น้ำท่วม - search results

             ฝนตกหนัก ออกจากบ้านไม่ได้ งั้นมารีโนเวทบ้านเป็นร้านกาแฟเลยล่ะกัน♡   ช่วงนี้ฝนตกหนักเกือบทุกวันเลยนะคะ จะออกไปไหนมาไหนก็ลำบาก ยิ่งในกรุงเทพด้วยแล้ว พอฝนตกหนัก ระบายน้ำไม่ทัน น้ำท่วมไปหมด แล้วจะออกจากบ้านยังไงล่ะเนี่ย วันนี้เลยนำไอเดียรีโนเวทบ้านให้เป็นแบบร้านกาแฟ Brooklyn Style เอาไว้นั่งพักผ่อนชิลล์ๆ ในวันฝนพรำ เอ...ว่าแต่ Brooklyn Styleนี่มันคืออะไรกันนะ? การตกแต่งแบบบรู๊คลินสไตล์ เป็นการตกแต่งภายในบ้านที่ทำให้ดูเหมือนเป็นอพาร์ทเม้นท์เก่าๆในนิวยอร์ก หรือเป็นโกดัง พื้นที่ในเขตบรู๊คลินในนิวยอร์กนั้น เป็นเมืองที่มีอาร์ตติสหน้าใหม่ และบรรดาครีเอเทอร์อาศัยอยู่เยอะค่ะ ถือว่าเป็นเมืองเก๋ๆเมืองหนึ่งเลยทีเดียว การตกแต่งบ้านด้วยของทำมือที่พบเจอในร้านเฟอร์นิเจอร์...

หลายๆคนอาจจะคิดว่าการไปเลือกซื้อบ้านหน้าฝนนั้นเป็นเรื่องที่ไม่สมเหตุสมผลสิ้นดี ทั้งปีมีตั้งสามร้อยหกสิบห้าวันทำไมจะต้องไปดูตอนหน้าฝน? ฝนตกแล้วยังจะรถติด เดินทางลำบาก ฯลฯ แต่ในทางกลับกันการไปเลือกซื้อบ้านในหน้าฝนก็มีข้อดีอยู่นะคะ เพราะว่าฤดูฝนนั้นยาวนาน กินระยะเวลาประมาณ 4 – 5 เดือน (โดยเฉลี่ย) ลองคิดดูสิคะว่าถ้าโครงการสร้างบ้านไม่ดี ไม่มีคุณภาพ จะเกิดอะไรขึ้น คุณมิต้องทนวิ่งหาหม้อมารองน้ำที่รั่วลง มาจากหลังคาหรอกหรือ?? เพราะฉะนั้นไปดูให้เห็นสภาพจริงแบบไม่ใช้แสตนด์อินเลยดีกว่าค่ะเพื่อความง่ายต่อการตัดสินใจ ข้อดีในการไปเลือกซื้อบ้านหน้าฝน 1. ผู้ซื้อจะทราบว่าทำเลที่สนใจ เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของตนเองหรือไม่ อยู่สูงหรือต่ำมากน้อยเพียงใด รวมถึงสามารถทำใจยอมรับสภาพน้ำท่วม น้ำขัง...

รู้ๆกันอยู่ว่า การเลือกซื้อ อสังหาฯนั้น อะไรก็ไม่สำคัญเท่ากับ “ทำเล” ถึงขนาดที่มีคนบอกว่า การเลือกซื้ออสังหาฯแต่ละทีนั้น สิ่งที่ควรจะเลือกมากที่สุด นั่นก็คือ “ทำเล ทำเล และทำเล” แบบนี้คงปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ทำเลเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกๆที่ไม่ควรจะมองข้ามเลยทีเดียว            และครั้งนี้เราจะหยิบยกเรื่องของทำเลที่ถ้าเจอเมื่อไหร่ แนะนำให้อยู่ห่างๆ อย่าคิดที่จะมีไว้ในครอบครอง เราหยิบมาเล่าทั้งหมด 8 ข้อ ด้วยกันค่ะ เอาล่ะ มีอะไรบ้าง อย่าลืมจดไว้นะคะ 1....

“เงิน” เรียกได้ว่าเป็นเรื่องสำคัญที่สุดของการกู้บ้านเลยก็ว่าได้ และก็เหมือนเป็นปัญหาใหญ่ ปัญหาหนึ่งสำหรับผู้กู้บ้านเลยทีเดียว ดังนั้นวันนี้เราจึงมีวิธีการเล็กๆน้อยๆมาแชร์กันค่ะ            หลังจากที่เรากู้ผ่านแล้ว ก็ใช่ว่าจะไม่ต้องเจอปัญหาเงินยิบย่อยนะคะ เพราะ 2 เรื่องใหญ่ที่เราต้องเจอเมื่อเราต้องกู้ซื้อบ้าน หนีไม่พ้นเรื่องการวนเวียน ป้วนเปี้ยนอยู่กับ “สถาบันทางการเงิน” และ “กรมที่ดิน” ดังนั้น เราลองมาดูว่าเราต้องจ่ายค่าอะไรบ้างให้กับ 2 อย่างนี้ สถาบันการเงิน ค่าธรรมเนียม 0.1% ของยอดวงเงินอนุมัติ เช่น วงเงินอนุมัติที่ 3 ล้านบาท...

