บ้านเดี่ยว - search results

อย่างที่เราทราบข่าวกันแล้วนะครับว่า มีการผ่อนปรนมาตรการ LTV เป็นการชั่วคราว มีผลบังคับใช้สำหรับสัญญาเงินกู้ยืมซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 20 ตุลาคม 2564 -31 ธันวาคม 2565 ใครที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านลองมาทำความเข้าใจกับเจ้า LTV และการเปลี่ยนกฎเกณฑ์ใหม่ในครั้งนี้ว่าจะดีอย่างไรกับอสังหาฯ ไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่าครับ LTV คืออะไร LTV นั้นย่อมาจากคำเต็มว่า loan-to-value ratio หมายถึง อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน ที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดขึ้นมา เพื่อลดอัตราความเสี่ยงให้กับธนาคารพาณิชย์...

ใครที่กำลังมองหาคอนโดในย่าน New CBD อย่างย่านพระราม 9 รัชดาฯ ไปจนถึงลาดพร้าว ทำเล New CBD ที่นับวันจะยิ่งมี ‘มูลค่า’ สูงขึ้นทั้งในแง่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์และความต้องการจะมองข้ามโครงการนี้ไปไม่ได้เลยครับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น (MQDC) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมและโครงการมิกซ์ยูสคุณภาพ จึงตั้งใจออกแบบโครงการ “Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao” ให้เป็นอีกหนึ่งโครงการภายใต้แบรนด์...

จะเห็นว่าหลังจากเกิดสถานการณ์โควิด-19 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะได้รับผลกระทบในระดับหนึ่ง โดยเฉพาะตลาดอสังหาฯ มือหนึ่งที่เรียกได้ว่าอยู่ในช่วงขาลงอย่างเห็นได้ชัด สวนทางกับตลาดมือสองที่ยังคงมีความเคลื่อนไหวอยู่ตลอดเวลา เนื่องจากยังมีดีมานด์และซัพพลายในตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะความต้องการขายนั้นยังเพิ่มขึ้นและมีปริมาณมากกว่าช่วงที่ผ่านมา อสังหาฯ มือสองมีอัตราเติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัด อ้างอิงได้จากข้อมูลภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยมือสองในไตรมาส 2 ปี 64 (เมษายน – มิถุนายน) ทั่วประเทศของทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า มีจำนวนหน่วยที่ประกาศขายเฉลี่ยเดือนละ 114,668 หน่วย ซึ่งหดตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงไตรมาส 1 ปี 64 ที่มีจำนวนหน่วยเฉลี่ยเดือนละ...

กระแสสังคมไร้เงินสด (Cashless Society) กำลังมาแรงมากเลยใช่ไหมครับ จะไปไหนมาไหนเดี๋ยวนี้แทบไม่ต้องใช้เงินสดในการซื้อขายสินค้ากันแล้ว เพราะแค่หยิบสมาร์ตโฟนขึ้นมาเข้าแอปฯ ธนาคารก็โอนซื้อของได้ง่ายๆ แค่ปลายนิ้วสัมผัส หรือถ้าใหม่ขึ้นมาหน่อยก็คือการชอปปิงด้วยการใช้ คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency) ที่ตอนนี้ไม่ได้ใช้ซื้อได้แค่สินค้า อาหารการกิน หรือรถหรูแล้ว แต่ยังสามารถซื้ออสังหาฯ ได้แล้วด้วย ว่าแต่ คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency) คืออะไร จะใช้ซื้อบ้านหรือคอนโดได้อย่างไร และมีผู้พัฒนาอสังหาฯ เจ้าไหนเข้าร่วมบ้าง ตามไปดูพร้อมกันดีกว่าครับ คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency)...

หนึ่งในความฝันของคนรุ่นใหม่ นอกจากจะอยากมีหน้าที่การงานที่เรียกได้ว่า ประสบความสำเร็จแล้ว ก็คงหนีไม่พ้นการมีที่อยู่อาศัยที่ตรงใจและตอบโจทย์ชีวิต ซึ่งนี่ถือเป็นเรื่องใหญ่และต้องอาศัยหลายปัจจัยประกอบการตัดสินใจ เพราะบ้านเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ดังนั้นจะซื้อบ้านทั้งทีก็ต้องเลือกให้ดีที่สุดและเข้ากับไลฟ์สไตล์ของตัวเองมากที่สุด หลายคนจึงตามหาแบบบ้านที่ต้องการ และหนึ่งในแบบบ้านที่เป็นที่นิยม และสร้างความสับสนให้กับคนซื้อบ้านอยู่บ่อยๆ เลยก็คือ ‘ทาวน์โฮม’ เพราะไม่รู้ว่าบ้านประเภทนี้คืออะไร ต่างกับทาวน์เฮาส์ที่เคยได้ยินอย่างไร และจะเลือกซื้อบ้านประเภทนี้ดีไหม  วันนี้ Dot Property เลยนำ 6 เรื่องที่คุณต้องพิจารณาและทำความเข้าใจก่อนจะเลือกซื้อทาวน์โฮมมาฝากกัน หวังว่าบทความนี้จะช่วยคุณได้ไม่มากก็น้อยนะครับ :) ทาวน์โฮม VS ทาวน์เฮาส์ เรื่องแรกที่คุณต้องรู้เลยก็คือ...

