ที่ดินรกร้าง - search results

เจ้าสัว เจริญ ตั้งทีมแยกบริหารตามกลุ่มพื้นที่ นอกจากนี้จากการตรวจสอบยังพบว่าหลายๆบริษัทของ เจ้าสัว เจริญ มีกรรมการผู้มีอำนาจ เป็นกลุ่มบุคคลคนเดียวกัน เช่น บริษัท เขาหินซ้อนพัฒนกิจ จำกัด บริษัท คลองกิ่วพัฒนา จำกัด บริษัท คลองขลุงพัฒนา จำกัด บริษัท ทับสะแกพัฒนกิจ จำกัด กลุ่มบริษัท วิเชียรบุรีพัฒนา จำกัด ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชื่อทำเลที่ตั้งที่ดินในต่างจังหวัด...

ลำดับขั้นไปสู่การบังคับให้คนไทยต้องขายแผ่นดินไทยให้กับชาวต่างชาติเพราะได้ราคาดี เมื่อกฎหมาย พรบ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกาศใช้บังคับ จะส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซบเซาอย่างหนัก เพราะลูกค้าที่ซื้อบ้านและที่ดิน คือคนชั้นกลางที่ซื้อที่ดินหรือบ้านหลังที่ 2 หลังที่ 3 โดยกู้ธนาคารผ่อน ซื้อหรือที่ดินแทนการเก็บออมเงิน เมื่อกฎหมายนี้บังคับ คนซื้อหลังที่สองเป็นต้นไป จะลำบาก การเก็บออมเงินด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทำได้ยากมาก เพราะต้องรับภาระภาษี จะต้องหาคนเช่า เมื่อมีบ้านว่างให้เช่าพร้อมกันทั่วประเทศ รัฐบาลได้คิดไหมว่าใครจะมาเช่ากับบ้านที่มีอยู่จำนวนมากเกินความต้องการเช่าจริง คนชั้นกลางที่ก่อร่างสร้างตัวต้องรับภาระจ่ายภาษีที่ดินหรือบ้านหลังที่ 2 ตลอดไป...

ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ... ซึ่งผ่านความเห็นชอบในหลักการจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 7 มิ.ย. 59 โดยรัฐบาล คสช.ตั้งเป้าบังคับใช้ได้จริงภายในต้นปี 2560 หนึ่งในหลักการใหญ่เพื่อเพิ่มรายได้เข้ารัฐมีรายละเอียดที่ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์หลากประเภท ทำให้ไส้ในบางส่วนกระทบนักลงทุนคอนโดมิเนียมด้วย ทั้งนี้ ภาษีที่ดิน ประเภทพาณิชยกรรม จะถูกเก็บอัตราเริ่มต้น 0.3% ของมูลค่าทรัพย์สิน หรือล้านละ 3,000 บาท ครอบคลุมตั้งแต่ห้างสรรพสินค้า โรงแรม...

หลังคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบในหลักการร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.... เมื่อ 7 มิ.ย. 59 กลายเป็นจุด "คิกออฟ" ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจความเห็นสมาคมอสังหาฯ พบว่า ร่างกฎหมายฉบับล่าสุดถือเป็นผลดีกับภาคอสังหาฯ มากกว่าผลเสีย โดย "อธิป พีชานนท์" นายกสมาคมธุรกิจ บ้านจัดสรร ระบุว่า ผลดี คือ...

“ฐานเศรษฐกิจ” ได้จัดเสวนาโต๊ะกลมในหัวข้อ ” กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ส่งผลกระทบอย่างไร “เมื่อวันพุธที่ 22 มิถุนายน ที่ผ่านมา โดยระดมความคิดเห็นจากกูรูทั้งผู้ประกอบอสังหาริมทรัพย์ ,นักวิชาการ และหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง เพื่อสะท้อนผลกระทบจากผลของกฎหมายฉบับนี้ หลังมติคณะรัฐมนตรี ( ครม.) เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน ได้ผ่านความเห็นชอบในร่างหลักการกฎหมายดังกล่าว ประโยชน์เพื่อท้องถิ่น นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า การมีกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง...

