ดาวน์บ้าน - search results

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยเศรษฐกิจสังคมในสมัยนี้ต้องบอกเลยนะค่ะว่าอาจจะอยู่ในยุคข้าวยากหมากแพงการจะซื้อบ้านสักหลักคงเป็นเรื่องที่ยากมากในสมัยนี้ยิ่งถ้าซื้อด้วยเงินสดเเล้วคงเป็นเรื่องที่ยากมากขึ้นไปอีกทุกครั้ง แต่ไม่ต้องเครียจไปค่ะเพราะว่าวันนี้แสงแห่งความหวังกำลังส่องลงมาแล้วในนาม บ้านและ คอนโดหลุดดาวน์ ค่ะ ส่วนรายละเอียดจะเป็นยังไงนั้นจะดีจริงหรือไม่เดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ บ้านและ คอนโดหลุดดาวน์ ปัญหาหนักอกของผู้ประกอบแต่ได้ใจคนหาบ้านราคาโดนใจ บ้านและคอนโด หลุดดาวน์นั้นโดยส่วนใหญ่ผู้ประกอบจะคิดว่านี้เป็นปัญหาต้องบอกก่อนนะค่ะว่าปัญหาที่ว่านี้อาจจะเกิดจากหลายๆสาเหตุทำให้บ้านขายไม่ออกกว่า หลักร้อยไปจนถึงหลักแสนของหลายๆโครงการเพราะว่าถ้ายิ่งปล่อยบ้านให้ยิ่งเก่าราคาก็จะยิ่งตกมากกว่าเดิมบวกกับโครงการใหม่ๆก็เกิดขึ้นเรื่อยๆดังนั้นเจ้าของโครงการเลยจำเป็นต้องนำบ้านและคอนโดมาทำการ  Resale ใหม่เพื่อที่จะทำการปล่อยบ้านและคอนโดออกไปให้มากที่สุดโดยบ้างครั้งต้องยอมตัดราคาลงมามากเพื่อที่จะทำให้ขายได้ โดยส่วนใหญ่จะจั่วหัวตัวใหญ่ๆว่า แคมเปญ “หลุดดาวน์” ที่นอกจากจะมาพร้อมบ้านราคาพิเศษกว่าปกติแล้วยังจะมาพร้อมกับ โปรโมชั่นอีกมากมาย เรียกได้เลยค่ะว่า เอาให้คนหาซื้อบ้านอย่างเราๆต้องเหลียวมองกันเลยทีเดียวโดยปกติแคมเปญตัวนี้จะมีเยอะช่วงเวลาสิ้นปีค่ะ ดังนั้น แคมเปญ นี้อาจจะเป็นแสงสว่างความหวังที่จะมาช่วยเราได้สำหรับท่านไหนที่อยากได้บ้านราคาประหยัด แล้วเพราะสาเหตุอะไรจึงเกิดบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ละ -สาเหตุบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ นี้ส่วนใหญ่นั้นจะเกิดจากการ...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เราจะมาว่ากันด้วยเรื่องของการเป็นหนี้ค่ะ ใครบ้างที่อยากเป็นหนี้คำถามนี้ถามใครไม่มีใครอยากเป็นหนี้ใช่ไหมละคะ แต่ถ้าเรามาดูปัจจัยความต้องการพื้นฐาน อย่างเช่นบ้าน หรือ รถ  ทีนี้เราก็ต้องมาดูเงินที่อยู่ในกระเป๋าหรือเงินเก็บต่างๆ บางคนอาจจะมีมากจนสามารถซื้อเงินสดได้เลยแต่สำหรับใครหลายๆคนการที่เราจะจ่ายเงินก้อนที่เราเก็บเงินมาทั้งชีวิตเพื่อจ่ายเงินซื้อบ้านหรือรถไปนั้นยังไม่รวมเงินฉุกเฉินต่างๆอีกทำให้ใครหลายๆคนคงทำใจจะจ่ายเงินก้อนยากใช่ไหมละคะ ดังนั้นการกู้เงินหรือขอ สินเชื่อธนาคาร จึงเป็นที่นิยมค่ะ ดังนั้น ก่อนที่จะก่อหนี้อะไร ควรพิจารณาหลายๆ อย่างด้วยกันค่ะ โดยวันนี้เราไปดูวิธีป้องกันหนี้ท่วมหัวจากการกู้เงินกันค่ะ คิดให้มากๆและคิดให้ดีก่อนขอ สินเชื่อธนาคาร โดยก่อนที่จะตัดสินใจกู้เงินมาซื้อบ้าน ให้เราคิดให้รอบคอบและคิดสักนิดว่าเราจะกู้เงินมาใช้กับสิ่งที่จำเป็นเท่านั้น แล้วหลายๆคนคงถามว่าบ้านไม่สำคัญหรอ ตอบเลยค่ะว่าสำคัญแต่การที่เราจะซื้อบ้านสักหลังเราก็ควรจะดูอะไรหลายๆอย่างด้วยค่ะ โดยให้พิจารณาจากคำถามดังนั้น ถ้าไม่ซื้อบ้านจะเป็นอะไรหรือไม่ ...