จากสถานการณ์โรคระบาดจะเห็นแล้วว่า ตลาดอสังหาฯ นั้นได้รับผลกระทบแทบจะทุกภาคส่วน แต่ไม่ใช่กับตลาดคอนโด Luxury ในย่านกรุงเทพมหานคร ซึ่งดูแล้วจะยังเติบโตได้ดีสวนทางกับสถานการณ์ต่างๆ อยู่ไม่น้อย มาดูกันดีกว่าครับว่า ตลาดคอนโดหรูในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มดีขึ้นอย่างไร และจะเป็นอย่างไรต่อไปในอนาคตบ้าง ไปดูคำตอบพร้อมกันเลยครับ สรุปภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียม สำหรับภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมจากวิกฤตการณ์แพร่ระบาดไวรัสโควิด-19 ในปัจจุบัน ทำให้ตลาดที่พักอาศัยโดยรวมของกรุงเทพฯ ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดระลอกใหม่ที่เกิดขึ้น ซัพพลายจากการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่จึงลดลงมาโดยตลอดตั้งแต่ปี 2563 และจากตัวเลขในไตรมาส 2 ปี 2564...

เข้าสู่ Q สุดท้ายของปร 2564 กันแล้วนะครับ คราวนี้ Dot Property เลยไม่พลาดที่จะหยิบเอาสถานการณ์อสังหาฯ ในแต่ละภูมิภาคทั้งเหนือ อีสาน ใต้ มาสรุปให้ทราบกัน มาดูกันดีกว่าครับว่า แต่ละภูมิภาคมีแนวโน้มปรับตัวขึ้น-ลงอย่างไร มีปัจจัยอะไรบ้างที่ส่งผลกระทบ และตลาดอสังหาฯ ประเภทไหนบ้างที่ยังอยู่รอด ตามไปดูพร้อมๆ กันเลยดีกว่าครับ อสังหาฯ ภาคเหนือ 2564 สำหรับตลาดภาคเหนือ วิชัย วิรัตกพันธ์...

อย่างที่เรารู้กันดีนะครับว่า ชาวต่างชาติสามารถถือครองสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ทั้งหมด 3 ประเภท คือ การถือกรรมสิทธิ์ด้วยวิธีการเช่าตามระยะเวลาในสัญญาเช่า  การถือครองสิทธิ์โดยสมบูรณ์สำหรับคอนโดมิเนียม และอาคารชุด  การถือครองสิทธิ์โดยสมบูรณ์ในนามของบริษัทสัญชาติไทย แต่เดิมชาวต่างชาติซื้อที่พักอาศัยประเภทคอนโดมีเนียม หรืออาคารชุดในประเทศไทย และเป็นเจ้าของสิทธิแบบ 100% ได้เพียงอย่างเดียว รวมถึงสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในคอนโดฯ และอีก 51% เป็นสิทธิของคนไทยในการถือครองกรรมสิทธิ์ มาตรา 19 ทวิ พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่...

หนึ่งเทรนด์ที่มาแรงในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมานี้ คงจะหนีไม่พ้นเทรนด์เพื่อสุขภาพและสิ่งแวดล้อม นับตั้งแต่เรื่องฝุ่นพิษ PM 2.5 มาจนถึงสถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 ที่ยังไม่สามารถรักษาให้หายขาดได้ ส่งผลให้รูปแบบการใช้ชีวิตและพฤติกรรมของคนเปลี่ยนไป และตระหนักถึงเรื่องของสุขภาพกันมากยิ่งขึ้น  ไม่เว้นแม้กระทั่งด้านที่อยู่อาศัยที่ผู้บริโภคเริ่มมองหาความยั่งยืนที่จะเข้ามายกระดับที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในระยะยาวอย่างมีคุณภาพ อ้างอิงจากผลสำรวจของ Global Consumer Insights Pulse Survey ของ PwC เผยว่า 76% ของผู้บริโภคชาวไทยต้องการซื้อสินค้าที่มีบรรจุภัณฑ์ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมหรือใช้บรรจุภัณฑ์น้อยที่สุด ในขณะที่ 78%...

เมื่อพูดถึงบริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก หลายคนคงนึกถึง ไนท์ แฟรงก์ (Knight Frank) กันใช่ไหมครับ วันนี้ดอทเลยไม่พลาดที่จะหยิบงานสำรวจ Global Buyer Survey 2021 ที่จัดทำขึ้นในระหว่างวันที่ 10 มิย. ถึง 22 กค. 2021 ที่พูดถึงเรื่องผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์จากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 และผลสำรวจทัศนคติของผู้ซื้อที่พักอาศัยทั่วโลก การสำรวจนี้สะท้อนมุมมองและความคิดเห็นของลูกค้ากว่า 700 รายใน...