บ้านมือสอง - search results

ธอส. ทุบราคาบ้านมือสองส่วนลดสูงสุด 40% ประมูลขาย 1,750 รายการพร้อมกันทั่วประเทศ ราคาเริ่มต้นประมูลต่ำสุดเพียง 80,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 0% ปีแรก ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) จัดงานประมูลทรัพย์สินธนาคาร ครั้งที่ 2/2559 โดยคัดทรัพย์ NPA คุณภาพดี ทำเลเด่นทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮาส์ ห้องชุด อาคารพาณิชย์ อาคารแฟลต...

สวัสดีค่ะวันนี้กลับมาพบกลับบทความสร้างบ้านอยู่ด้วยตัวเองกันอีกครั้งโดยครั้งนี้เป็นเรื่องของคุณ สมาชิกหมายเลข 2797434 สมาชิกจากเว็บไซต์pantip.com โดยเจ้าของได้ทำการซื้อบ้านมือสองมาทำการปลูกบ้านใหม่ด้วยพื้นที่บ้านเดิมประมาณ 60 ตารางเมตร เราไปดูกันว่าบ้านที่สร้างใหม่จะสวยขนาดไหนไปชมกันเลยค่ะ ซื้อบ้านไม้มือสอง....มาปลูกสร้างใหม่ สวัสดีครับ เป็นการตั้งกระทู้โพสต์ครั้งแรกผิดพลาดประการใดขออภัยด้วยครับ เป็นภาพบ้านไม้ที่ซื้อมาก่อนรื้อแล้วย้ายมาปลูก พอตกลงราคาเราก็ทำการโอนเงินมัดจำไปให้ทางผู้ขายแล้วบ้านก็มาถึงในอีกสองวันในราคาเก้าหมื่น ด้วยพื้นที่บ้านเดิมประมาณ 60 ตารางเมตรมาถึงเราก้อยิ่งต้องพยายามไม่ให้มันหดลงมาก มาเล่าต่อครับภาษาทางบ้าผมเขาเรียกว่าการเหมางานนี้คือ...ยก มุงคือประกอบให้เป็นหลังจากไม้กองนั้นที่รื้อมาราคาตกลงกันที่ หกหมื่นบาท เริ่มเป็นรูปเป็นร่างครับแบบผมหาตามภาพในเวปทั่วไปแล้วเอามาแปลงเอา จริงๆแบบเดิมบันไดอยู่หน้าบ้าน แต่ผมแปลงเป็นอยู่ในบ้านเพื่อเน้นการใช้งาน มุงหลังคาเมทัลชีสเสร็จครับ เริ่มตีโครงผนังรอบบ้าน ภายในห้องนอนชั้นบนเราก็ใช้หน้าต่างที่ได้มาพร้อมบ้านล้างหน้าไม้ออกแล้วติดตั้ง มองจากด้านล่างขึ้นไปห้องนอน ส่วนฝ้ารอบบ้านผมใช้ฝ้าแผ่นที่เป็นรูระบายอากาศใต้หลังคาครับ มองอีกมุมในห้องนอนจะเห็นประตูขึ้นบ้านและประตูเข้าห้องนอนผมใช้ประตูเดิมที่มากับบ้านครับ ใช่ครับกั้นเป็นห้องนอนเลย เพื่อพื้นที่และลดความยุ่งยากในการแก้ไขมุมบันได ระเบียงหน้าบ้านผมใช้ลูกกรงฉะลุ ไม่ทำเป็นม้านั่งเพราะมีลูกน้อยกลัวลูกปีนม้านั่งครับ ช่างเริ่มติดตั้งไม้ฝา ไม้ฝาที่มากับบ้านไม่พอด้านหลังครับ ทำให้ผมต้องซื้อไม้ฝาเพิ่ม แต่เลือกไม้จริงไว้หน้าบ้านเพื่อโชว์ไม้จริง บ้านหลังที่ซื้อมาหน้าต่างเยอะมากครับ ส่วนตัวผมถือว่าคุ้มมาก หน้าต่างยกติดตั้งต้องใช้หลายคนเพราะหนักมาก เริ่มงานติดตั้งฝ้าในและบุผนังต่อครับ ผมใช้แผ่นสม้าทบอร์ดและไม้ฝาเชอร่าในการตกแต่งภายใน เสร็จงานประกอบแล้วครับ ต่อไปจะเป็นงานทำสีบ้านซึ่ง...

