คอนโด - search results

แปลนบ้านหลากหลายย่อมให้ความรู้สึกที่แตกต่างกัน วันนี้เรานำเอาแบบแปลนบ้านชั้นเดียว ในรูปแบบที่แตกต่างกันมานำเสนอเพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้แก่ผู้ที่กำลังมองหาแปลนบ้าน สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านชั้นเดียวหรือกำลังจะรีโนเวทคอนโด มาดูกันเลยว่ามีแบบบ้านชั้นเดียวสวยๆ แบบไหนที่โดนใจคุณ แปลนบ้าน Springs Apartments 1 แปลนบ้านนี้เหมาะเป็นอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยร่วมกันของรูมเมท เน้นการใช้ไม้เนื้อแข็งเป็นเฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง พร้อมสองห้องน้ำและห้องแต่งตัวส่วนตัวของแต่ละคน ครัวมีขนาดกำลังดีและใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า โดยรวมนับเป็นการแบ่งสัดส่วนสำหรับสองคนได่อย่างพอเหมาะพอเจาะ แปลนบ้าน Springs Apartments 2 เป็นอีกรูปแบบที่เพอร์เฟคสำหรับห้องที่มีรูมเมทอาศัยร่วมกัน แต่มีการเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางห้องนอนให้อยู่ตรงข้ามกันเพื่อหลีกเลี่ยงการรบกวนความเป็นส่วนตัวของกันและกัน โดยจัดสัดส่วนของพื้นที่ซึ่งแบ่งกันใช้อย่างครัวและห้องนั่งเล่นไว้ที่ส่วนกลาง แปลนบ้าน Springs Apartments 3 เป็นรูปแบบแปลนการจัดวางที่เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด จัดวางห้องนอนและห้องน้ำส่วนตัวเข้าหากันเหมือนกระจก ถัดมาจึงเป็นห้องรับแขกและส่วนของครัว แปลนบ้าน Springs Apartments 4 เป็นแปลนบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กๆด้วยสองห้องนอน สองห้องน้ำ...

บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS  ได้เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2557 นี้มีการชะลอตัวมาตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมา แต่ในภายหลังจากสถานการณ์ทางด้านการเมืองมีความสงบ กลับทำให้ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการปรับตัวที่ดีขึ้น แต่ยังเชื่อว่าทั้งปีนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์น่าจะติดลบประมาณ 10% แต่ถึงอย่างไรก็ตาม บริษัท พฤกษาฯ ยังคงเชื่อมั่นว่าในปี 2558 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตไม่น้อยกว่า 10% อย่างแน่นอน เพราะมีปัจจัยบวกมากมายที่เป็นตัวโยงใยให้เกิดผลดี...

การตกแต่งบ้านภายนอก อย่างระเบียง และสวนสวยหน้าบ้านอย่างมีสไตล์ถือเป็นเทรนที่มีความนิยมอย่างสูงในศตวรรษนี้ พอ ๆ กับการตกแต่งภายใน เพราะภายนอกบ้านก็จัดเป็นส่วนที่สามารถใช้งานพื้นที่ได้หลากหลาย การโยกย้ายก็สามารถช่วยสร้างบรรยากาศและรังสรรค์แรงบันดาลใจได้เป็นอย่างดี เมืองโตรอนโตอันตั้งอยู่ทางใต้ของประเทศแคนาดา มีลักษณะอากาศที่อบอุ่น และมีแสงแดดอยู่เสมอ ผู้คนที่นั่นจึงนิยมตกแต่งบ้านโดยเน้นพื้นที่ใช้สอยภายนอกไม่แพ้ภายในเพื่อจะได้รับบรรยากาศจากอากาศที่ดีนั่นเอง ซึ่งพื้นที่กลางแจ้งที่มักได้รับการตกแต่งอย่างดีก็คือระเบียงบ้านนั่นเอง ยิ่งเป็นอพาร์ทเม้นหรือคอนโดมิเนียมซึ่งมีพื้นที่น้อยเกินกว่าจะจัดสวนได้ การใช้ระเบียงให้เป็นส่วนหนึ่งของการตกแต่งจึงเป็นสิ่งที่นิยมเป็นอย่างมาก จัดเป็นไอเดียตกแต่งคอนโดเลยก็ว่าได้ ระเบียงสไตล์โตรอนโตจะถูกจัดวางด้วยเฟอร์นิเจอร์สำหรับการใช้เวลานอกบ้านหรือห้อง อาจจะเลือกให้เหมาะกับสภาพอากาศที่แปรปรวนของบ้านเราด้วยเฟอร์นิเจอร์จากวัสดุที่ทนทาน เก้าอี้นั่งสบายและอย่าลืมโต๊ะขนาดพอเหมาะสำหรับวางขนมหรือของขบเคี้ยว แม้แต่ใช้เป็นโต๊ะสำหรับอาหารมื้อค่ำนอกห้องก็สร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี รูปแบบเฟอร์นิเจอร์ควรจะเป็นไปในทางเดียวกัน อาจมีการผสมผสานรูปแบบแต่จะให้ความรู้สึกกลมกลืนไม่โดดหรือแปลกแยกเกินไปนัก คุณสามารถเลือกรูปแบบที่คุณชอบเพื่อสร้างระเบียงที่มีเอกลักษณ์ที่เป็นคุณได้จากเฟอร์นิเจอร์ ไม้ดอกไม้ประดับเป็นอีกสีสันที่สามารถใช้ในการตกแต่งระเบียงสไตล์โตรอนโตได้ จึงอาจมีการจัดเรียงสวนขนาดย่อมเพื่อเพิ่มบรรยากาศผ่อนคลายแก่คุณ หรือหากไม่สะดวกเรื่องการดูแลอาจเลือกใช้ต้นไม้และดอกไม้พลาสติก เท่านี้ก็สามารถสัมผัสกลิ่นอายความเป็นแคนาดาด้วยการตกแต่งระเบียงซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนได้หลากหลายให้เข้ากับบ้านเรา

