น้ำท่วม - search results

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ โดยวันนี้เรามีคำถามที่พบบ่อยที่สุดของวัยเริ่มต้นทำงานของวัยรุ่นยุคนี้ว่าระหว่าง ซื้อบ้าน กับรถ ควรมีอะไรก่อนดี ถ้าถามหลายๆ คนก็คงบอกให้ซื้อทั้งสองอย่างเลย แต่คงจะมีแค่คนส่วนน้อยเท่านั้นละค่ะที่สามารถซื้อทั้งสองอย่างนี้ได้ ทีนี้เราอาจจะต้องจัดลำดับความสำคัญกันสักหน่อยว่าจะซื้อบ้านหรือรถก่อนดี โดยค่อยคิดอย่าเพิ่งใช้อารมณ์ตัดสินหรืออย่าเห็นว่าคนอื่นเขาก็มีกันหมด แต่ใครจะรู้ละคะว่าเขาหรือเธอคนนั้นซื้อด้วยตัวเองจริงหรือเปล่าหรือคนในครอบครัวเขาอาจจะออกเงินซื้อให้ก็ได้ ดังนั้นเดี๋ยววันนี้เรามาดูกันเป็นข้อๆ ไปค่ะว่า ถ้าให้เราเลือกสักอย่างเราควรจะซื้ออะไรก่อนและหลังดีค่ะ คนแบบไหนควรที่จะซื้อรถก่อน โดยสำหรับคนที่ควรจะซื้อรถก่อนนั้น ควรจะมีที่อยู่อาศัยเป็นหลักแล้วเช่นอาจจะอาศัยอยู่บ้านเดียวกับครอบครัว, อาศัยอยู่กับพี่น้องหรือบ้านเช่าที่ราคาเช่าถูกมากๆต่อเดือน และที่สำคัญเป็นคนที่ใช้รถบ่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านไกลจากที่ทำงาน ต้องกลับบ้านดึก ต้องโดยสารรถหลายต่อกว่าจะถึงที่ทำงาน แถวหมู่บ้านไม่ค่อยมีรถเข้าออก หรือทำงานที่ต้องใช้รถไปพบเจอลูกค้าบ่อยๆ การซื้อรถก่อนก็อาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกว่าบ้าน...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เราจะมาเกาะติดตลาดคอนโดมิเนียมเมืองกรุง ในปี 2561 ที่ว่ากันว่า คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่พีคสุดๆ 2 สี ได้แก่ สีเขียวกับสีน้ำเงิน นั้นสามารถที่จะเปิดตัวทะลุ 3.7 หมื่นหน่วย เลยทีเดียวค่ะ โดยสามารถที่จะสรุปจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ที่ชี้ให้เราได้เห็นกันว่า ซัพพลายใหม่จะโตขึ้นอยู่ที่  8.5%  และราคาจะสูงขึ้นถึง 10-15% นอกจากนี้ทาง “ศุภาลัย”...

