ปล่อยสินเชื่อ - search results

ขอสินเชื่อ สวัสดีค่ะ วันนี้เรามาเตรียมความพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายในการ ขอสินเชื่อ เพราะในการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนั้น มีค่าใช้จ่ายเข้ามาเกี่ยวข้องหลายรายการด้วยกัน โดยค่าใช้จ่ายต่างๆมักมาพร้อมกับเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไปของแต่ละธนาคาร วันนี้เราจะมาทำความรู้จักค่าใช้จ่ายต่างๆที่เราจะต้องชำระในการขอสินเชื่อ โดยที่สำคัญๆมีดังต่อไปนี้ 1.ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน นั่นคือ บ้าน คอนโด อาคารชุด อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮ้าส์ หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ที่ซื้อแล้วจะนำมาจดจำนองกับธนาคารที่เราทำการยื่นกู้ จะต้องเสียค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ดังกล่าว เพื่อสำหรับทำเป็นหลักประกันที่ธนาคารทำการปล่อยสินเชื่อและกำหนดวงเงินสินเชื่อที่เราจะได้รับ โดยการประเมินมูลค่าต่างๆนั้นอาจจะไม่ใช้ราคาที่ซื้อขาย อาจจะสูงหรือต่ำกว่าราคาซื้อ-ขาย เพื่อธนาคารหรือสถาบันการเงินจะนำมาเป็นราคาตั้งในการให้วงเงินสินเชื่อตามเกณฑ์ที่ธนาคารจะกำหนด โดยปกติแล้วค่าประเมินจะขึ้นอยู่กับมูลค่าหลักทรัพย์และวงเงินที่ขอกู้ด้วย หากหลักทรัพย์หรือวงเงินที่ขอกู้มีมูลค่าสูงๆ...

เก็บตกงานสัมมนาประจำปีธนาคารเกียรตินาคิน หรือ KK จัดสัมมนาประจำปี หัวข้อ "ปรับตัวอย่างไร ในวันที่อนุมัติสินเชื่อไม่ใช่เรื่องง่าย" ธอส.-ออมสิน บอกเอง!!! แชร์เทคนิค วิธีกู้ซื้อบ้าน - กู้เงินซื้อคอนโด (สำหรับท่านที่ไม่ได้รับชม เทคนิค วิธีกู้ซื้อบ้าน - กู้เงินซื้อคอนโด ตอนแรก สามารถคลิกได้ที่นี้ค่ะ) โดยมีวิทยากรรับเชิญจาก 2 แบงก์รัฐ ได้แก่ "ไลวรรณ ปองเสงี่ยม"...

คำแนะนำหากต้องการมากู้ซื้อบ้าน - กู้เงินซื้อคอนโด ลูกค้ารายย่อยถ้าเตรียมตัวมากู้อยากให้เดินสเตตเมนต์สัก 6 เดือนก่อนมากู้ ดูวงเงินเหมาะสมขนาดไหนในการกู้ ดอกเบี้ยดูฟิกซ์ 3 ปีให้ก่อนรองรับการขึ้นดอกเบี้ยในอนาคต เพราะเป็นกฎของแบงก์ชาติด้วย "ถ้ารีไฟแนนซ์ภายใน 3 ปีมีค่าปรับได้ แต่หลังจากนั้นไม่มีค่าใช้จ่าย เราก็ให้คำแนะนำว่าถ้าดอกเบี้ยจะขึ้น เราบอกลูกค้าทำฟิกซ์เรตก่อนดีกว่าไหม สัก 1% ที่คำนวณให้เงินงวดผ่อนเท่าเดิม หรือผ่อนเร็วขึ้นเพราะกำหนดไว้เผื่อแล้ว อีกเรื่องคือการซื้อประกันความเสี่ยงสินเชื่อ มองว่าเป็นทางเลือกในการช่วยลูกค้าได้ สำหรับ KK ดูเหมือนจะมีเรื่องใหม่เกิดขึ้น...

วิธีกู้ซื้อบ้าน - คอนโด งานสัมนาประจำปีธนาคารเกียรตินคิน หรือ KK จัดสัมมนาประจำปี หัวข้อ "ปรับตัวอย่างไร ในวันที่อนุมัติสินเชื่อไม่ใช่เรื่องง่าย" เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2560 ณ โรงแรมปกรนด์ไฮแอท เอราวัณ มีรายละเอียดดังนี้ นางไลวรรณ ปองเสงี่ยม รองกรรมการผู้จัดการกลุ่มงานสินเชื่อ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ธอส.อยู่ในตลาด...

วิธีกู้ซื้อบ้าน เอกสารมีผลประกอบการ ทุนจดทะเบียน กับทั่วๆ ไป วิธีกู้ซื้อบ้าน ถ้าโครงการเดียวกันลูกค้าเดิมมีหนี้เสียเยอะ แบงก์แยกประเภทเพราะถือเป็นลูกค้ารายย่อยมากกว่า โดยอาจมีการดูแลพิเศษแต่ไม่เกี่ยวกับโครงการ สำหรับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของรัฐบาล ได้ผลมากที่สุดเรื่องลดหย่อนค่าโอนและจดจำนอง อีกโครงการคือบ้านประชารัฐสำหรับผู้มีรายได้น้อย ยังมีทางอ้อม คือการขยายการลงทุนอินฟราสตรัคเจอร์ ขยายเส้นทางรถไฟไปต่างจังหวัดหรือชายแดน คิดว่าเป็นมาตรการหนึ่งกระตุ้นอสังหาฯ ได้ การใช้ข้อมูลเครดิตบูโรใช้เป็นตัวประกอบ การผิดนัดชำระหนี้ของลูกค้าถ้ารอบปีมีแค่ 1-2 ครั้งยังปล่อยสินเชื่อได้ แต่ถ้าพฤติกรรมผิดนัดชำระบ่อยๆ จะบอกได้ว่ามีความเสี่ยง (คำถาม-KK เลี้ยงไก่ กำลังจะกินไข่ หรือปล่อยโพสต์ไฟแนนซ์) นายภัทรพงศ์ รักตะบุตร...

