ธนาคารพาณิชย์ - search results

ในปีนี้ คณะรัฐมนตรีจะมีข่าวดีสำหรับคนเบี้ยน้อยเงินเดือนน้อย คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้ไฟเขียวให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ปล่อยกู้หมื่นล้าน เพื่อเป็นการกระตุ้นธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 59 โดยการคิดนโยบายโดยการลดค่าโอน-ค่าจดจำนองเหลือ 0.01% และยังสามารถนำมาลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้อีก 5 ปี หักภาษีได้อีก 20% ให้ระยะเวลากำหนด 1 ปี พร้อมประกาศเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลเหลือ 20% และคณะรัฐมนตรียังห่วงคนมีรายได้น้อย โดยสั่งให้การเคหะ จัดหนักต่อยอดโครงการ...

ดูเหมือนว่าช่วงนี้ ตลาดอสังหาฯ ของไทยกำลังอยู่ในอารมณ์ม้าดีด ร้อนแรงทุกองศา โครงการใหม่ไม่ว่าจะแนวราบแนวดิ่งต่างประกาศเทหน้าตักขายกันอย่างครึกโครม หั่นราคา ประกาศครั้งสุดท้าย ลด แลก แจก แถม กันถ้วนทั่ว ไหนจะสถาบันการเงินอย่าง ธอส. ที่เพิ่มวงเงินกู้ ลดเงื่อนไขสินเชื่อ ปลดภาระค่าจดจำนอง เชิญชวนเชียร์กันอื้ออึง แค่มีเงินเดือนหมื่นต้นๆ ก็สามารถแลกเงินดาวน์มาสานฝันที่อยู่อาศัยกันได้ง่ายๆ จังหวะดีแบบนี้ ไม่ว่าจะมองในแง่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ถ้าพลาดคงต้องรู้สึกเสียดาย...

หากเปรียบการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นกีฬา นี่ก็คงเป็นเกมที่ ‘ยิงยาว’ จนกว่าจะถึงปลายทางกว่านกหวีดสัญญาณจะบอกหมดเวลา มีอุปสรรค มีจุดพลิกผัน และมีสิ่งไม่คาดฝันเกิดขึ้นมากมาย ภายใต้ภาระการผ่อนหนี้สินเชื่อที่มักจะผูกพันในระดับยี่สิบหรือสามสิบปี แน่นอนว่าการเดินทางทางการเงินอันยาวนาน การแก้เกมด้วยการ ‘รีไฟแนนซ์’ หรือการเปลี่ยนสินเชื่อธนาคารเพื่อลดดอกเบี้ย ดูจะเป็นกลยุทธ์ที่กำลังได้รับความสนใจจากผู้ซื้ออสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง (ก็เหมือนการเปลี่ยนตัวช่วงพักครึ่งนั่นล่ะครับ มันต้อง rotation เอาคนที่กำลังดีๆ ลงสนามบ้าง อะไรบ้าง) แต่ในทางหนึ่ง การรีไฟแนนซ์นั้น ก็ไม่ได้มีแต่เพียงข้อดี เพราะ ‘ค่าใช้จ่าย’...

จากตอนที่แล้วที่เราได้เกริ่นนำเกี่ยวกับระบบสินเชื่อและการกู้ยืมแบบ Peer-to-Peer Lending อันเป็นนวัตกรรมใหม่ทางด้านสินเชื่อและธุรกรรมทางการเงิน ภายใต้ความก้าวหน้าของการสื่อสารและโลกแห่ง Social Media โดยไม่จำเป็นต้องผ่านคนกลางอย่างธนาคารพาณิชย์ ที่กำลังเป็นที่กล่าวถึงกันอย่างกว้างขวางในต่างประเทศกันไปแล้ว อย่างไรก็ตาม จะมากหรือน้อย มันยังคงมีสิ่งที่น่ากังขาสำหรับระบบสินเชื่อแบบ ‘ทำมือ’ ที่เป็นปัจจัยไม่ให้ระบบดังกล่าวได้รับความนิยมแพร่หลายอย่างที่ควรจะเป็น แม้ว่ามันจะมีข้อดีที่น่าสนใจอยู่มากสักเพียงใดก็ตาม //ความไม่ยืดหยุ่นของ Peer-to-Peer Lending แม้ว่าระบบ Peer-to-Peer Lending ของต่างประเทศ จะอ้างอิงจากมาตรฐานการตรวจสอบเครดิตของผู้ขอกู้ยืมเงินผ่านมาตรวัดต่างๆ อาทิ FICO...

‘ทุกความฝันเป็นจริงได้….ถ้ามีเงิน’ ประโยคดังกล่าวนี้ มันอาจจะฟังดูโหดร้ายไม่ไว้หน้า แต่มันก็คือความเป็นจริงของโลกที่ขับเคลื่อนภายใต้เศรษฐกิจทุนนิยม ที่เงินตรา ทั้งแบบจับต้องได้และไม่ได้ ยังเป็นสื่อกลางสำคัญสำหรับการซื้อขายแลกเปลี่ยน โดยเฉพาะแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่ปัจจัยต่างๆ นั้น มีราคาที่ต้องจ่ายในอัตราที่มากน้อยแตกต่างกัน แต่โดยรวมแล้ว ก็อยู่ในระดับที่สูงถึงสูงมาก จนทางเลือกอย่างการกู้ยืม หรือสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ดูจะเป็นของจำเป็นอย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ (ก็ค่าแรง อิฐ หิน ปูน ทราย ยังไงมันก็ต้องจ่ายอยู่วันยังค่ำ…) กระนั้นแล้ว อัตราดอกเบี้ยที่ดูจะสูงขึ้นทุกปีตามสภาพและการปรับตัวตามเศรษฐกิจ แม้จะไม่กระทบกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่...

