ธนาคารพาณิชย์ - search results

"อธิบดีกรมธนารักษ์" เตรียมเปิดจอง บ้านธนารักษ์ประชารัฐ กว่า 800 ยูนิต ใน 4 โครงการ 19-21 สิงหาคมนี้ ราคาเริ่มต้น 690,000 - 710,000 บาท นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า วันที่ 19-21 สิงหาคมนี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ จะเปิดให้ประชาชนจองบ้านธนารักษ์ประชารัฐครั้งแรกกว่า...

วงการอสังหาริมทรัพย์วันนี้ ถ้าพูดถึงตัวเลขการรับรู้รายได้ ตัวเลขกำไร ยังถือว่าหล่อ ยังถือว่าสวยกันแทบถ้วนหน้า โดยเฉพาะบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ นับว่าหล่อมากเลยทีเดียว แต่อย่าลืมว่า ตัวเลขโอนกรรมสิทธิ์ที่ทำให้เกิดการรับรู้รายได้ตั้งแต่ต้นปีมา เป็นตัวเลขยอดจองเมื่อปีที่แล้วสำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ เป็นตัวเลขเมื่อปีก่อนโน้นสำหรับคอนโดมิเนียม มิใช่ตัวเลขยอดจองที่เกิดในปีนี้ ปีนี้ จำนวนผู้บริโภคแวะเข้าเยี่ยมชมโครงการลดน้อยลง สถิติยอดจองซื้อใหม่ลดน้อยลงเมื่อเทียบกับปีก่อนๆ หน้านี้ เป็นเรื่องที่เข้าใจได้และทำใจไว้แล้วระดับหนึ่ง เพราะขึ้นกับภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อโดยรวมตัวเลข backlog หรือยอดจองซื้อสะสมของบริษัทอสังหาฯ ลดน้อยลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้านั้นก็เป็นเรื่องที่เข้าใจได้เช่นกัน สถานการณ์ปีนี้ สิ่งที่น่าวิตกมากที่สุดจนพูดกันไม่ค่อยออก คืออัตราการปฏิเสธปล่อยสินเชื่อรายย่อยเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย เพิ่มสูงขึ้นมาก บ้างว่า...

โครงการ บ้านประชารัฐ ส่อแววเดี้ยง เอกชนประสานเสียงยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง “พฤกษา” ชี้ปัญหาหนี้สินครัวเรือนยังหลอน แอล.พี.เอ็น.เผยลูกค้ากลุ่มลูกจ้างยอดปฏิเสธสินเชื่อ100% “เสนา”แนะปรับเกณฑ์ยื่นกู้ หวังขยายกลุ่มลูกค้า ด้าน 2 แบงก์รัฐส้มหล่นหนุน สินเชื่อบ้าน ขยายตัว ธ.ออมสินเสนอคลังแก้เกณฑ์ยื่นกู้บ้านประชารัฐ ฟากธอส.พร้อมเสนอผลิตภัณฑ์บ้านทางเลือกหากคุณสมบัติไม่เข้าเกณฑ์ หลังคณะรัฐมนตรีมีมติรับทราบและเห็นชอบกรอบการดำเนินโครงการบ้านประชารัฐ เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2559 โดยการให้สถาบันการเงินภาครัฐ ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน...

พร้อมเพย์ หรือ prompt pay คือ บริการโอนเงินแบบใหม่ของธนาคาร ทำได้ง่าย ๆ แค่มีเบอร์โทรศัพท์ หรือเลขบัตรประชาชน ก็สามารถทำธุรกรรมได้ทุกที่ทุกเวลา วันที่ 15 มิถุนายน 2559 นางทองอุไร ลิ้มปิติ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ขณะนี้ทาง ธปท. ได้ลงนามร่วมกับธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐ (แบงก์รัฐ)...

