ทำเล - search results

อสังหาริมทรัพย์มือสองในรูปแบบทรัพย์สินรอการขาย( NPA) หรือ บ้านมือสองหลุดจำนอง กำลังเป็นที่สนใจของใครหลายคน เพราะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านและคอนโดย่อมต้องการซื้อในราคาที่ถูกที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งเอ็นพีเอสามารถตอบโจทย์นั้นได้เป็นอย่างดี ทั้งยังหาได้ง่ายจากเว็บไซต์ของสถาบันการเงินที่มีความน่าเชื่อถือ อย่างไรก็ตามก็มีผู้ลงทุนจำนวนมากที่ตัดสินใจผิดพลาดในการซื้อเอ็นพีเอ ส่วนมากมักเกิดจากการรีบตัดสินใจซื้อจากคำชักชวนของคนรู้จัก และ ซื้อNPAนั้นเพราะมีราคาถูกเหมือนได้เปล่า สังเกตได้ว่าผู้ที่ตัดสินใจผิดพลาดมักเกิดจากการซื้อNPA โดยไม่มีเหตุผลรองรับ สุดท้ายจึงไม่แคล้วที่จะต้องเสียดายเมื่อเงินที่ลงทุนไปนั้นสูญเปล่า หรือได้กลับคืนมาแบบไม่คุ้มค่า ดังนั้นหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการจะลงทุนในทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงิน สิ่งแรกที่คุณควรคำนึงถึงเป็นอันดับหนึ่งคือ “คุณจะซื้อ NPA นั้น ไปทำอะไร” คุณต้องถามตัวเองก่อนว่าต้องการซื้อ NPA นั้นเอาไว้อาศัยอยู่เองหรือเพื่อการลงทุน หากจะซื้อเพื่ออยู่เองก็ต้องคำนึงถึงที่ตั้ง ทำเล และความสะดวกในการเดินทาง และสภาพแวดล้อมของที่แห่งนั้นว่ามีสิ่งที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณ ได้ดีขนาดไหน อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาด หรือโรงพยาบาลหรือไม่ บ้านหรือคอนโดมีสภาพพร้อมเข้าอยู่เลยหรือเปล่า...

บ้านและคอนโดมือสองเอ็นพีเอ(NPA) ของสถาบันการเงิน นับเป็นช่องทางที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสอง เพราะทางสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ต่างๆ ล้วนมีบ้านและคอนโดมือสองให้เลือกมากมาย ทั้งแบบ ขนาด และ ทำเลที่ตั้ง ซึ่งแตกต่างกันไป ในราคาที่ถูกกว่าบ้านและคอนโดมือหนึ่ง และบ้านและคอนโดมือสองในท้องตลาด อย่างไรก็ตามผู้ลงทุนหลายคนที่กำลังหาข้อมูลสำหรับการตัดสินใจลงทุน เกิดความสับสนระหว่างเอ็นพีเอ(NPA) หรือทรัพย์สินรอการขาย ของสถาบันการเงิน และ สินค้าขายทอดตลาด โดยบางครั้งข้อมูลของสถาบันการเงินจะแสดงทั้งบ้านและคอนโดที่เป็นเอ็นพีเอ และบ้านและคอนโด ที่ขายทอดตลาด วันนี้ทาง dotproperty จึงนำคำตอบเพื่อไขข้อข้องใจสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจ ความแตกต่างระหว่างบ้านและคอนโดมือสองเอ็นพีเอ(NPA) และสินค้าขายทอดตลาดแตกต่างกันที่วิธีที่ทำการขาย โดยบ้านและคอนโดมือสองเอ็นพีเอ(NPA) ของสถาบันการเงินนั้นถือเป็นสิทธิ์ของสถาบันการเงิน นั่นหมายความว่า ทางสถาบันการเงิน สามารถขายเอ็นพีเอ (NPA)ให้กับผู้ซื้อได้ทันที...

ปัจจุบันการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสองกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น ทั้งการลงทุนซื้อสำหรับการอยู่อาศัยเองและการลงทุนซื้อเก็งกำไรเพื่อขายต่อในอนาคต ซึ่งตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือสองคือทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA จากสถาบันการเงิน วันนี้ทางทีมงาน dotproperty ขอนำเสนอข้อมูลดีๆที่จะทำให้ผู้ที่สนใจลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มือสองรู้จักทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA มากขึ้น NPA ย่อมาจาก Non-Performing Asset แปลตรงตัวทรัพย์สินกลุ่มนี้ถือเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ทรัพย์สินที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ได้แก่ - ทรัพย์สินที่ทางสถาบันการเงินอาจซื้อมาในราคาที่สูงกว่าความเป็นจริง - ทรัพย์สินที่ลูกหนี้ที่มีปัญหาได้ตีโอนเพื่อชำระหนี้แก่สถาบันการเงิน หรือ ทรัพย์สินหลุดจำนอง...

