ทะเบียนบ้าน - search results

สำหรับหลายๆ คนใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดสักหลัง แต่เนื่องจากบ้านและคอนโดในปัจจุบันถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง ดังนั้นก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้ซื้อจึงต้องมีการหาข้อมูล และตรวจสอบรายละเอียด และทำความเข้าใจกับกฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลาในภายหลัง ต่อไปนี้เป็นข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, คอนโดฯ, ทาวน์เฮาส์, โฮมออฟฟิศ เป็นต้น 1.สำรวจความต้องการของตนเอง ในการเลือกซื้ออสังหาฯ ผู้ซื้อจะต้องกำหนดความต้องการของตนเองว่ามีบ้านในฝันแบบไหน เช่น บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งในแต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการตกแต่งบ้าน ราคา รูปแบบ...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามารวบรวมข้อมูลของ “โครงการบ้านประชารัฐ” กันค่ะสำหรับเพื่อที่ยังไม่รู้ข้อมูลวันนี้เราได้รวบรวมข้อมูลให้มาให้ในบทความนี้ เราไปดูกันเลยค่ะ บ้านประชารัฐ คืออะไร โครงการ บ้านประชารัฐ เป็นโครงการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาล เพื่อให้ประชาชนทั่วไป โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย ทั้งรายได้ประจำและอาชีพอิสระ ที่ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์มาก่อน ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง รวมถึงการซ่อมแซม/ต่อเติมที่อยู่อาศัย ผ่านสินเชื่อเงื่อนไขผ่อนปรนจากสถาบันการเงินของรัฐ รวม 70,000 ลบ. ออกเป็น 2 ประเภท ดังนี้ สินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre...

นายดารนัย อินสว่าง รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า ได้คัดสรรโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทั่วประเทศเข้าร่วมโครงการ บ้านประชารัฐ ภายใต้ชื่อ “โครงการบ้านเคหะประชารัฐ” โดยมีโครงการที่เข้าร่วมพร้อมโอนภายใน 2 ปี จำนวน 280 โครงการ รวมทั้งสิ้น 26,704 ยูนิต แบ่งเป็น 2 ส่วน คือ 1.โครงการที่มีสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว รอยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน...

โครงการ บ้านประชารัฐ เป็นการปล่อยกู้ให้ผู้ มีรายได้น้อยให้มีที่อยู่อาศัย ในราคาไม่เกิน 700,000 บาท และไม่เกิน 1,500,000 บาท เปิดโอกาสให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อย ทั้งผู้ที่มีรายได้ประจำ เช่น ข้าราชการพลเรือน ทหาร ตำรวจ บุคลากรทางการศึกษา และผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอนหรืออาชีพอิสระ ที่ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์มาก่อน ให้สามารถมีที่อยู่อาศัยในราคาที่ไม่เกิน 1,500,000 บาท เป็นของตัวเอง หรือซ่อมแซมและต่อเติมที่อยู่อาศัย...

  สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ ชาวพันทิป จริง ๆ เป็นสมาชิกชาวพันทิปมานานพอสมควร แต่นี่เป็นกระทู้แรกค่ะ ผิดพลาดยังไงก็ขออภัยด้วยนะคะ เนื่องจากเราอยากปลูกบ้านใหม่ หาข้อมูลเยอะมาก ดูกระทู้เพื่อน ๆ ในพันทิปมาก็เยอะ เลยคิดว่าลองรีวิวดูบ้างเผื่อเป็นข้อมูลให้เพื่อน ๆ คนอื่นได้ เราคิดว่าจะปลูกยังไงดี แบบไหนดี ดู ๆ ๆ คิด ๆ...

จากบทความตอนที่แล้ว ที่กล่าวถึงลักษณะของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องมีการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในเบื้องต้นไปแล้ว ในครั้งนี้ จะเป็นการเพิ่มเติมในส่วนของรายละเอียดของค่าใช้จ่าย และภาษีที่ผู้ขายจะต้องรับผิดชอบ อันเกิดจากการขายอสังหาริมทรัพย์นั้น //ภาษีและค่าธรรมเนียมในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การทำธุรกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้น มีการกำหนดค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมที่ผู้ขายจะต้องรับผิดชอบเอาไว้เป็นหลักคร่าวๆ ได้ดังต่อไปนี้ -ค่าจดจำนองที่ดิน -ค่าธรรมเนียมการโอน -ค่าอากร -ภาษีธุรกิจเฉพาะ -ภาษีเงินได้ส่วนบุคคล ในที่นี้ สิ่งที่น่าสนใจของค่าธรรมเนียมในการดำเนินธุรกรรมหนึ่งๆ ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มักจะมีการตกหล่นและผิดพลาดไปนั้นคือ ค่าอากร และภาษีธุรกิจเฉพาะ เพราะมีความเกี่ยวเนื่องกันอย่างมีนัยสำคัญ กล่าวคือ ตามหลักแล้ว ค่าอากรแสตมป์ รัฐจะต้องเรียกเก็บจากผู้ที่มีรายได้จากธุรกรรมการขาย เป็นอัตรา 0.5% ของทุนทรัพย์ทั้งหมด...

