บ้านและคอนโด - search results

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้มาเป็นแนวทางสำหรับท่านไหนที่ยังคิดไม่ตกว่า ถ้าจะต้องเลือกพื้นที่อยู่อาศัยที่ราคาพอประมาณและสามารถเดินทางมาใจกลางเมืองได้ง่าย และไม่ต้องเดินทางต่อรถหลายๆรอบ โดยวันนี้เราจะมาขอสรุปและวิเคราะห์ทำเล ลาดพร้าว และ อ่อนนุช ทั้ง 2 ที่นี้กันค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย ทำเลลาดพร้าว เป็นย่านที่ เจริญมานานแล้วมีทั้ง MRT และ BTS ที่เป็นสายหลักทั้งคู่และอนาคตมีสายสีเหลืองอีก รถเมล์ก็มีหลายสายให้เลือก รวมทั้งใกล้ห้างใหญ่ๆเยอะไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล ยูเนี่ยนมอลล์ โลตัส...

สวัสดีค่ะ สำหรับผู้ที่ตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม นอกจากค่าบ้านและค่าห้องที่คุณจะต้องจ่ายให้ผู้ขาย ค่าใช้จ่ายหนึ่งที่ต้องรับผิดชอบก็คือค่าส่วนกลางซึ่งเป็นเงินค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้ พื้นที่ส่วนกลาง ของบ้านและคอนโดมิเนียม อันเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของพื้นที่รอบโครงการหรืออาคารชุดที่ระบุไว้ตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่โครงการและอาคารชุดเป็นพื้นที่ที่ผู้อาศัยสามารถมองเห็นและเข้าถึงได้ เช่น สนามเด็นเล่น ถนน รั้ว ประตูทางเข้า ห้องโถงชั้นล่าง ลิฟต์ สระว่าย น้ำ ทางหนีไฟ ห้องออกกำลังกาย เป็นต้น โดยทรัพย์สินส่วนกลางของโครงการบ้านและคอนโดแต่ละแห่งนั้นล้วนแตกต่างกันไป บางที่มีมาก บางที่มีน้อย นอกจากนี้พื้นที่ห้องเครื่อง ห้องปั่นไฟฟ้าฉุกเฉิน ก็ถือว่าเป็นห้องส่วนกลางเช่นกัน...

ขอเสียงคนที่อยากมีบ้านหน่อยค่ะ วันนี้เรามานำเสนอ บ้านดีราคาถูกจาก  ทรัพย์สินรอการขาย โดย ทรัพย์สินรอการขายหรือเรียกเท่ๆว่า Non-Performing Asset หรือเรียกย่อ คือ NPA แปลตรงตัวทรัพย์สินกลุ่มนี้ถือเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ทรัพย์สินที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ได้แก่ – ทรัพย์สินที่ทางสถาบันการเงินอาจซื้อมาในราคาที่สูงกว่าความเป็นจริง – ทรัพย์สินที่ลูกหนี้ที่มีปัญหาได้ตีโอนเพื่อชำระหนี้แก่สถาบันการเงิน หรือ ทรัพย์สินหลุดจำนอง กรณีที่ลูกหนี้นำทรัพย์สินมา ค้ำประกันการกู้ยืม แต่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด –...

The Agent ยกทัพผู้บริหาร ทีมงาน นักลงทุน ชมอสังหาริมทรัพย์ที่ประเทศอังกฤษกว่า 10 โครงการ พร้อมเข้าร่วมงานสัมมนาอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก โกยความรู้ เพิ่มพูนความสามารถในการเป็น UK Property Expert ระดับท็อปอย่างแท้จริง ตามที่The Agentผู้นำของวงการ Property Agent ได้เปิดตลาดใหม่ โดยการเป็นตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของประเทศอังกฤษ สำหรับนักลงทุนไทยไปในปีที่ผ่านมา ดังนั้น เพื่อเป็นการต่อยอดและตอกย้ำความเป็น Property...