เมื่อคุณพ่อคุณแม่มีเจ้าตัวน้อยมาเติมเต็มครอบครัว จากเดิมที่อยู่กันเพียงสองคนสามีภรรยา ทำให้บ้านที่อยู่ปัจจุบันอาจเล็กไปสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเพิ่มขึ้น คุณพ่อคุณแม่หลายท่านจึงมองหาบ้านหลังใหม่ที่ใหญ่กว่าเดิม แต่การซื้อบ้านหลังใหม่จะไม่ใช่ปัญหาสำหรับคุณพ่อคุณแม่เลย ถ้าบ้านหลังที่อยู่ตอนนี้ไม่ได้ติดภาระ ผ่อนบ้าน ที่อาจทำให้กู้ซื้อบ้านหลังใหม่ไม่ได้ แล้วจะทำอย่างไรได้บ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำมาฝาก ในการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ โดยทั่วไปไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน ดังนั้น ถ้ารายได้ 50,000 บาทต่อเดือน ภาระผ่อนหนี้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นผ่อนบ้าน ผ่อนรถ หรือสินเชื่อส่วนบุคคลรวมกันแล้วไม่ควรเกิน 40%...

สวัสดีวันนี้จะมาพูดถึงการ ซื้อบ้าน และที่สำคัญก่อนที่จะซื้อบ้านสิ่งแรกที่เราต้องมาคำนึงถึงคือ ความพร้อม ความมั่นคง ของหลายๆ อย่าง เราควรต้องมีความพร้อมในการซื้อบ้านซะก่อน และ สิ่งที่เป็นสัญญาณที่อาจจะแสดงว่าคุณยังไม่มีความพร้อมจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เรามาเช็คความพร้อมก่อนมีบ้านกันเลย รายได้และการเงินยังไม่มั่นคง รายได้และการเงินในที่นี้อาจจะรวมถึงการที่เรายังไม่มีเงินดาวน์ในการ ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์เราต้องวางเงินดาวน์ในการทำสัญญา จากนั้นจึงเข้าสู่กระบวนการผ่อนค่างวดเป็นรายเดือนตามสัญญาซื้อขายที่ระบุไว้ นั่นก็หมายความว่าหากคุณยังไม่มีเงินก้อนมากพอสำหรับค่าดาวน์บ้าน สิ่งนี้ก็ถือว่าจำเป็นอย่างมากก่อนที่จะมีการซื้อบ้าน และอีกสาเหตุทางการเงินคือเครดิตทางการเงินไม่มั่นคงเท่าที่ควร แน่นอนว่าเรายังมีทางเลือกเป็นเหล่าโครงการเงินกู้ซื้อบ้านจากธนาคารทั้งหลาย แต่ว่าเงื่อนไขการขอกู้ก็ต้องอาศัยเครดิตทางการเงินที่ดีของคุณช่วยหนุนให้ยื่นกู้ได้ง่าย อนุมัติเงินกู้เร็วและมากพอจะครอบคลุมราคาบ้านได้ทั้งหมดด้วย ดังนั้นหากเครดิตทางการเงินของคุณยังไม่มั่นคง ทางธนาคารก็จะไม่อนุมัติเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยตามที่เราได้ยื่นกู้ไป นั้นก็คือความไม่พร้อมประการแรกก่อนที่จะมีบ้านเป็นของตนเอง ไม่สามารถ ซื้อบ้าน...

