บ้านจัดสรร - search results

ปัญหาแรงงานต่างด้าว เป็นปัญหาใหญ่ที่ต้องได้รับการแก้ไขเพราะส่งผลถึงทุกภาคส่วนของธุรกิจ ไม่แต่เฉพาะภาคอสังหาฯเท่านั้น ซึ่งเปรียบเสมือนแหล่งใหญ่ของแรงงานต่างด้าว เพราะ ในปัจจุบันแรงงานก่อสร้างที่เป็นแรงงานไทยขาดแคลนจึงจำเป็นต้องหาแรงงานต่างด้าวมาชดเชย ซึ่งจากที่ผ่านมามีทั้งแรงงานถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย มีทั้งขึ้นทะเบียนกับบริษัทก่อสร้างหรือผู้ประกอบการอสังหาฯโดยตรง หรือ ผ่านทางผู้รับเหมา และ ก็มีไม่น้อยที่ไม่มีบัตรทำงาน จากปัญหาที่เกิดขึ้นหลายคนอาจมองว่าเป็นเรื่องไกลตัวแต่จริงๆแล้วไม่ใช่เพราะแรงงานก่อสร้างเป็นเสมือนเฟืองตัวเล็กที่คอยขับเคลื่อนให้ภาคอสังหาฯเคลื่อนต่อไปได้ในระบบเศรษฐกิจเพราะภาคอสังหาฯไม่ว่าจะมีเทคโนโลยีที่ดีแค่ไหนล้ำหน้าแค่ไหนงานบางส่วนก็ยังต้องใช้แรงงานคนเครื่องจักรแค่ทุ่นแรงเท่านั้น ดังนั้นผู้ประกอบการอสังหาฯจึงหวังที่จะแก้ไขปัญหาแรงงานอย่างเป็นระบบโดยการคิดนำเข้าแรงงานอย่างถูกกฎหมายและผลักดันให้ คสช.สนับสนุนเพื่อที่จะไม่ให้แรงงานและนายจ้างต้องเสียค่านายหน้าในการทำงาน เสียค่าธรรมเนียมที่แพงเกินจริง เพื่อลดต้นทุนให้แรงงานและผู้ประกอบการ ซึ่งทาง3สมาคมอสังหาฯได้มีการหารือและสรุปผลเพื่อเสนอ คสช.ในการจัดตั้ง One Stop Service สำหรับแรงงานต่างๆด้าว โดย นายอธิป พีชานนท์...

หลังเกิดข่าวลือแพร่สะพัดถึงการกวาดล้างคนงานต่างด้าว ทำให้แรงงานต่างด้าวโดยเฉพาะสัญชาติกัมพูชา พม่า ลาว แห่กันเดินทางกลับประเทศจนเป็นข่าวใหญ่โตนั้น ทำให้หลายภาคของธุรกิจได้รับความวุ่นวายตั้งแต่ธุรกิจร้านค้าเล็กๆ ยันธุรกิจใหญ่ๆ ที่ใช้แรงงานต่างด้าว ทั้งถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย ไม่เว้นแม้แต่ภาคอสังหาฯ ซึ่งส่วนใหญ่นั้นผู้รับเหมาจะใช้แรงงานต่างด้าวจาก กัมพูชา พม่า ลาว เป็นหลักซึ่งหลังจากมีข่าวลือแพร่สะพัดเรื่องการกวาดล้างคนงานต่างด้าวออกมานั้นแรงงานส่วนใหญ่ก็แห่กลับประเทศอย่างที่มีข่าวเกือบทุกวัน โดยเฉพาะแรงงานจากกัมพูชา ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแรงงานในภาคอสังหาฯ ทำให้ตอนนี้ผู้รับเหมาโครงการต่างๆทั้งรายย่อยและรายใหญ่ต่างได้รับผลกระทบกันทั่วหน้า เพราะส่วนใหญ่นั้นโครงการที่กำลังก่อสร้างของผู้ประกอบการอสังหาฯนั้นจะมีผู้รับเหมางานต่างๆและคนงานของตนเองในการก่อสร้าง ซึ่งตอนนี้ก็ได้รับผลกระทบ ซึ่งโครงการต่างๆนั้นจะมีการล่าช้าและเสร็จไม่ทันกำหนดเดิมที่วางไว้อย่างแน่นอน แม้ว่าโครงการใหญ่ๆจะมีการใช้วัสดุก่อสร้างแบบสำเร็จรูปด้วยก็ตาม และ บางผู้ประกอบการก็มีโรงงานผลิตวัสดุก่อสร้างเป็นของตัวเองนั้นก็ประสบปัญหานี้เช่นกันเพราะถึงอย่างไรก็ต้องใช้แรงงานคนในการสร้างงานเหมือนกัน ซึ่งคุณอธิป พีชานนท์...

