ธนาคารแห่งประเทศ - search results

จะไม่ให้มึนกันได้ยังไงในเมื่อ ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งตรวจเจอ “ใบจองลม”จากดีเวลลอปเปอร์ ที่กรูกันเข้ามาขอเบิกเงินกู้เพื่อสร้างคอนโดฯ กันมากมายเต็มไปหมด ในช่วง 3-6 เดือนที่ผ่านมา ธนาคารพาณิชย์ต่างพากันเข้มงวดกับเรื่องการปล่อยสินเชื่อให้กับโครงการต่างๆในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมขนาดกลาง-ล่าง ราคา 3-5 ล้านบาท เนื่องจากเริ่มพบว่ามีผู้ประกอบการเวียนชื่อลูกค้า หรือสร้างชื่อปลอมขึ้นมาเพื่อทำการขออนุมัติเบิกเงินกู้เพื่อนำไปก่อสร้างโครงการ ซึ่งทั้งนี้ เงินกู้งวดแรกจะเบิกได้ก็ต่อเมื่อ มียอดจองเข้ามาไม่ต่ำกว่า 40-50% ของจำนวนยูนิตรวมในโครงการ ก่อนหน้านี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ส่งสัญญาณให้จับตาและระมัดระวังการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เป็นระยะๆอยู่แล้ว ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวในปัจจุบันส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อผู้บริโภคโดยตรง ดังนั้นสถาบันการเงินทุกแห่งจึงค่อนข้างระมัดระวังตัว เนื่องจากมีบทเรียนยุคฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์แตกเมื่อปี...

นายกฤช หิรัญกิจ ประธานที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา เผยว่า ขณะนี้สถาบันการเงินเข้มงวดการพิจารณาปล่อยกู้พรีไฟแนนซ์ หรือสินเชื่อโครงการมาก หากเป็นผู้ประกอบการรายกลาง-รายเล็กที่เป็นหน้าใหม่แทบจะไม่ปล่อยกู้เลย และเป็นทุกสถาบันการเงินไม่เฉพาะธนาคารกรุงไทยเท่านั้น ส่วนถ้ามีประสบการณ์พัฒนาโครงการมาก่อน ถึงแม้จะอนุมัติสินเชื่อแต่วงเงินที่ได้ลดลง จากเดิมเคยให้ 80-90% ของที่ยื่นกู้ เหลือ 70-75% ของค่าก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการคอนโดฯจะถูกมองว่ามีความเสี่ยงสูง และถึงแม้มีประสบการณ์ทำโครงการก่อน แต่ถ้ามีประวัติโครงการในอดีตขายไม่ดี สถาบันการเงินก็อาจไม่ปล่อยเงินกู้ การปรับตัวของผู้ประกอบการตอนนี้คือชะลอโครงการใหม่ เห็นได้จากภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในอำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา 4 เดือนแรก...

ผู้จัดงานมหกรรมการเงิน (Money Expo) ครั้งที่ 15 ได้ขอความร่วมมือให้ธนาคารแห่งประเทศไทย นำธนบัตรที่ระลึกเนื่องในอภิลักขิตสมัยมหามงคลวันราชาภิเษกสมรส และวันบรมราชาภิเษก ครบ 50 ปี ชนิดราคา 500,000 บาท            เป็นธนบัตรที่จัดพิมพ์เพื่อเฉลิมพระเกียรติพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว และสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์พระบรมราชินีนาถ เนื่องในวันบรมราชาภิเษกสมรส ครบ 50 ปี วันที่ 28 เม.ย. 2543...

มาแล้วจ้า...ตลาดนัดการเงิน การลงทุนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยและภูมิภาค ซึ่งจัดโดย วารสารการเงินธนาคารนิตยสารในเครือ บริษัท มีเดีย แอสโซซิเอตเต็ด จำกัด            เป้าหมายหลักของงานมหกรรมการเงิน MONEY EXPO คือการเป็นสื่อกลางระหว่าง ธนาคารรัฐ ธนาคารพาณิชย์เอกชน สถาบันการเงิน บริษัทหลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน บริษัทประกันชีวิต บริษัทประกันวินาศภัย บริษัทประกันสุขภาพ บริษัทผู้ค้าทองคำ/โกลด์ฟิวเจอร์ส บริษัทเช่าซื้อรถยนต์ และหน่วยงานของภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับการเงินการลงทุน อาทิ...