ผ่อนคอนโด กับเช่าคอนโด เลือกอะไรดี By K-Expert สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดสักห้องไว้เป็นที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ เพราะอยากได้ทำเลใกล้ที่ทำงาน อยากแยกครอบครัว หรือด้วยเหตุผลอื่นๆ  แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าระหว่างการกู้เงินซื้อคอนโดแล้วผ่อนกับธนาคาร หรือเช่าอยู่ไปก่อนจะเลือกแบบไหนดี K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ กู้เงินซื้อคอนโดแล้วผ่อนกับธนาคารเหมาะกับใคร มีคุณสมบัติพร้อมกู้ และผ่อนไหว เพราะการที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ซื้อคอนโดให้เราได้นั้น เราจะต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด เช่น ต้องมีรายได้ประจำ 15,000 บาทขึ้นไป มีอายุงาน ไม่น้อยกว่า 2 ปี...

ซื้อบ้านอย่างไรให้ ผ่อนบ้าน สบายกระเป๋า By K-Expert ฝันของใครหลายๆ คนที่กำลังเริ่มต้นมีครอบครัว คงหนีไม่พ้นการซื้อบ้าน ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลแล้ว สิ่งที่ขาดไม่ได้เลย คือ งบประมาณในการซื้อบ้าน ซึ่งข้อแนะนำในเรื่องการวางแผนสำหรับการซื้อบ้านมี 2 ส่วนด้วยกัน คือ การเตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อ และ ปัจจัยที่ช่วยให้ผ่อนสบายกระเป๋า ขอเริ่มที่เรื่องแรกก่อน คือ การเตรียมตัวเตรียมใจก่อนขอสินเชื่อ มีสิ่งที่ต้องเตรียม ดังนี้ เตรียม Statement...

ต้องรู้ก่อนถ้าจะ กู้ร่วมซื้อบ้าน By K-Expert “อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังหนึ่ง” เชื่อว่าเป็นความฝันที่ทุกคนมีเหมือนๆ กัน ซึ่งปัจจุบันเราสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ไม่ต้องรอเก็บเป็นเงินก้อนใหญ่ก็สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ โดยผู้ที่มีฐานรายได้สูงอาจทำเรื่องกู้บ้านเพียงคนเดียวก็ผ่าน แต่ผู้ที่มีรายได้ไม่สูงนัก หรือมีภาระค่าใช้จ่ายด้านอื่นมากทำให้มีความสามารถในการผ่อนชำระค่าบ้านลดลง หากยังต้องการซื้อบ้าน เพื่อให้สามารถกู้ผ่าน ก็จะต้องหาผู้กู้ร่วม ทั้งนี้ การกู้ร่วมนั้นมีประเด็นสำคัญๆ ที่ควรคำนึงถึง 3 เรื่องด้วยกัน ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน ... เป็นใครได้บ้าง แม้ว่าการกู้ร่วมจะเป็นทางออกที่ช่วยให้การกู้เงินซื้อบ้านง่ายขึ้น และได้วงเงินกู้เพิ่มขึ้น แต่ใช่ว่าจะเลือกใครมาเป็นผู้กู้ร่วมก็ได้ หรือกู้ร่วมกี่คนก็ได้...

ในสังคมปัญจุบันนี้การที่เราจะมีบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่อง่ายเลย เพราะการซื้อบ้านสักหลังมักจะเป็นปัญหาและภาระที่ใหญ่หลวงมาก โดยเฉพาะคนที่ไม่ได้มีเงินก้อนใหญ่หรือไม่มีเงินเก็บ และจำเป็นที่จะต้องเก็บเงินเป็นเวลายาวนานนับปี หรือต้องกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อใช้ในการซื้อบ้านสักหลัง ซึ่งปัญหาเหล่านี้ก็ต้องรับภาระผ่อนยาวนานถึง 20-30 ปี ยังไม่นับรวมค่าใช้จ่ายที่จะตามมาอีกมากมายไม่ว่าจะเป็นค่าตกแต่งใหนจะค่าประกันที่ผูกมากับสัญญาการกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัย ดังนั้นการที่เราจะมีบ้านสักหลังจะต้องคิดให้รอบครอบและคำนึงถึงความพร้อมและจะต้องมีการวางแผนให้ดีก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลัง ก่อนที่เราจะซื้อบ้านสิ่งที่เราต้องมาดูถึงความพร้อมนั้น วันนี้เรามีประเด็นสำคัญๆ ที่จะเป็นแนวทางวางแผนก่อนเพื่อที่เราจะได้มีบ้านแบบไร้ปัญหา ซื้อง่าย ผ่อนสบาย แบบชิวๆ ใช้เงินดาวน์มาก ผ่อนให้น้อย คนยุคสมัยนี้ส่วนใหญ่มักจะต้องอาศัยการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เร็วขึ้น แต่ก็ต้องรับภาระดอกเบี้ยยาวนาน เป็นเวลา 20-30 ปี และเดี๋ยวนี้ยังมีการให้สินเชื่อเกือบเต็มวงเงิน จึงทำให้ใช้เงินดาวน์น้อย หรือแทบจะไม่ต้องใช้เงินดาวน์เลย...