ขอบคุณทุกท่านที่คลิกเข้ามาอ่านกันนะคะ ก่อนอื่นต้องบอกก่อนเลยว่า บทความเรื่องนี้ไม่ใช่มีมาเพื่อขายประกันนะคะ แต่เราจะมีพูดถึงกรมธรรพ์ที่ทุกท่านต้องมีไว้ประจำบ้าน หรือมีไว้เพื่อการกู้ซื้อบ้าน อะไรเทือกนี้ เพราะฉะนั้นสบายใจได้เลย 1. กรมธรรพ์ประกันอัคคีภัย            กรมธรรพ์อัคคีภัย คือ การทำประกันเพื่อคุ้มครองบ้านในกรณีเกิดไฟไหม้ ซึ่งปัจจุบันธนาคารแห่งประเทศไทยหรือว่าแบงก์ชาติบังคับให้ทุกบ้านต้องทำ 2. กรมธรรพ์ประกันคุ้มครองสินเชื่อ (เงินกู้)            ความจริงจะมีหรือไม่มีก็ได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ธนาคารก็อาจจะใช้ประกันนี้เป็นตัวพิจารณาด้วยการกู้สินเชื่อด้วย เนื่องจากลูกค้าบางอาชีพมีความเสี่ยงเยอะ ธนาคารจึงต้องให้ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อเพื่อคุ้มครองความเสี่ยงด้วย 3. กรมธรรพ์ประกันภัยพิบัติ            ยุคแห่งภัยพิบัติที่เกิดจากน้ำมือของมนุษย์แบบนี้ เราไม่สามารถเอาแน่เอานอน ไม่สามารถหยั่งรู้ได้เลยว่า ตัวเราและบ้านของเราจะต้องเจอกับอะไรบ้าง...

ไม่ว่าจะพักอยู่ชั้นไหน ต้องมีทั้งข้อดีและข้อเสียอย่างแน่นอนค่ะ วันนี้เราเลยเอาข้อดี-ข้อเสียของการพักห้องพักชั้น 1 หรือว่าชั้นล่างสุดมาฝากกันค่ะ 1. สะดวก ข้อดี : สำหรับใครที่ขี้เกียจเดินขึ้นลง ชั้น 1 หรือล่างสุดแบบนี้ก็ไม่เป็นปัญหาค่ะ ข้อเสีย : อะไรที่สะดวกเกินไป บางครั้งก็ทำให้เบื่อได้ง่ายๆเหมือนกัน 2. ภัยธรรมชาติ ข้อดี : กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน อย่างไฟไหม้ก็สามารถหลบหนีได้อย่างทันท่วงที ข้อเสีย : ถ้าเกิดน้ำท่วมขึ้นมาชั้น 1 ก็แย่ตั้งแต่ต้นได้เหมือนกัน 3. ความปลอดภัย ข้อดี :...

ภาคเอกชนหวั่นการโหมลงทุนเขตเศรษฐกิจต่างจังหวัดจากรัฐฉุดราคาที่ดินพุ่งสูงเกินจริง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร นายอิสระ บุญยัง กล่าวถึงกระแสข่าวการลงทุนภาครัฐในต่างจังหวัดซึ่งก่อให้เกิดการขึ้นราคาของที่ดินแม้ว่าการลงทุนยังไม่เกิดขึ้น จนอาจเกิดภาวะกับดักที่ดินแพงเกินจริง ราคาสูงเกินกว่าจะนำมาพัฒนาโครงการ นายอิสระ บุญยัง ฝั่ง บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศ ไทย) นายสุรเชษฐ กองชีพ รอง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยเผยว่าภาพรวมที่ดินเมืองขายแดนขยับขึ้นต่อเนื่อง สวนทางภาวะการชะลอตัวของอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดจากปัญหาเศรษฐกิจและการเมือง คาดเป็นผลจากกลุ่มนักลงทุนสนใจหาซื้อที่ดินบริเวณใกล้เคียงกับพื้นที่ค้าขายชายแดน เพื่อเก็งกำไรในอนาคต พื้นที่แม่สอดมีความชัดเจนที่สุดโดยราคาขยับเกินกว่า 50% จากราคาที่ดินเมื่อปี 2556 เหตุการณ์ความคึกคักการค้าขายในแม่สอดและคนท้องถิ่น ในย่านดังกล่าวพยายามผลักดันคนท้องถิ่นกันเองให้พื้นที่แม่สอดเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษมากว่า...