การมีบ้านและที่อยู่อาศัยนั้น น่าจะเรียกได้ว่าเป็นความฝันลำดับต้นๆ ของแต่ละคน ยิ่งในปัจจุบันที่ธนาคารพาณิชย์ต่างมีเงื่อนไขโดนใจ โปรโมชั่นเด็ดๆ รวมถึงทางฝั่งเจ้าของโครงการทั้งหลายก็ดูจะใจป้ำ งดเว้นเงินทำสัญญา ลดราคาค่าจอง และอื่นๆ อีกมากจนดูเหมือนว่าอะไรๆ ก็ดูง่ายไปหมด ทำงานสักสองสามปี ค่อยๆ ผ่อนไป เท่านี้เองไม่ใช่อะไรยากเย็น แค่มีสลิปเงินเดือน มีรถ มีสินทรัพย์ ‘กู้ผ่าน’ สบายหายห่วง Credits: mossenbergrealestate.com แต่ในทางหนึ่ง ธนาคารทั้งหลายก็ไม่ใช่องค์กรการกุศล และผลกำไรจากดอกเบี้ยเงินกู้ก็คือเป้าหมายใหญ่เพื่อขับเคลื่อนให้เดินหน้าต่อไป ดังนั้นแล้ว...

           นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยถึงความตั้งใจของรัฐบาลที่จะลดเพดานเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยจะร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดหาเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและมีระยะเวลาการผ่อนชำระที่นานกว่าธนาคารพาณิชย์อื่นๆ อีกทั้งยังพร้อมจะพิจารณาลดค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อบ้านและการโอนย้ายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกระตุ้นการตื่นตัวของตลาดและภาคเศรษฐกิจ

แสนสิริเล็งรับอานิสงส์ เตรียมส่งคอนโดกรุงเทพ-ภูเก็ตโรดโชว์เมืองนอก พร้อมเดินหน้าเปิดตลาดปักกิ่งรับดีมานด์ลูกค้าจีน หวังกวาดยอดขายต่างชาติ 3,000 ล้านบาทปีนี้ แสนสิริเผยค่าเงินบาทอ่อนค่าลงต่ำกว่า 36 บาทต่อ 1 ดอลลาร์สหรัฐ ต่ำสุดในรอบ 6 ปี  6 เดือน เอื้อต่างชาติซื้ออสังหาฯไทยราคาถูกลง เชื่อช่วยดันยอดขายคอนโดไทยโตได้อีก เผยคอนโดภูเก็ตมาแรงในตลาดจีนและไต้หวันเหตุนิยมซื้อเพื่อเป็นคอนโดตากอากาศ ด้านคอนโดกรุงเทพฯยังฮอตต่อเนื่องในกลุ่มนักลงทุนฮ่องกงและสิงคโปร์ ล่าสุดเตรียมส่ง 6 โครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และภูเก็ตโรดโชว์ตลาดสิงคโปร์-ฮ่องกง-ไต้หวัน กระตุ้นต่างชาติช้อปอสังหาฯ ไทยต่อเนื่อง พร้อมเดินหน้าบุกตลาดใหม่...

อะแฮ่ม...วันนี้เราไม่ได้จะมาสอนภาษาไทย สำนวนไทยว่า “ผ่อนสั้น ผ่อนยาว” กันแต่อย่างใดนะคะ เพราะเรื่องที่เราจะนำเสนอก็คือ การผ่อนชำระในกรณีการกู้บ้าน ซึ่งหลายคนชอบถามกันมาว่า ผ่อนสั้น หรือ ผ่อนยาว อันไหนดีกว่ากัน วันนี้เราเลยจะมาไขข้อข้องใจกันค่ะ แต่ก่อนที่เราจะเริ่ม แหะๆ ขอพูดถึงสำนวนก่อนเลยล่ะกัน ไหนๆก็ไหนๆ และ เผื่อใครอยากรู้จะได้ไขข้อข้องใจไปพร้อมๆกันค่ะ ความหมายของ ผ่อนสั้น ผ่อนยาว ก็คือ การประนีประนอม หรือการ...

จากข่าวคราวและกระแสของการปฎิเสธสินเชื่อบ้านที่นับวันดูเหมือนว่าดูจะเลวร้ายลงนั้นส่งผลโดยตรงต่อการยื่นขอสินเชื่อเงินกู้เพื่อซื้อบ้านกับธนาคารพาณิชย์ทั้งหลาย ที่เป็นแบบนี้ก็เพราะผลพวงจากสภาวะเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือนที่นับวันเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆนั่นเอง แต่ก็ใช่ว่าจะไม่สามารถแก้ไขได้นะคะ เพราะทุกปัญหา ย่อมมีทางออกด้วยตัวของมันเอง แต่การที่จะรอเวลามาเยียวยา แก้ไขปัญหา ก็คิดว่าใช่เรื่อง วันนี้เราก็เลยมี “เคล็ด(ไม่)ลับ เพื่อคนอยากกู้บ้าน” มาฝากกันค่ะ   เอาน่า...ถ้าทำตามกฎ สถานะทางการเงินถูกระเบียบขนาดนี้แล้ว กู้ไม่ผ่านก็ให้มันรู้กันไป !!   มาเช็คๆกันก่อน ว่าคุณมีพร้อมหรือยัง...? 1. ไม่ติดเครดิตบูโร 2. มีเงินออมอย่างพอเหมาะพอควร (เนื่องจากโดยปกติธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ที่ 70-90% และจะไม่ปล่อยกู้เต็มจำนวนของราคาซื้อขาย) 3. รายได้ สัมพันธ์กับ ราคาบ้าน...