หลังจากที่มีการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง เมื่อ ค.ส.ช.ได้เข้าควบคุมและเข้าบริหารประเทศ เพื่อเดินหน้าเศรษฐกิจ ทำให้หลายๆฝ่ายเล็งเห็นช่องทางที่จะทำให้ภาคอสังหาพัฒนามากขึ้น มีการนำโครงการเก่าๆมาปัดฝุ่นใหม่เพื่อให้บรรลุเป้าหมาย หลังจากโดนดองชะงักค้างมาร่วมปี ซึ่ง โครงการปฎิรูปภาษีที่ดินและภาษีโรงเรือนก็เป็นอีกสิ่งที่ทางภาคอสังหาฯหวังจะให้มีการเปลี่ยนแปลง ซึ่งทางนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรเป็นหัวเรือในการหารือพร้อมเชิญนายกอีก 2 สมาคมของอสังหาฯเข้าร่วม ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะเสนอให้มีการจัดเก็บค่าโอน ค่าจดจำนอง เป็นแบบตายตัว ซึ่งทางนายกคอนโดฯพร้อมตอบรับนโยบายและขอให้เดินหน้าเรื่อง EIAและ เห็นด้วยที่ทาง ค.ส.ช จะมาช่วยปรับปรุงและผลักดันให้อสังหาฯเดินหน้าได้ต่อไป ทั้งการออกสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำเพื่อกระตุ้นให้ภาคอสังหาฯมีการเคลื่อนไหว อีกทั้ง ยังหวังผลักดันร่าง พ.ร.บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง...

จากการที่อสังหาริมทรัพย์ในภาคอิสาน มีการเติบโตมากใน 2-3 ปีที่ผ่านมา ทำให้ตอนนนี้เกิดสภาวะล้นตลาด กล่าวคือ มีโครงการเหลือค้างมามาย โดยเฉพาะหัวเมืองใหญ่ๆ อย่างขอนแก่น และ นครราชสีมา ที่มีโครงการเกิดขึ้นทั้ง คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ เพราะช่วงที่ผ่านมานั้นพื้นที่ในภาคอิสานมีการเข้ากว้านซื้อที่ดินจากนายทุนเป็นจำนวนมาก เพื่อทำโครงการในแบบต่างๆ เพราะข่าวพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูง และ การเปิด AEC  และความนิยมในการสร้างโครงการที่พักอาศัยในบริเวณใกล้เขตอุทยานฯอย่างเขาใหญ่ ทำให้พื้นที่ในหลายๆจังหวัดของภาค อิสานมีราคาสูงขึ้นและมีโครงการมากขึ้น จากการสำรวจ...

มีการวิเคราะห์ตลาดและแนวโน้มของอสังหาฯในปี 57 โดย ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ พบว่าตลาดต่างจังหวัดไปได้สวย อนาคตเติบโตได้มาก หัวเมืองรองมีมากกว่า 20 ที่น่าลงทุน ไม่ว่าจะเป็น ที่ โคราช อุบลฯ ขอนแก่น เชียงใหม่ บุรีรัมย์ อุดรฯ นครศรีธรรมราช ศรีสะเกษ ชลบุรี และ 6 จังหวัดปริมณฑล ชี้การเมืองทุบสถิติที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ 4 เดือนแรกลดฮวบจาก 144 โครงการ 4.3 หมื่นยูนิต เหลือ 115 โครงการ 2.9 หมื่นยูนิต ซึ่งจากการเปิดเผยข้อมูลยังพบว่า ในระยะ...

มีการเปิดเผยข้อมูลจาก คุณนายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ว่าตัวเลขของที่อยู่อาศัยในภูเก็ต ที่ยังค้างสต๊อคขายไม่หมดนั้น รวมกันแล้วมากถึง 31,650 หน่วย ซึ่งอยู่ระหว่างการขายด้วย โดยแยกเป็นบ้านจัดสรรประมาณ 13,900 หน่วย อาคารชุดประมาณ 16,900 หน่วย และบ้านพักตากอากาศประมาณ 850 หน่วย ในประเภทบ้านจัดสรร มีโครงการบ้านจัดสรรซึ่งอยู่ระหว่างการขาย 89 โครงการมีหน่วยในผังโครงการรวมกัน...

