ซื้อบ้าน - search results

โครงการ บ้านประชารัฐ ส่อแววเดี้ยง เอกชนประสานเสียงยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง “พฤกษา” ชี้ปัญหาหนี้สินครัวเรือนยังหลอน แอล.พี.เอ็น.เผยลูกค้ากลุ่มลูกจ้างยอดปฏิเสธสินเชื่อ100% “เสนา”แนะปรับเกณฑ์ยื่นกู้ หวังขยายกลุ่มลูกค้า ด้าน 2 แบงก์รัฐส้มหล่นหนุน สินเชื่อบ้าน ขยายตัว ธ.ออมสินเสนอคลังแก้เกณฑ์ยื่นกู้บ้านประชารัฐ ฟากธอส.พร้อมเสนอผลิตภัณฑ์บ้านทางเลือกหากคุณสมบัติไม่เข้าเกณฑ์ หลังคณะรัฐมนตรีมีมติรับทราบและเห็นชอบกรอบการดำเนินโครงการบ้านประชารัฐ เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2559 โดยการให้สถาบันการเงินภาครัฐ ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน...

หลายคนตั้งใจทำงานเก็บเงินมาหลายปีเพื่อหวังจะซื้อบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง  ยิ่งช่วงนี้มีปโปรโมทชั่น สิทธิพิเศษต่างๆมากมายที่ก็ยิ่งทำให้น่าสนใจ แต่ว่า อาจมีความกังวลเกิดขึ้นเพราะไม่มีประสบการณ์ในการจะเลือกซื้อบ้านสักหลังกลัวปัญหาจะตามมาหรือไม่รู้ว่าจะทำอะไรก่อนหลังดี วันนี้ เรามีวิธีลดความกังวล ใน การเลือกซื้อบ้าน สำหรับมือใหม่มาฝากกันครับ 1 ศึกษาขั้นตอนการกู้และอัตราดอกเบี้ย เพราะแต่ละสถาบันการเงินก็จะมีสิทธิพิเศษให้กับผู้กู้ที่แตกต่างกันไปตามความเหมาะสมของแต่ละคน รวมถึงอัตราดอกเบี้ยด้วย เพราให้เราสามารถผ่อนได้อย่างสบายที่สุด 2  ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ   ถือเป็นทางออกที่ดี ที่สุดไม่ว่าเรากังวลหรือมีความสงสัยเกี่ยวกับเรื่องใดก็ควรหาผู้เชี่ยวชาญปรึกษาข้อสงสัยนั้นๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องทำเลที่ตั้ง การกู้ อัตราดอกเบี้ย หรือแม้แต่โครงสร้างและการตกแต่งของบ้าน เพื่อให้เราสามารถสบายใจได้ว่าเราจะไม่เลือกผิด 3 เลือกนายหน้าที่วางใจได้  เพราะนายหน้าคือผู้หนึ่งที่มีความเชี่ยวชาญในการซื้อบ้านตั้งแต่หาสถาบันการเงิน...

สำหรับหลายๆ คนใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดสักหลัง แต่เนื่องจากบ้านและคอนโดในปัจจุบันถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง ดังนั้นก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้ซื้อจึงต้องมีการหาข้อมูล และตรวจสอบรายละเอียด และทำความเข้าใจกับกฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลาในภายหลัง ต่อไปนี้เป็นข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, คอนโดฯ, ทาวน์เฮาส์, โฮมออฟฟิศ เป็นต้น 1.สำรวจความต้องการของตนเอง ในการเลือกซื้ออสังหาฯ ผู้ซื้อจะต้องกำหนดความต้องการของตนเองว่ามีบ้านในฝันแบบไหน เช่น บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งในแต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการตกแต่งบ้าน ราคา รูปแบบ...