เก็บตกงานสัมมนาประจำปีธนาคารเกียรตินาคิน หรือ KK จัดสัมมนาประจำปี หัวข้อ "ปรับตัวอย่างไร ในวันที่อนุมัติสินเชื่อไม่ใช่เรื่องง่าย" ธอส.-ออมสิน บอกเอง!!! แชร์เทคนิค วิธีกู้ซื้อบ้าน - กู้เงินซื้อคอนโด (สำหรับท่านที่ไม่ได้รับชม เทคนิค วิธีกู้ซื้อบ้าน - กู้เงินซื้อคอนโด ตอนแรก สามารถคลิกได้ที่นี้ค่ะ) โดยมีวิทยากรรับเชิญจาก 2 แบงก์รัฐ ได้แก่ "ไลวรรณ ปองเสงี่ยม"...

สวัสดีค่ะ วันนี้เราขอแนะนำบทความสำหรับคนที่อยากมี กู้ซื้อบ้าน หลายๆท่านที่กำลังมองหาบ้านอยู่เราลองมาดูกันก่อนว่าบ้านสมัยนี้ ราคามันเป็นอย่างไรบ้างและราคาที่ดินมันก้าวไปขนาดไหนกันบ้างแล้ว มาดูว่าถ้าเราจะมีบ้านเราต้องเตรียมเงินในกระเป๋าเท่าไรที่จะสามารถซื้อบ้านหลังแรกได้ เพราะราคาบ้านไม่ใช่หลังหนึ่งจะถูกๆใช่ไหมละคะ เพราะฉะนั้นบทความนี้อาจจะเป็นแนวทางสำหรับคนที่อยากมีบ้าน https://youtu.be/mJr7GWMguKo เคยสังเกตุกันไหมคะว่าเวลาเราผ่านไปไหนมาไหนเราจะสามารถพบเห็นป้ายตามข้างถนน หรือเวลาเราท่องอินเตอร์เน็ตเราก็จะเห็นป้ายโฆษณาบ้านและคอนโดใหม่ๆอยู่เสมอ ยิ่งตอนนี้มีการสร้างรถไฟฟ้าสายสีต่างๆยิ่งทำให้มีโครงการบ้านหรือคอนโดผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ด !!! ตามมาด้วยราคา เริ่นต้น....ล้านบาท ตามด้วยเครื่องหมาย(*) ที่บอกเป็นนัยว่ามันต้องมีเงื่อนไขแน่นอน ยกตัวอย่าง ราคาเริ่มต้นที่ 1.6 ล้าน* เป็นราคาห้องโปรโมชั่นเท่านั้นมีแค่ 10 ห้องเท่านั้นหรืออาจจะเป็นห้องที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์เป็นห้องเปล่าๆเท่านั้น จะว่าแบบนี้ก็ได้หรือมันเป็นหลักการขายของเป็นธรรมดาค่ะ แต่ถึงอย่างนั้นพวกเราที่เป็นมนุษย์เงินเดือนหรือเด็กจบใหม่ที่มีเงินเดือนเริ่มต้นที่ 15,000...

อสังหาฯกระหึ่มแคมเปญระบายสต๊อก บ้านกลางเมือง - คอนโดฯ 3 สมาคมอสังหาฯ ชี้หมดยุคดอกเบี้ยถูกในปีนี้ แนะนำรีบซื้อที่อยู่อาศัยราคาเดิม "ชีวาทัย" ฉลอง 9 ปี นำ 7 คอนโดฯในเครือแจกทอง 3-19 บาท "ชาญอิสสระ" ฉลองปีที่ 65 ดัมพ์โปรฯ 16 โครงการพรีเมี่ยม เอพีฯ...

