บ้านมือสอง - search results

ในยุคที่ข้อมูลข่าวสารมากมายเช่นนี้ เคยหงุดหงิดเวลาหาข้อมูลไม่เจอบ้างมั๊ยคะ? ใส่คำค้นตรงๆก็แล้ว ใกล้เคียงก็แล้ว ไม่ว่าจะเสิร์ชกี่ทีผลลัพธ์ก็ไม่ได้อย่างที่ต้องการสักที....เรื่องของการขายบ้านก็เช่นกัน กว่าจะหาคำตอบได้บางทีก็สายเสียแล้ว เพราะฉะนั้นวันนี้ Dot Property จึงขอรวบรวม 5 คำถามยอดฮิตสำหรับผู้ขายบ้านมาไว้ที่นี่เลยแล้วกันค่ะ 1. ขายบ้านต้องทำอย่างไรบ้าง? เรียกได้ว่าเป็นคำถามที่กว้างมากและฮิตมากเช่นกันสำหรับผู้ขายบ้านมือใหม่ อธิบายขั้นตอนคร่าวๆแบบรวบรัด เริ่มจาก ประเมินราคาบ้านค่ะ และกำหนดราคาขายก่อนค่ะ สามารถประเมินด้วยตนเอง หรือ จ้างบริษัทมาประเมินก็ได้ค่ะ จากนั้นก็รวบรวมข้อมูลต่างๆ เช่น ที่ตั้ง, รายละเอียดโครงการ,...

สวัสดีค่า...ทุกคน นี่ก็เข้สู่กลางเดือนของเดือนมิถุนายนกันเข้าไปแล้ว เรียกได้ว่าเวลาผ่านไปเร็วมาก ไม่ทันไรก็เข้าสู่ครึ่งปีหลังกันแล้วล่ะค่ะ ครึ่งปีหลังแล้วแบบนี้ มีใครกำลังรอดูโปรโมชั่นเป็นข้อมูลตัดสินใจในการกู้บ้านกันอยู่หรือเปล่าคะ...? ถ้าใครกำลังพยักหน้าเซย์ เยส อยู่ในใจแล้วล่ะก็ วันนี้เรามีโปรโมชั่นสินเชื่อกู้บ้านดีๆ จากธนาคารยูโอบี มาฝากกันค่ะ ทุกท่านทราบหรือไม่คะว่า การข้อสินเชื่อบ้าน กับธนาคารแต่ละแห่งนั้น เค้าจะแบ่งดอกเบี้ยการกู้ออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆด้วยกัน ซึ่งได้แก่ อัตราโครงการที่อยู่ในโครงข่ายสนับสนุนของธนาคาร และ อัตราสำหรับโครงการทั่วไป นั่นเองค่ะ เพราะฉะนั้นการที่เรารู้ก่อนว่าเราจะซื้อโครงการไหน ก็จะเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ทำให้เราได้โปรโมชั่น หรือวงเงินการกู้ที่ดีกว่านั่นเอง คราวนี้ก็...ถึงเวลาอัพเดตข้อมูลกันแล้วล่ะค่ะ...!!! ธนาคารยูโอบี...

ถ้าจะพูดถึงทำเล “ทำเงิน” CBD (Central Business District) ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่คนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกันค่ะ เพราะว่าเป็นย่านสำคัญทางธุรกิจ ย่านการค้า และเป็นย่านที่พูดเลยว่า ถ้าใครมีที่ทางในทำเลนี้ มีห้องชุดหรือคอนโดให้เช่า รับรองว่า “ทำเงิน” ได้อย่างมากมายและแน่นอนเลยทีเดียว ทีนี้เราลองมาดูกันดีกว่าว่า...ย่านไหนจะติดโผกันบ้าง...? 1. รัชดา-พระราม 9 ทำเลศักยภาพเด่น ทั้งเป็นย่านออฟฟิศ เงินสะพัด ศูนย์การค้า และเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า MRT บ่านนี้จึงกลายเป็นศูนย์กลางทางด้านการเงินแห่งใหม่ที่คนรุ่นใหม่ต้องจับตามองเลยทีเดียว คอนโดใหม่แนะนำ โนเบิล รีวอลฟ์...