คนทุกคนล้วนต้องการเวลาพักผ่อนหย่อนใจร่วมกับครอบครัวในบรรยากาศเงียบสงบของธรรมชาติ แต่ในชีวิตจริงเราไม่สามารถหลีกเลี่ยงตารางเวลาแสนวุ่นวายและความกดดันของงานในโลกปัจจุบัน แต่มนุษย์ก็จำเป็นต้องได้รับเวลาพักผ่อนและฟื้นฟูร่างกายที่เพียงพอ แบบบ้านริมน้ำจึงเป็นคำตอบสำหรับผู้ที่ต้องการบรรยากาศเงียบสงบที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ พื้นที่ติดน้ำหลากหลายคงเป็นทำเล ที่ดีของใครหลายคนเพื่อใช้สำหรับวันพักผ่อน อย่างไรก็ตามการที่จะได้มาด้วยพื้นที่พักผ่อนดังกล่าว ต้องแลกมาด้วยค่าเช่าที่แพงเพื่อให้คุณได้พักในบรรยากาศหรูหราในบ้านพักตากอากาศตามสถานที่ท้องเที่ยว แทนที่จะจ่ายเงินมากมายเพื่อพักผ่อนเพียงชั่วครู่ คงดีกว่าหากคุณสามารถซื้อบ้านริมน้ำได้ในราคาที่เหมาะสมได้หลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็นตัวแทนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมจะหาบ้านตามทำเล และแบบบ้านที่คุณต้องการ เช่น แบบบ้านไม้ติดริมน้ำ หรือคุณอาจให้บริการค้นหาข้อมูลยอดนิยมอย่างกูเกิลเพื่อค้นหาบ้านริมน้ำที่ประกาศขายทางอินเตอร์เน็ต ซึ่งนอกจากจะได้ขอมูล ของทำเลและแบบบ้านแล้วยังมีข้อมูลสำคัญอย่าง ที่อยู่ การเดินทาง อยู่ใกล้สถานที่สำคัญอย่างสนามบิน หรือห้องสรรพสินค้าหรือเปล่า สภาพอากาศเป็นอย่างไร เป็นต้น นอกจากนี้ข้อมูลจากในหนังสือเกี่ยวกับบ้านริมน้ำก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีในการหาข้อมูล และสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงก่อนที่จะซื้อบ้านริมน้ำ บ้านติดทะเล หรือบ้านพักติดทะเลสาป อาทิความลึกของน้ำ ในช่วงเวลา และฤดูกาลต่างๆ ทิวทัศน์ของน้ำจากมุมมองบ้านที่ดี...

ถ้าคุณเป็นคนที่ต้องการซื้อบ้านคุณก็อาจกำลังเผชิญกับเรื่องน่าปวดหัว เพราะเป็นเรื่องสำคัญซึ่งอาจหมายถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของชีวิต แต่หากคุณทราบถึงข้อมูลอย่างละเอียด เรื่องของการซื้อก็จะง่ายขึ้นแม้ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังแรกก็ตามที ในขณะเดียวกันหากคุณต้องต้องเพิ่มมูลค่าให้บ้านในครอบครองเพื่อการขายต่อ การซ่อมแซมและปรับปรุงตกแต่งบ้าน หรือแม้แต่การเปลี่ยนแบบบ้านย่อมจะทำให้มูลค่าของบ้านนั้นเพิ่มขึ้น ซึ่งมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นอาจจะมากกว่าสิ่งที่คุณลงทุนไปในงานปรับปรุงมากเลยก็เป็นได้ จึงเป็นที่มาทำให้การตรวจสอบบ้าน เป็นสิ่งสำคัญ การตรวจสอบบ้านเป็นกระบวนการประเมินบ้านหลังนั้นๆว่ามีสภาพโดยรวมเป็นอย่างไรและมีปัญหาอะไรบ้างในบ้านหลังนั้น เป็นการตรวจสอบทั้งภายนอกไปจนถึงภายในอย่างระบบน้ำหรือไฟฟ้า ไม่ใช่ดูเพียงว่าเป็นแบบบ้านสวยๆเท่านั้น หากคุณเป็นผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน แน่นอนว่าคุณจำเป็นต้องรู้จักและเข้าใจในสิ่งที่ต้องการจะซื้อ เพราะข้อมูลเหล่านั้นจะเป็นประโยชน์ดุจมีคนมาช่วยคนมองหาบ้านที่เข้าท่า คำแนะนำเหล่านั้นจะทำให้คุณรู้สึกเสมือนคุณมีเพื่อนผู้มีประสบการณ์อยู่ข้างตัวเลยทีเดียว การจัดทำรายการคำถามหากคุณซื้อบ้านกับนายหน้า เพื่อข้อมูลละเอียดรอบด้าน นำไปสู่การประเมินเรื่องค่าใช้จ่ายเพื่อจ่าย ว่าส่วนไหนที่ประหยัดได้ ทั้งยังต้องศึกษาไปถึง ค่าประกันการจำนองส่วนบุคคล(private mortgage insurance, PMI) ว่าจำเป็นต้องจ่ายหรือไม่ เงินจำนวนนี้จะรักษาผลประโยชน์แก่ธนาคาร และจะแสดงรายการการชำระเงินของผู้กู้ ซึ่งจะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากค่าประกันดังกล่าว ศึกษาเกี่ยวกับการรับประกันบ้าน และสอบถามรายละเอียดของการประกันนั้นไม่ว่าจะจากผู้สร้าง หรือเจ้าของเก่า เพื่อความแน่ใจของผู้ซื้อว่าจะไม่เสียผลประโยชน์หากเกิดสิ่งผิดพลาด ในระยะเวลาที่กำหนด เจ้าของเดิมหรือผู้รับเหมาจะไม่มีปัญหาในการรับประกันหากไม่ได้มีสิ่งใดปิดบัง...