ล่าสุด นายนคร ลักษณกาญจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แนเชอรัลพาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือ NPRAK ได้กล่าวเปิดเผยว่า การขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 361,275,412,764 หุ้นที่เสนอขายให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท ซึ่งถูกแบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 180,637,710,882 หุ้น และใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญบริษัทรุ่นที่1 จำนวน 180,637,710,882 หุ้น ซึ่งมูลค่าที่ตราไว้หุ่นละประมาณ 1 บาท...

สำหรับผู้ที่ตัดสินใจซื้อห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม นอกจากค่าห้องที่คุณจะต้องจ่ายให้ผู้ขาย ค่าใช้จ่ายหนึ่งที่ต้องรับผิดชอบก็คือค่าส่วนกลางซึ่งเป็นเงินค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียม อันเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารชุดที่ระบุไว้ตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุดเป็นพื้นที่ที่ผู้อาศัยสามารถมองเห็นและเข้าถึงได้ เช่น รั้ว ประตูทางเข้า ห้องโถงชั้นล่าง ลิฟต์ สระว่าย น้ำ ทางหนีไฟ ห้องออกกำลังกาย เป็นต้นโดยทรัพย์สิงส่วนกลางของคอนโดแต่ละแห่งนั้นล้วนแตกต่างกันไป บางที่มีมาก บางที่มีน้อย นอกจากนี้พื้นที่ห้องเครื่อง ห้องปั่นไฟฟ้าฉุกเฉิน ก็ถือว่าเป็นห้องส่วนกลางเช่นกัน แต่มักไม่ได้รับความสนใจจากข้าวของห้องมากนัก หลักของการตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุดทั้งในฐานะผู้อาศัย หรือผู้ที่ต้องการซื้อเก็บไว้เพื่อการลงทุน คือต้องดูว่าพื้นที่ส่วนกลางนั้นๆเป็นไปตามที่คอนโดมิเนียมและผู้ขายได้โฆษณาไว้หรือไม่ เพราะตามกฎหมายนั้นจะถือว่าคำโฆษณาในโบรชัวร์...

