ซื้อบ้าน - search results

ในปีนี้ คณะรัฐมนตรีจะมีข่าวดีสำหรับคนเบี้ยน้อยเงินเดือนน้อย คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้ไฟเขียวให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ปล่อยกู้หมื่นล้าน เพื่อเป็นการกระตุ้นธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 59 โดยการคิดนโยบายโดยการลดค่าโอน-ค่าจดจำนองเหลือ 0.01% และยังสามารถนำมาลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้อีก 5 ปี หักภาษีได้อีก 20% ให้ระยะเวลากำหนด 1 ปี พร้อมประกาศเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลเหลือ 20% และคณะรัฐมนตรียังห่วงคนมีรายได้น้อย โดยสั่งให้การเคหะ จัดหนักต่อยอดโครงการ...

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ สนับสนุนมาตรการภาครัฐกระตุ้นอสังหาทำให้ลูกค้าทุกกลุ่มได้รับประโยชน์ พร้อมตอบสนองนโยบายเตรียมออกแคมเปญเสริมคืนกำไรลูกค้า พ.ย.นี้ นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า มาตรการของภาครัฐที่ลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองนั้น เป็นประโยชน์ให้กับผู้ซื้อทุกกลุ่ม ทำให้สามารถลดภาระค่าใช้จ่ายได้ ในช่วง 6 เดือน จนถึง 31 มีนาคม...

ในสังคมปัญจุบันนี้การที่เราจะมีบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่อง่ายเลย เพราะการซื้อบ้านสักหลังมักจะเป็นปัญหาและภาระที่ใหญ่หลวงมาก โดยเฉพาะคนที่ไม่ได้มีเงินก้อนใหญ่หรือไม่มีเงินเก็บ และจำเป็นที่จะต้องเก็บเงินเป็นเวลายาวนานนับปี หรือต้องกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อใช้ในการซื้อบ้านสักหลัง ซึ่งปัญหาเหล่านี้ก็ต้องรับภาระผ่อนยาวนานถึง 20-30 ปี ยังไม่นับรวมค่าใช้จ่ายที่จะตามมาอีกมากมายไม่ว่าจะเป็นค่าตกแต่งใหนจะค่าประกันที่ผูกมากับสัญญาการกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัย ดังนั้นการที่เราจะมีบ้านสักหลังจะต้องคิดให้รอบครอบและคำนึงถึงความพร้อมและจะต้องมีการวางแผนให้ดีก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลัง ก่อนที่เราจะซื้อบ้านสิ่งที่เราต้องมาดูถึงความพร้อมนั้น วันนี้เรามีประเด็นสำคัญๆ ที่จะเป็นแนวทางวางแผนก่อนเพื่อที่เราจะได้มีบ้านแบบไร้ปัญหา ซื้อง่าย ผ่อนสบาย แบบชิวๆ ใช้เงินดาวน์มาก ผ่อนให้น้อย คนยุคสมัยนี้ส่วนใหญ่มักจะต้องอาศัยการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เร็วขึ้น แต่ก็ต้องรับภาระดอกเบี้ยยาวนาน เป็นเวลา 20-30 ปี และเดี๋ยวนี้ยังมีการให้สินเชื่อเกือบเต็มวงเงิน จึงทำให้ใช้เงินดาวน์น้อย หรือแทบจะไม่ต้องใช้เงินดาวน์เลย...

ในสังคมปัจจุบัน ตัวเลขของคนโสด เรียกว่าทวีสูงขึ้นทุกปี หนุ่มสาวสมัยใหม่ ที่เน้นทำงานและเก็บเงินเที่ยวเพื่อซื้อความสุขให้กับตัวเองโดยที่ไม่คิดที่จะมีครอบครัว ก็มีมากขึ้นเช่นเดียวกัน แต่เคยคิดกันมั้ยคะว่า หากเลือกที่จะอยู่เป็น “โสด” ไปตลอดชีวิตนั้น จะเลือกที่อยู่อาศัยอย่างไรให้กับตัวเองในอนาคต !!! ความจริงแล้ว ก็ไม่ได้มีกฎเกณฑ์ตายตัวอะไรในการเลือกที่อยู่อาศัยให้กับชีวิตบั้นปลายหรอกนะคะ เนื่องจากว่า ไลฟสไตล์การอยู่อาศัยของคนเราไม่เหมือนกัน จึงควรที่จะเลือกที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับตัวเองมากกว่า ตัวอย่างเช่น หากคุณชอบพื้นที่กว้างขวาง ไว้เดินเล่น คุยกับน้องหมา หรือแลกเปลี่ยนความเห็นกับคนข้างบ้านแล้วล่ะก็ แนะนำเลยว่า ให้ซื้อ “บ้าน” เถอะค่ะ เพราะตอบโจทย์...