เวลาที่เราซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการเปิดใหม่ การยื่น กู้ซื้อบ้าน กับธนาคารอาจดูไม่ใช่เรื่องยากมากนัก เพราะจะมีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้ ไม่ว่าจะเป็นการจัดทำเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย รวมทั้งติดต่อยื่นกู้กับธนาคารให้เรา โดยที่ผู้ซื้อเองแทบไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคาร เพื่อทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้านเลย แต่สำหรับใครที่กำลังมีแผนจะซื้อบ้านมือสองด้วยการกู้เงินกับธนาคาร ก็ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ ถึงแม้การซื้อบ้านมือสองจะไม่ได้มีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้เหมือนกับการซื้อบ้านมือหนึ่ง แต่ผู้ซื้อเองก็สามารถดำเนินการในเรื่องต่างๆ ได้ไม่ยากค่ะ ส่วนจะต้องทำอย่างไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ ตกลงราคากับผู้ขาย เพื่อทำสัญญา เมื่อเราเลือกบ้านมือสองที่ถูกใจได้แล้ว ก็จะต้องดำเนินการติดต่อกับผู้ขาย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสองหลังนั้นค่ะ ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีการระบุราคาที่ได้ตกลงซื้อขายกัน การจ่ายเงินมัดจำ และเงินส่วนที่เหลือจะชำระเมื่อไร โดยผู้ขายมักจะกำหนดระยะเวลาการชำระเงินส่วนที่เหลือ ซึ่งหากผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินส่วนที่เหลือได้ภายในกำหนดผู้ขายก็จะมีสิทธิ์ยึดเงินมัดจำ ส่วนสัญญาจะซื้อจะขายเราสามารถทำขึ้นมาเอง หรือใช้แบบฟอร์มมาตรฐานที่มีอยู่ โดยดาวน์โหลดได้ตามเว็บไซต์...

มาแล้วค่า ภาคต่อจากคราวที่แล้ว ซึ่งถ้าใครยังไม่ได้อ่าน เราขอบอกเลยว่า อย่าพลาดเชียวนะคะ ลองอ่านกันหน่อยมั้ย นี่เลย 8 ปัญหาคาใจ ไม่รู้ไม่ได้ กับ “บ้านมือสอง” ตอนที่ 1 ถ้าใครอ่านแล้ว ก็มาต่อกันเลยดีกว่าค่ะ ปัญหาคาใจ อีก 4 ข้อที่ค้างไว้ ก็คือ…. 1. บ้านร่มรื่น หรือ บ้านสไตล์ล้ำ ถ้าเป็นคุณ...คุณจะเลือกแบบไหนดีคะ....? ตอบได้เลยค่ะว่า...

เงินทอง เป็นของหายาก เพราะฉะนั้น จะลงทุน แต่ละที ต้องศึกษาข้อมูลให้ดีเสียก่อน !! แล้วยิ่งเดี๋ยวนี้ คนเราหันมาลงทุนกับ “บ้านมือสอง” เยอะขึ้นด้วยแล้ว เนื่องจากทำเล และอะไรหลายๆอย่าง ที่น่าสนใจกว่า “บ้านใหม่” แต่การลงทุนกับบ้านมือสองก็ใช่ว่าจะราบรื่นเสมอไป เพราะปัญญาที่ตามมานั้นมีค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว และหลายครั้งที่ผู้ลงทุนเอง ก็ไม่ทราบและมองข้ามไป วันนี้เราก็เลยขอมาแชร์ความรู้เล็กๆน้อยๆเกี่ยวกับปัญหาหนักใจ ก่อนการลงทุนกับ “บ้านมือสอง” กันหน่อยค่ะ 1. ทำเล หรือ...

บ้านมือสอง ตัวเลือกดีๆสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อลงทุน ก็สามารถสร้าง “กำไร” กันได้ไม่ต่างกันค่ะ เหตุที่ต้องพูดอย่างนี้ก็เพราะว่า กำไรของ “บ้านมือสอง” ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองนั้น อยู่ที่ “ทำเล” ของการอยู่อาศัยนั่นเอง เมื่อเราได้บ้านในทำเลที่อยู่อาศัยที่เอื้อต่อความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว ก็เท่ากับว่าเราได้กำไรงามๆมาโดยไม่ทันตั้งตัวแล้วล่ะค่ะ นอกเหนือจากกำไรเรื่องทำเลแล้ว การตกแต่งที่พร้อมสรรพของบ้านมือสอง ก็เป็นกำไรใหกับผู้ซื้อได้เช่นกัน เพราะว่า นอกจากผู้ซื้ออย่างเราจะได้ทั้งความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว ยังไม่ต้องซื้อเฟอร์ฯเพื่อตกแต่งให้เปลืองเงินอีกด้วยล่ะค่ะ เอาล่ะ ทีนี้เราลองมาดูกันบ้างว่า ทางด้านของการลงทุนกับ บ้านมือสอง เราจะได้กำไร...

คอนโดเกิดใหม่ก็เยอะ บ้านสร้างใหม่ก็เยอะ แต่ทำเลนี่สิ ตัวปัญหา เพราะบางครั้งบ้านสร้างใหม่ทำเลดีๆก็มีราคาที่เอื้อมไม่ถึง ครั้นได้ราคาที่พอจะรับได้ ก็ เออะ...ทำเลไม่โอเคอ่ะ...ทีนี้คนส่วนใหญ่ก็เลยหันมาซื้อบ้านมือสองกันแทนค่ะ นอกจากจะแต่งครบแล้ว เรายังได้รีเสริชบรรยากาศรอบๆโครงการ ตลอดจนพูดคุยกับเพื่อนบ้าน เพื่อเก็บข้อมูลนิสัยใจคออีกด้วย เป็นยังไงหล่ะ...น่าสนใจใช่มั้ยหล่ะ...? มาดูกันดีกว่าว่า วันนี้เราจะมีวิธีแนะนำอะไรบ้างที่ให้คุณได้บ้านมือสองที่คุ้มค่า คุ้มราคา ประทับใจ มาดูกันค่ะ 1. ซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรง เป็นวิธีแบบชาวบ้าน ที่ให้เราต่อรองเจรจากับเจ้าของบ้านได้อย่างสบายใจ ภายใต้เงื่อนไขที่ว่า เจ้าของบ้านมาเอง ต่อรองได้ ขอของแถมได้ อิอิ 2....