หลายๆคนที่คิดจะสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง คงกำลังคิดว่าจะถมดินยังไง และ จะหาใครมาทำให้ ซึ่งเรื่องของการถมดินนั้นไม่ยาก แต่ก็ไม่ง่าย เพราะส่วนใหญ่มักจะให้ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านเป็นคนจัดการให้ หรือ บางคนต้องการถมทิ้งไว้ก่อนการสร้างบ้านก็มักจะหาผู้ให้บริการมาเอง ซึ่งการถมดินนั้นสิ่งที่ต้องควรรู้ก่อนคือ เราต้องทราบสภาพที่ดินของเราว่าเป็นแบบไหน สภาพแวดล้อมรอบที่ดินเป็นอย่างไร เช่น ที่ดินเป็นบ่อมีน้ำขัง แน่นอนว่าต้องทำการสูบน้ำออกจากที่ดินให้หมด หรือ ให้เหลือน้อยที่สุดก่อนการถมและหากที่ดินรอบข้างก็เป็นบ่อเหมือนกันแน่นอนว่าโอกาสที่น้ำจากที่ดินข้างเคียงจะไหลมาเข้าที่เราก็เป็นไปได้สูง ดังนั้นเราก็ต้องให้ผู้รับเหมาถมดินที่มีประสบการณ์ในการถมที่เป็นบ่อเป็นผู้ทำให้เพราะต้องมีการตรวจสอบความลึกของบ่อ ต้องสร้างคันดินเพื่อกันน้ำจากที่ข้างเคียง คำนวณดินว่าต้องใช้เท่าไหร่ และ ควรใช้ดินแบบไหน รวมถึงระยะเวลาพักดิน หรือ ตากดินก่อนการก่อสร้างเพื่อป้องกันการทรุดตัวของดินและสิ่งปลูกสร้าง นอกจากนี้หากเป็นที่ดินที่มีสภาพไม่เป็นบ่อก็ต้องมีการคำนวณเช่นเดียวกันว่ามีพื้นที่เท่าไหร่...

จากการที่มีข่าวบ้านถล่มจากการดีดบ้าน ทำให้เกิดความเสียหายทั้งทรัพย์สินและชีวิตนั้น หลายๆคนคงต้องคิดหนักโดยฉพาะผู้ที่กำลังคิดจะดีดบ้านหนีน้ำท่วม ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่ที่เคยเกิดน้ำท่วม หรือ บ้านที่ต่ำกว่าพื้นถนน การดีดบ้านให้ปลอดภัยนั้น เป็นเรื่องที่ยากพอสมควร เพราะต้องมีอุปกรณ์ที่ทันสมัยและได้มาตรฐาน อีกทั้งต้องมีการวางแผนการทำงาน การวางผังสำหรับเสริมฐานรากใหม่ และ ต้องคำนวณจุดต่างๆที่จะตัดและยกดีดตัวบ้านขึ้นสูง ซึ่งต้องอาศัยความชำนาญความเชี่ยวชาญและอุปกรณ์ที่พร้อม แต่ส่วนใหญ่ที่เรามักเห็นกันนั้นคือการดีดบ้านในแบบธรรมดาตามภูมิปัญญาชาวบ้าน ใช้อุปกรณ์ที่ธรรมดา เช่น แม่แรง รอก และ อุปกรณ์การตัดต่างๆ อีกทั้งผู้รับเหมาส่วนใหญ่นั้นไม่มีความรู้ทางด้านวิศวกรรมเพียงพอ ส่วนใหญ่อาศัยประสบการณ์ ซึ่งปัจจุบันนี้ประสบการณ์อย่างเดียวอาจใช้ไม่ได้ ต้องมีอุปกรณ์ที่ทันสมัยด้วยดีดบ้าน ปัจจัยต่างๆที่ทำให้เกิดความเสียหายในการดีดบ้านคือ...

เริ่มเข้าฤดูฝนกันแล้ว การเตรียมความพร้อมในการดูแลบ้านสำหรับรับหน้าฝนนี้กันหรือยัง ซึ่ง แน่นอนว่าในฤดูฝนนั้นต้องมีฝนตกซึ่งก็คงบอกไม่ได้Good-Gutters-With-Good-Tips-Put-On-Rain-Gutters-For-Home-Exterior-Decoration-Ideasว่าจะมากหรือน้อย ซึ่ง บางบ้านสำหรับที่เคยอยู่ในพื้นที่ ที่เคยน้ำท่วมคงอาจจะระแวงหรือมีการเตรียมความพร้อมกันบ้าง และ สำหรับบ้านไม่ได้อยู่ในพื้นที่ ที่น้ำท่วมก็ควรต้องมีการเตรียมความพร้อมสำหรับหน้าฝนด้วยเช่นกัน กล่าวคือ การดูแลและตรวจสอบพวกรอยรั่ว รอยร้าว ต่างๆ เช่น หลังคา หรือ แม้แต่พื้นบ้าน กำแพงบ้านต่างๆ เพราะในหน้าฝนนั้นมักจะพบว่าเวลาที่ฝนตกหนักๆอาจจะมีน้ำซึม หรือ น้ำหยดลงมาจากเพดานบ้าน ชายคา หรือ สาดเข้ามาตามหน้าต่างๆ...