เวลาที่เราซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการเปิดใหม่ การยื่น กู้ซื้อบ้าน กับธนาคารอาจดูไม่ใช่เรื่องยากมากนัก เพราะจะมีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้ ไม่ว่าจะเป็นการจัดทำเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย รวมทั้งติดต่อยื่นกู้กับธนาคารให้เรา โดยที่ผู้ซื้อเองแทบไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคาร เพื่อทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้านเลย แต่สำหรับใครที่กำลังมีแผนจะซื้อบ้านมือสองด้วยการกู้เงินกับธนาคาร ก็ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ ถึงแม้การซื้อบ้านมือสองจะไม่ได้มีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้เหมือนกับการซื้อบ้านมือหนึ่ง แต่ผู้ซื้อเองก็สามารถดำเนินการในเรื่องต่างๆ ได้ไม่ยากค่ะ ส่วนจะต้องทำอย่างไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ ตกลงราคากับผู้ขาย เพื่อทำสัญญา เมื่อเราเลือกบ้านมือสองที่ถูกใจได้แล้ว ก็จะต้องดำเนินการติดต่อกับผู้ขาย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสองหลังนั้นค่ะ ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีการระบุราคาที่ได้ตกลงซื้อขายกัน การจ่ายเงินมัดจำ และเงินส่วนที่เหลือจะชำระเมื่อไร โดยผู้ขายมักจะกำหนดระยะเวลาการชำระเงินส่วนที่เหลือ ซึ่งหากผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินส่วนที่เหลือได้ภายในกำหนดผู้ขายก็จะมีสิทธิ์ยึดเงินมัดจำ ส่วนสัญญาจะซื้อจะขายเราสามารถทำขึ้นมาเอง หรือใช้แบบฟอร์มมาตรฐานที่มีอยู่ โดยดาวน์โหลดได้ตามเว็บไซต์...

  วันนี้เรามีแนวคิดดีๆเพื่อการเก็บออมเพื่ออนาคตหรือ จะซื้อบ้านด้วยเงินสดในระยะเวลา 5ปีมาฝาก ซึ่งหลายคนอ่านแล้วอาจแปลกใจว่าเป็นไปได้จริงหรือ เราจึงขอยกตัวอย่าง แนวคิดการเก็บออมของ นักธุรกิจชาวจีน ลี กาชิง (Li Ka Sing) ซึ่งอาจทำให้คุณมีแนวทางเริ่มเก็บออมได้อย่างเป็นระบบและปรับมุมมองของการเก็บออมอีกรูปแบบก็ได้ ลี กาชิง เป็นชาวจีนแต้จิ๋ว และมาอาศัยอยู่ที่ฮ่องกง ก่อนที่จะเริ่มขายดอกไม้ประดิษฐ์เมื่ออายุประมาณ 25 ปี จากนั้น เขาได้ทำธุรกิจหลายชนิด ไม่ว่าจะเป็น ท่าเรือ, โรงแรม, อสังหาริมทรัพย์, ประกันชีวิต...

หลายๆท่านคงมีคำถามในใจว่า เราควรจะซื้อบ้านตอนไหนดี วันนี้ทีมงาน dotpropertyมีบทความดีๆอาจจะช่วยให้ท่าน สามารถที่จะวางแผ่นการซื้อบ้านมาฝากกันค่ะ หากต้องการซื้อเงินสดโดยไม่ต้องใช้บริการสินเชื่อจากธนาคาร หากบรรลุนิติภาวะแล้ว มีเงินพร้อม ได้บ้านที่ถูกใจก็ซื้อได้ทุกเวลาตามที่ต้องการ หากต้องใช้บริการ สินเชื่อ กับธนาคารเพื่อซื้อบ้านด้วย อาจต้องทำงานสักระยะหนึ่ง อย่างน้อยสิ่งที่ต้องมีพร้อมก็คือ เงินดาวน์ เพราะธนาคารส่วนใหญ่จะให้กู้สูงสุด 80% ของราคาบ้าน เว้นแต่จะมีโปรโมชั่นพิเศษกู้ได้วงเงินที่มากกว่า หรืออาจมีการผ่อนดาวน์ระหว่างการก่อสร้างก็แล้วไป ซึ่งการผ่อนเงินกู้เพื่อซื้อบ้านกับธนาคาร จะผ่อนได้นาน 30 ปี โดยหากผู้กู้มีรายได้เป็นเงินเดือน ก็จะผ่อนได้ถึงอายุ...

ยอดกู้ซื้อบ้านในวงเงิน 1,000,000 บาท ผ่อนนาน 30 ปี จะผ่อนประมาณเดือนละ 7,300 บาทครับ ธนาคารส่วนใหญ่จะให้กู้สูงสุด 80% ของราคาบ้าน(จึงต้องเตรียมเงินดาวน์ก่อนให้พร้อมหรือผ่อนเงินดาวน์ระหว่างก่อสร้างกับโครงการ) จากการสอบถามคนที่กู้ไปแล้วส่วนใหญ่จะตอบคล้ายกันว่า "รู้อย่างนี้ ฉันดาวน์เยอะๆ กู้น้อยๆ ดีกว่า ภาระจะได้ลดลงเร็วๆ" ดังนั้น หากสามารถดาวน์ได้มากเท่าใด กู้น้อยลงเท่าใด โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติก็มีสูง(ต้องดูความสามารถประกอบด้วย) ไม่ควรดีใจกับคำว่ากู้ได้สูง หรือกู้ได้ 100%...