ดาร์วิดยืนยันนายหน้าอสังหาฯมีความสำคัญในการซื้อ-ขายบ้านมือสอง เผยลูกค้าหันมาสนใจซื้อทรัพย์ NPA เพราะได้เปรียบด้านราคาและทำเล ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยนายหน้าอสังหาฯ มีความพร้อมและบทบาทสำคัญในตลาดบ้านมือสอง ย้ำผู้บริโภคพึงพอใจกับบริการจากนายหน้ามืออาชีพ ที่เน้นให้คำปรึกษากับผู้ซื้อและผู้ขาย เผยลูกค้าสนใจประมูลซื้อทรัพย์ NPA จากสถาบันการเงินเพิ่มต่อเนื่อง นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า ที่ผ่านมานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้เข้าไปมีบทบาทในการซื้อ-ขายบ้านมือสองมากขึ้น เนื่องจากผู้ที่ประกอบวิชาชีพดังกล่าวทั้งนายหน้ารูปแบบองค์กรและนายหน้าอิสระ ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาตนเองในทุกด้าน เช่น การพัฒนาทักษะด้านการให้บริการลูกค้าและเพิ่มเติมความรู้ในการทำงาน โดยเข้าการอบรมในหลักสูตรต่าง...

ดาร์วิดฯจับมือพันธมิตรเปิดบริการออกแบบตกแต่งเร่งยอดขายบ้านมือสอง แนะเป็นช่วงที่นายหน้าอสังหาฯ ต้องพัฒนาศักยภาพเตรียมพร้อมตลาดฟื้น ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้จับมือบริษัทในเครือเปิดตัวบริการใหม่ ทั้งออกแบบตกแต่ง งานก่อสร้าง ซ่อมแซมและต่อเติม รวมทั้งงานโฆษณาและการตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร แนะนายหน้าอสังหาฯ เร่งพัฒนาศักยภาพตนเองและทีมงานให้มีความพร้อมรับมือการแข่งขันตลาด นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์ของตลาดบ้านมือสองในปัจจุบันทำให้ผู้ประกอบการธุรกิจบ้านมือสองจะต้องมีการปรับตัวรอบด้าน รวมทั้งต้องทบทวนแผนการตลาดและปรับกลยุทธ์ในการทำงาน เพื่อให้สอดคล้องกับสิ่งแวดล้อมทางการตลาดที่กระทบต่อพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อของลูกค้า ทั้งนี้ ได้ร่วมมือกับพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญด้านการตลาดพัฒนาโปรแกรมทางการตลาดสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งเรื่องการโฆษณาและประชาสัมพันธ์ธุรกิจ เพื่อเปิดให้บริการธุรกิจต่าง...

ผนึกกำลังนายหน้าอสังหาฯ ซื้อ-ขายบ้านมือสองภายใต้กฎกติกาเดียวกัน สมาคมนายหน้าฯเร่งสร้างภาพลักษณ์และความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเปิดแผนสร้างความแข็งแกร่งให้กับวิชาชีพ มุ่งผลักดันร่างพ.ร.บ.นายหน้าอสังหาฯ ยืนยันหากผู้ที่อยู่ในธุรกิจนี้รวมพลังและทำงานภายใต้จรรยาบรรณเดียวกันรวมทั้งมีกฎหมายควบคุม จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคและมีความพร้อมในการรับมือกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน            นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุลนายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ปัจจุบันผู้บริโภคทั้งฝ่ายผู้ซื้อและผู้ขายบ้านมือสองได้ให้ความไว้วางใจนายหน้าอสังหาฯ มากขึ้นกว่าอดีต แม้ว่าจะยังมีสัดส่วนที่น้อยเมื่อเปรียบเทียบกับประเทศตะวันตก แต่ถือว่าอาชีพนายหน้าฯ นั้นมีความน่าเชื่อถือและภาพลักษณ์ดีขึ้น เนื่องจากธุรกิจนี้ได้มีการรวมตัวกันเป็นสมาคมฯ และมีบทบาทในการส่งเสริมให้สมาชิกทำงานภายใต้จรรยาบรรณเดียวกัน รวมทั้งออกมาตรการควบคุมการทำงานของสมาชิก ให้อยู่ภายใต้กฎระเบียบและขอบเขตของความถูกต้องตามหลักสากล ทั้งหมดนี้มีส่วนทำให้การซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์มือสองผ่านนายหน้าฯ ในประเทศไทยเพิ่มขึ้นประมาณ 40% ในขณะที่เมื่อ 20 ปีที่ผ่านมามีเพียงประมาณ...