สำหรับผู้ที่ตัดสินใจซื้อห้องในอาคารชุดหรือที่นิยมเรียกกันว่าคอนโดมิเนียมไม่ว่าจะเป็นมือหนึ่ง มือสองหรือ NPA ก็ล้วนจำเป็นต้องตรวจสอบทรัพย์สินที่ตนเองตัดสินใจซื้อ การตรวจสอบโดยการมองไปรอบๆอย่างสะเปะสะปะ ไม่มีระเบียบแบบแผนมีผลทำให้การตรวจสอบเป็นไปอย่างสับสนวุ่นวายยิ่งเมื่อไม่มีการจดบันทึกข้อมูลภาพรวมที่ชัดเจน รายการการตรวจสอบอาจไม่ครบถ้วนทำให้ข้อที่ควรแก้ไขอาจตกหล่อนไปได้ ดังนั้นสำหรับผู้ที่ต้องการให้การตรวจสอบห้องชุดที่กำลังจะเป็นของเราหรือกำลังจะเป็นการลงทุนในอนาคตของเราได้ผลดี จึงควรใช้แนวทางการตรวจสอบอย่างละเอียดและถ้วนถี่โดยใช้วิธีการเดินไล่ตรวจสอบพื้นที่ภายในคอนโดแบบไล่ไปตามพื้นที่ต่างๆทีละห้องเริ่มจากด้านหน้าของห้องไล่ไปเรื่อยๆในเส้นทางใหม่ไม่ย้อนกลับมาในทิศทางเดิม ทุกพื้นที่ตรวจสอบให้ครบในส่วน"พื้น ผนัง ฝ้า ช่องเปิด น้ำ ไฟ" เป็นหลัก สำหรับส่วนอื่นๆอย่างพวกสายโทรศัพท์ ก็ให้สังเกตเพิ่มเป็นพิเศษเพราะโดยมากแล้วส่วนต่างๆที่ต้องสังเกตจะหนีไม่พ้นหกอยากข้างต้น สิ่งที่ขาดไม่ได้ในการตรวจสอบคือการจดบันทึก เพราะการจดบันทึกที่มีประสิทธิภาพจะช่วยให้คุณเก็บข้อมูลสำคัญได้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็น มีปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างภายนอกหรือแม้แต่ระบบภายในก็ตาม เครื่องมือในการจดบันทึกที่มีคุณภาพจึงจะช่วยให้งานของคุณสำเร็จได้เป็นอย่างดี สิ่งที่ขาดไม่ได้เลยจึงประกอบไปด้วย สมุดจด เครื่องมือบันทึกเสียง และกล้องถ่ายรูป(กรณีที่ได้รับการอนุญาตให้ทำการถ่ายภาพได้)เพื่อให้ไม่มีข้อมูลสำคัญตกหล่น...

นางสาว วรมณี บุญดีเจริญ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานบัญชีและการเงิน ทางด้านบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ จีแลนด์ ได้กล่าวเปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานของบริษัท พร้อมทั้งบริษัทย่อย สำหรับงวด 3 เดือนโดยสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2557 บริษัทมีผลกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทประมาณ 260.95...

ผู้ที่กำลังจะเป็นว่าที่เจ้าของห้องชุดควรท่องไว้ในใจเสมอว่า “ห้องไม่พร้อม...ห้ามลงชื่อรับเด็ดขาด!” แน่นอนว่าขึ้นชื่อว่าผู้ขาย ไม่ว่าจะเป็นการของห้องของตนเอง หรือเป็นนายหน้าขายคอนโดก็ต้องการที่จะให้ของที่ตนเองขายนั้นขายออก จึงอาจจะมีคำพูดโน้มน้าวจิตใจ ผู้ซื้อให้ตัดสินใจเซ็นรับห้องไปก่อนแม้ว่าห้องชุดนั้นอาจจะยังมีปัญหาที่ยังแก้ไขไม่เสร็จ การที่ยังไม่ลงชื่อรับห้องชุดจะคงอำนาจในการสั่งแก้ไขให้เป็นของท่าน ในทางกลับกัน ทันที่ที่คุณเซ็นซื่อรับห้องชุดไปแล้ว อำนาจสั่งการใดๆที่มีก็จะหมดสิ้นไปในทันที ซึ่งเสี่ยงมากที่คำสัญญาต่างๆว่าจะแก้ไขส่วนที่ไม่สมบูรณ์ให้คุณจะกลายเป็นเพียงลมปาก ที่เมื่อคุณไปเรียกร้องในภายหลัง เอกสารที่คุณเซ็นจะเป็นตัวการทำให้คุณไม่ได้รับการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น นอกจากนี้ว่าที่เจ้าของห้องยังต้องทำการศึกษาเงื่อนไขต่างๆที่มีในสัญญาจะซื้อจะขาย โดยเฉพาะเรื่องผลประโยชน์ควรจดบันทึก ให้ครบทุกข้อและศึกษาให้เข้าใจ รวมถึงโบรชัวร์หรือถ้อยคำโฆษณาจากโครงการ เพราะตามกฎหมายถือว่าถ้อยคำโฆษณาเกี่ยวกับโครงการ ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาด้วย ข้อมูลทั้งหมดคุณต้องนำมาประกอบในการตรวจสอบห้องชุด เพื่อประโยชน์ของคุณเอง ต่อจากการหาข้อมูลคือการวางแผนการตรวจสอบห้องชุด การนัดหมายวันเวลาที่จะตรวจรับห้องชุด ควรเลือกนัดเวลาช่วงเช้าเพื่อ จะได้มีเวลาในการตรวจสอบได้เต็มที่...

