ซื้อบ้าน - search results

บ้านแถวบางใหญ่เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลในฝันของใครหลาย ๆ คน เพราะแม้จะเป็นย่านที่ตั้งอยู่ไกลออกไปจากตัวเมืองกรุงเทพมหานครแต่ก็ยังคงเต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ รวมถึงยังสามารถเดินทางเข้าและออกจากตัวเมืองได้อย่างสะดวกสบายอีกด้วย ซึ่งในวันนี้เราจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับทำเลบางใหญ่ให้มากขึ้น ว่าการซื้อบ้านแถวบางใหญ่จะยังน่าสนใจอยู่ไหมในปัจจุบัน ย่านบางใหญ่มีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ? แน่นอนว่าเมื่อจะเข้ามาทำความรู้จักกับบ้านแถวบางใหญ่ ก็ต้องมาเริ่มทำความรู้จักกับบริเวณรอบ ๆ ย่านบางใหญ่ก่อนว่ามีความน่าสนใจอย่างไร และทำไมผู้คนทั้งหลายจึงหันมาสนใจบ้านในย่านนี้กันเป็นพิเศษ มาทำความรู้จักกัน 1.ใกล้ห้างสรรพสินค้า ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเวสต์เกตถือเป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่และภายในมีสินค้า รวมถึงบริการต่าง ๆ ที่ครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ธนาคาร หรือบริเวณพักผ่อนหย่อนใจต่าง ๆ ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่สำคัญในย่านบางใหญ่นี้เลยทีเดียว และนอกจากนี้ยังเป็นพื้นที่ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้คนได้หลากหลายวัย ไม่ว่าจะเป็น...

แน่นอนว่าการซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดมิเนียมโครงการต่าง ๆ นั้น ไม่ได้มีเพียงแค่ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพียงครั้งเดียวแล้วจบไป แต่ความเป็นจริงแล้วยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติมที่นอกเหนือจากค่าผ่อนบ้านและคอนโดอีกด้วย ดังนั้นคิดว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจที่จะเลือกซื้อบ้านและคอนโดอยู่เพื่อเตรียมตัวค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพิ่มเติมในแต่ละปี ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรายปีของคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรแตกต่างกันหรือไม่ ? โดยปกติแล้วนั้นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการหมู่บ้านจัดสรรจะมีลักษณะที่คล้ายกัน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้อยู่อาศัยภายในโครงการทุกคนจะต้องจ่ายให้กับทางนิติบุคคลตามกำหนดจำนวนเงินและระยะเวลาไว้ ซึ่งหากผู้อยู่อาศัยไม่จ่ายเงินตามที่นิติบุคคลกำหนดก็อาจจะถูกฟ้องและดำเนินคดีตามกฎหมายได้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรายปีของคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรมีอะไรบ้าง ? ค่าส่วนกลาง เป็นรายจ่ายเพิ่มเติมที่ผู้อยู่อาศัยจะต้องจ่ายในทุก ๆ ปีโดยที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ซึ่งค่าส่วนกลางนี้ หมายถึงเงินที่ทางนิติบุคคลจะเรียกเก็บจากลูกบ้านในทุก ๆ หลัง ไม่ว่าจะเป็นลูกบ้านคอนโดมิเนียม หรือลูกบ้านจัดสรรโครงการต่าง ๆ โดยทางนิติจะนำเงินส่วนกลางที่เก็บจากลูกบ้านทั้งหมด...

ตั้งแต่ในช่วงกลางปี 2563 เป็นต้นมา ทั้งผู้พัฒนาอสังหาฯ รวมไปถึงนักลงทุนในตลาดบ้าน ต่างก็ออกมาบอกเป็นเสียงเดียวกันว่า ตลาดบ้านจะเริ่มกลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้งตั้งแต่ในช่วงปลายปี 2563 เป็นต้นไป จากทั้งปัจจัยการกระตุ้นเศรษฐกิจของทางภาครัฐรวมไปถึงอัตราการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ลดลงจากช่วงกลางปี 2563  แต่หลังจากที่ได้มีรายงานการพบผู้ติดเชื้อโควิด-19 จำนวนรวมกว่า 300 ชีวิต ในช่วงต้นเดือนมกราคม ปี 2564 ที่ผ่านมา ก็ได้เริ่มทำให้ธุรกิจวงการอสังหาฯ กลับมาสั่นสะเทือนอย่างหนักอีกครั้ง เนื่องจากการที่เชื้อไวรัสโควิด-19 ได้กลับมาแพร่ระบาดอีกนี้ เป็นผลทำให้เศรษฐกิจภายในประเทศเริ่มมีการกลับมาชะลอตัว...