ถ้าพูดถึงความฝันของแต่ละคนก็คงต้องพูดถึงการมีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แน่นอนวันนี้จะมาพูดถึงการซื้อบ้าน และที่สำคัญก่อนที่จะซื้อบ้านสิ่งแรกที่เราต้องมาคำนึงถึงคือ ความพร้อม ความมั่นคง ของหลายๆ อย่าง คงไม่มีใครพอใจกับการเช่าที่อยู่อาศัยไปตลอดชีวิต ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยในรูปแบบไหนก็ตาม เพราะค่าเช่าในทุกเดือน ๆ ที่เราเสียไปก็เหมือนเสียเปล่า ท้ายที่สุดเราก็ไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านหรือห้องนั้นอยู่ดี ซึ่งนี่ก็เป็นเหตุผลที่ทำให้เราทุกคนอยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง เพียงแต่ว่าหากเหตุผลที่ทำให้คุณไม่มีบ้านของตัวเองสักทีก็อาจแปลได้ว่าคุณยังไม่พร้อมจะซื้อบ้านไว้เป็นภาระชิ้นใหญ่ของตัวเอง การซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลังแบบที่ไม่ต้องกังวลอะไรมาก เราควรต้องมีความพร้อมในการซื้อบ้านซะก่อน และ 5 สัญญาณนี้เกิดใช่สำหรับคุณ แสดงว่าคุณยังไม่มีความพร้อมจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เรามาเช็คความพร้อมก่อนมีบ้านกันเลย รายได้และการเงินยังไม่มั่นคง รายได้และการเงินในที่นี้อาจจะรวมถึงการที่เรายังไม่มีเงินดาวน์ในการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์เราต้องวางเงินดาวน์ในการทำสัญญา...

คอนโดเกิดใหม่ก็เยอะ บ้านสร้างใหม่ก็เยอะ แต่ทำเลนี่สิ ตัวปัญหา เพราะบางครั้งบ้านสร้างใหม่ทำเลดีๆก็มีราคาที่เอื้อมไม่ถึง ครั้นได้ราคาที่พอจะรับได้ ก็ เออะ...ทำเลไม่โอเคอ่ะ...ทีนี้คนส่วนใหญ่ก็เลยหันมาซื้อบ้านมือสองกันแทนค่ะ นอกจากจะแต่งครบแล้ว เรายังได้รีเสริชบรรยากาศรอบๆโครงการ ตลอดจนพูดคุยกับเพื่อนบ้าน เพื่อเก็บข้อมูลนิสัยใจคออีกด้วย เป็นยังไงหล่ะ...น่าสนใจใช่มั้ยหล่ะ...? มาดูกันดีกว่าว่า วันนี้เราจะมีวิธีแนะนำอะไรบ้างที่ให้คุณได้บ้านมือสองที่คุ้มค่า คุ้มราคา ประทับใจ มาดูกันค่ะ 1. ซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรง เป็นวิธีแบบชาวบ้าน ที่ให้เราต่อรองเจรจากับเจ้าของบ้านได้อย่างสบายใจ ภายใต้เงื่อนไขที่ว่า เจ้าของบ้านมาเอง ต่อรองได้ ขอของแถมได้ อิอิ 2....

ก่อนอื่นคงต้องขอเปิดบทความวันนี้ด้วยการถวายพระพร พระบาทสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถเสียก่อน ขอพระองค์ทรงพระเจริญ ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อมขอเดชะ ข้าพระพุทธเจ้า บริษัท Dot Property จำกัดค่ะ นอกจากความสุขทางใจที่คนเป็นพ่อเป็นแม่จะต้องการจากลูกเป็นอันดับแรกแล้ว ปัจจัยพื้นฐานอย่างบ้านก็เป็นสิ่งที่เราในฐานะลูกควรจะเตรียมไว้ให้พ่อแม่ด้วย เรียกได้ว่า มนุษย์อย่างเรา จะสุขกายสบายใจได้ในสังคมและโลกใบนี้ก็ต้องการสิ่งปลูกสร้าง หรือที่เรียกกันว่า “บ้าน” เป็นที่พักผ่อน พักพิง และสร้างความสุขด้วย วันนี้วันดี “วันแม่แห่งชาติ” เราเลยลองหยิบยกโครงการบ้านดีๆ นอกกรุงเทพฯมาไว้เป็นตัวเลือกให้ท่านได้ลองซื้อความสุขทางกายเพิ่มเติมให้คุณพ่อ คุณแม่ ด้วยล่ะค่ะ...