การสร้างบ้านใหม่เป็นแผนการที่นับว่าใหญ่และน่าตื่นเต้นเป็นอย่างมาก  ปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ได้บ้านที่ถูกใจคือแบบแปลนบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้านชั้นเดียว หรือ แบบบ้านสองชั้น ดังนั้นการเลือกซื้อแบบแปลนบ้านจึงเป็นการวางแผนเพื่อกำหนดภาพรวมของการสร้างบ้านทั้งหมด  ยิ่งในปัจจุบันมีแบบแปลนมากมายให้เลือกในอินเตอร์เน็ตข้อดีก็คือคุณมีทางเลือกมากขึ้น แต่ก็จำเป็นจะต้องมีความรู้ความเข้าใจเบื้องต้นเพื่อให้เงินที่ลงทุนไปคุ้มค่า ภาพบ้านจากแบบแปลนที่ได้รับรางวัล Green house plan แสดงการจัดวางอย่างลงตัว มีห้องครัวเปิดและเคาท์เตอร์บาร์ที่วางตรงกลางเป็นได้ทั้งที่เตรียมอาหารและที่รับประทานอาหาร นับเป็นแบบที่ลงตัวในพื้นที่ 1,768 ตารางฟุต ก่อนจะทำการหาแบบบ้านคุณจำเป็นต้องทำรายการสิ่งสำคัญที่จำเป็นที่ต้องการให้มีในบ้าน  ต้องใช้ตู้กี่ตู้ กี่ห้องน้ำ กี่ห้องนอน ผังห้องครัวควรมีอะไรบ้าง โรงรถขนาดเท่าใด และต้องการพื้นที่ไหนเพิ่มเติมหรือเปล่า เพื่อให้สอดคล้องอย่างมีสุนทรียศาสตร์ของบ้าน คือสวยงามให้เท่ากับภาพถ่ายตัวอย่าง นอกจากนี้สิ่งที่สำคัญพอๆกันคือการเขียนรายชื่อสิ่งที่คุณไม่ต้องการให้เกิดขึ้นเมื่ออยู่ในบ้าน...

มีการเปิดเผยรายได้ของการขายทาวน์เฮาส์จาก พฤกษา ที่กวาดยอดขายไปร่วม 2 หมื่นล้าน โดยทาวน์เฮ้าเป็นตัวเอกฟันยอดขายไปกว่า 1.14 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นยอดที่สูงกว่าปีที่แล้วเกินกว่า 30% นอกจากนี้ยังมีแนวคิดที่จะปรับปรุงกลยุทธ์ใหม่ โดยต้องการวางแผนการก่อสร้างบ้านทาวน์เฮ้าส์ให้เสร็จภายใน 96 วัน เพื่อสนองความต้องการของลูกค้าที่จะทำเรื่องกู้สินเชื่อและโอนได้ไวขึ้น ซึ่งทางพฤกษาได้วางแผนการดำเนินการของทาวน์เฮ้าส์ในครึ่งปีหลังนี้ไว้ว่าจะมีการเปิดโครงการรวมทั้งสิ้น 1 หมื่นล้านบาทหรือโครงการทั้งหมดกว่า 18 โครงกร ซึ่งทางพฤกษาเน้นการตอบสนองความต้องการของผู้ที่มีรายได้น้อยเพื่อให้ซื้อบ้านเป็นของตนเองได้  ซึ่งทาวน์เฮ้าส์เฉลี่ยแล้วราคาจะอยู่ที่ 2 ล้านบาท ซึ่งแม้ว่าจะดูราคาสูงขึ้นเพราะปัจจัยหลายๆอย่างตามสภาพเศรษฐกิจ...