นายสมหมาย ภาษี รมว.คลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคัลง ได้ออกใบอนุญาตให้มีผู้ประกอบธุรกิจสินเชื่อรายย่อย หรือนาโนไฟแนนซ์ จำนวน 4 ราย ได้แก่ บริษัทเงินสดทันใจ , บริษัทไทยเอซ แคปปิตอล , บริษัทแมคคาเล กรุ๊พ และบริษัทสหไพบูลย์ ซึ่ง 2 บริษัทแรกจะเริ่มดำเนินการในเดือนเมษายน ส่วนอีก 2...

ไม่ว่าจะเป็นยุคสมัยไหน ที่อยู่อาศัย ก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ในปัจจัย 4 ของมนุษย์ ดังนั้นการที่คนต่างบ้าน ต่างเมือง ต่างชาติ เข้ามาพำนักพักอาศัยในบ้านเมืองเรา แล้วเกิดอาจจับจองครอบครองเพื่อการอยู่อาศัยขึ้นมาล่ะก็...จะสามารถทำได้หรือเปล่า...? ความจริงแล้ว ต่างชาติ สามารถซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในไทยได้ค่ะ แต่ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไข 2 ข้อใหญ่ดังต่อไปนี้ 1. คนต่างชาติสามารถซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ ซึ่งจะต้อง…            - นำเงินมาลงทุนในประเทศไทยไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในระยะเวลาลงทุน...

นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เผยปัจจุบันมีผู้แอบอ้างว่าได้รับอนุญาตจากกระทรวงการคลังให้ประกอบธุรกิจสินเชื่อรายย่อยเพื่อการประกอบอาชีพหรือสินเชื่อนาโนไฟแนนซ์ โดยนอกจากให้บริการสินเชื่อแก่ประชาชนรายย่อยในอัตราที่สูงกว่าที่กฎหมายกำหนดแล้ว ยังมีการรับฝากเงินจากประชาชนเป็นการทั่วไป           ซึ่งความจริงแล้ว ต้องได้รับอนุญาตจากกระทรวงการคลังและธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งปัจจุบันยังไม่ได้ออกใบอนุญาตให้กับผู้ประกอบการรายไหน และการประกอบธุรกิจสินเชื่อนาโนไฟแนนซ์จะไม่มีการรับเงินฝากจากประชาชน สำหรับการกระทำดังกล่าวถือเป็นความผิดตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 58 ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ นอกจากนี้การรับฝากเงินจากประชาชนที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นความผิดตามพระราชบัญญัติธุรกิจสถาบันการเงิน พ.ศ. 2551 ต้องระวางโทษจำคุกตั้งแต่...

ขอบคุณทุกท่านที่คลิกเข้ามาอ่านกันนะคะ ก่อนอื่นต้องบอกก่อนเลยว่า บทความเรื่องนี้ไม่ใช่มีมาเพื่อขายประกันนะคะ แต่เราจะมีพูดถึงกรมธรรพ์ที่ทุกท่านต้องมีไว้ประจำบ้าน หรือมีไว้เพื่อการกู้ซื้อบ้าน อะไรเทือกนี้ เพราะฉะนั้นสบายใจได้เลย 1. กรมธรรพ์ประกันอัคคีภัย            กรมธรรพ์อัคคีภัย คือ การทำประกันเพื่อคุ้มครองบ้านในกรณีเกิดไฟไหม้ ซึ่งปัจจุบันธนาคารแห่งประเทศไทยหรือว่าแบงก์ชาติบังคับให้ทุกบ้านต้องทำ 2. กรมธรรพ์ประกันคุ้มครองสินเชื่อ (เงินกู้)            ความจริงจะมีหรือไม่มีก็ได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ธนาคารก็อาจจะใช้ประกันนี้เป็นตัวพิจารณาด้วยการกู้สินเชื่อด้วย เนื่องจากลูกค้าบางอาชีพมีความเสี่ยงเยอะ ธนาคารจึงต้องให้ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อเพื่อคุ้มครองความเสี่ยงด้วย 3. กรมธรรพ์ประกันภัยพิบัติ            ยุคแห่งภัยพิบัติที่เกิดจากน้ำมือของมนุษย์แบบนี้ เราไม่สามารถเอาแน่เอานอน ไม่สามารถหยั่งรู้ได้เลยว่า ตัวเราและบ้านของเราจะต้องเจอกับอะไรบ้าง...