อันที่จริง ถ้าหากจะพูดถึงวิธีการขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยในแวดวงอสังหาริมทรัพย์นั้น มันอาจจะเป็นหัวข้อที่มีคนกล่าวถึงกันอยู่บ่อยครั้ง ในรูปแบบที่หลายท่านพอจะคุ้นเคยกันดี รวมถึงแนวทางปฏิบัติของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ที่มีไว้ให้เพื่อเป็น Guideline ทั้งผู้เริ่มต้น จนถึงสิงห์สนามอสังหาฯ แต่ในทางกลับกัน มันอาจจะไม่ใช่ทุกครั้งที่การทำตามแนวทางที่กำหนดเอาไว้ จะสามารถนำพาคุณไปสู่เป้าหมาย ยังไม่นับรวมเรื่องปลีกย่อยระหว่างทางที่อาจจะมีผลทำให้ทุกสิ่งดูซับซ้อนมากกว่าที่ควรจะเป็น เช่นนั้นแล้ว เราลองมาสำรวจบางแง่มุมของการ กู้ซื้อบ้าน และที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมกันสักนิด เพื่อไม่ให้ทุกสิ่ง ผิดพลาดไปจากที่ตั้งใจไว้ //สร้างกระแสความต่อเนื่องในบัญชีคือเรื่องสำคัญ ในเรื่องนี้ ใครที่ประกอบกิจการหรือมีธุรกิจเป็นของตนเอง อาจจะติดปัญหาที่ว่า ทางธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อทั้งที่มีรายรับต่อเดือนเป็นจำนวนมาก (ผู้เขียนเคยเจอกรณีเจ้าของกิจการขนาดกลางที่มีกระแสเงินสดหมุนเข้าบัญชีเป็นหลักแสนกลางๆ ที่ประสบปัญหาดังกล่าว)...

ขึ้นชื่อว่าการลงทุนแล้วนั้น แม้จะเป็นศัพท์ที่ฟังดูยากเกินจะเอื้อมถึง เป็นเรื่องที่ไกลตัว และชวนให้นึกถึงแวดวงที่ข้องเกี่ยวกับเม็ดเงินจำนวนมหาศาล แต่อย่างที่หลายท่านทราบกันดีว่าในปัจจุบัน การลงทุนที่หลากหลายไม่ได้จำกัดอยู่แต่เฉพาะสังคมกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ‘การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์’ ที่เริ่มได้รับความสนใจมากขึ้นตามลำดับ ทั้งนี้ แม้จะไม่ได้มีข้อจำกัดใดๆ เกี่ยวกับ ‘ช่วงวัย’ ที่จะเริ่มต้นการลงทุนในรูปแบบดังกล่าว แต่กระนั้น เราก็เชื่อว่า วัยเลขสาม ไม่ว่าจะชายหรือหญิง ดูจะเป็นช่วงอายุที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุผลและความเหมาะสมหลากหลายประการ //ความเหมาะสมข้อที่หนึ่ง: วัยเลขสาม คือช่วงอายุที่ได้ผ่านสนามทางการเงินเบื้องต้นมาแล้ว หากนับตามคุณวุฒิกับวัยวุฒิที่ควรจะเป็น คนส่วนใหญ่จะสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีช่วง...

ด้วยสภาพเศรษฐกิจในทุกวันนี้ มันคงยากที่จะหลีกหนีความอัตคัดขัดสน ปัญหาที่ต้องแก้ไข และเรื่องราวอีกมากมายหลายอย่างที่ส่งผลกระทบกับปากท้องและความสมบูรณ์พูนสุขของชีวิตกันอยู่ไม่น้อย แต่ในทางหนึ่ง ความจำเป็นทางด้านปัจจัยสี่เช่นบ้านและที่อยู่อาศัยก็เป็นสิ่งที่ยากจะเลี่ยง เมื่อประกอบกับนโยบายกระตุ้นภาคอสังหาฯ ในช่วงที่ผ่านมาด้วยแล้วนั้น หลายท่านก็คงจะเห็นว่าเป็นจังหวะที่ดีที่จะเริ่มก้าวเข้าสู่จังหวะถัดไป และเริ่มดำเนินการขออนุมัติสินเชื่อไปในทันที แต่ถ้าความไม่แน่นอนคือสัจธรรมอันสูงสุดของชีวิต (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สภาพเศรษฐกิจเช่นนี้…) ถ้าหากใครที่กำลังมีภาระที่ต้องจ่ายสินเชื่อ แล้วเกิดประสบพบเจอกับ ‘การตกงาน’ โดยไม่คาดฝันแล้วนั้น ขอให้หายใจเข้าลึกๆ แล้วลองมาตรองดูหนทางดังต่อไปนี้ ว่าเผื่อจะช่วยผ่อนผันจากหนักให้กลายเป็นเบา จนเข้าสู่สภาวะที่สามารถ ‘รับมือได้’ ไม่มากก็น้อย //ติดต่อธนาคารเจ้าของสินเชื่อ ก่อนที่คุณจะเริ่มรู้สึกสยองขวัญกับเหตุไม่คาดฝันที่เกิดขึ้น ขอให้เชิดหน้า แล้วไปติดต่อกับธนาคารพาณิชย์ที่คุณทำการขออนุมัติสินเชื่อก่อนเป็นอันดับแรก...