เชียงใหม่หัวเมืองเหนือที่เป็นเมืองหลักของการลงทุนและการท่องเที่ยวในภาคเหนือ ที่มีศักยภาพรองรับการขยายตัวอย่างต่อเนื่องมาหลายปี ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนอสังหาฯท้องถิ่น หรือ นักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ แม้กระทั่งจังหวัดเชียงราย ที่ถือได้ว่ามีความน่าลงทุนเช่นเดียวกัน และ ทั้งสองจังหวัดยังถือเป็นหน้าด่านเชื่อมต่อประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียนเมื่อเปิดประชาคมอาเซียนในปี 2558 ด้วย ทำให้การเติบโตในด้านอสังหาต่างๆเริ่มมีการแข่งขันและการลงทุนที่สูงขึ้น โดยเฉพาะสองปีที่ผ่านมา มีการเปิดโครงการใหม่ ๆ มากมายรวมถึงธุรกิจอื่นๆที่เกี่ยวข้องกัน เช่น รับเหมาก่อสร้าง ร้านวัสดุก่อสร้าง รับเหมาตกแต่ง รวมถึง ธุรกิจอื่นๆด้วยที่ได้รับอานิสงจากการขยายตัวก้าวกระโดดของเขียงใหม่ ซึ่งมีบริษัทอสังหาฯหลายใหญ่หลายรายเบนเข็มไปลงทุนกันมากชึ้นน แม้ว่าการขยายตัวจะดูเหมือนกรุงเทพแห่งที่สอง เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยวมีอะไรๆคล้ายๆกรุงเทพ...

ความฮิตและบูมของเขาใหญ่ยังไม่มีแววว่าจะหยุดง่ายๆ แม้จะเงียบๆมาสักพัก แต่ก็กลับมาบูมขึ้นอีก เพราะมีหลายบริษัทแห่ขึ้นโครงการที่เขาใหญ่ ทั้งบ้านพัก และ คอนโดมิเนียม สนองความต้องการคนอยากมีบ้านหลังที่สองไว้หนีน้ำท่วมเมืองกรุง สำรวจจากโครงการต่างๆที่เปิดโครงการรอบๆเชิงเขาใหญ่มีมากกว่า 50 โครงการ สวนกระแสเศรษฐกิจปลุกอสังหาให้ตื่นมาคึกคักได้อีกครั้ง ด้วยระยะเวลาสองปีที่ผ่านมาหลังจากเกิดน้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพและปริมณฑล ทำให้หลายๆคนมองหาบ้านหลังที่สองเพื่อไว้พักผ่อนและไว้อยู่อาศัยหากเกิดเหตุการณ์ร้ายแรงต่างๆทั้งภัยธรรมชาติ และ การเมือง ทำให้ทำเลต่างจังหวัดเป็นที่จับตาของนักลงทุนและเขาใหญ่ ก็เป็นหนึ่งในนั้น ซึ่งในระยะเวลาดังกล่าวที่ดินรอบๆเชิงเขาใหญ่ มีการเปลี่ยนมือและหลายบริษัทนำโครงการที่เคยวางไว้แต่หยุดไปก็นำกลับมาพัฒนาใหม่ ไม่เว้นแม้แต่กลุ่มทุนที่ทำรีสร์อทก็หันมาขยายโครงการเป็นบ้านจัดสรร และ คอนโดมิเนียม โดยเน้นเป้าหมายไปยังกลุ่มคนรุ่นใหม่...

เป็นที่แน่นอนแล้วว่า "กลุ่มวัชรธร" กลุ่มทุนท้องถิ่นชอง ปทุมธานี เดินหน้าทุ่มทุนกว่า 500 ล้าน ทำคอมมิวนิตี้มอลล์ ทีรังสิตคลองสี ในชื่อ “ สวดทวดจีบ ” ในโซนรังสิตคลอง 4  เน้นไทยโบราณผสมผสานแนวชิโนโปรตุกีส เพื่อเน้นสนองความต้องการในการช้อปปิ้ง ทานอาหาร เดินเล่น สำหรับคนในพื้นที่และนอกพื้นที่ เพราะในโซนนั้นจะมีหมู่บ้านจัดสรรค่อนข้างเยอะ และ กลุ่มนักศึกษา ทัวร์ต่างชาติ...

ศูนย์ข้อมูลฯ ชี้ตลาดคอนโดภาคตะวันออก ชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ-การเมือง เผยผลสำรวจโครงการบ้านจัดสรรชลบุรี ปี 56 พบ 307 โครงการ 37,700 หน่วย มากเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพ ระบุห้างสรรพสินค้าเปิดตัวระยองดันตลาดพื้นที่โดยรอบฟื้นตัว นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรีในช่วงต้นปีในส่วนของบ้านแนวราบความต้องการต่อเนื่อง โดยเฉพาะ อ.ศรีราชาขณะที่ คอนโดมิเนียมชะลอตัวลง...