ที่ดิน หมายถึง ทรัพยากรดินภายในบริเวณที่กำหนด กล่าวคือการเป็นเจ้าของที่ดินเท่ากับว่าเรามีสิทธิอย่างเต็มที่ในการใช้ทรัพยากรดินบนตำแหน่งที่ระบุไว้ภายในเอกสารสิทธินั้นเอง ที่ดินมีความหมายครอบคลุมส่วนประกอบหลักๆ 2 ส่วนคือ ทรัพยากรดินและทำเลที่ตั้ง ด้วยเหตุนี้ทรัพยากรดินจึงมีบทบาทต่อการตัดสินใจเรื่องที่ดินด้วย เพราะเป็นส่วนสำคัญที่กำหนดคุณค่าในการใช้ประโยชน์ของที่ดิน โดยเฉพาะในด้านการเกษตร ว่าสามารถทำประโยชน์ได้มากน้อยเพียงใด ถ้าที่ดินบริเวณไหนสามารถทำประโยชน์ได้มากกว่า ก็จะทำให้มูลค่าของที่ดินบริเวณนั้นสูงขึ้นตามไปด้วย ปัจจัยทรัพยากรดินที่ควรทราบ ได้แก่ ลักษณะชนิดของทรัพยากรดินในที่ดินแต่ละแปลง ความสามารถในการพัฒนานำมาใช้ประโยชน์ในที่ดิน รวมถึงความรู้ความเข้าใจในเรื่องการอนุรักษ์ทรัพยากรดิน ซึ่งจะทำให้คุณค่าของที่ดินคงมูลค่าตลอดไปได้เป็นอย่างดี ที่ดิน กับลักษณะทางกายภาพ ตามความเชื่อสมัยโบราณ ดินก็คือหนึ่งในธาตุทั้งสี่ที่สำคัญสำหรับสรรพสิ่งทั้งหลาย ซึ่งธาตุทั้งสี่นั้นจะประกอบไปด้วย ดิน น้ำ ลม...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกเช่นเคยโดยวันนี้เราจะพาไปชมไอเดีย  รีโนเวทบ้านเก่า สองชั้นครึ่งปูนครึ่งไม้ จากฝีมือคุณสมาชิกหมายเลข 3343244 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม  ที่เป็นบ้านไม้เก่าอายุกว่า 20 ปี โดยใช้งบประมาณแค่ 5.5 แสนบาทเท่านั้น เพื่อเป็นของขวัญให้กับคุณแม่อีกด้วย เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ รีโนเวทบ้านเก่า บ้านสองชั้นครึ่งปูนครึ่งไม้ อายุกว่า 20 ปี ตามงบประมาณที่จำกัด โดยคุณ สมาชิกหมายเลข 3343244 สวัสดีครับ กระทู้นี้เป็นกระทู้รีวิวแรกที่อยากเขียนรีวิวครับ เหตุผลหลัก...

ลงทุนอสังหา แบบมืออาชีพ ก็ต้องการการบริหารที่ดีเพื่อให้ได้มาซึ่งผลตอบแทนสูงสุด และเป็นการคำนวณถึงความเสี่ยงไปในตัวด้วยทุกวันนี้การลงทุนที่มีประสิทธิภาพมากจะเป็นสิ่งเชิดหน้าชูตาให้กับคุณให้รู้จักกันอย่างแพร่หลายทำให้ธุรกิจที่คุณกำลังดำเนินงานนั้นเติบโตไปได้เรื่อยๆ นี่จึงเป็นสิ่งสำคัญอีกสิ่งหนึ่งที่จะทำให้ประสบความสำเร็จถึงขั้นสูงสุดนั้นเอง ขั้นตอนการ ลงทุนอสังหา แบบมืออาชีพ ส่วนบุคคลโดยรวม แนวคิดการบริหารการลงทุนในภาพรวม จะเริ่มจาก ตรวจสอบความพร้อมของตนเอง แล้วค่อยว่างแผนการลงทุนในขั้นต่อๆ ไป การลงทุนโดยบุคลทั่วไปนั้น ประกอบไปด้วย 3 ขั้นตอน คือ 1.การตรวจสอบความพร้อมในการลงทุนส่วนบุคคล 1.1.เงินส่วนเกินที่นอกเหนือจากเงินที่ใช้ตามปกติ 1.2.มีความตั้งใจ 2.การวางโปรแกรมการลงทุน 2.1.กำหนดจุดมุ่งหมาย 2.2.มองหาทางเลือกหรือประเภทของการลงทุน 2.3.ทำการประเมินทางเลือกในการลงทุน 2.4.เลือกการลงทุนที่ให้เหมาะสม 3.การดำเนินการลงทุนส่วนบุคคลให้เกิดประโยชน์สูงสุด หรือขั้นตอนการบริหารหรือการจัดการลงทุน ควรปฎิบัติอยู่ 10 อย่าง คือ 3.1.รู้ว่าเงินไปลงทุนที่ไหนบ้าง 3.2.กำหนดเป้าหมายของผลตอบแทน 3.3.ต้องทราบถึงความเสี่ยงของการลงทุน 3.4.กำหนดระยะเวลาในการลงทุน 3.5.ทำงบประมาณในการลงทุน 3.6.ศึกษาการเสียภาษีให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ 3.7.กระจายการลงทุน 3.8.พัฒนายุทธวิธีการลงทุน 3.9.เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการเปลี่ยนแผนการลงทุน 3.10.ค้นคว้าหาลู่ทางการลงทุนในสิ่งใหม่ๆ ขั้นตอน การลงทุนอสังหา ในบ้านและที่ดิน แบ่งได้เป็น...