ย่างเข้าเดือนหก....ฝนก็ตกพรำๆ…… ฝนตกอากาศเย็นสบายแบบนี้ นั่งฟังเพลงกันเพลินๆก็อย่าลืมตรวจตราบ้านช่องกันด้วยนะคะ ว่ากำแพง ผนัง ดาดฟ้า มุมประตู หน้าต่าง มีรอยแตกหรือรอยรั่วหรือไม่ก่อนที่จะเกิดปัญหาน้ำไหลเข้าบ้านโดยไม่รู้ตัว ... ถึงแม้ว่าปัญหาเช่นนี้ไม่ได้เป็นปัญหาที่อันตราย แต่ก็อดทำให้ผู้อยู่อาศัยอดรำคาญใจไม่ได้เช่นกัน และวันนี้ Dot Property ก็มีเรื่องราวดีๆสำหรับการรับมือปัญหารอยแตกรอยรั่วในช่วงหน้าฝนมาฝากกันค่ะ            ปัญหาน้ำรั่วซึมกำแพงหรือผนังนั้นมีสาเหตุมาจากหลายๆปัจจัยด้วยกัน ทั้งปัจจัยภายในอย่างเช่น การก่อสร้างที่ ไม่ได้มาตรฐาน หรือปัจจัยภายนอกอย่างสภาพอากาศและอายุการใช้งาน สำหรับการซ่อมแซมนั้นก็ไม่อยากเกินความสามารถคนรักบ้านอย่างเราแน่ๆค่ะ เพียงแค่มีอุปกรณ์ดังต่อไปนี้ - แปรงทาสี - แผ่นวัดรอยร้าว -...

บริษัทท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) ชี้ทัวร์จีน, มาเลเซีย และอินโดนีเซีย เข้าเที่ยวช่วงสงกรานต์กว่า 80-90% ถึงแม้ว่าทางสภาอุตสาหกรรมท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยจะกล่าวว่า ตลาดยุโรปและรัสเซียจะซบเซา แต่ก็มีตลาดจีนและตลาดอาเซียน อย่าง มาเลเซียและอินโดนีเซียเข้ามาทดแทน ทำให้สัดส่วนนักท่องเที่ยวในแหล่งท่องเที่ยวหลัก เช่น กรุงเทพฯ, เชียงใหม่ หรือว่าพัทยา รวมถึงพื้นที่ชายฝั่งทะเลอันดามันมีสัดส่วนนักท่องเที่ยวถึง 80-90 %            จากสัดส่วนและแนวโน้มของนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในประเทศไทยตามเมืองท่องเที่ยวนั้นก็ทำให้โครงการบ้านต่างๆพากันแพลนเปิดตัวกันอย่างคึกคัก เนื่องจากทำเลเมืองท่องเที่ยวไม่ได้เป็นตลาดสำหรับนักลงทุนเพียงอย่างเดียวแต่ยังเป็นตลาดเพื่อผู้อยู่อาศัยจริง ทั้งบ้านพักตากอากาศหรือว่าคอนโดมิเนียมทำเลชายทะเล...

ไม่ว่าจะเป็นยุคสมัยไหน ที่อยู่อาศัย ก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ในปัจจัย 4 ของมนุษย์ ดังนั้นการที่คนต่างบ้าน ต่างเมือง ต่างชาติ เข้ามาพำนักพักอาศัยในบ้านเมืองเรา แล้วเกิดอาจจับจองครอบครองเพื่อการอยู่อาศัยขึ้นมาล่ะก็...จะสามารถทำได้หรือเปล่า...? ความจริงแล้ว ต่างชาติ สามารถซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในไทยได้ค่ะ แต่ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไข 2 ข้อใหญ่ดังต่อไปนี้ 1. คนต่างชาติสามารถซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ ซึ่งจะต้อง…            - นำเงินมาลงทุนในประเทศไทยไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในระยะเวลาลงทุน...

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเปิดหลักสูตรพัฒนานายหน้าอสังหาฯ ประจำปี 2558 จับมือองค์กรต่าง ๆ และนักวิชาการ รวมทั้งผู้ทรงคุณวุฒิในธุรกิจบ้านมือสอง ทั้งเรื่องการตลาด การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งของทรัพย์ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนายหน้า รวมทั้งการปิดการขายลูกค้าต่างชาติ หวังปั้นนายหน้าไทยรับมือการแข่งขันของตลาดระดับนานาชาติ            นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย(TREBA) เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาสมาคมฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาบุคลากรที่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสอง โดยเฉพาะนายหน้าที่เป็นสมาชิกของสมาคม ให้มีโอกาสได้เรียนในหลักสูตรต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องและสามารถนำมาใช้ในการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งนี้ สมาคมได้ร่วมมือกับองค์กรต่าง...

ไม่ว่าจะเป็นนักเรียน นักศึกษา คนทำงาน หรือทำงานมานานแล้วก็ตาม เรื่องการเก็บเงินเนี่ย ก็ยังถือว่าเป็นเรื่องสำคัญมากๆค่ะ หากใครที่เป็นคนเก็บเงินอยู่แล้ว ก็ทำต่อไปนะคะ แต่หากใครที่ยังใช้จ่ายตามใจชอบอยู่ล่ะก็...วันนี้ถือเป็นโอกาสอันดีที่เราจะมาเชิญชวนทุกท่านออมเงินกันค่ะ            เอาหล่ะ...เงินเดือนเท่านี้...จะเก็บเงินเท่าไหร่ดีคะ...? สูตรออมเงิน = 2 x (อายุปัจจุบัน – อายุเริ่มงาน) x (เงินเดือนปัจจุบัน + เงินเดือนเริ่มงาน) ยกตัวอย่าง มิสเตอร์ดอท เริ่มทำงานตั้งแต่อายุ 23 ปี โดยเงินเดือนเริ่มต้นอยู่ที่...

“เงิน” เรียกได้ว่าเป็นเรื่องสำคัญที่สุดของการกู้บ้านเลยก็ว่าได้ และก็เหมือนเป็นปัญหาใหญ่ ปัญหาหนึ่งสำหรับผู้กู้บ้านเลยทีเดียว ดังนั้นวันนี้เราจึงมีวิธีการเล็กๆน้อยๆมาแชร์กันค่ะ            หลังจากที่เรากู้ผ่านแล้ว ก็ใช่ว่าจะไม่ต้องเจอปัญหาเงินยิบย่อยนะคะ เพราะ 2 เรื่องใหญ่ที่เราต้องเจอเมื่อเราต้องกู้ซื้อบ้าน หนีไม่พ้นเรื่องการวนเวียน ป้วนเปี้ยนอยู่กับ “สถาบันทางการเงิน” และ “กรมที่ดิน” ดังนั้น เราลองมาดูว่าเราต้องจ่ายค่าอะไรบ้างให้กับ 2 อย่างนี้ สถาบันการเงิน ค่าธรรมเนียม 0.1% ของยอดวงเงินอนุมัติ เช่น วงเงินอนุมัติที่ 3 ล้านบาท...

ซื้อบ้านมาหนึ่งหลังเพื่อหวังขายต่อทำกำไร แต่ปรากฏว่าบ้านหลังนั้นกลับอุดมไปด้วยกลิ่นไม่พึงประสงค์ จนใครๆ ต่างเบือนหน้าหนี ถ้าขายไปทั้งแบบนั้นคงโดนผู้ซื้อกดราคาแน่ๆ ใครกำลังประสบกับปัญหานี้ เรามีวิธีจัดการสารพัดกลิ่นในบ้านมาฝากกันค่ะ กลิ่นอาหาร – หากเคาเตอร์หรือผนังในห้องครัวตลบอบอวลไปด้วยกลิ่นอาหาร ให้เช็ดทำความสะอาดด้วย น้ำอุ่น 2 ถ้วยตวง ผสมเบกกิ้งโซดา 2-3 ช้อนโต๊ะ และน้ำมะนาวหรือน้ำส้มสายชูเล็กน้อย เพียงเท่านี้กลิ่นอาหารทั้งหลายก็จะจางลงไปค่ะ ส่วนอ่างล้างจานที่ส่งกลิ่นเหม็น ให้ใส่เบกกิ้งโซดา 1 ถ้วยเทลงไปในอ่าง แล้วเทน้ำร้อนตามลงไปเพื่อกำจัดกลิ่น กลิ่นบุหรี่ -...