ทำเล - search results

           คุณนรเศรษฐ์ รุ่งเรืองภักดีคุณ (@norazeth) ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและพัฒนาธุรกิจเว็บไซต์ www.DotProperty.co.th กล่าวว่า “เราตั้งเป้าว่าเว็บไซต์ของเราจะเป็นศูนย์กลางที่รวมประกาศซื้อ-ขายมากที่สุดในประเทศไทย โดยทรัพย์สินรอการขายหรือทรัพย์ธนาคาร (NPA) ก็เป็นอสังหาฯที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆและเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านและลงทุนอสังหาฯเนื่องจากราคาและทำเลที่เป็นจุดเด่น”            “ทั้งนี้เรามีพันธมิตรธนาคารชั้นนำต่างๆที่ให้ความไว้วางใจเว็บไซต์ของเราให้เป็นสื่อกลางในการประชาสัมพันธ์ทรัพย์ธนาคาร ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารธนชาต และธนาคารเกียรตินาคิน และอีกหลายสถาบันการเงินที่กำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการ ซึ่งทำให้เรามีทรัพย์ธนาคารอยู่บนเว็บไซต์กว่า 10,000 รายการและทำให้เราเป็นเว็บไซต์ที่มีทรัพย์ธนาคารมากที่สุด”            “ตอนนี้เรามีทรัพย์ทั่วประเทศที่ลงประกาศบนเว็บไซต์เรากว่า 170,000...

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเปิดหลักสูตรพัฒนานายหน้าอสังหาฯ ประจำปี 2558 จับมือองค์กรต่าง ๆ และนักวิชาการ รวมทั้งผู้ทรงคุณวุฒิในธุรกิจบ้านมือสอง ทั้งเรื่องการตลาด การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งของทรัพย์ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนายหน้า รวมทั้งการปิดการขายลูกค้าต่างชาติ หวังปั้นนายหน้าไทยรับมือการแข่งขันของตลาดระดับนานาชาติ            นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย(TREBA) เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาสมาคมฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาบุคลากรที่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสอง โดยเฉพาะนายหน้าที่เป็นสมาชิกของสมาคม ให้มีโอกาสได้เรียนในหลักสูตรต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องและสามารถนำมาใช้ในการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งนี้ สมาคมได้ร่วมมือกับองค์กรต่าง...

ประเทศไทย ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองท่องเที่ยวอีกประเทศหนึ่ง ทั้งธรรมชาติที่สวยงาม วัฒนธรรมอันดีงาม ที่สำคัญค่าใช้จ่ายค่าครองชีพต่ำ ไม่ว่าฤดูไหน ก็มีที่ให้เที่ยวตลอดปี อีกทั้งบริการต่างๆก็มีหลากหลาย ทำให้ไม่ว่าคนไทย หรือชาวต่างชาติ ต่างก็พากันหลงไหล ทำให้ธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศของเราคึกคักและสามารถกระจายรายได้ไปยังพื้นที่ตามแหล่งท่องเที่ยวต่างๆได้            ธุรกิจ อสังหาฯ เป็นอีก 1 ธุรกิจ ที่กำลังไปได้ดี สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่าหรือคิดจะเริ่มต้นทำธุรกิจ เกี่ยวกับที่พัก ตามแหล่งท่องเที่ยว สถานที่ท่องเที่ยว ต่างๆ วันนี้เราจึงมีวิธีและแนวคิด...

วันนี้ขอเกริ่นบทความด้วยนิยามของวิกิพีเดีย กันก่อน การลงทุน คือการใช้ทรัพยากรในลักษณะต่างๆโดยหวังจะได้รับผลตอบแทนกลับมามากกว่าที่ลงไปในอัตราที่พอใจภายใต้ความเสี่ยงที่เหมาะสม การพนัน คือการเล่นชนิดหนึ่งเพื่อเอาเงินหรือสิ่งใดด้วยการเสี่ยงโชคโดยการทำนายหรือเดาผลที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อ่านมาแค่นี้หลายคนยังคิดเกี่ยวกับ Property Mistake ตรงไหนหว่า ?? (เหตุการณ์จำลองแต่งจากเรื่องจริง ^^ ณ ร้านกาแฟสตาร์บุ้ค) พี่ตู่ : นี่ๆๆ ปูน้องรักพี่รู้มาว่าที่ดินแปลงนี้บริษัทอดานัน ได้ไปเตรียมขึ้นโครงการเริ่ด คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ มหาลัย ราคาเริ่มต้น 6 ล้าน วั้ยยยยย เสียวเฟ่อร์ พี่ตั้งใจกวาดสักสิบห้องมาขายต่อ...