           พรพิมล ปฐมศักดิ์ ผู้จัดการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อบุคคลทั่วไป แบงก์ออฟไชน่า เผยถึงการเปิดตัวของผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้าน เป็นการเจาะลูกค้ารายย่อยของธนาคาร ซึ่งเริ่มให้บริการไปแล้วตั้งแต่ไตรมาส 4 ของปี 2556 จากเดิมที่ให้บริการแต่ลูกค้ารายใหญ่ ซึ่งแผนธุรกิจในปี 2558 จะเน้นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้นเป็นพิเศษ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 5 ปีที่            ผ่านมาเติบโตอย่างมาก ปีนี้จึงออกโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้ากลุ่มผู้ที่มองหาแคมเปญสินเชื่อรีไฟแนนซ์ เพื่อลดดอกเบี้ย หรือต้องการวงเงินเพื่อซ่อมแซม...

การรีไฟแนนซ์บ้านก่อนขายเป็นวิธีที่ได้รับความนิยม ทว่าหลายคนก็กลัวถูกเรียกเก็บ "ค่าธรรมเนียมการชำระหนี้ก่อนกำหนด" หรือ Prepayment fee เพราะหากถูกเรียกเก็บจะเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างสูง เหตุที่สถาบันการเงินต้องกำหนดเงื่อนไขเบี้ยปรับเช่นนี้ เป็นเพราะการจ่ายเงินก่อนกำหนดนั้นมีผลต่อการวางแผนกระแสเงินสดรับเข้าและรายได้ของสถาบันการเงินซึ่งจะลดลงตามภาระดอกเบี้ยที่ลดลง ซึ่งอาจจะไม่คุ้มกับค่าใช้จ่ายของสถาบันการเงินระหว่างปฏิบัติการ โดยปกติการชำระหนี้คืนธนาคารก่อนกำหนดภายใน 3 ปี จะอยู่ในข่ายที่ต้องถูกธนาคารคิดค่าปรับในอัตรา 2-3% ของวงเงินสินเชื่อที่เกิดขึ้นเฉพาะกรณีการรีไฟแนนซ์แต่จะไม่ปรับในกรณีการไถ่ถอนเพื่อการขาย ทั้งนี้ตามประกาศธนาคารแห่งประเทศไทยปี 2551 กำหนดให้ธนาคารสามารถคิดเบี้ยปรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในกรณีต่อไปนี้เท่านั้น กรณีกู้แบบดอกเบี้ยลอยตัวแต่ต้องการไถ่ถอนสินเชื่อเพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น หรือรีไฟแนนซ์ภายในช่วงสามปีแรกของสัญญา แต่จะมาปรับกรณีไถ่ถอนเพื่อขาย กรณีกู้ด้วยอัตราดอกเบี้ยพัฒนาซึ่งเปลี่ยนใน 3 หรือ 5 ปี ไปเพื่อใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น หรือกรณีขอเปลี่ยนไปใช้สินเชื่อแบบลอยตัวก่อนครบรอบสัญญาดังกล่าว ดังนั้นในฐานะของผู้ขายก็ไม่ต้องกลัวหากจะไถ่ถอนเพื่อการขาย...