  เมื่อทราบถึงข้อดีข้อเสียของการเลือกใช้นายหน้า หรือตัวแทนเป็นช่องทางที่จะหาบ้านหรือคอนโดที่ตรงใจสำหรับการลงทุนหรือการอยู่เองอาจจะทำให้ผู้ลงทุนสามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้น แต่อย่างไรก็ตามก็ยังมีบางข้อที่ต้องตระหนักให้ดีก่อนที่จะเลือกใช้บริการนายหน้า หรือตัวแทนเพราะแม้การใช้บริการนายหน้าจะช่วยอำนวยความสะดวกในแต่ละขั้นตอนแต่ผู้ซื้อก็จำเป็นต้อง - ระวังและรอบคอบในทุกขั้นตอนทั้งในเรื่องของการตรวจเอกสารที่ระบุสถานะของนายหน้า ตรวจว่าเป็นนายหน้าอิสระหรือเป็นบริษัทนิติบุคคล เป็นนายหน้าจริงหรือไม่ ติดเบล็คลิสต์ใดหรือเปล่า - ตรวจสอบเรื่องเงินมัดจำ ว่าต้องจ่ายผ่านใคร ผ่านนายหน้าหรือสั่งจ่ายที่เจ้าของ ที่สำคัญต้องเก็บหลักฐานการชำระเงินไว้ทุกฉบับ - ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารที่เกี่ยวข้องกับบ้านหรือคอนโดมือสองที่ต้องการจะซื้อว่าถูกต้องหรือไม่ ชื่อผู้ขายและชื่อเจ้าของ

ก่อนที่จะเลือกวิธีการซื้อบ้านและคอนโดมือสองจากนายหน้า หรือตัวแทนขาย ผู้ลงทุนจำเป็นต้องทราบข้อมูลข้อดีข้อเสียของวิธีนี้เพื่อใช้ในการเปรียบเทียบ ข้อดี - มีความสะดวกในการนัดหมายวันเวลา ทางนายหน้าจะทำการจัดสรรและนัดหมายกำหนดการณ์เพื่อไปดูสถานที่จริงของผู้ซื้อและผู้ขายให้ตรงกัน หรือรับหน้าที่ในการพาผู้ซื้อสำรวจบ้าน แม้แต่ในวันโอนกรรมสิทธิ์หากเจ้าของบ้านไม่สะดวก ก็สามารถมอบอำนาจให้แก่นายหน้าเพื่อดำเนินการแทนได้ เป็นการจัดวันเวลาได้อย่างสะดวก - นายหน้าจะทำการดำเนินการเรื่องสัญญาทั้งหมด ทำให้ทั้งผู้ซื้อผู้ขายไม่ต้องเผชิญปัญหาเกี่ยวกับสัญญา โดยนายหน้าที่มีมาตรฐานจะตรวจสอบเรื่องเอกสารต่างๆ เช่น สิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เลขที่โฉนด เลขที่บ้าน รายละเอียดต่างๆเกี่ยวกับตัวทรัพย์สินว่าถูกต้องหรือไม่ กรณีห้องชุดมือสองจะมีการดำเนินการตรวจสอบในเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆที่ค้างชำระให้ด้วย เพื่อความสะดวกในการขายต่อ - ไม่มีปัญหาเรื่องสิทธิ์ความเป็นเจ้าของเพราะนายหน้าได้ทำการตกลงและทำเอกสารดำเนินการขอความยินยอมเพื่อความสะดวกในการขายเรียบร้อยแล้ว ข้อเสีย - ราคาสูง เพราะทางนายหน้าได้บวกราคาเพิ่มสำหรับค่าดำเนินการ และการอำนวยความสะดวกต่างๆเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง - เจรจาเรื่องการลดราคาได้ยาก เพราะตัวแทนผู้ขายไม่มีอำนาจในการตัดสินใจขึ้นสุดท้าย...