  ทะเบียนบ้านเลขที่ 1 ในโครงการชั่งหัวมันเป็น บ้านพักส่วนพระองค์ของในหลวง พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ถือโฉนดและมีชื่อในทะเบียนบ้านเลขที่ 1 หมู่ที่ 5 บ้านหนองคอกไก่ ต.เขากระปุก อ.ท่ายาง จ.เพชรบุรี โดยทรงขึ้นทะเบียนเป็นเกษตรทำไร่   ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการทดลองด้านการเกษตร ที่จะช่วยพัฒนาให้ประเทศไทยและอาชีพเกษตรกรเติบโตไปอีกก้าวหนึ่ง อีกทั้งยังแฝงคติดี ๆ ให้แก่ชาวบ้าน และนักท่องเที่ยวที่มาทัศนศึกษาได้รู้ซึ้งถึงการอยู่อย่างพอเพียง โครงการชั่งหัวมัน ตามพระราชดำริ ตั้งอยู่ บริเวณอ่างเก็บน้ำหนองเสือ บ้านหนองคอไก่...

แต่ไหนแต่ไร เรามักจะได้ยินเรื่องราวของ ‘แก๊งตกทอง’ อยู่เป็นประจำ นับตั้งแต่โบราณกาลมาจนถึงปัจจุบัน และน่าแปลกทีเดียว ที่แม้จะมีการอธิบายกระบวนการอย่างละเอียดเป็นขั้นเป็นตอน แต่ก็มักจะมีคนตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพเหล่านี้อยู่อย่างสม่ำเสมอ ไม่เปลี่ยนแปลง Credits: dreamlawyers.com.au ในแง่นี้ เราจะไม่กล่าวโทษใครว่าความโลภเข้าบังตา หรือมองข้ามความปลอดภัยทางทรัพย์สิน เพราะลงว่าถ้าคนจะตั้งใจจะมาหลอก มันก็ย่อมหาวิธีการได้อยู่วันยังค่ำ และอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นอีกหนึ่งแวดวงที่มีความเสี่ยงต่อเหล่าแก๊งฉ้อโกงนี้มาโดยตลอด เช่นนั้นแล้ว มันอาจจะดี ถ้าเราจะจับสัญญาณความผิดปกติของมิจฉาชีพเหล่านี้ ก่อนที่จะตกเป็นเหยื่อรายต่อไป //ก่อนการซื้อขาย ดูให้แน่ใจ ว่าลูกค้าที่คิดว่าใช่นั้นไม่ได้ ‘มั่ว’ การซื้อขายบ้านในประเทศไทย...

  หนึ่งในปัญหาหนักใจของคนรักการลงทุนอสังหาฯก็คือ “ภาษี” ใช่หรือไม่...!   ถึงจะได้กำไรงดงามก็เถอะ...แต่ต้องจ่าย “ภาษี” ออกไปด้วย บางทีก็นึกแอบเสียดายอยู่เหมือนกัน แล้วคุณรู้หรือไม่คะว่า...ยังมีอสังหาฯบางแบบที่ได้รับการยกเว้น “ภาษี” ให้ด้วยล่ะค่ะ เราลองมาดูกันดีกว่าค่ะว่า...มีประเภทไหนบ้าง ที่ ยกเว้นภาษีให้กับคุณบ้าง....!!!!! 1. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้จากการให้โดยสเน่หา มีข้อแม้ว่าต้องอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลหรือเมืองพัทยา หรือการปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีกฎหมายจัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะ ยกเว้นให้สำหรับเงินได้จากการขายบ้านในส่วนที่ไม่เกิน 200,000 บาทตลอดปีภาษีนั้น ซึ่งจะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้เฉพาะกรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคลที่ไม่ใช่นิติบุคคลเท่านั้น 2. การโอนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เงินค่าทดแทน ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่หากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ได้รับเงินค่าทดแทน จะไม่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองมาเกิน...

นอกจากเรื่องของฮวงจุ้ยทำเลที่ตั้งแล้ว สิ่งหนึ่งที่ผู้คนทั่วไปมักจะนึกถึงด้วยนั่นก็คือ เลขที่บ้าน นั่นเองครับ ซึ่งกล่าวกันว่า เลขที่บ้านนั้น สามารถบอกได้เลยว่า คนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น จะมีดวงชะตาเช่นไร ส่วนวิธีการคำนวณนั้นก็ทำได้ตามด้านล่างเลยครับ วิธีการทำนาย • ดูไล่ตามเลขที่บ้านตามตัวได้เลย • คำนวณ วิธีการคำนวณง่ายๆเลยครับ เพียงแค่นำเลขที่บ้านแต่ละหลักมาบวกกันทั้งหมดจนกว่าจะเหลือเพียงหลักเดียว ยกตัวอย่างเช่น สมมุติเรามีเลขทะเบียนบ้าน 82/345 เราก็นำแยกมาบวกกันเป็น 8 + 2 + 3 +...