที่สุดทำให้ง่ายในการต่อรองราคา หากอยู่ในฐานะผู้ขายก็อาจจะต้องหลักเลี่ยงการขายในช่วงนี้เพราะอาจส่งผลให้ได้ราคาที่ไม่น่าพอใจ เพราะการวางแผนเป็นสิ่งสำคัญ การหาข้อมูลประกอบอย่างรอบด้านย่อมทำให้คุณได้เปรียบ เพราะลำพังบ้านที่ดีอาจขายยากหากจังหวะและโอกาสไม่เอื้ออำนวย

กรรมการผู้จัดการบริษัทที่ปรึกษาและบริการอสังหาริมทรัพย์โจนส์ แลง ลาซาลล์ นางสุพินท์ มีชูชีพเผยความกังวลภาวะซื้อขายที่อสังหาฯ ระดับกลางถึงล่างที่อาจไม่ขยายตัวเท่าที่ควรในปีนี้ อันเนื่องมาจากระดับที่สูงของหนี้ครัวเรือนที่ส่งผลต่อความเข้มงวดที่มากขึ้นสำหรับอนุมัติสินเชื่อสวนทางกับดอกเบี้ยระดับต่ำ ราคาน้ำมันที่ลดอันน่าจะเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อ ด้านราคาบ้านไม่มีแววลดอาจจะคงราคาเดิม หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-7% ตามต้นทุนที่สูงขึ้นของที่ดิน ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ มีแววโตกว่าปีก่อนจากเสถียรภาพที่มากขึ้นของการเมือง ความชัดเจนนโยบายรัฐ ที่ดึงความเชื่อมั่นผู้บริโภคกลับมาอันส่งผลดีต่อภาคอสังหา ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับหรู ยังคงสามารถมีค่าเช่า และราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นได้ ยิ่งเป็นคอนโดมิเนียมทำเลใจกลางเมือง ยิ่งมีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นอีกมาก มีแนวโน้มว่าคอนโดฯ หรูในย่านธุรกิจ...

อธิบดีกรมบังคับคดี "รื่นวดี สุวรรณมงคล" เดินหน้า แก้ไขกฎหมายที่ยังเป็นอุปสรรคหลังเข้ารับตำแหน่ง นางสาวรื่นวดี สุวรรณมงคล โดยปลายปีเสนอร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งในส่วนของกรมบังคับคดีส่งกระทรวงยุติธรรมพิจารณา เน้นการปลดล็อกให้ผู้ประมูลซื้อห้องชุดจากกรมบังคับคดี ที่โอนห้องได้แม้มีค่าส่วนกลางค้าง ล่าสุดกรมบังคับคดีเปิดห้องประชุมรับฟังความคิดเห็นผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง เพื่อเตรียมเสนอร่างกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการขายทอดตลาด พ.ศ. ... พร้อมทั้งยกเลิกกฎกระทรวงปัจจุบันทั้ง 3 ฉบับ โดยแก้ไขที่สามส่วนหลัก คือ การกำหนดราคาเริ่มต้นซึ่งเป็นราคาที่สมควรขาย การวางหลักประกันก่อนเข้าเสนอราคา การขยายระยะเวลาในการชำระราคาส่วนที่เหลือ เพื่อเพิ่มความคล่องตัวการขายทอดตลาด โดยให้อำนาจอธิบดีกำหนดเกณฑ์ต่าง ๆ เช่น...

จักรยานนับเป็นยานพาหนะที่คลาสสิก ทว่ามีความร่วมสมัย อีกทั้งยังมีหลายรูปแบบ ทุกวันนี้ก็ยังนับเป็นยานพาหนะที่ผู้คนนิยมใช้เพราะสามารถพาคุณซอกแซกไปตามเมืองรถติด แต่จักรยานไม่ได้เป็นเพียงตัวช่วยที่จะพาท่านสัญจรไปมาเท่านั้น แต่ยังสามารถเป็นของตกแต่งบ้าน ห้องชุด หรือร้านสุดเก๋ได้ด้วย หลังใช้งานแน่นนอนว่าจักรยานจะได้รับการเก็บเป็นอย่างดีโดยเฉพาะหากเป็นจักรยานฟิกเกียร์หรือจักรยานแบบที่เจ้าของโปรดปราน ซึ่งเราสามารถประยุกต์การจัดเก็บให้เป็นระเบียบเข้ากับการวางโชว์ เพียงแค่มีแท่นวาง เสาตั้ง ราวไม้ หรือแม้แต่สลิงที่แขวนไว้ที่หลังคา นอกจากจะเป็นการจัดเก็บที่เป็นระเบียบ ยังช่วยประหยัดพื้นที่ในการใช้สอย ทำให้สามารถทำได้แม้แต่ผู้ที่อยู่ในพื้นที่จำกัดอย่างบ้านเช่า ห้องเช่า หรือแม้แต่คอนโด ที่สำคัญยังกลายเป็นของประดับตกแต่งสุดเก๋ เป็นงานศิลปะที่สามารถใช้สอยได้เลยทีเดียว นอกจากนี้จักรยานที่ไม่ใช้ก็สามารถนำเอาบางส่วนมาประยุกต์ใช้กับวัสดุ อุปกรณ์ตกแต่ง หรือแม้แต่เฟอร์นิเจอร์ที่มีอยู่ รังสรรค์ออกมาเป็นงานที่มีเอกลักษณ์ สวยงาม...

"อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์"ให้ข้อมูลกลยุทย์ลดราคาจากทางตลาดบริการสินทรัพย์ อาจกระทบคุณภาพบริการ แนะโครงการจัดสรรและคอนโดฯอย่าเห็นแก่ราคาถูก ยืนยันปี 58 บุกตลาดอีสานต่อเนื่อง หวังเพิ่ม 20 โครงการ คาดตลาด กทม.และปริมณฑลหดตัวเหลือเพียง 30 โครงการ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ...

ที่ผ่านมาทาง Dotproperty ได้นำเสนอแบบบ้าน และรูปแบบการตกแต่งบ้านที่มีเอกลักษณ์หลากหลายรูปแบบ แต่ถ้าจะพูดถึงความชิค ต้องยกให้บ้านหลังนี้ที่คู่ควรกับฉายาจิ๋วแต่แจ๋วเป็นที่สุด นอกจากนี้ยังใช้งบประมาณน้อยอีกด้วย บ้านหลังนี้มีเนื้อที่เพียง 207 ตารางฟุตเท่านั้น ดูภายนอกอาจมองดูเหมือนกล่องไม้หน้าตาธรรมดา แต่ใครจะรู้ว่าเข้ามาแล้วจะได้พบกับบ้านที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แถมยังน่ารักสุดๆ ไม่ว่าจะเป็นครัวครบครันที่จัดเข้าที่ได้อย่างลงตัว บ้านสุดชิคในงบแสนประหยัด มุมเอนกประสงค์ใช้ได้ทั้งอ่านหนังสือ รับประทานอาหาร และเป็นมุมทำงาน หน้าต่างกระจกบานใหญ่เพื่อการชมวิวและใช้แสงธรรมชาติได้อย่างชาญฉลาด บ้านสุดชิคในงบแสนประหยัด มุมเก็บเสื้อผ้าและของใช้ที่ใช้พื้นที่ใต้บันไดขึ้นห้องนอนให้เกิดประโยชน์สูงสุด บ้านสุดชิคในงบแสนประหยัด และห้องนอนด้านบนที่นอนสบายด้วยเตียงขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่เก็บของ บ้านสุดชิคในงบแสนประหยัด มุมพักผ่อนที่เก๋ไม่เหมือนใคร แถมยังปรับเป็นห้องนอนแขกได้ ห้องน้ำที่ทั้งสวยงามและมีความไฮเทคน่าใช้ ทั้งครบทุกอุปกรณ์จำเป็นทั้งชักโครก อ่างล้างหน้า ห้องอาบน้ำ ที่ทั้งหมดจัดวางอย่างลงตัวเป็นสัดส่วน ไม่น่าเชื่อว่าทั้งหมดนี้จะอยู่ในบ้านที่ดูภายนอกเป็นเพียงกล่องที่ไม่ใหญ่โต แต่ทว่ากับพร้อมสรรพไปด้วยอุปกรณ์ต่างๆที่จำเป็น เรียกได้ว่าเป็นตัวอย่างที่ดีทั้งในแง่การจัดสรรพื้นที่และงบประมาณให้เกิดประโยชน์สูงสุดได้เป็นอย่างดี หากคุณกำลังมองหารูปแบบการตกแต่งคอนโด...