ธนาคาร ธอส จัดทำสินเชื่อบ้านสบายใจ วงเงินกู้ไม่ต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท ดอกเบี้ย 3.60% ต่อปี นาน 3 ปีแรก ตอบโจทย์ทุกความต้องการที่อยู่อาศัย ธนาคาร ธอส เดินหน้าทำให้คนไทยมีบ้าน เตรียมวงเงินรวม 25,000 ล้านบาท จัดทำโครงการสินเชื่อบ้านสบายใจ วงเงินกู้ไม่ต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท ดอกเบี้ย MRR-3.15% ต่อปี...

ปัจจัยพื้นฐาน " ตลาดอสังหา " กรุงเทพฯ โดยรวมยังคงแข็งแกร่ง แต่ผู้ประกอบการต้องบริหารโอกาสและความเสี่ยง ตลาดอสังหา โดยรวมในกรุงเทพฯ มีผลประกอบการที่ดีในปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มที่มีประโยชน์การใช้ในเชิงธุรกิจ ซึ่งอุปสงค์และอุปทานมีสมดุลที่ค่อนข้างดี ส่วนคอนโดมิเนียม พบว่า ตลาดระดับบนยังคงมีการเติบโต ในขณะที่ตลาดแมส (ราคาตารางเมตรละไม่เกินหนึ่งแสนบาท) ถึงจุดอิ่มตัว โดยความต้องการอ่อนตัว และราคาไม่มีการปรับขึ้น สำหรับปี 2560 นี้ คาดว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมของกรุงเทพฯ...

ปัญหา กู้ไม่ผ่าน สูงปรี๊ดป่วนอสังหาฯรายกลาง-เล็ก แห่ปรับตัวรับมือจ้าละหวั่น "ลลิลฯ-กานดาฯ-รุ่งกิจ-แอสเซทไวส์" งัดสารพัดกลยุทธ์ทั้งตรวจสอบเครดิตลูกค้าก่อนรับจองซื้อบ้าน-คอนโดฯ เอกซเรย์ประวัติผ่อนงวดเงินดาวน์ต้องเป๊ะ จับคู่แบงก์+ลูกค้าให้ตรงกันสร้างโอกาสอนุมัติสินเชื่อ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวในช่วงที่ผ่านมา นำไปสู่การเข้มงวดปล่อยสินเชื่อซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมของสถาบันการเงิน จนทำให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรตขยับสูงขึ้นตั้งแต่ปี 2559 ในขณะที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายประเมินตรงกันว่ายังไม่มีแนวโน้มปรับลดลงในปี 2560 นี้ จึงจำเป็นต้องมองหากลยุทธ์รับมือกับสถานการณ์กู้ไม่ผ่านมีอัตราสูง เพื่อให้สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยสำเร็จ ไม่เป็นสต๊อกเหลือขายกลับมาในพอร์ตอีกครั้ง   แลนด์ฯปูดรีเจ็กต์เรตพุ่งปรี๊ด เมื่อเร็วๆนี้นายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์...

จับคู่ลูกค้า+แบงก์ให้ตรงกัน นายวรยุทธ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท รุ่งกิจ เรียลเอสเตท จำกัด หรืออาร์เคกล่าวว่า อัตราลูกค้า กู้ไม่ผ่าน ของบริษัทปัจจุบันเหลือ 5-7% จากช่วงต้นปี 2559 อยู่ที่ 13-15% สาเหตุที่ลดลงได้เกิดจากบริษัทใช้กลยุทธ์ให้ตรวจสอบรายได้และหนี้สินของลูกค้าตั้งแต่ก่อนรับจองซื้อ โดยเซลส์ทำหน้าที่เสมือนเจ้าหน้าที่ธนาคารทำการพรีแอปพรูฟเบื้องต้นให้ก่อนดูแลการเงินเพื่อให้พร้อมยื่นกู้รวมถึงเลือกธนาคารที่เหมาะสมให้ลูกค้า เช่น พนักงานเอกชนควรยื่นกู้ ธ.ไทยพาณิชย์ ธ.กสิกรไทย ธ.ทหารไทย, ข้าราชการควรยื่นกู้ ธอส....

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เรนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ภาพรวม ตลาดอสังหา ในปี 2560 คาดว่าจะมีการขยายตัวในอัตราที่ใกล้เคียงปี 2559 แม้ว่าช่วงตั้งแต่กลางเดือนต.ค. ถึงกลางเดือนพ.ย. 2559 ผู้ประกอบการจะหยุดกิจกรรมทางการตลาดและชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ออกไปแต่ตั้งแต่กลางเดือนพ.ย. เป็นต้นมา กลับมีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่เปิดขายกันถล่มทลายผิดจากที่หลายฝ่ายคาดการณ์ไว้โดยรวมแล้วมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ ในไตรมาส 4 ปี 2559 ประมาณ 17,000...