ไอเดียแต่งบ้านที่เราจะนำเสนอในวันนี้ คาดว่าคงจะถูกใจบรรดาทาสแมวทั้งหลายแน่นอนค่ะ เพราะวันนี้เราจะนำเสนอ..ตัวอย่างการแต่งบ้าน ที่นอกจากให้คนอยู่แล้ว ยังคิดมาเพื่อให้น้องเหมียวตัวโปรดอาศัยได้อย่างสบายด้วยค่ะ            ห้องนี้เค้าทำบันไดเล็กๆให้น้องแมวได้เล่นสนุก แถมยังจับคู่สีเหลือง ชมพู ฟ้าส้มได้ลงตัว ดูสดใส จะแมวหรือจะคน อยู่ห้องนี้กคงจะเพลินกันใหญ่แน่เลยค่ะ            หรือจะใช้สีเรียบๆ อย่างขาว จับคู่กับบันไดไม้ ให้บรรยากาศเรียบง่าย อบอุ่นก็น่ารักค่ะ            ส่วนหลังนี้แคทวอล์กเต็มบ้านไปหมดเลยค่ะ ไหนจะบันได ไหนจะทางเดินตรงขื่อ แถมยังมีช่องลับอีก โอยย..น่าสนุกจังเลยค่ะ            จุดที่น่าสังเกตอีกจุด ก็คือ...

           หลายๆคนกำลังมีเงินเก็บหรืออยากเริ่มลงทุนกับอะไรสักอย่าง อสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กเช่นคอนโดหรือห้องเช่า ตึกแถว อาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ วันนี้เรามีข้อมูล ทั้งข้อดีและข้อเสีย ของการจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก มาฝากกัน ข้อดี ของการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก            1. ใช้เงินลงทุนที่น้อยกว่าเมือเทียบกับการซื้อบ้าน หรือ ที่ดินบางแห่ง การกู้ผ่อนชำระกับธนาคารง่ายกว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ และการกู้เงินเพื่อลงทุนซื้อบ้าน หรือที่อยู่อาศัย ทางธนาคารจะมีสินเชื่อที่เรียกว่า สินเชื่อเคหะ ซึ่งเป็นสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำอีกด้วย            2. ลดความเสี่ยง ในการขาดทุน...

คิดให้ถี่ถ้วนครับ ว่าที่อยู่อาศัยพวกนี้ที่คุณอยากเป็นเจ้าของ มันตอบโจทย์คุณในวันนี้และในอนาคตหรือไม่...? ย้อนไปเมื่อหลายสิบปีก่อน การที่เด็กอายุ 24-25 จะซื้อที่อยู่อาศัยราคาเหยียบล้านก็คงจะเป็นเรื่องยาก.. นอกเสียจากว่าแม่มเกิดมาโคตรรวย บิดามารดรก็บันดาลทุกสิ่งอย่างให้ ตั้งแต่กางเกงลิงยันเจลใส่ผม ถ้าบ้านจนก็เช่าหอ เช่าห้องอยู่ไปตามสภาพ แต่สมัยนี้มันไม่ใช่ครับ เด็กจบใหม่ทางบ้านฐานะปานกลางเริ่มงานเป็นมนุษย์เงินเดือน เดือนแรกได้เงินมาหมื่นหกหมื่นเจ็ด.. แม่มไม่เที่ยวเกะป่าหมดก็ผ่อนนู่นนี่นั่น ไอโฟนยันอีโคคาร์.. และก็ผ่อนคอนโดราคาล้านนิดๆได้..สมัยกูอายุ24-25 ทำงานได้เงินมาก็เที่ยวยับ กินเหล้าเมาปลิ้นไปวันๆ            บ้านเอย คอนโดเอย ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์นี่มึงไม่ต้องไปมอง นอนบ้านพ่อบ้านแม่นี่แหละ...