คำถามที่ว่า การรีโนเวทบ้านเก่าก่อนขายมีความจำเป็นหรือไม่ ? ถือเป็นคำถามสำคัญอย่างมากสำหรับคนที่กำลังตั้งใจจะขายบ้าน ซึ่งแน่นอนว่าคำตอบสำหรับคำถามนี้ก็ไม่ได้มีถูกผิด หรือมีคำตอบที่ตายตัว แต่ในทางกลับกันลองคิดว่าหากคุณกำลังจะซื้อบ้านมือสองสักหนึ่งหลังเพื่ออยู่อาศัย คุณจะรู้สึกอย่างไรหากบ้านที่คุณเข้าไปดูมีสภาพที่ทรุดโทรมและไม่มีความพร้อมในการที่จะให้คุณเข้าไปอยู่เลยแม้แต่น้อย ซึ่งหากบ้านมือสองอีกหลังที่คุณกำลังสนใจอยู่เช่นกันเป็นบ้านที่ได้รับการรีโนเวทมาแล้ว กระเบื้อง ผนัง เพดาน หรือหลอดไฟต่าง ๆ ยังมีสภาพที่สะอาดและพร้อมใช้งานได้อย่างดี คุณจะเลือกตัดสินใจซื้อบ้านหลังไหนกัน ? ดังนั้นแล้วสำหรับใครที่อยากจะขายบ้านให้ได้รวดเร็วขึ้น รวมไปถึงยังพอมีงบประมาณในมืออยู่บ้าง การรีโนเวทบ้านเก่านั้นก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีที่ไม่ควรมองข้าม  เรารีโนเวทบ้านเก่าก่อนขายเพื่ออะไร? แน่นอนว่าหลาย ๆ คนอาจมองว่าการรีโนเวทบ้านเก่าเพื่อขายใหม่นั้นเป็นเรื่องสิ้นเปลือง เพราะเป็นการปรับปรุงบ้านใหม่โดยที่ตนเองไม่สามารถเข้าไปอาศัยอยู่ได้ แต่ในความเป็นจริงแล้วการรีโนเวทบ้านเก่าเพื่อขายนั้นมีข้อดีต่าง...

ตั้งแต่ในช่วงกลางปี 2563 ที่ผ่านมา กลุ่ม Real Demand ถือเป็นกลุ่มที่ได้รับการกล่าวถึงเป็นอย่างมากในแวดวงผู้พัฒนาอสังหา ซึ่งเชื่อได้เลยว่าหลาย ๆ คนอาจมีคำถามว่ากลุ่ม Real Demand นี้คือใครและมีความสำคัญต่อวงการอสังหาฯ อย่างไรบ้าง วันนี้เราจะมาแนะนำให้ได้รู้จักกัน คนกลุ่ม Real Demand คือใคร?  กลุ่ม Real Demand คือ กลุ่มคนที่มีความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยจริงไม่ว่าจะเป็นประเภทคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว...

TerraBKK ได้นำเสนอผลวิจัยเกี่ยวกับความพึงพอใจของลูกค้าต่อแบรนด์อสังหาฯ ซึ่งก็ต้องขอแสดงความยินดีกับบริษัทพัฒนาอสังหาอย่าง แสนสิริ เป็นอย่างยิ่งที่ยังคงเป็นที่ 1 ในดวงใจของลูกค้า และยังคงครองแชมป์ The Most Powerful of Real Estate Brand 2020 เป็นปีที่ 3 ด้วย Brand Powerful Score ที่เป็นอันดับ 1...