จากผลสำรวจของ U.S.Census Bureau, International Data Base ระบุว่าในปี 2563 ประเทศไทยจะมีผู้หญิงมากกว่าผู้ชายถึง 1.5 ล้านคน โดยเฉพาะ “ผู้หญิงโสด” จะมีตัวเลขที่เพิ่มมากขึ้นถึงประมาณ 5.6 ล้านคน และข้อมูลจากสถาบันวิจัยเอเชีย กล่าวว่า ปัจจุบันนี้สาวไทยอายุ 30-34 ปี ยังคงครองตัวเป็นโสด ซึ่งมีสัดส่วนค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับสัดส่วนสาวโสดในประเทศอาเซียน ซึ่งจากจำนวนประชากรสาวโสดที่เพิ่มมากขึ้นดังที่ได้กล่าวไปแล้วข้างต้นนั้น ก็พอจะทำให้ผู้ประกอบการหลายต่อหลายคนโฟกัสตลาดไปที่ประชากรกลุ่มผู้หญิงโดยเฉพาะสาวโสด...

แนวโน้มของเทรนด์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2558 นี้จะเน้นไปที่ตลาดของ กลุ่มทุนใหญ่ทั้งรายเดิมที่อยู่ในตลาดและกลุ่มทุนรายใหม่ ซึ่งได้พากันซื้อและควบรวมกิจการ ขยายโครงการเมกะโปรเจค ซึ่งเห็นภาพชัดเจนมาตั้งแต่ปลายปี 2557 ที่กลุ่มสิงห์ เข้ามาซื้อกิจการของ บมจ.รสาฯ รวมถึงการรุกลงทุนในกลุ่มอสังหาฯของคุณเจริญ สิริวัฒนภักดี กลุ่มเซ็นทรัล เครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซี.พี.) ซึ่งปัจจุบันนี้ส่วนแบ่งการตลาดเป็นของตลาดคอนโดมิเนียม 10 บริษัท ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว ที่ครองตลาด 6บริษัทและทาวน์เฮาส์ 5 บริษัท และในปี...

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นับเป็นการลงทุนยอดนิยมในปัจจุบัน และไม่แปลกที่จะทำเงินได้ดี มีคนมากมายแสวงหาจังหวะซื้อบ้านทำเลดีที่ประกาศขายในราคาต่ำกว่าท้องตลาดเพื่อทำกำไร แล้วการที่จะทำกำไรจะต้องทำอย่างไรกับสินทรัพย์ที่มี อันที่จริงก็มีเทคนิคดีๆหลายข้อ แต่เทคนิคแรกที่เราอยากนำเสนอนั้นต้องเริ่มจากตัวบ้าน หรืออสังหาฯที่อยู่ในมือของเราก่อน นั่นก็คือ ...การแต่งหน้าทาปากอสังหาริมทรัพย์ของเราให้เริ่ดเจิดเป็นที่สุด ลองนึกถึงโครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดที่สามารถขายบ้านหรือห้องล่วงหน้าได้ทั้งๆที่ยังสร้างไม่เสร็จดี แล้วอะไรที่ทำให้เป็นแบบนั้น แน่นอนว่าเป็นการตกแต่งที่เน้นจุดเด่น และกลบจุดด้อยที่มีให้บ้านนั้นน่าอยู่จนอยากจะย้ายเข้าอยู่วันนั้นเลย ทั้งหมดนี้ทำได้ด้วยการจัดองค์ประกอบของบ้านให้ลงตัว ทั้งสี การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่เน้นให้บ้านดูกว้าง ทั้งต้องจัดการระบบไฟฟ้า ประปาทั้งหมดให้ดูดี สายไฟให้มิดชิด สิ่งเหล่านี้สามารถจูงใจผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี การมุ่งแต่ประหยัดค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านนับเป็นข้อผิดพลาดประการสำคัญ การมองว่าตนเองไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้จึงละเลยการซ่อมบำรุงบ้านให้อยู่ในสภาพที่ดี หากแต่เมื่อเทียบราคาของการซ่อมบำรุงกับกำไรที่จะได้รับหากขายบ้านได้จะถือว่าคุ้มค่ากว่ากันมากกับจำนวนเงินที่จะได้มากขึ้นสำหรับบ้านที่มีสภาพดี น่าอยู่อาศัย ลดโอกาสที่บ้านโทรมๆจะขายไม่ออก ดังนั้น คราบต่างๆ น้ำที่ซึม...

'แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์'คาดตลาดอสังหาฯปี 58ไม่พุ่งแรงจากฐานติดลบเดิม เชื่อ ขยายตัวไม่เกิน 10% จับตาการลงทุนภาครัฐ พร้อมเตรียมซื้อที่ดิน-อสังหาฯใช้เช่า เปิด 17 โครงการใหม่มูลค่า 37,000 ล้านบาท ตั้งเป้ากวาดยอดขาย 34,000 ล้านบาท มีรายได้รวม 30,000 ล้านบาท ทุ่มงบลุงทุนกว่า 12,000 ล้านบาท กรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์...