ถ้าพูดถึงความฝันของแต่ละคนก็คงต้องพูดถึงการมีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แน่นอนวันนี้จะมาพูดถึงการซื้อบ้าน และที่สำคัญก่อนที่จะซื้อบ้านสิ่งแรกที่เราต้องมาคำนึงถึงคือ ความพร้อม ความมั่นคง ของหลายๆ อย่าง คงไม่มีใครพอใจกับการเช่าที่อยู่อาศัยไปตลอดชีวิต ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยในรูปแบบไหนก็ตาม เพราะค่าเช่าในทุกเดือน ๆ ที่เราเสียไปก็เหมือนเสียเปล่า ท้ายที่สุดเราก็ไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านหรือห้องนั้นอยู่ดี ซึ่งนี่ก็เป็นเหตุผลที่ทำให้เราทุกคนอยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง เพียงแต่ว่าหากเหตุผลที่ทำให้คุณไม่มีบ้านของตัวเองสักทีก็อาจแปลได้ว่าคุณยังไม่พร้อมจะซื้อบ้านไว้เป็นภาระชิ้นใหญ่ของตัวเอง การซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลังแบบที่ไม่ต้องกังวลอะไรมาก เราควรต้องมีความพร้อมในการซื้อบ้านซะก่อน และ 5 สัญญาณนี้เกิดใช่สำหรับคุณ แสดงว่าคุณยังไม่มีความพร้อมจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เรามาเช็คความพร้อมก่อนมีบ้านกันเลย รายได้และการเงินยังไม่มั่นคง รายได้และการเงินในที่นี้อาจจะรวมถึงการที่เรายังไม่มีเงินดาวน์ในการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์เราต้องวางเงินดาวน์ในการทำสัญญา...

สำหรับผู้ที่กำลังจะขายบ้านจุดนี้ต้องนับว่าคุณได้ผันตัวเพื่อเป็นนักลงทุนแล้ว โดยมีสินค้าคือบ้านซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์อันเป็นสิ่งที่น่าลงทุนอันดับต้นๆ เหตุผลเหล่านี้จะทำให้คุณมั่นใจในอสังหาฯของคุณมากขึ้น 1.ใช้เงินดาวน์ที่ต่ำ การกู้ซื้อบ้านจะใช้เงินประมาณ 10%ของราคาเป็นเงินดาวน์วางซึ่งอาจมีบางที่ที่วางเงินดาวน์น้อยกว่า หรือไม่ต้องใช้เงินดาวน์ บางคนใช้วิธีดาวน์บ้านแล้วปล่อยเช่าเสมือนให้บ้านจ่ายตัวเอง เมื่อผ่อนหมดก็ขายได้กำไรสองต่อ 2. ดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่ออื่น นอกจากนี้เงื่อนไขยังผ่อนปรนกว่านอกจากนี้ยังได้วงเงินสูง ผ่อนได้ยาวนานกว่า 30 ปี เป็นการลงทุนที่รัฐบาลให้การสนับสนุนเพราะเป็นการลงทุนที่ทำให้กระแสเงินสดเป็นบวก (Positive cash flow) 3. ตลาดซื้อขายเปลี่ยนมือ(Resale Market)คึกคัก เกื้อหนุนผู้ขายได้มากกว่าการขายอสังหาริมทรัพย์อื่น เพราะบ้านเป็นหนึ่งปัจจัยสี่ซึ่งมีความจำเป็น อีกทั้งจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นอยู่เสมอ ตลาดอสังหาฯจึงคึกคัก และมีกลุ่มคนซื้อที่รองรับอยู่เสมอ 4. ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษี เพราะสามารถนำดอกเบี้ยในระหว่างผ่อนมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึงปีละ 1 แสนบาท...