สถานีกลางบางซื่อถือเป็นปัจจัยที่สำคัญอย่างมากสำหรับการเดินทาง เพราะนอกจากจะเป็นสถานีที่รวบรวมขนส่งสาธารณะระบบรางแล้ว ภายในตัวอาคารสถานีกลางบางซื่อยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายให้กับผู้ที่เข้ามาใช้บริการ โดยในปี 2564 ที่จะถึงนี้ สถานีกลางบางซื่อ ก็พร้อมที่จะเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งแน่นอนว่าธุรกิจอสังหาฯ ก็จะได้รับปัจจัยบวกจากการเปิดใช้บริการไปด้วยอย่างแน่นอน โดยเฉพาะดีมานด์ที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อโครงการคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในพื้นที่ที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย สำหรับระบบรางที่มีการเชื่อมต่อที่สถานีกลางยางซื่อนั้น มีทั้งเส้นทาง BTS MRT ซึ่งรวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน หรือสถานี bts บางซื่อ ไปจนถึง bts ตลังชัน ที่เตรียมพร้อมที่จะเปิดให้บริการในเดือนมีนาคม...

นับเป็นข่าวดีท่ามกลางวิกฤตสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 เมื่อรัฐบาลมีแผนพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าชานเมืองกว่า 10 เส้นทาง เชื่อมโยงการเดินทางในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ส่งผลให้เมืองขยายตัวและราคาที่ดินขยับสูง สะท้อนได้จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC ที่ได้สำรวจที่ดินดิบในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมาในปีนี้ โดยสำนักงานที่ดินเขตกรุงเทพมหานครพบว่าปรับขึ้นสูงสุดกว่า 30% โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ตลอดจนเส้นทางรถไฟฟ้าย่านชานเมืองในอนาคต อย่างเช่น สายสีชมพู ช่วงแครายมีนบุรีที่ปรับขึ้น 35.7% รองลงมาเป็นสายสีเขียวเหนือ (หมอชิต-คูคต) 34.23% ที่จะเปิดเดินรถปลายปีนี้ รถไฟฟ้าชานเมืองสายใหม่ทำให้ราคาที่ดินพุ่ง การดำเนินงานของ...

เชื่อว่าหลาย ๆ คนที่ติดตามข่าวอสังหาฯ มาสักระยะน่าจะเคยเห็นคำว่า Backlog ตามหน้าข่าวสาร บทสัมภาษณ์ผู้บริหาร หรือบทความวิเคราะห์ทิศทางและแนวโน้มการเติบโตของบริษัทพัฒนาอสังหาฯ เจ้าต่าง ๆ กันมาบ้าง คำว่า Backlog คืออะไร ในแวดวงอสังหาฯ Backlog มีความหมายแตกต่างกับ Presale หรือไม่ วันนี้เราจะพามาแนะนำกัน มาเริ่มทำความรู้จักคำว่า Presale  ก่อนที่จะไปรู้จักว่า Backlog คืออะไร ยังมีอีกหนึ่งคำที่มักจะมาคู่กันอยู่เสมอ...

อย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่าตั้งแต่ในช่วงต้นปี 2563 ที่ผ่านมานั้น ตลาดอสังหาฯ ต้องเจอกับวิกฤตต่าง ๆ มากมายที่ทำให้ยอดขายและการโอนบ้านแนวราบรวมถึงคอนโดมิเนียมโครงการต่าง ๆ ล้วนปรับตัวลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยในส่วนของยอดโอนบ้านปรับตัวลงมาอยู่ในจุดต่ำสุดในไตรสมาสที่ 2 หรือลดลงประมาณ 3.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2562 ซึ่งเป็นผลมาจากสถานการณ์การระบาดของไวรัสโควิด - 19 ที่ส่งผลทำให้เศรษฐกิจในประเทศไทยต้องหยุดชะงัก จากมาตรการการป้องกันและควบคุมโรคของทางภาครัฐ ไม่ว่าจะเป็นการงดการเดินทางข้ามประเทศ จังหวัด หรือการปิดสถานที่ที่มีความเสี่ยงสูง เช่น ห้างสรรพสินค้า...