1. เรียงความวันพ่อ : เรื่อง พ่อของแผ่นดิน เรียงความวันพ่อ ตอนเด็ก ๆ ฉันมักได้ยินคำว่า “พ่อของแผ่นดิน” เสมอแต่ตอนนั้นฉันก็ยังไม่รู้ว่ามันหมายถึงอะไรแต่ตอนนี้ฉันได้รู้แล้วว่าพ่อของแผ่นดินนั้นหมายถึง พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช หรือ พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดช มหาราช รัชกาลที่ ๙ พระมหากษัตริย์องค์ปัจจุบัน พ่อของคนไทยทั้งปวงนั้นเอง จากที่ฉันได้ติดตามดูพ่อผู้รักและหวังดีกับลูก ๆ ตามสื่อต่าง ๆ ตลอดมานั้น ฉันก็ได้รู้ว่าพ่อของเรา ทรงตระหนักถึง...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดย วันนี้เราจะมาว่ากันด้วยการ ดีดบ้าน โดยการดีดบ้านจะนิยมทำกันในส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่ที่เคยเกิดน้ำท่วม หรือ บ้านที่ต่ำกว่าพื้นถนน โดยในวันนี้เรามาดูรายละเอียดกันค่ะว่าต้องมีอะไรบ้างเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ การ ดีดบ้าน ให้ปลอดภัยนั้น เป็นเรื่องที่ยากพอสมควร เพราะต้องมีอุปกรณ์ที่ทันสมัยและได้มาตรฐาน อีกทั้งต้องมีการวางแผนการทำงาน การวางผังสำหรับเสริมฐานรากใหม่ และ ต้องคำนวณจุดต่างๆที่จะตัดและยกดีดตัวบ้านขึ้นสูง ซึ่งต้องอาศัยความชำนาญความเชี่ยวชาญและอุปกรณ์ที่พร้อม แต่ส่วนใหญ่ที่เรามักเห็นกันนั้นคือการดีดบ้านในแบบธรรมดาตามภูมิปัญญาชาวบ้าน ใช้อุปกรณ์ที่ธรรมดา เช่น แม่แรง รอก และ อุปกรณ์การตัดต่างๆ อีกทั้งผู้รับเหมาส่วนใหญ่นั้นไม่มีความรู้ทางด้านวิศวกรรมเพียงพอ...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยครั้งนี้ขอหยิบยกเรื่องที่หลายๆคนคงจะรู้อยู่แล้วแต่เราจะขอหยิบยกกลับมาเล่าอีกครั้งเพราะหลายๆท่านที่ยังไม่มีบ้านและอาจจะยังหาหลักการข้อควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านต่างๆว่าต้องมีอะไรบ้างและปัจจัยสำคัญของ การเลือกซื้อบ้าน ต่างๆนั้นต้องรู้อะไรบ้างดังนั้นเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ การที่เราจะเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง การเลือกซื้อบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง เพราะโดยปกติการซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องสำคัญมากและนอกจากนี้มีองค์ประกอบหลายอย่างที่เป็นปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจมากมายทั้งด้านการเงิน ระยะทาง และเศรษฐกิจ รวมทั้งเรื่องการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยต่างๆที่เราจะต้องทำการพิจารณาไตร่ตรอง โดยรายละเอียดข้อมูลอย่างรอบคอบในทุกๆขั้นตอนค่ะโดยเราสามารถแยกเป็นข้อๆได้ดังนี้เลยค่ะ 1.