เป็นเรื่องที่น่าหนักใจมากเมื่อเข้าสู่อารมณ์ที่ร่ำรวย 555 อุ้ย...ใช้คำว่า พอจะมีเงินเก็บกับเค้าบ้างน่าจะดีกว่า เหตุผลก็เพราะว่า ไม่รู้ว่าจะเอาเงินที่มีอยู่ไปลงทุนกับอะไรดี...? หุ้นหรอ...? หรือว่าเลือกเก็บผลระยะยาวแบบ อสังหาฯ ดีกว่านะ...? เป็นคำถามที่หลายคน แอบคิดอยู่ในใจ ใช่มั้ยล่ะ วันนี้เราก็เลย แบ่ง แยก ความแตกต่างของ หุ้น และ อสังหาฯ มาให้ทุกท่านได้ลองชั่งน้ำหนักก่อนตัดสินใจที่จะเอาเงินเก็บที่หามาอย่างยากลำบากมาลงทุนกันค่ะ หุ้น มีเงินลงทุนพอสมควร ต้องศึกษารายละเอียด เงื่อนไข ทิศทาง และความเสี่ยง ได้ผลตอบแทนที่ดีกว่าฝากเงินไว้กับธนาคาร ดูแลจัดการได้ง่าย เนื่องจากไม่มีค่าใช้จ่ายและไม่จำกัดระยะเวลาการถือครอง อยากขายทิ้งเมื่อไหร่ก็ทำได้ อยากจะถือไว้ก่อนเพื่อรอกำไรก็สามารถเช่นกัน มีความโปร่งใส...

การลงประกาศขายบ้าน ที่ดิน หรือคอนโดฯ ตามเว็บไซต์ต่างๆ ถือเป็นวิธีโฆษณาขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีค่าใช้จ่าย และสามารถเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อได้มหาศาล หากต้องการให้ประกาศขายอสังหาฯ ของเราทำหน้าที่อย่างเต็มประสิทธิภาพ เรามีเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ มาแนะนำกันค่ะ  ใส่ชื่อทำเลดัง            แม้บ้านของเราจะไม่ได้อยู่ในย่านดังอย่าง สาทร, สุขุมวิท, อนุสาวรีย์ชัย หรือรถไฟฟ้าสายต่างๆ แต่เวลาตั้งหัวข้อประกาศขาย เราควรใส่ชื่อทำเลทองที่อยู่ใกล้เคียงลงไปด้วย เช่น “ขายบ้าน 40 ตารางวา ถนนราชพฤกษ์ (15...

ผู้ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คงเคยศึกษาเคล็ดลับการลงทุนให้ประสบความสำเร็จกันมาเยอะแล้ว ในตอนนี้เราจะเปลี่ยนแนวมาแนะนำว่า นิสัยอะไรบ้างที่ทำให้การลงทุนของเราประสบความล้มเหลว เพื่อที่เราจะได้หลีกเลี่ยงกันค่ะ            1. ไม่อยากจ่าย – การซื้ออสังหาฯ เป็นการลงทุนที่ต้องลงเงินไปไม่น้อย แถมเมื่อซื้อมาแล้วอาจต้องมีงบอีกก้อนในการปรับปรุงซ่อมแซมเพื่อเพิ่มมูลค่าให้มากขึ้น หากรู้สึกว่าเสียเงินไปเยอะแล้ว และไม่อยากควักกระเป๋าเพิ่มขึ้นอีก เราอาจทำการปรับปรุงซ่อมแซมอสังหาฯ แบบครึ่งๆ กลางๆ ซึ่งไม่ได้ช่วยเพิ่มมูลค่าแม้แต่น้อย การยอมลงเงินอีกสักก้อนสำหรับการปรับปรุง ต่อเติม หรือตกแต่งให้อสังหาฯ ของเราดูดีมีราคา จะช่วยให้เรามีโอกาสทำกำไรได้มากกว่าเงินที่จ่ายเพิ่มไปแน่นอนค่ะ            2. ไม่อยากรู้ –...