โดย อายุงานแค่ไหนที่ กู้ซื้อบ้าน ได้ จะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารนะค่ะ  บางที่กำหนด 6 เดือน บางที่ 2 ปี หรือบางที่กำหนดว่าผ่านช่วงทดลองงานก็สามารถกู้บ้านได้แล้ว อาจต้องสอบถามธนาคารที่ต้องกู้บ้านดูค่ะ นอกจากเรื่องอายุงานแล้ว โดยทั่วไปธนาคารจะดูความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ด้วย ซึ่งเราควรมีภาระผ่อนหนี้ทุกอย่างทั้งบ้าน รถ สินเชื่อบุคคล ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน จะได้ไม่เป็นภาระที่หนักเกินไป อย่างเช่น เงินเดือน 21,000 บาท...

อันที่จริง ถ้าหากจะพูดถึงวิธีการขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยในแวดวงอสังหาริมทรัพย์นั้น มันอาจจะเป็นหัวข้อที่มีคนกล่าวถึงกันอยู่บ่อยครั้ง ในรูปแบบที่หลายท่านพอจะคุ้นเคยกันดี รวมถึงแนวทางปฏิบัติของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ที่มีไว้ให้เพื่อเป็น Guideline ทั้งผู้เริ่มต้น จนถึงสิงห์สนามอสังหาฯ แต่ในทางกลับกัน มันอาจจะไม่ใช่ทุกครั้งที่การทำตามแนวทางที่กำหนดเอาไว้ จะสามารถนำพาคุณไปสู่เป้าหมาย ยังไม่นับรวมเรื่องปลีกย่อยระหว่างทางที่อาจจะมีผลทำให้ทุกสิ่งดูซับซ้อนมากกว่าที่ควรจะเป็น เช่นนั้นแล้ว เราลองมาสำรวจบางแง่มุมของการ กู้ซื้อบ้าน และที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมกันสักนิด เพื่อไม่ให้ทุกสิ่ง ผิดพลาดไปจากที่ตั้งใจไว้ //สร้างกระแสความต่อเนื่องในบัญชีคือเรื่องสำคัญ ในเรื่องนี้ ใครที่ประกอบกิจการหรือมีธุรกิจเป็นของตนเอง อาจจะติดปัญหาที่ว่า ทางธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อทั้งที่มีรายรับต่อเดือนเป็นจำนวนมาก (ผู้เขียนเคยเจอกรณีเจ้าของกิจการขนาดกลางที่มีกระแสเงินสดหมุนเข้าบัญชีเป็นหลักแสนกลางๆ ที่ประสบปัญหาดังกล่าว)...

ในยุคปัจจุบันนี้ กับการที่จะมีบ้านสักหลังนั้น สิ่งที่เราจะต้องคำนึงถึงคือราคา และความน่าอยู่ความสะดวกสบาย ถ้าพูดถึงการที่จะเป็นเจ้าของบ้านนั้น ‘บ้านมือสอง’ นับว่าเป็นอีกทางเลือกในสังคมปัจจุบัน สำหรับหลายคนที่กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านสักหลัง แต่เมื่อถึงเวลานัดดูบ้าน อาจจะเพียงแค่ไปสำรวจตัวบ้านเพียงอย่างเดียว แต่ลืมที่จะซักถามรายละเอียดอื่นๆ เกี่ยวกับตัวบ้านเพิ่มเติม ซึ่งการถามรายละเอียดกับเจ้าของบ้านนั้น จะช่วยให้ผู้ซื้อได้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมากขึ้น และข้อมูลบางอย่างจะช่วยให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น ดังนั้นก่อนที่จะไปพบกับเจ้าของบ้าน ควรมีการเตรียมตัวและเตรียมคำถามให้พร้อม เพื่อที่จะไม่พลาดโอกาสในการพูดคุยเมื่อได้พบกับเจ้าของบ้าน วันนี้จึงขอแนะนำ 10 คำถามที่ควรถามเมื่อต้องไปซื้อบ้านเพื่อการตัดสินใจที่ดี เหตุผลที่ขายบ้านทิ้ง สำหรับเจ้าของบ้านเดิมนั้นหลายคนมักจะมีเหตุผลต่างกันออกไปที่จะขายทิ้ง บ้างก็เพราะเปลี่ยนงานใหม่ บ้างก็เพราะต้องการขยายครอบครัว แต่ก็มีหลายคนที่ต้องรีบขายบ้านด้วยเวลาอันจำกัด...