ก่อนซื้อบ้านต้องคิดให้รอบครอบ ก่อนซื้อบ้านสักหลังควรคำนึงถึงประเภทของบ้านที่ตรงกับความต้องการที่แท้จริงของใจเราอย่างเลือกที่ราคาถูกเพียงอย่างเดียว และนอกจากนี้ยังควรคิดถึงการเดินทางว่าสะดวกหรือไม่และสุดท้ายที่จะขาดไม่ได้เลยคือการวางแผนชีวิตในอนาคตเช่นการมีบุตร จำนวนสมาชิกในครอบครัวในอนาคต โดยเราควรที่จะทำการ Checklist ที่เราสามารถใช้ตรวจสอบความพร้อมต่างๆก่อนซื้อบ้านเพราะจะช่วยให้เราสามารถที่จะประหยัดเวลาและเงินของท่านได้ในระยะยาว ท่านมีกำลังซื้อเท่าไหร่ เพื่อไม่ให้เสียเวลาในภายหลังค่ะ  นอกจากนี้ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านเพิ่มเติมเราก้ควรประเมินกำลังซื้อของตัวเองก่อน โดยพิจารณาแค่ 3 ข่อง่ายๆดังต่อไปนี้ คือ1เงินออม2 เงินกู้ยืม...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ โดยวันนี้เราจะมาทำความรู้จักเกี่ยวกับ ประกันอัคคีภัย โดยประกันอัคคีภัย มักถูกพ่วงมากับการกู้ซื้อบ้านเสมอ เพราะธนาคารผู้ที่ทำการปล่อยกู้ต้องการลดความเสี่ยง เพราะ ราคาบ้านถือว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมาก ไม่แปลกที่ธนาคารจะให้เราต้องทำประกันอัคคีภัยควบคู่ไปด้วย ดังนั้นวันนี้เดี๋ยวเราลองมาทำความเข้าใจกับประกันอัคคีภัยกันก่อนดีกว่าเพื่อไม่เสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ประกันอัคคีภัย แก้ปัญหาเหตุการณ์ไม่คาดฝันที่อาจจะเกิดขึ้นได้ เชื่อได้เลยค่ะว่าคงจะไม่มีใครหลายๆคนอยากให้เหตุการณ์แบบนี้เกิดขึ้นแน่นอนใช่ไหมละค่ะดังนั้น เราก็จึงต้องทำประกันอัคคีภัยเพราะช่วยลดความสูญเสียที่เกิดขึ้นได้ด้วยการจ่ายค่าสินไหมเป็นเงินชดเชยจากประกันที่เราทำด้วย โดยประกันอัคคีภัย ที่ทำเป็นระยะเวลาสั้น ๆ แต่ต้องทำเป็นประจำ เช่น ทุกปี หรือทุก 2-3 ปีโดยค่าเบี้ยประกันที่เราต้องจ่ายนั้นหลายๆท่านอาจจะคิดว่าคุ้มค่าหรือไม่โดยถ้าเราจะเปรียบเทียบกับความคุ้มครองที่ได้รับนั้นคงต้องบอกได้เลยค่ะว่ามันคุ้มถูกมาก โดยเช่น ถ้าวงเงินประกันคุ้มครองที่ 1,000,000...

รู้ๆกันอยู่ว่า การเลือกซื้ออสังหาฯ นั้น อะไรก็ไม่สำคัญเท่ากับ “ทำเล” ถึงขนาดที่มีคนบอกว่า การเลือกซื้ออสังหาฯแต่ละทีนั้น สิ่งที่ควรจะเลือกมากที่สุด นั่นก็คือ “ทำเล ทำเล และทำเล” แบบนี้คงปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ทำเลเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกๆ ที่ไม่ควรจะมองข้ามเลยทีเดียว และครั้งนี้เราจะหยิบยกเรื่องของ ทำเลที่ดิน ที่ถ้าเจอเมื่อไหร่ แนะนำให้อยู่ห่างๆ อย่าคิดที่จะมีไว้ในครอบครอง เราหยิบมาเล่าทั้งหมด 11 ข้อ ด้วยกันค่ะ...