ในบทความตอนที่แล้ว เราได้กล่าวกันถึงวิถีทางของการ Leverage หรือพลังแห่งการทบทวีในแวดวงอสังหาริมทรัพย์กันไปบ้างโดยคร่าวๆ (และเน้นไปที่ส่วนของ Leverage of Money หรือการลงทุนด้วยเงินของตนเองให้น้อยที่สุดเป็นปัจจัยหลักของเนื้อหา) เชื่อว่าหลายท่าน น่าจะรู้สึกได้ว่า วิธีการดังกล่าวนั้น น่าสนใจ และมีแนวโน้มของความเป็นไปได้สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ไม่น้อย แต่ในทางหนึ่ง นักลงทุนอสังหาฯ ระดับโลกเองต่างก็ย้ำอยู่เสมอว่า การลงทุนด้วย Leverage of Money นั้น มีข้อพึงระวังเอาไว้อยู่หลายประการด้วยกัน เพราะขึ้นชื่อว่า ‘คานงัด’...

ในโลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น เชื่อเหลือเกินว่ากำแพงสำหรับผู้เริ่มต้นอย่างการ ‘ไม่มีเงินลงทุน’ น่าจะเป็นสิ่งที่ได้ยินอยู่บ่อยครั้ง ก็แน่ล่ะ ราคาของอสังหาฯ แต่ละอย่างมันน้อยๆ เสียที่ไหน จนใครต่อใครอาจจะถอดใจ คิดว่าเรื่องเหล่านี้ มันคงเป็นของคนร่ำรวยมีเงิน หรือมีพื้นฐานดีเสียมากกว่า แต่ขอให้หยุดความคิดเหล่านี้เอาไว้ก่อน เพราะถ้าได้ลองอ่านแนวคิดของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีชื่อเสียง จะพบว่าพวกเขามีสิ่งหนึ่งที่กล่าวถึงอยู่เสมอนั่นคือ ‘การทบทวี (Leverage)’ ที่เป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยต่อยอดให้พวกเขาเหล่านั้นสามารถโลดแล่นในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างไม่ใช่แค่มั่นคง แต่ก้าวกระโดดทวีคูณขึ้นเป็นเท่าตัว และเชื่อเถอะว่า การทบทวีนี้ เป็นสิ่งที่ผู้สนใจการลงทุนด้านอสังหาฯ ควรทำความเข้าใจเสียแต่เนิ่นๆ เพื่อความสะดวกทางการลงทุนอย่างไม่อาจประเมินได้ //ย่างก้าวด้วยพลังของ ‘คนอื่น’ Credits:...

ขึ้นชื่อว่าการซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้น แน่นอนว่าเป็นหนึ่งในการลงทุนครั้งสำคัญของชีวิตที่ไม่อาจปฏิเสธได้ ด้วยจำนวนเงิน และระยะเวลาที่ต้องทุ่มเทลงไปในการเดินทางระยะยาวสายนี้ และเป็นเหตุปัจจัยที่ผู้ซื้อ ต้องพิจารณาด้านต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ในหลายส่วน อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการซื้อเพื่อ ‘อยู่’ จะแตกต่างจากการซื้อเพื่อ ‘ขาย’ หรือลงทุนให้เกิดกำไร แต่การประยุกต์หลักคิดของการซื้อเพื่อลงทุนสำหรับอสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัยนั้น ก็มีข้อดีที่จะช่วยเติมเต็มให้ผลลัพธ์ปลายทางนั้น ชัดเจน และมีความสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น //มองทำเลให้ขาด Credits: chestnutpark.com โอเค เรารู้ว่าคุณผู้อ่านอาจจะหน่ายๆ กับข้อแนะนำนี้มาบ้างพอสมควร (แม้มันจะจริงเสียยิ่งกว่าจริง…) แต่ในมุมมองของนักซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน ทำเลนั้นจะถูกมองขาดมากกว่าการเป็นเพียงแค่...