ใครๆก็รู้ว่า “บ้าน” ไม่ใช่สินค้าที่จะซื้อหากันได้ง่ายๆ เนื่องจากราคาที่ค่อนข้างสูง อีกทั้งยังต้องคำนึงถึงองค์ประกอบต่างๆอย่างทำเลที่ตั้ง ความชอบ และความพร้อมทางการเงินของคนในครอบครัว ก็เลยเรียกว่าเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาสักหน่อย และควรคิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ ซื้อบ้าน   เพราะการ “ซื้อบ้าน” อาจหมายถึงภาระมากมายที่ตามมา   แล้วจะซื้อบ้านสักหลัง ต้องดูอะไรบ้างหล่ะ...!!! เป็นคำถามที่เหมือนจะตอบยาก แต่ความจริงไม่ยากอย่างที่คิด เอาล่ะ เราจะพาทุกท่านไปเช็คลิสต์ความพร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกันค่ะ 1. ตั้งสติแล้วคิดก่อน ซื้อเพื่อลงทุน หรือ ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ทำเลที่ตั้งที่ต้องการ เพราะการซื้อเพื่อลงทุน กับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยนั้น ย่อมจะพิจารณาได้คนละแนวทาง ซึ่งอาจจำเป็นต้องอ้างอิง...

จากข่าวคราวและกระแสของการปฎิเสธสินเชื่อบ้านที่นับวันดูเหมือนว่าดูจะเลวร้ายลงนั้นส่งผลโดยตรงต่อการยื่นขอสินเชื่อเงินกู้เพื่อซื้อบ้านกับธนาคารพาณิชย์ทั้งหลาย ที่เป็นแบบนี้ก็เพราะผลพวงจากสภาวะเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือนที่นับวันเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆนั่นเอง แต่ก็ใช่ว่าจะไม่สามารถแก้ไขได้นะคะ เพราะทุกปัญหา ย่อมมีทางออกด้วยตัวของมันเอง แต่การที่จะรอเวลามาเยียวยา แก้ไขปัญหา ก็คิดว่าใช่เรื่อง วันนี้เราก็เลยมี “เคล็ด(ไม่)ลับ เพื่อคนอยากกู้บ้าน” มาฝากกันค่ะ   เอาน่า...ถ้าทำตามกฎ สถานะทางการเงินถูกระเบียบขนาดนี้แล้ว กู้ไม่ผ่านก็ให้มันรู้กันไป !!   มาเช็คๆกันก่อน ว่าคุณมีพร้อมหรือยัง...? 1. ไม่ติดเครดิตบูโร 2. มีเงินออมอย่างพอเหมาะพอควร (เนื่องจากโดยปกติธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ที่ 70-90% และจะไม่ปล่อยกู้เต็มจำนวนของราคาซื้อขาย) 3. รายได้ สัมพันธ์กับ ราคาบ้าน...

เหรียญยังมีสองด้าน ฉันใดก็ฉันนั้นทุกอย่างก็ย่อมไม่ได้มีเพียงด้านเดียวเช่นกัน ก่อนหน้านี้ Dot Property เคยนำเสนอเกี่ยวกับการลงทุนในบ้านพักตากอากาศกันไปบ้างแล้วนะคะ และอย่างที่เรานั้นทราบกันดีว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง โปรดศึกษาข้อมูลก่อนการลงทุน วันนี้ Dot Property จึงขอนำเสนอ 5 เรื่องที่ไม่ควรมองข้ามหากจะซื้อบ้านพักตากอากาศค่ะ 1. เที่ยวซ้ำๆ...จำเจมั้ย...? การซื้อบ้านพักตากอากาศ ทำให้คุณต้องกลับไปเที่ยวสถานที่เดิมๆหรือไม่? หากคุณเกิดความเบื่อหน่ายกับสถานที่ที่จำเจนั้นแล้ว ความสนุกที่คุณจะได้รับก็จะหายไปด้วย กลายเป็นว่าต้องหนักใจ อึดอัดใจ กลับการไปพักผ่อนครั้งนี้แทน ในขณะที่การเช่าพักนั้นคุณสามารถเปลี่ยนที่เที่ยวขึ้นเหนือล่องใต้ได้ใหม่ๆอยู่ตลอดเวลา 2. เพิ่มงบเที่ยวประจำปีได้...!! การตัดสินใจซื้อบ้านพักตากอากาศทำให้ต้องลดทอนงบประมาณการท่องเที่ยวประจำปีของคุณลง เช่น...