วันนี้มี Gatget เก๋ๆ แปลกๆ มาแนะนำกัน อ๊ะๆ ไม่ได้จะมาขายสินค้า เพียงแต่อยากแนะนำให้เห็นถึงความแปลกใหม่ของสินค้าที่สามารถนำมาใช้จริงได้ในบ้านเรือน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นสินค้าจากต่างประเทส ซึ่งแน่นอนว่ามีทั้งจีน เกาหลี ไต้หวัน และอื่นๆ แล้วแต่ว่าผู้นำเข้าจะสรรหามาได้ และ บางชิ้นนั้นไม่น่าเชื่อว่าจะมีการผลิตมาให้ใช้งานกัน ซึ่งมีอะไรแปลกๆหรือไม่คาดคิดว่าจะผลิตกันมาได้มีอะไรบ้างนั้นเรามาลองดูกัน และ หากต้องการหาซื้อมาใช้งานก็ต้องหากันตามเวปเอาเองเพราะเราไม่ได้ขายและไม่ได้โฆษณาแต่นำมาแนะนำกันให้รู้จักของแปลกๆ หรือ ของใหม่ๆแค่นั้นเอง  อันนี้เป็นสินค้าที่ไม่คาดคิดว่าจะมีคนคิดผลิตขึ้นมา แต่ก็นะหลังจากมีแปรงสีฟันอัติโนมัติแล้วก็มีที่บีบอัติโนมัติด้วยซะเลยเก๋ เริ่ด ไหมล่ะ...

บ้านทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่หลายๆคนมักบอกว่าตกแต่งยาก เพราะด้วยพื้นที่ที่จำกัดไม่สามารถจะแต่งหรือต่อเติมอะไรไม่ได้มากนัก ซึ่งหลายๆคนที่อยากมีบ้านคงอยากได้บ้านกว้างๆ มีพื้นที่ แต่ เมื่อไม่สามารถมีกำลังซื้อได้บ้านทาวน์เฮ้าส์จึงเป็นอะไรที่ตอบโจทย์ของคนมีบ้านได้พอสมควร และ การเลือกบ้านทาวน์เฮ้าส์นั้น หลายๆคนดูจากทำเล ดีไซน์ และ ราคา ส่วนการตกแต่งหากคงไม่มีให้มักจะมาแต่บ้านเปล่าๆ บางแห่งอาจแถมส่วนทำครัวให้บ้าง หรือ ตกแต่งบางส่วนแต่ไม่ทั้งหมด และ การแต่งบ้านทาวน์เฮ้าส์ให้ดูสวยเหมือนบ้านเดี่ยวก็ทำได้ไม่ยาก ก่อนอื่นบ้านทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะไม่กว้างนัก ดังนั้นการจัดบ้านหรือแต่งบ้านจะแนะนำให้แต่งในแบบที่สามารถใช้งานได้ทุกส่วนของบ้าน เน้นการจัดพื้นที่ให้ดูกว้าง เช่น การใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นภายในบ้าน เลือกแต่ที่จำเป็นและสามารถใช้งานได้หลากหลาย หรือ...

แนวคิดโครงการที่ต้องการตอบโจทย์ที่อยู่อาศัย สำหรับคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสบายๆในสไตล์ของแต่ละคน เพื่อความเป็นส่วนตัว ความสะดวก ในราคาเบาๆ ด้วยความสะดวกและทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างถนนพระรามสอง ที่ปัจจุบันมีถนนหลัก ถนนรองที่สามรถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังที่ต่างๆได้สะดวก และ ยังมีรถสาธารณะ รถประจำทางต่างๆ ที่จะช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น นอกจากนี้ยังใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และ ชุมชนใกล้เคียง ทำให้ได้รับความสะดวกในการใช้ชีวิตมากยิ่งขึ้น ด้วยเนื้อที่โครงการ 5-0-7.5 ไร่ อาคารที่พักอาศัย 8 ชั้น 2...