คลังพร้อมเสนอภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเข้า ครม.อังคารนี้ (7 มิ.ย.) มั่นใจผ่าน ฉลุยหลังยกเว้นไม่เก็บภาษีบ้านราคาต่ำกว่า 50 ล้านบาท พร้อมออกหลักเกณฑ์ที่ชัดเจนกรณีที่ดินไม่ต้องเสียภาษี เช่นที่ดินส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรร โรงเรียนและวัด เป็นต้น นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ในการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันอังคารที่ 7 มิ.ย.นี้ กระทรวงการคลังจะเสนอให้ ครม.พิจารณา พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นครั้งที่ 2...

สิ่งหนึ่งที่ดูจะเป็นเรื่องที่แปลกจนน่าเหลือเชื่อที่สุดในข้อพิพาทที่เกิดขึ้นในโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์นั้น คือการที่สิทธิ์ในที่ดินของผู้ครอบครอง ต้องถูกเปลี่ยนมือโดยไม่ได้ยินยอม จากผู้ที่เข้าไปอยู่อาศัยและทำมาหากินในพื้นที่นั้นๆ เป็นเวลานานโดยไม่รู้ตัว และแม้ว่าจะมีเอกสารหลักฐานและโฉนดถูกต้อง แต่ก็ไม่สามารถทำอะไรได้เมื่อศาลตัดสินไปในอีกทาง อันที่จริง เรื่องราวเหล่านี้ ไม่ใช่สิ่งที่แปลกใหม่หรือไม่มีในแง่กฏหมายอสังหาริมทรัพย์ เพราะมันถูกบัญญัติเอาไว้ในประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตร ๑๓๘๒ ภายใต้ชื่อ ‘การครอบครองปรปักษ์’ ซึ่งได้ระบุเอาไว้ว่า “บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่า บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์” แน่นอนว่านิยามของมันดูพิสดารและอาจจะถึงขั้น ‘ไม่ชอบธรรม’ เอามากๆ แต่ในแง่หนึ่ง...

การจะขายอสังหาฯ ให้ได้ราคาดีนั้น จังหวะเวลาถือเป็นเรื่องสำคัญมาก หากขายในเวลาที่ถูกต้อง ย่อมสร้างกำไรมหาศาลให้ผู้ขายอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นก่อนที่จะขายบ้านเราควรสำรวจปัจจัยต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่า เราขายบ้านในเวลาที่เหมาะสมแล้วหรือยังค่ะ 1. ตลาดอสังหาฯ เป็นอย่างไร            การขายบ้านหรือที่ดินในช่วงที่ตลาดอสังหาฯ ซบเซานั้น คงได้ราคาไม่ดีเท่าไรนัก หากไม่ได้ร้อนเงิน ควรรอให้ตลาดอสังหาฯ กลับมาบูมเสียก่อน แล้วค่อยขายจะได้ราคากว่าค่ะ 2. กำลังจะมีโครงการใหญ่เกิดขึ้นใกล้ๆ หรือเปล่า            โครงการขนาดใหญ่ เช่น ถนนสายใหม่ รถไฟฟ้า หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่...

คิดว่าหลายๆคนคงจะทราบข่าวเรื่องที่กระทรวงการคลังกำลังพิจารณาปรับปรุงเพิ่มค่าลดหย่อน กฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยการเพิ่มราคาบ้านจากเดิมที่สำนักงานเศรษฐกิจกระทรวงการคลัง (สคค.)เสนอว่า ให้ทำการหักลดหย่อนก่อนคำนวณภาษีได้ 50% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งทางด้านกรมธนารักษ์กำลังพิจารณาแนวทางสำหรับบ้านที่มีราคาประเมินเกิน 2 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดสำคัญ ดังนี้ 1. สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 50 % สำหรับราคาบ้านที่ไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยมูลค่าบ้านส่วนที่เหลือหลังหักค่าลดหย่อนจะใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษี 2....