จากตอนที่แล้วเราได้แนะนำ บ้านกรมบังคับคดี ไปแล้วสำหรับท่านไหนยังไม่ทราบหรือไม่ได้อ่านสามารถไปได้ที่้ลิงคฺ์นี้ค่ะ https://goo.gl/8YqvNZ  โดยวันนี้เรามาต่อกันเลยค่ะกับ การเตรียมให้พร้อมกับการเจาะลึกขั้นตอน ประมูลบ้านกรมบังคับคดี เพราะว่าการที่เราเตรียมการอย่างรอบด้านจะทำให้ปัญหาและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นมีเปอร์เซ็นลดลงหลักการนี้ใช้ได้กับการประมูลบ้านและคอนโดมือสองจากกรมบังคับคดีเช่นกัน เพราะเป็นการประมูลจากหน่วยงานราชการจึงไม่ได้มีความสะดวกเท่าการประมูลบ้านและคอนโดมือสอง NPA จากสถาบันการเงินดังนั้นผู้ที่สนใจจะทำการลงทุนกับบ้านขายทอดตลาดจึงต้องทราบกระบวนการเผื่อการวางแผนและการตัดสินใจโดยขั้นตอนแบ่งออกเป็น 3 ขั้นตอนใหญ่ๆดังต่อไปนี้ ขั้นตอนการเตรียมหลักฐาน ประมูลบ้านกรมบังคับคดี โดยผู้เข้าร่วมประมูลต้องเตรียมหลักฐานในการเข้าร่วมประมูลอสังหาริมทรัพย์ขายทอดตลาดดังนี้ บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการหรือเจ้าหน้าของรัฐหรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจพร้อมสำเนารับรองถูกต้อง 1 ฉบับ หากเป็นบริษัทหรือนิติบุคคล ต้องส่งหนังสือรับรองซึ่งถูกนายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน เตรียมหนังสือมอบอำนาจพร้อมอากรแสตมป์ 30...

ก่อนอื่นเรามาทำความเข้าใจกันก่อนค่ะ ว่า บ้านกรมบังคับคดี นั้นเป็น NPA คือทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้นั้น แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ ทรัพย์สินรอการขายซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคาร และทรัพย์สินขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี ซึ่งทรัพย์สินขายทอดตลาดนั้นก็เรียกความสนใจสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านราคาประหยัดได้เป็นอย่างดี โดยการจะซื้อบ้านหรือคอนโดจากกรมบังคับคดีนั้น จะมีขั้นตอนที่ยุ่งยากกว่า NPA ของสถาบันการเงิน หากแต่ทรัพย์สินนั้นมีราคาที่ถูกกว่าราคาตลาดเมื่อเข้าร่วมประมูล ผู้เข้าร่วมประมูลจะถูกเรียกว่า “ผู้เข้าสู้ราคา” ส่วนมากราคาเริ่มประมูลบ้านและคอนโดมือสองจากกรมบังคับคดีนั้นจะมีราคาต่ำกว่าราคาตลาดถึง 30-50%  ทำให้ได้บ้านในราคาที่ถูกกว่าขายในท้องตลาดจริงอยู่มาก และราคาบางหลังยังถูกกว่าซื้อทรัพย์สินจากธนาคารด้วยซ้ำค่ะ จากที่กล่าวมาข้างต้น ราคาบ้านถูกขนาดนี้จะมีขั้นตอนที่ยุ่งยากคงไม่แปลก...

เมื่อกล่าวถึงชื่อบริษัทตัวแทนหรือนายหน้าของไทย หลายๆคนคงคุ้นกับชื่อ “Forbest Properties” บริษัทนายหน้าชั้นนำของไทยที่คร่ำหวอดอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน และได้ชื่อว่ามีความเชี่ยวชาญในการค้าขายอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทโดยเฉพาะที่ดินเพื่อการพัฒนา และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อการลงทุน มูลค่าทรัพย์สินที่ฟอร์เบสท์ฯ ได้ปิดการขายไปแล้ว มีตั้งแต่ระดับ 4 - 5 ล้านบาท  จนถึงหลายร้อยล้านบาท นอกจากนี้ บ้าน คอนโดมิเนียม สำหรับอยู่อาศัย Forbest Properties ก็มีความเชี่ยวชาญไม่น้อยเช่นกันค่ะ วันนี้ Dot Property...